口コミ知りたいさん
[更新日時] 2026-03-03 18:12:37
レーベン東川口IIprojectについての情報を希望しています。
所在地：埼玉県川口市戸塚4丁目13番5,6,18（地番）
交通：埼玉高速鉄道「東川口」駅 徒歩10分
JR武蔵野線「東川口」駅 徒歩10分
間取：2LDK・3LDK
面積：65.33m2～90.34m2
売主：株式会社タカラレーベン
施工会社：村中建設株式会社
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ
公式URL：https://www.leben-style.jp/search/lbn-higashikawaguchi2/
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/レーベン東川口 ZEFEEL
総戸数：63戸（他、管理事務室1戸）
構造・規模：鉄筋コンクリート造・地上7階建
用途地域：第1種中高層住居専用地域
駐車場：33台（機械式32台、車椅子使用者優先平置1台）
駐輪場：97台（平置7台、2段ラック式90台）
ミニバイク置き場：4台
建物竣工予定：2025年8月下旬
引渡可能年月：2025年9月下旬
販売開始予定：2024年7月下旬
バルコニー面積：9.03m2～12.48m2
専用庭面積：8.55m2～15.05m2
テラス面積：10.72m2～12.48m2
ルーフバルコニー面積：27.36m2～38.20m2
敷地面積：2,352.36m2
ON THE FEEL
LEBEN HIGASHIKAWAGUCHI II PROJECT
ここに、別世界。
穏やかさと豊かさにつつまれる駅南の別宅地、ゆとりと利便性をともに享受できるこの地で
心の安らぎを諦めることなく、理想を超える暮らしを実現する。
約7年振りとなる「平均専有面積73㎡超」、「住居専用地域」に誕生するプレミアムレジデンス※
- 充実のマルチアクセス 2路線利用可
- JR武蔵野線・埼玉高速鉄道｢東川口｣駅南口より フラットアプローチ徒歩10分
- 大通りから一歩奥まった 閑静な第1種中高層住居専用地域
- 穏やかな採光につつまれる 南向き中心の配棟計画 (全63邸中36邸)
- ゆとりの住空間を実現 平均専有面積73㎡超
- オリジナルウォーターシステムなど 先進の設備仕様を標準装備
※東川口駅南口最寄りで供給された新築マンションで、平均専有面積73㎡超の物件は、
2017年以来約7年振りとなります。 「工業市場研究所調べ」（2024年3月時点）
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2024-04-29 10:06:08
[PR] 周辺の物件
| 物件概要 |
| 所在地 |
埼玉県川口市戸塚4丁目13番5、6、18（地番） |
| 交通 |
埼玉高速鉄道 「東川口」駅 徒歩10分
武蔵野線 「東川口」駅 徒歩10分
|
| 間取り |
3LDK |
| 専有面積 |
66.12m2 |
| 価格 |
4,598万円 |
| 管理費（月額） |
15,080円 |
| 修繕積立金（月額） |
6,350円 |
| そのほかの費用 |
●専用庭面積 : 9.12平米 180円（月額）
●テラス面積 : 10.26平米
●管理組合設立準備金 : 15,080円（一括） |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
63戸（他、管理事務室1戸） |
| 販売戸数 |
1戸（1階） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上7階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2025年09月下旬
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]株式会社タカラレーベン
[販売代理]株式会社ビーロット
|
| 施工会社 |
村中建設株式会社 |
| 管理会社 |
株式会社レーベンコミュニティ |
|
分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
レーベン東川口 ZEFEEL口コミ掲示板・評判
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330
匿名さん
浦和美園で買うなら東川口で買った方が絶対メリット多いよね？
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331
マンション掲示板さん
>>330 匿名さん
それは属性とか好みによると思いますよ。
例えば子育て支援などの税制メリットはさいたま市の方が恩恵が多そう。
便利な生活を求めるならお店が多くて二路線ある東川口。 現時点で街としての完成度は一歩上。
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332
マンション検討中さん
24時間ゴミ捨てできないと聞きましたが、本当ですか？
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333
評判気になるさん
>>332 マンション検討中さん
入居してる者です。ルール上24時間ゴミ出し出来ないですが、現状ゴミ出しに倉庫行くと曜日とか関係なく出してる世帯がいます。特に注意とかされてないので実質24時間ゴミ出し状態になってます。ルール守ってる人のおかげで24時間ゴミ出し状態になるという何とも言えない状況になってます。
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334
匿名さん
>>333 評判気になるさん
私もその点だけが不便なのかと心配していたのですが、それであれば現状は不便ではなさそうということですね。少し安心しました。
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335
名無しさん
>>333 評判気になるさん
ディスポないマンションあるあるで、夏場に水切りしてない生ゴミ出す家庭が現れ、虫湧いて、明確に禁止のルールができるやつ。本格的な夏場を経験する来年以降に問題が噴出するのでは。
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336
マンション太郎さん
SUUMOみた感じ、キャンセルでてるLタイプと販売予定のFタイプのみになりましたかね？
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337
匿名さん
>>336 マンション太郎さん
いよいよクライマックスですね！
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338
マンション検討中さん
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339
名無しさん
>>338 マンション検討中さん
大野知事は「大臣に対して財務省との調整、協議を進めてほしいというお願いをさせていただいた。財政の裏打ちがなければ進まないので、最終的な段階に当たって、これを確実なものとするため、市と共に強く要望させていただいた」と今回のポイントを挙げた。
なるほど。そういう視点もありかもしれませんね。
知事の地元は川口ですし恩恵は無きにしも非ずかも。
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340
マンコミュファンさん
>>339 名無しさん
浦和美園か浦和に県庁をどちらにするか。埼玉県知事判断で26年3月までに決める方針との事。このタイミングで要望書。期待しちゃいますね。
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341
匿名さん
>>340 マンコミュファンさん
地価上昇地。次の狙い目は浦和美園、岩槻、そして東川口だ。
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342
マンション検討中さん
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343
eマンションさん
>>332 マンション検討中さん
今時のマンションで？？？
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344
匿名さん
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345
検討板ユーザーさん
>>344 匿名さん
大丈夫。安行台地と貯水管のおかげで。
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346
入居者
エントランス出た道路にある街のゴミ収集場所はどうにかならないでしょうか。
いつも家を出るときに回収残りのゴミがあったりするので気になっています。
自治体に問い合わせれば何か対策はしてもらえるのでしょうか。
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347
マンション掲示板さん
>>346 入居者さん
回収残りのゴミは次の回収日になくなってるのでしょうか？
もしそうであれば、翌々日には回収されますよね？
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348
通りがかりさん
駅はもちろんコンビニ、スーパー、公園が遠い。
最寄りのオリンピックにスーパーは入っているが、施設老朽化で10年後は怪しい。
立地が良くなくて駐車場は世帯の半分、広めだけどバルコニー向かいが工場と倉庫。
世帯数が66世帯で少なく低層だから今後の管理費が高くなりやすい。
今の空き部屋は、新築じゃなくなる前の大幅値引きがあれば検討しないでもない。
こんな感じかな。
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349
マンション検討中さん
>>332 マンション検討中さん
24時間ゴミ出し可ではないの嫌だね
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