口コミ知りたいさん
[更新日時] 2026-03-03 18:12:37
レーベン東川口IIprojectについての情報を希望しています。
所在地：埼玉県川口市戸塚4丁目13番5,6,18（地番）
交通：埼玉高速鉄道「東川口」駅 徒歩10分
JR武蔵野線「東川口」駅 徒歩10分
間取：2LDK・3LDK
面積：65.33m2～90.34m2
売主：株式会社タカラレーベン
施工会社：村中建設株式会社
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ
公式URL：https://www.leben-style.jp/search/lbn-higashikawaguchi2/
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/レーベン東川口 ZEFEEL
総戸数：63戸（他、管理事務室1戸）
構造・規模：鉄筋コンクリート造・地上7階建
用途地域：第1種中高層住居専用地域
駐車場：33台（機械式32台、車椅子使用者優先平置1台）
駐輪場：97台（平置7台、2段ラック式90台）
ミニバイク置き場：4台
建物竣工予定：2025年8月下旬
引渡可能年月：2025年9月下旬
販売開始予定：2024年7月下旬
バルコニー面積：9.03m2～12.48m2
専用庭面積：8.55m2～15.05m2
テラス面積：10.72m2～12.48m2
ルーフバルコニー面積：27.36m2～38.20m2
敷地面積：2,352.36m2
ON THE FEEL
LEBEN HIGASHIKAWAGUCHI II PROJECT
ここに、別世界。
穏やかさと豊かさにつつまれる駅南の別宅地、ゆとりと利便性をともに享受できるこの地で
心の安らぎを諦めることなく、理想を超える暮らしを実現する。
約7年振りとなる「平均専有面積73㎡超」、「住居専用地域」に誕生するプレミアムレジデンス※
- 充実のマルチアクセス 2路線利用可
- JR武蔵野線・埼玉高速鉄道｢東川口｣駅南口より フラットアプローチ徒歩10分
- 大通りから一歩奥まった 閑静な第1種中高層住居専用地域
- 穏やかな採光につつまれる 南向き中心の配棟計画 (全63邸中36邸)
- ゆとりの住空間を実現 平均専有面積73㎡超
- オリジナルウォーターシステムなど 先進の設備仕様を標準装備
※東川口駅南口最寄りで供給された新築マンションで、平均専有面積73㎡超の物件は、
2017年以来約7年振りとなります。 「工業市場研究所調べ」（2024年3月時点）
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2024-04-29 10:06:08
[PR] 周辺の物件
| 物件概要 |
| 所在地 |
埼玉県川口市戸塚4丁目13番5、6、18（地番） |
| 交通 |
埼玉高速鉄道 「東川口」駅 徒歩10分
武蔵野線 「東川口」駅 徒歩10分
|
| 間取り |
3LDK |
| 専有面積 |
66.12m2 |
| 価格 |
4,598万円 |
| 管理費（月額） |
15,080円 |
| 修繕積立金（月額） |
6,350円 |
| そのほかの費用 |
●専用庭面積 : 9.12平米 180円（月額）
●テラス面積 : 10.26平米
●管理組合設立準備金 : 15,080円（一括） |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
63戸（他、管理事務室1戸） |
| 販売戸数 |
1戸（1階） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上7階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2025年09月下旬
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]株式会社タカラレーベン
[販売代理]株式会社ビーロット
|
| 施工会社 |
村中建設株式会社 |
| 管理会社 |
株式会社レーベンコミュニティ |
|
分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
レーベン東川口 ZEFEEL口コミ掲示板・評判
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224
評判気になるさん
>>223 マンション検討中さん
あなたは赤芝新田は生活圏ではないので気にならないという意見をお持ちなのですね。ここは駅徒歩10分と決して駅近とは言えませんし、外環も近いですが気になりませんか？
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225
マンコミュファンさん
>>223 マンション検討中さん
まあ車乗る人なら国道298使うだろうけど、ヤードのある赤芝新田はただ通り過ぎるだけですね。ほぼ無害エリア。
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226
匿名さん
>>219 マンコミュファンさん
まあ、これなんだろうな
クルド人の影響があるような地域だからこそ割安で買える
気にならないなら買いかなと
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227
ご近所さん
>>226 匿名さん
確かに(^^;)その点で言えば浦和美園も激ヤバ地域ですよね！
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228
評判気になるさん
>>226 匿名さん
落ちるナイフを掴みにいかなくても笑
ここは建築高の影響でさほど割安でもないし。新築拘りがなければ駅近で非チャレンジ価格のマンションを狙った方が良い。
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229
口コミ知りたいさん
>>227 ご近所さん
いやいやそんなことはない、と言いたいところですがむしろその通りで、美園から程近い北側の岩槻区側は解体業ヤードがたくさんあります。レストランスカイカフェとかもありますし、あと美園ローソン前もしょっちゅうたむろしてます。
ここは外環からも離れているし、外国人問題とは無縁ですよ。
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230
マンション検討中さん
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231
評判気になるさん
>>229 口コミ知りたいさん
脈絡もなく同時期に販売している美園を出していて、
おそらく営業さんの自演かと思いますが、
外国人問題と無縁は違うと思いますよ。
美園のことはよくわからないで置いておきますが、
今までのスレッドに書き込まれた方のコメントや、
私の実体験踏まえても、一定数クルド人はいます。
そな事実を踏まえて、皆さんは、
この先の治安がどうなるかの解釈の話をしていると思います。
私個人としては、
・この先、治安が悪くならないと考えている
・クルド人を悪い存在と考えていない
などの意見の方は、お買い得な物件なので、購入がいいのでは？と思ってます。
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232
検討板ユーザーさん
>>231 評判気になるさん
いや、事実として物件周辺にクルド人は生息してる！
その話をしてんだけど
んで、みんな気にしない感じ？って聞いてんのよ
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233
評判気になるさん
>>232 検討板ユーザーさん
はい、だから事実はそうだと思います
でもどう捉えるかは購入者次第だと思ってます
クルド人＝悪ではないので、
人によって考えはまちまちなのでは？と考えています
日本人は外国人を必要以上に毛嫌いする風潮もあるので
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234
評判気になるさん
なんか久々見たらよくわからん流れになってるな
クルド人なんて、日本中どこでもいるでしょ
そんなんどうでもいいわ
うだうだ気にしたら、一向に家なんて買えんよ
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235
通りがかりさん
>>234 評判気になるさん さん
自分で「参考になる」クリックするのやめな
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236
買い替え検討中さん
残り10戸みたいですね。
どこが残っているかわかりますか？
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237
評判気になるさん
引き渡し10月にも関わらず、もう9月で残り10戸は心配ですね…
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238
マンション掲示板さん
>>237 評判気になるさん さん
何がどのように心配ですか？
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239
マンコミュファンさん
>>238 マンション掲示板さん
売れ行きのこと言ってるんじゃね？知らんけど
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240
マンション掲示板さん
>>239 マンコミュファンさん
なるほど、残り1ヶ月で10戸売り切れるかということですね。
それなら、心配ないと思います。
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241
マンション掲示板さん
>>240 マンション掲示板さん さん
なぜ売り切ることができると思うのでしょうか？
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242
マンコミュファンさん
>>241 マンション掲示板さん
というより、引き渡し前に完売しなくても心配無用なのでは？
デベロッパー側からみたら利益の最大化を図ることが真の成功なわけだから。
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243
通りがかりさん
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