ブランズシティ千葉ニュータウン中央ってどうですか？

ここ隣りの結婚式場のギリギリまで近くに建てているけど建築違反していないのかな？、後で揉めないとよいが。確認した方いますか？

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>>201 さん

建築違反については聞いてないですけど、近いうちになくなるみたいですよ？
過去レスで書いてあったような。

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手前の郵便局も無くなるの？、結婚式場はランチやケーキ屋を利用していた人はガッカリ、コンセプトは悪くないが建設場所は考えて欲しいな。
せっかく温泉もでるのたがら市民の有効な場所にしないと。

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仕方ないですよ、時代の流れには逆らえませんから。

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>>203 匿名さん
温泉よりもマンションの方が収益性があるからマンションになっただけ
もっと既存住民が利用していれば、温泉として継続していた
ことでしょう
市民の有効な場所に、とかいう根性論は厳しいですよ

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お金に余裕がある人は印西市に住むことはあってもごちゃごちゃした市川、船橋、松戸には住まないよ。

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千葉県北西部近辺でごちゃごちゃしていないオススメエリアは千葉ニュー辺りやTX線沿線になるのでしょうか？

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根性論は笑いだらう、都市計画の問題だろう、
こんな田舎でマンション密集地帯に住みたい人いるのかな。

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温泉好きとしてはなんか寂しい話ですけど、あまり近くにあると行かなくなったりするんですよね。マンションに温泉があってもいずれ廃れてしまうとか聞いたことあります。維持管理が大変なんだろうと思います。

賑やかな場所にあえて住む人も多いんじゃないでしょうか。東京が密集してるように。みんなが住んでるなら自分も住みたい心理とか。人が多いと利便性も整ってくると思うので、何かと便利ではあるのかも。

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温泉はないですよ。サウナがあるだけです。

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サウナがあることを魅力に感じる人は多いかもしれないですね。
特に男性はサウナ好きな方多いですから。
女性なら避けたいところですが、ご近所さんと距離を近づけることはできそうかも。

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サウナ、どうなんでしょうね？
衛生的なことを思うと、監理自体がかなり大変なんじゃないか、と思うのですがどうなんだろう。
管理自体は、管理会社にお任せするスタイルなんですよね？
それとも専門業者とかが入るのでしょうか。
洗い場も水風呂も整いスペースもあって、確かに本格的ではあるんですが。

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管理費が２万超えは高すぎるがサウナ維持のためなら仕方ないのかも…

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マンションから駅までの道は広くて歩きやすく、自然もたくさんあって検討してます。
ただ、周辺の他のマンションの部屋は100㎡が基準みたいな感じだから狭く感じて…
正直中古も含めどうなんでしょうか？

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サウナが絶対欲しい訳ではないなら、周辺中古のほうがいいんじゃないでしょうか？
100平米4000万台でありますよ。

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>>214 名無しさん
中央駅の不動産掲示を確認していますが、100m2級の築浅中古マンションは直ぐに掲示が無くなるので、売れているイメージです。
物件にもよりますが、3000万後半～4000万前半くらいでしょうか

逆にブランズは、価格は上記よりやや高めくらいなのですが、面積が2/3程度になってしまっているので、そこを許容できるかですよね

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サウナが気に入って買う人と同数くらいサウナが嫌で購入やめる人がいそう・・・

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売れている…？

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特に冬など身体が冷えた時などはサウナ入りたいなと思ったりもするかもしれません。本当に体の芯から温まるから。
でも、サウナって常連さんがいたりするじゃないですか。たぶん、マンション内でも同じだと思うんです。
そうなると、サウナの主とうまく付き合えないともう利用しなくなったりすることもあるんじゃないかと思ったりして。
真面目な話、維持費ってどれくらいかかるのでしょう？さほどでなければ、有っても無くても気にしない人もいるかもしれませんね。

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学区は将来的に小倉台小、木刈中から変わる可能性はありますかね？隣のマンションは、内野小、原山中が学区なので、ブランズシティもそちらになってしまうのかな。
通学路の雰囲気は、現状の小倉台小、木刈中が好きなので、変わってしまうと残念だなと個人的に思ってます。

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変わりません。そんな途中で変わったら逆に大変でしょ。

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学区が途中で変わることは普通にありますよ。

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>>221 マンション検討中さん

印西ではわりと変わってます。
途中から選択制になったりもします。

この学区が選べるのは小倉台小と船穂小。

鹿黒南地区は大森小と原山小と船穂小。
原小学区はいには野小と高花小と原小と船穂小。

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>>221 マンション検討中さん
途中で変わるっていっても、このブロック地区はまだ人が住んでないので、今後どうなるかはわかりませんよね。
購入検討者は一度市の学区割りを見ることをおすすめします。
いかに変則的かがわかります。
ちなみにこのブロックは住民ゼロなので、今後なんとでもなりますね。

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第１期重要事項説明および契約手続きがこの週末より行われるみたいですが、どのくらい売れたんでしょうか？

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第１期１００戸供給御礼とのことなので、４分の１は既に売れたということなのでは？
かなりハイペースで売れているように思います。
３ＬＤＫのみなので、ファミリー向きマンション。
価格も高すぎない設定なのは魅力ですね。

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供給御礼はあくまで売りに出した戸数ですよ。契約に至った戸数ではありません。
たぶんここ全然売れてないよ。まあこの価格でこの広さじゃ苦戦するよね…。

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>>227 マンション検討中さん
要望出てるものを売りに出すスタイルだから100戸の要望は出てたってこと。
直前キャンセル分が先着順になるくらいだよ。

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東側と南側の値段がほぼ変わらないっておかしくない？東なんて日照ほぼないよ。西側は老人ホームできたら中層階までは眺望ゼロだしなぁ。

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>>229 マンション検討中さん

であれば南側を買えば良いのでは？

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この手のマンションで重要なのは、最終1戸まで売り切れるかどうか。成田の某マンションは完成後1年かけて完売させました。
逆に言えば、時間をかければ売り切れるとは個人的には思っていますが。

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西側の老人ホームって何階建てか知ってる方いますか？

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西側の老人ホーム初耳でした！
どのくらいの規模なんですかね？

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>>230 匿名さん
全体的に値段が高いから、日照の悪い東側を値下げしろって言いたいんじゃないかな

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老人ホーム、アンソレイエの場所全面に建つならかなりの規模ですよね。場所がいいから結構なお値段しそう。

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>>234 名無しさん

お金ないなら買えないのは当たり前ですよ

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>>236 マンション検討中さん

そんなムキにならなくても（笑）色んな意見を見れた方がありがたいですよ。

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この辺りの東側は北寄りなので日照時間は本当に短いです。駅前レーベンやサンクタスを一度見てみるといいです。昼前にはもう全く陽がさしてないです。
昼から電気つけることになるし冬は寒いですよ。ファミリーで小さなお子さんがいて在宅時間が長い家庭は東側はやめた方がいいと思います。

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南東マンションに住んでいたことがあります。東向きは確かに冬場は寒いです。日照時間も短くなるので洗濯物が乾きづらいというのがネックでした。
ただ、夏場はすずしくて、過ごしやすかったです。初夏まではエアコンいらずで過ごせます。
暑さが苦手な方にとっては過ごしやすいんじゃないかなと思いますよ。

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契約予定者です。説明会，重説共に若者夫婦から年配世代まで雰囲気良い方が多くいらっしゃって完成とても楽しみです。

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東向きって寝室側は西向きになるからちょうど良いんでないの？

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>>240 マンション掲示板さん
重説なんてまだ始まってないだろ。
だいたい「契約予定者」なんてやつ相手に重説するか？
何が目的がわからんが嘘はやめな。

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>>242 匿名さん
重説実施していると公式HPに載ってますよ
そんなに攻撃的な口調で批難しなくても

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>>242 匿名さん
感想書いただけでこの返答は怖くてびっくりしましたw
重説は実施済みですよ。HP確認してみてください。
243さん、ありがとうございます。
今回は重説と契約が良心的で2回に分かれており、まだ契約は完了しておりませんので『予定者』と記載した次第でした^_^
情弱さんなんでしょうか？？

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>>244 マンコミュファンさん
所詮掲示板なので書き込みはお互いに無視しましょう
大丈夫です
リアルは印西市内どこのエリアも優しいです

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>>244 マンコミュファンさん

安心してください。
攻撃的な人は100%マンション内でご近所さんになることはないので無視しましょう。

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何かと攻撃したがるストレス抱えてる人ねww

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>>247 eマンションさん

安い

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契約予定～の旨投稿したものです。みなさまお優しくて感動しました。
掲示板初投稿が嫌な気持ちにならずに嬉しいです。これからは掲示板拝見する側として参加させてもらいます。ありがとうございました。

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西側の老人ホーム、何階建てかご存知の方いますか？

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先着になりましたが、あと何部屋残っているのか知りたいです

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東側はベレーナのかなり近いですねー。バルコニー出ると目がバチッと合いそう…。

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周辺の建物と道路に圧迫感与えすぎないですか、
郵便局が建物の影で暗すぎ、問題にならないのかな？

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商業地域なので仕方ないと思いますが、それにしても敷地ギチギチに建てますね…。

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売れてますか？

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>>255 デベにお勤めさん

ぼちぼちでんがな。

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敷地ギチギチすぎ、見送りかな

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世田谷の施工不良問題で売れ行き不調になると思います。

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ここは現地を必ず見たほうがいいてすよ、売れない理由も納得。

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新鎌ヶ谷に駅徒歩一分のマンションができるからこことどっちにするか迷う人増えそう。

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>>260 評判気になるさん

新鎌ケ谷選ぶ人はここは選ばないのではないでしょうかね？

印西気に入ってる人の多くは、鎌ケ谷市内に住もうとは思わないでしょうし、
そもそも新鎌ケ谷は駅前ですからねぇ。

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>>261 評判気になるさん
値段高くて、新鎌ヶ谷から印西に選び直す人はいそう
新鎌ヶ谷のは、70m2で5500～6000万円がベースなんじゃないかな

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>>262 口コミ知りたいさん
もっと高いでしょ

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いくら商業地域といっても詰め込みすぎでしょｗ
せっかく千葉ニューまで来て安くない買い物して狭苦しい思いをするなら中古買った方がなんぼかマシ。

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>>252 匿名さん
東側にある道路は結構広く、又、ベレーナの駐車場かフォルテが正面になるので、然程気にならないと思いますよ。現地を確認したらわかると思います。

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>>265 周辺住民さん

都内と比較したらね、千葉ニュータウンでは狭い

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>>265 周辺住民さん

現地で見ました。近いですね、特に角部屋らへんはかなりはっきりお互いの顔が分かると思います。

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全く売れてる感じがないよね…。部屋の狭さと陽当りの悪さ（特に東側と西の低層階）を考慮したら1～2は値下げして妥当な感じだと思う。いくら東急ブランドでもこの価格だと竣工前完売は厳しいのてはないか。

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敷地一杯に建ててるように見えるのは私だけ？
アンソレイエとくっついてるように見えるし、南側道路も歩道ギリギリに見える。

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>>257 匿名さん
敷地ギチギチと言うからHP見てみたら、ランドスケープ見ても敷地見せない所がびっくりしました。

ランドスケープは本当に酷いということをアピールしているように感じました。

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なんだかこちらに批判的な投稿してる方いらっしゃいますが、同じ方が何個も投稿してるのかと思うような文面ですね。
そんなに悪い物件とは思いませんでした。
価格も特に高くないと思います。

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>>271 匿名さん
批判というより、現地見た感想を書いてくださってる。
私も現地で見たら書いてみます。

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>>271 匿名さん

私は>>269だけです。
それ印西の田舎者だからそう見えただけなので。
それぞれの見方があって良いと思いますね。

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私ならここを買わずに千葉ニューの中古を買う。なぜならコスパが全然違うから。

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しょうがないですよね。燃料、資材、人件費他諸々値上がりしてるので。
おまけに金利も上がるでしょうし。
所得も上がって経済的に自信のある人が買えば良い。先行き不安な人は今は当に中古か賃貸ですかね。

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リビングの広さを求めないならこちらの物件でも間取り的に問題ないと思う。共用スペースが充実してます
何よりブランドイメージが強い
中古は広いけど築年数もそこそこ古くて値段もそんなに変わらないならリビングの広さを妥協して新築のこちらの物件にする選択肢もあると思う

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都心でもないのに千葉ニューで狭いリビングってどうなの？

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都心のマンションの値段ご存知ない方がいますね

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ここ将来、隣に老人ホームが建つそうですが、部屋から見えると結構毎日なことだからキツイですよ。

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都心の相場、よく知ってますよ。坪450万の土地に家を建てて今は印西市の駅近の坪30万の土地に家を建てましたから。なのでこの価格で千葉ニューでこの狭さのマンションを購入したら間違いなく後悔すると思いますね。限られた場所のマンションは価格が横ばいかもしれないが郊外は間違いなく相場は下がりますね。

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この掲示板はかなり必死な売り手が紛れてますね。

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景観は確かに期待できないですね。
老人ホームが建たなければ、西側の部屋からは富士山が見えて綺麗なんですけどね。

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千葉ニュータウン中央の駅近はマンション多いから景観は仕方ないと思うよ。
他より狭いのも発展してきた代償だと思えばプラス思考に働くよ。
今でも駅近にマンション建てれるんだから地価も上がって良いじゃん。
そんなに眺望が欲しいなら牧の原か日医大の中古マンションのほうが良いんじゃない？
日医大のマンションなんて凄い開けてると思うよ。

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いや本当に周辺中古の方がいいよ。絶対新築&サウナ必須！っていう人以外は。
でも周辺（中央）の中古マンションも在庫少なく結構高いんだよね…。
逆に眺望陽当り広さを妥協できるなら、急いて買わずに値下げを待つのもありかと。
最後の方は売れ残りを値下げして売ると思う。

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>>284 匿名さん

いやいや。
眺望や広さを求めるならわざわざ中央で待って中古探すより断然牧の原か日医大のほうが早く中古で安くで買えるでしょ。

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アンソレイエ、長くは続かないだろうな。
敷地ぎりぎりの14階建てマンションから見下ろされるガーデンウエディングなんてイヤだもん。洗濯物や布団干しで生活感丸出しだろうし。
廃業したら同じ規模のマンション建つかも。商業地域だから日影制限ないよ。眺望日照ゼロになっても文句言わないこと。

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景観とまでは言わないが、ベランダから向かいの建物見えて気まずいのは嫌でしょう。
北側のマンションは、周囲低い建物ばかりで羨ましい。

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サウナ付き割高新築を買うか新築時より1500～2000高くなった中古を買うかどっちかになってしまいますお客様

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ウッドショックの時に戸建て住宅の購入は待った方がいいと言う意見に惑わされ後悔した人が多いですが今回は間違いなく中古マンション価格の値崩れは来ますね。もう既に始まってますが。
建築コストが上がっても価格を下げなきゃ売れない時代は辛いですね。
余裕のある人は後々値下がりしようが関係なく今、買えば良い。

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>>285 口コミ知りたいさん

中央はアク特停車するからね。日医大は何もなさすぎるしね。

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>>289 マンション検討中さん

値崩れ始まってますか？どの中古マンションも強気な値段設定の割に、すぐ掲示が無くなるイメージです。
印西に限って言えば、データセンター雇用で引っ越してくる層の需要もありますしね。

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>>291 さん

この前Yahooニュースで埼玉と千葉は下がり始めてるって記事見たよ。
https://news.yahoo.co.jp/articles/c61bd0b3c3497b5f62cde5a783d3a5a24f9d...

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>>286 匿名さん
既に閉業が決まってますよ。モデルルーム見学の際に詳しく説明してもらいました。

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たしかに割高物件かもしれんけど、それでも総合的に見るとかなり良いのではと最近思えてきた。千葉ニューはファミリー層向けの施設たくさんあるし、地盤強いし、人口増えてるし。住みやすい街でこの価格帯なかなかないよ。西側の低層階は論外だけど。

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新鎌ヶ谷の駅直結マンションが坪280万円とのこと
あちらの方がお得だと個人的には思います

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>>293 匿名さん
そりゃ隣にマンション建てられたら閉業するしか無いだろう。立ち退かせには最悪なやり方だよ。

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>>295 検討板ユーザーさん
ソースはどこですか？まだ価格未定なはずですが。ちなみにブランズは高くて坪230とかですね。

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>>297 さん

昨日よりモデルルームがオープンしたので、営業担当の方から直接聞きました。
3LDK6000万円が目安とお伺いしたので、価格帯は5300～7000万円強と言ったところでしょうか。

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以前は近くのマンションは上の価格の三分の一だからね。さすがに高いから売るときは値崩れが凄いな。

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実際今どれくらい売れてるか気になります。現在の先着のやつは売れ残ってる感ありますよね。

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