口コミ知りたいさん
[更新日時] 2026-03-03 18:12:37
レーベン東川口IIprojectについての情報を希望しています。
所在地：埼玉県川口市戸塚4丁目13番5,6,18（地番）
交通：埼玉高速鉄道「東川口」駅 徒歩10分
JR武蔵野線「東川口」駅 徒歩10分
間取：2LDK・3LDK
面積：65.33m2～90.34m2
売主：株式会社タカラレーベン
施工会社：村中建設株式会社
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ
公式URL：https://www.leben-style.jp/search/lbn-higashikawaguchi2/
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/レーベン東川口 ZEFEEL
総戸数：63戸（他、管理事務室1戸）
構造・規模：鉄筋コンクリート造・地上7階建
用途地域：第1種中高層住居専用地域
駐車場：33台（機械式32台、車椅子使用者優先平置1台）
駐輪場：97台（平置7台、2段ラック式90台）
ミニバイク置き場：4台
建物竣工予定：2025年8月下旬
引渡可能年月：2025年9月下旬
販売開始予定：2024年7月下旬
バルコニー面積：9.03m2～12.48m2
専用庭面積：8.55m2～15.05m2
テラス面積：10.72m2～12.48m2
ルーフバルコニー面積：27.36m2～38.20m2
敷地面積：2,352.36m2
ON THE FEEL
LEBEN HIGASHIKAWAGUCHI II PROJECT
ここに、別世界。
穏やかさと豊かさにつつまれる駅南の別宅地、ゆとりと利便性をともに享受できるこの地で
心の安らぎを諦めることなく、理想を超える暮らしを実現する。
約7年振りとなる「平均専有面積73㎡超」、「住居専用地域」に誕生するプレミアムレジデンス※
- 充実のマルチアクセス 2路線利用可
- JR武蔵野線・埼玉高速鉄道｢東川口｣駅南口より フラットアプローチ徒歩10分
- 大通りから一歩奥まった 閑静な第1種中高層住居専用地域
- 穏やかな採光につつまれる 南向き中心の配棟計画 (全63邸中36邸)
- ゆとりの住空間を実現 平均専有面積73㎡超
- オリジナルウォーターシステムなど 先進の設備仕様を標準装備
※東川口駅南口最寄りで供給された新築マンションで、平均専有面積73㎡超の物件は、
2017年以来約7年振りとなります。 「工業市場研究所調べ」（2024年3月時点）
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2024-04-29 10:06:08
[PR] 周辺の物件
| 物件概要 |
| 所在地 |
埼玉県川口市戸塚4丁目13番5、6、18（地番） |
| 交通 |
埼玉高速鉄道 「東川口」駅 徒歩10分
武蔵野線 「東川口」駅 徒歩10分
|
| 間取り |
3LDK |
| 専有面積 |
66.12m2 |
| 価格 |
4,598万円 |
| 管理費（月額） |
15,080円 |
| 修繕積立金（月額） |
6,350円 |
| そのほかの費用 |
●専用庭面積 : 9.12平米 180円（月額）
●テラス面積 : 10.26平米
●管理組合設立準備金 : 15,080円（一括） |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
63戸（他、管理事務室1戸） |
| 販売戸数 |
1戸（1階） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上7階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2025年09月下旬
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]株式会社タカラレーベン
[販売代理]株式会社ビーロット
|
| 施工会社 |
村中建設株式会社 |
| 管理会社 |
株式会社レーベンコミュニティ |
|
分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
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こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
レーベン東川口 ZEFEEL口コミ掲示板・評判
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309
匿名さん
>>300 マンション検討中さん
今の見通しだと１個も実現しなさそうやで
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310
匿名さん
>>308 匿名さん
まさにおっしゃる通りで県庁移転は99％あり得ませんよ。
これは過去の歴史が物語っています。
流れ的にさも移転するかのように見えるのは前回までと同じでした。
でもその度に結局現地に収まるんですよね。
現地か美園かの二択に絞ったのもあからさまなパフォーマンスで、移転賛成派へのガス抜きみたいなものです。
今回も全く同じパターンですよ。
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311
マンション検討中さん
>>310 さん
>>310 匿名さん
まぁ今のところ移転も沿線延長も可能性があるのは確か。無いと断言する事も出来ないだろ。移転されれば地価は確実に上がるし、その余地あるなら今買うのも視野だろ。一つ言えるのは沿線延長や県庁移設が検討されるくらい地理的に魅力がある。買って損ないエリア。
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312
匿名さん
>>311 マンション検討中さん
それでなくても2路線通ってるのも魅力ですよね。
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313
匿名さん
>>309 匿名さん
現状でこうだぞ↓
品川延伸→【確定的】
岩槻延伸→【ほぼ確定】
西武線乗入れ→【ほぼ確定】
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314
名無しさん
>>313 さん
>>313 匿名さん
直近、この物件、沖式でも条件付きにランクアップしてました。何か上がる要素が増えたのかもしれない。気になる。
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315
マンション検討中さん
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316
口コミ知りたいさん
>>315 マンション検討中さん
岩月延伸してもメリットないから、
この件はどうでもいい気がする
個人的にはSRが混むようになるから、
東川口駅民にはマイナス要素かなと
皆さんの意見も聞きたいです
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317
評判気になるさん
>>316 口コミ知りたいさん
品川にいけるだけで十分メリットかな。岩槻は延伸しなくてもいいな…
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318
eマンションさん
>>316 口コミ知りたいさん
品川延伸は嬉しいです！
岩月延伸は反対派です…
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319
口コミ知りたいさん
>>318 eマンションさん
今の便利な状況で大宮、品川、池袋、に一本でいけるようなった方が、マンション的には絶対よい。マンションの資産価値が下がらない方がメリットは多分にある。
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320
匿名さん
>>315 マンション検討中さん
岩槻延伸もほぼ確定的だよ。
なにしろSR延伸と県庁移転はセット事業なのだから。
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321
マンション検討中さん
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322
匿名さん
>>321 マンション検討中さん
2か月前くらいにMR行った時に表全体の4分の3くらいに花が付いてた。
あれから2か月経って今は残り10戸くらいじゃないでしょうかね。
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323
匿名さん
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324
匿名さん
>>323 匿名さん
ON THE FEEL
LEBEN HIGASHIKAWAGUCHI II PROJECT
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326
匿名さん
>>325 匿名さん
レーベン東川口1号棟が瞬間蒸発だったことを考えると結構時間がかかりましたね。。
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327
評判気になるさん
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328
匿名さん
7期の販売概要が出ていて、7期以降に販売する全戸数が6戸と出ているので
やっとゴールが見えてきたか？というところでしょうか。
7期で一気に全部売り出すんでしょうかね。
それともかなり細切れで販売しているので、数戸ずつなんだろうか。
現状、現地を確認してから判断できるのは良いなと思います。
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329
マンコミュファンさん
>>328 匿名さん
いよいよクライマックスですね！
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