口コミ知りたいさん
[更新日時] 2026-01-15 09:45:46
レーベン東川口IIprojectについての情報を希望しています。
所在地：埼玉県川口市戸塚4丁目13番5,6,18（地番）
交通：埼玉高速鉄道「東川口」駅 徒歩10分
JR武蔵野線「東川口」駅 徒歩10分
間取：2LDK・3LDK
面積：65.33m2～90.34m2
売主：株式会社タカラレーベン
施工会社：村中建設株式会社
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ
公式URL：https://www.leben-style.jp/search/lbn-higashikawaguchi2/
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/レーベン東川口 ZEFEEL
総戸数：63戸（他、管理事務室1戸）
構造・規模：鉄筋コンクリート造・地上7階建
用途地域：第1種中高層住居専用地域
駐車場：33台（機械式32台、車椅子使用者優先平置1台）
駐輪場：97台（平置7台、2段ラック式90台）
ミニバイク置き場：4台
建物竣工予定：2025年8月下旬
引渡可能年月：2025年9月下旬
販売開始予定：2024年7月下旬
バルコニー面積：9.03m2～12.48m2
専用庭面積：8.55m2～15.05m2
テラス面積：10.72m2～12.48m2
ルーフバルコニー面積：27.36m2～38.20m2
敷地面積：2,352.36m2
ON THE FEEL
LEBEN HIGASHIKAWAGUCHI II PROJECT
ここに、別世界。
穏やかさと豊かさにつつまれる駅南の別宅地、ゆとりと利便性をともに享受できるこの地で
心の安らぎを諦めることなく、理想を超える暮らしを実現する。
約7年振りとなる「平均専有面積73㎡超」、「住居専用地域」に誕生するプレミアムレジデンス※
- 充実のマルチアクセス 2路線利用可
- JR武蔵野線・埼玉高速鉄道｢東川口｣駅南口より フラットアプローチ徒歩10分
- 大通りから一歩奥まった 閑静な第1種中高層住居専用地域
- 穏やかな採光につつまれる 南向き中心の配棟計画 (全63邸中36邸)
- ゆとりの住空間を実現 平均専有面積73㎡超
- オリジナルウォーターシステムなど 先進の設備仕様を標準装備
※東川口駅南口最寄りで供給された新築マンションで、平均専有面積73㎡超の物件は、
2017年以来約7年振りとなります。 「工業市場研究所調べ」（2024年3月時点）
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2024-04-29 10:06:08
レーベン東川口 ZEFEEL
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所在地：埼玉県川口市戸塚4丁目13番5、6、18（地番）
-
交通：埼玉高速鉄道 東川口駅 徒歩10分
- 価格：4,500万円台予定～6,500万円台予定
- 間取：2LDK・3LDK
- 専有面積：66.12m2～83.46m2
-
販売戸数/総戸数：
未定 / 63戸
[PR] 周辺の物件
| 物件概要 |
| 所在地 |
埼玉県川口市戸塚4丁目13番5、6、18（地番） |
| 交通 |
埼玉高速鉄道 「東川口」駅 徒歩10分
武蔵野線 「東川口」駅 徒歩10分
|
| 間取り |
2LDK・3LDK |
| 専有面積 |
66.12m2～83.46m2 |
| 価格 |
4,500万円台予定～6,500万円台予定 |
| 管理費（月額） |
14,900円～19,030円 |
| 修繕積立金（月額） |
6,270円～8,010円 |
| そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 10.87平米～14.91平米
●専用庭面積 : 9.12平米 180円（月額）
●テラス面積 : 10.26平米
●管理組合設立準備金 : 14,900円～19,030円（一括）
※当該販売期の販売戸数が未決定のため、本販売期以降（4戸）を対象として表示しております。 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
63戸（他、管理事務室1戸） |
| 販売戸数 |
未定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上7階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2025年09月下旬
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]株式会社タカラレーベン
[販売代理]株式会社ビーロット
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| 施工会社 |
村中建設株式会社 |
| 管理会社 |
株式会社レーベンコミュニティ |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
レーベン東川口 ZEFEEL口コミ掲示板・評判
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203
評判気になるさん
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204
匿名さん
外観
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205
マンコミュファンさん
マンション自体はオシャレなのに、周りの建物・環境が残念にさせてる気がする…
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206
ご近所さん
>>205 マンコミュファンさん
この辺りは閑静な住宅街ですので環境はとても良いですよ。
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207
検討板ユーザーさん
>>205 マンコミュファンさん
確かに、、、
周りの建物の雰囲気といい、電線といい、
せっかくの外観が台無しな気がします
楽しみにしてただけあって、ちょっとがっかり、、、
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208
職人さん
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209
マンション検討中さん
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210
評判気になるさん
>>209 マンション検討中さん
そりゃ天下のレーベンさんですもの
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211
検討板ユーザーさん
>>205 マンコミュファンさん
思っても、ネガティブなこと言わんといてあげな
買った人もいるんだし
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212
検討板ユーザーさん
>>207 検討板ユーザーさん
あんたもや
周辺の美しさはさておき、
マンションの建物自体は良い感じやと思うぞ
良いところ褒めてやらんと
208以降のサクラコメが増えてくだけで、
参考にならん情報で埋め尽くされるで
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213
名無しさん
>>212 検討板ユーザーさん
そうですよね！
綺麗な外観ですし、なによりこの値段は安いと思うし！
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214
評判気になるさん
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215
匿名さん
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216
匿名さん
前川が居住地になってたのかよ
中国人は多いと思ったけどクルド人は見なかったな
なんも知らずに余裕でイオン行ってたわｗ
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217
匿名さん
>>215 匿名さん
東川口から外環のあたりって普通に遠くない？
気にならないでしょ
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218
匿名さん
>>217 匿名さん
近い遠いは各々主観的なとこですが、戸塚4丁目と外環は割と生活圏な感じが私はしますが。遠いと思う人には気にならない感じ？
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219
マンコミュファンさん
>>218 匿名さん
生活圏に含まれる認識です。
ただ、その分安いので、お手頃に買えるのかなと。
私はクルド人に直接危害をもらったことはないので、気にしないので、気にしてないです。
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220
マンション検討中さん
東川口近辺でクルド人が迷惑な行為をしてるなんて聞いたことも見たこともないですね。夜、外で電話してたり集まって話してたりはたまに見ますが迷惑な感じではないです。川口駅、蕨駅付近は迷惑行為的な話は聞きますが実際どうなんですかね。
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221
匿名さん
河合ゆうすけって新党を立ち上げて川口市長選に参戦するんだっけ？
この人にこのエリアが目をつけられたのきついな。今後ＳＮＳ等で過度に煽ることが予想されてイメージダウン確定だ。
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222
匿名さん
>>220 マンション検討中さん
川口駅で迷惑行為ありました？蕨駅パチ屋の前で日本人が大勢のクルド人に絡まれている動画や前川方面のコンビニでやりあっている動画は観たことがあります。あとは外環道を走る過積載のクルドカーですね。
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レーベン東川口 ZEFEEL
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所在地：埼玉県川口市戸塚4丁目13番5、6、18（地番）
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交通：埼玉高速鉄道 東川口駅 徒歩10分
- 価格：4,500万円台予定～6,500万円台予定
- 間取：2LDK・3LDK
- 専有面積：66.12m2～83.46m2
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販売戸数/総戸数：
未定 / 63戸
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