プレディア小岩ってどうですか？

マンマニ氏が年始一発目の記事でこちらを絶賛してますね。
満足度が高い物件だそうで、ちょと真面目に検討しようと思います。

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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

私もマンマニさんのブログを読ませていただきました。
価格だけでなく商品力でもタワマンと戦ってくれているマンションだそうで、
詳細な解説を読むと説得力がありますね。
予算が届くならタワマン、そうでなけれぱこちらも良い選択という形でしょうか。

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江戸川区は区内でも雰囲気が大分違いますね
小学校によっては小学一年生から学級崩壊している小学校もあるので親としては学校の
評判などは心配だと思います。
西小岩・南小岩エリアは統計的に犯罪などが多いエリアとして有名なので、治安が良いとは言い難いのかなと思います。

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個性豊かな商店が並ぶ小岩エリアというところが気になりました。
色々なお店があったり、おいしそうな喫茶店や昔ながらのお店も多々ありそうなので、
街散策が楽しそう。小岩エリアあたりだと昔から住んでいる方も多そうなので、昔ながらの店があるのは風情溢れていて
面白そう。

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駅前にイトーヨーカドーがあって、ここのマンションからだと使いやすいけれど
あそこで営業するのは令和8年度までなんですね。
蔵前橋通りの方に移転するとか。
大きな再開発があるから移転するということなので、売り上げがないからというわけではないのだなぁ。

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マンマニさんの記事、こちらですね
プレディア小岩　価格と間取り　駅前タワマンとの差別化が◎
https://manmani.net/?p=57227

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たしかに評価が高いですね。買えるならタワマンだけど、手が届かないなら決して悪くない物件だということですね。

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小岩もここまでの価格帯になるんですね。
思っていたよりは高いかなという印象です。
ただ、家族で住みやすい街という感じはします。
駅まで徒歩圏内。リセールしても値が下がることもあまりないかな。

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>>36 匿名さん
マンマニさんは坪単価満足度を高く評価されている点で、高値掴みの心配はあまりないということになりますね。間取りが普通だなと思っちゃいますが、最近はどこのマンションも似たようなものですしね。

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先着順5戸、最終期2戸で、もう完売だそうです

早かったですね

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小岩駅エリアの再開発は2031年完成予定となっているのでもうちょっと先になりそう
入居してから約５年くらいには完成していますが、再開発が終わったら周辺も整備されて
綺麗な街になるのはうれしいですね

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将来のことを考えて今くらいに仕込んでおくのが吉かと

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>>将来のことを考えて今くらいに仕込んでおく
将来、資産価値上がりますか？
断定はできないけれど、どちらかというと上がる立地を買いたいです。

>>小岩駅エリアの再開発は2031年完成予定
これですよね

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HP完売になってますね。
かなり順調でしたね。

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本当ですね、完売でした！

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完売おめでとうございます！！

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完売でしたか。おめでとうございます。

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おめでとうございます！

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おめでとうございます！

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おめでとうございます（いつまで続くの笑）！

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