東京23区の新築分譲マンション掲示板「プラウドタワー赤羽 [旧称:野村不動産の(仮称)赤羽二丁目Ⅱ計画]ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. プラウドタワー赤羽 [旧称:野村不動産の(仮称)赤羽二丁目Ⅱ計画]ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2026-03-08 20:45:28

ダイエー赤羽店跡地。
プラウドシティ赤羽の隣接地に32階建て325戸のタワーマンションが誕生します。
交通利便性に優れ生活しやすい街として人気の赤羽の注目物件について、皆さまと情報交換を希望しています。
検討者やご近所の皆さまよろしくお願いいたします。

物件概要

所在地:東京都北区赤羽二丁目3(地番)
交 通:JR京浜東北線埼京線、宇都宮線、湘南新宿ライン「赤羽」駅 徒歩5分
   東京メトロ南北線「赤羽岩淵」駅 徒歩8分
用 途:共同住宅(一部店舗)
総戸数:325戸
階 数:地上32階、地下1階

高 さ:126.0m(塔屋含む)
構 造:鉄筋コンクリート造、鉄骨造
基礎工法:杭基礎
敷地面積:4,388.76㎡
建築面積:3,700㎡
延床面積:33,200㎡
建築主:野村不動産
設計者:前田建設工業

着工予定:2024年9月1日
竣工予定:2028年3月31日


【スレッドタイトルを公式名称に修正、公式URLを追加しました。2026.2.4 管理担当】
 
公式URL:https://www.proud-web.jp/mansion/b115490/

口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/プラウドタワー赤羽

[スレ作成日時]2024-01-23 07:47:05

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プラウドタワー赤羽口コミ掲示板・評判

  1. 64 マンション検討中さん

    三菱の赤羽台の方が駅近かつ大規模なんで、ここより人気かつ赤羽No1マンションになりそう。ここが坪700だとしたら、赤羽台の方が竣工が後なこともあって坪750とか800とか?スゴイ時代やね…

  2. 65 匿名さん

    岩渕町のシティタワーの向かいに野村の看板出てますね。14階建て98戸だそうです。
    交通量が非常に多い場所ですが赤羽岩渕駅から信号渡らない1分ですし赤羽駅も10分くらいなので期待してます。

  3. 66 マンション掲示板さん

    >>60 マンション検討中さん
    赤羽に限った話ではないですよね。
    それをいったら、10年前にこの株買っておけば良かったと同じ事です。

  4. 67 匿名さん

    >>66 マンション掲示板さん
    もちろんそうです。
    ただ、赤羽周辺ほもともと都営住宅が多く生活保護の方が多いです。
    裕福な方が住むエリアではないと。

  5. 68 マンション検討中さん

    西友跡地の計画でました。現地看板もあり。着工2026年3月、竣工は2029年8月末予定。26階建て302戸、店舗1戸→西友かな?明記はない。
    1-2階店舗。3階からロの字型に住戸配置。
    いくらかな~、だいぶさきだけど

  6. 69 マンション検討中さん

    配布資料

    1. 配布資料
  7. 70 匿名さん

    >>69 マンション検討中さん
    幼稚園をまるっと日陰にしていいのかしら。
    ろくなことにならないと感じる。
    どうせなら再開発に組み込んで条件のいい所に移動させればよかったのにな。

  8. 71 匿名さん

    ついに出たね
    大再開発ラッシュの赤羽、異次元の大暴騰の幕開け

  9. 74 マンション検討中さん

    強気の住友さんてこともあり、おそらく坪単価800になるでしょう。5年後には
    赤羽民「世田谷?そんな不便で田舎臭い所住む訳ねーだろ」
    こんな時代が来るとわ。

  10. 75 マンション検討中さん

    赤羽の相場が上がると隣の川口も上がると思いますか?埼玉になると関係ないんですかね

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  12. 76 マンコミュファンさん

    >>75 マンション検討中さん

    川口は、ごめんなさいわかりませんが、
    親が住友さんの坪単価600のシティテラス赤羽の近くでアパートを貸していますが、昨日固定資産税の明細書がきて
    2年前と比べて土地の固定資産評価額が12%アップしました。相場を決めるのは天下の住友さん。
    住友さんが注目するエリアで不動産を買えばいい。

  13. 77 マンション検討中さん

    そうなんですね、教えてくださってありがとうございます。
    赤羽の再開発タワマンが買えなくて川口に流れる人がわりといそうだなと思ったんですがそんなことないんですかね

  14. 78 eマンションさん

    >>77 マンション検討中さん

    赤羽の比較対象が川口になるのか、もともと都内で探している方が埼玉に行くかは ハテナ? 

  15. 79 匿名さん

    >>74 マンション検討中さん
    800万に収まれば御の字。
    下手したら大台を超え・・・という悪夢を見た。

  16. 80 マンコミュファンさん

    >>79 匿名さん
    後発にNo.1が控えてても先発のここを買うのが最適解なんですかね?買えるかどうかは別として…

  17. 82 匿名さん

    2031年開通のJR羽田空港アクセス線
    赤羽駅からは直通で羽田空港へ行けるようになる
    特急になるだろうとの予想なのでゆったり座って33分くらいで到着
    https://train-writer.jp/railway-faq/jre-haneda/
    今でも便利なのにさらに便利に
    大暴騰が止まらなくなりそう

  18. 83 マンション検討中さん

    住友さんの西友跡地と競い合う
    いくらなのか

  19. 84 eマンションさん

    これだけ同時期に乱立すると流石に需要枯れそうだけどどういう売り方するのかな

  20. 85 匿名さん

    おそらく最上階プレミア価格が坪800位では?

  21. 86 マンション検討中さん

    小岩が2つ同時期でも全然売れてるから赤羽も平気なのか小岩は野村が後発の三井が売り出してから苦戦してるっぽいからこちらもそうなるのか

  22. 87 匿名さん

    >>84 eマンションさん
    相乗効果で赤羽タワマン祭りも考えられる。
    タワマン地帯のムサコや東池袋と比べたら断然便利だからね。
    どのプロジェクトもプレミアムフロア1000万超えになるかも。

  23. 88 マンション検討中さん

    プラウドシティ赤羽の中古が最近全く売り出しが無い。野村や住友の新築売り出しまで待てば坪100万円は上がる可能性があり、あえて今でなくてもよいのかも。

  24. 89 評判気になるさん

    プラウドタワー赤羽になるんでしょうか?
    ぜひ坪800以上で完売してほしいです。
    赤羽を信じて開発してくれた野村不動産さんにも成功してほしいです。
    なにより、一番応援したいのは赤羽にもっと賑やかになってほしいからです。
    みなさん、特に地域住民の皆さん、応援しましょうよ。
    住民が増え、お子様も増えれば経済が活性化しますから。

    1. プラウドタワー赤羽になるんでしょうか?ぜ...
  25. 91 管理担当

    [ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]

  26. 99 匿名さん

    HP公開まだー?

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  28. 101 匿名さん

    地権者はスケルトン引き渡しでいい
    それでも充分すぎるくらい

  29. 102 マンション検討中さん

    >>101 匿名さん
    ダイエーですよね?

  30. 104 管理担当

    [No.90~本レスまでは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

  31. 107 マンション検討中さん

    やっぱり下駄部分にダイエー戻ってくるんや。いやー近隣住民としても良かった、、
    これで坪800は不可避に…

  32. 108 口コミ知りたいさん

    赤羽台タワーが公開されましたが、あそことこちらだと住みやすいのはどちらでしょう?

  33. 109 ご近所さん

    HP公開されてましたね!こっちの野村より赤羽台が先に公開されるとは思ってなかったのでびっくりです。
    何度か赤羽に足を運んだ外部からの感想ですが、地位(じぐらい)は高台の赤羽台が上、生活利便性はダイエー側の東口ではないでしょうか。
    みなさんの意見もぜひお聞きしたいです。

  34. 110 マンション掲示板さん

    >>109 ご近所さん
    どうしてびっくりされたのですか?

  35. 111 ご近所さん2

    >>109 ご近所さん
    下駄ダイエーですし、商店街の真横なのでお買い物環境はこちらに軍配が上がりそう。赤羽台も駅近だから買い物に困ることはないと思うけど。

    あと学区はこちらの方が近いところに通えますね。
    駅前の赤羽小と物件真横の赤羽岩淵中のはずなので。
    赤羽台の方はちょっと遠い(一番近い改築中の小学校はUR住民の学区)

    早く野村も発表してほしいですね。

  36. 112 匿名さん

    赤羽台に比べてこちらは動きがないですね。
    販売活動は年明けからでしょうか?

  37. 113 匿名さん

    キター!

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  39. 114 名無しさん

    高そう!

  40. 115 マンション検討中さん

    神デザイン!

  41. 116 マンコミュファンさん

    行くぜ坪1000!

  42. 117 マンション検討中さん

    めちゃくちゃかっこいいし住み心地も良さそう
    住みたい…

  43. 118 通りがかりさん

    【話題になってる残念ポイント】
    間取りはワイドスパンではあるものの建物形状がいびつ、かつ敷地が狭いため、柱がオールクイコミング!
    制振構造だし、タワマンだけど日勤管理。施工のサムスン物産とは何ぞ?初めて見た。

  44. 119 評判気になるさん

    >>118 通りがかりさん
    エントランスにサムソンの空気清浄機設置されるんですね。共用部の家電は全部サムソンですねきっと

  45. 120 匿名さん

    >>109
    西口住民ですが東口のアーケード商店街で買い物はあまりしませんね。
    高架下と西口の商業施設で間に合ってます。
    東口は飲食店もこれからどんどん立ち退き予定です。

  46. 121 匿名さん

    誰しも利用しそうな店舗が揃ってるのは西口だよね
    東口は本屋とダイソーとお菓子屋くらいか

  47. 122 名無しさん

    私はプロマートとオーエスドラッグと激安本舗かな

  48. 123 匿名さん

    屋上デザインは格好いいが、なぜバルコニーに縦格子手すりを採用したのか。ちょっと安っぽい。
    あと118氏が言うとおり設計上仕方ないとはいえ柱すげえ(笑)
    ブリリアタワー乃木坂を見てるようだわ。
    まあ@800くらいなら売れるだろうけど。

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  50. 124 匿名さん

    共用部も写真でみるよりかなり安っぽそう&しょぼそうなので、駅距離もあって坪単価はそこまで行かなさそう

  51. 125 eマンションさん

    サムスンww

  52. 126 マンション検討中さん

    地盤もね
    ザパークハウスは高台なのがやっぱ最強だよ

  53. 127 検討板ユーザーさん

    中層階の60平米希望ですが、坪650くらいですかね?

  54. 128 マンション検討中さん

    2LDKさん仕事はやい!

  55. 129 匿名さん

    下がり天井のギロチンえぐすぎる、平面図だけ見てジェネリックパークコート青山ザ・タワーとか言ってるけどありえん

  56. 130 匿名さん

    小規模タワマンあるあるの狭い敷地で無理しちゃった感がすごい

  57. 131 匿名さん

    >>128 マンション検討中さん
    これですね、ブロガー「2LDK」氏のレビュー。
    https://www.sumu-lab.com/archives/128261/

    縦格子手すりを問題にしてるけど、 >>123 の投稿って彼かしら。

  58. 132 買い替え検討中さん

    通常の住戸(プレミアムではない)は西向き間取りがアップされてましたよね。東向きは後から出てくるんですよね?
    方角は西向きよりは東向きの方が好みなのですが、確か中学校の校庭側ですよね?砂ホコリとか騒音とかどうなんでしょうか。見晴らしは良いかと思うのですが。

  59. 133 匿名

    >>123 匿名さん

    坪単価800平均では厳しいでしょう

    西向きはタワマンビューだし
    ハザード、駅距離は赤羽台の圧勝

    デザイン、ワイドスパンの間取り、設備は良い

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  61. 134 マンション検討中さん

    東向きの部屋のほうが良さげな気がするんだけど、どうなんでしょ
    プランが一切公開されてないのが気になる

  62. 135 匿名さん

    敷地形状に余裕がないから柱が室内に食い込んでるのが痛いな。
    同じ68㎡前後の3LDKで比べると三菱のほうが圧倒的にきれい。
    駅距離と低地であることを踏まえて15%くらいの価格差希望。

  63. 136 匿名

    >>135 匿名さん

    それぞれの3LDK 20坪ちょいのプラン

    確かに5畳の部屋の柱食い込みやタワマンビューが気になりますが全室バルコニーに面しているワイドスパンや床快FULLのあるプラウドタワーの方が開放感、快適性あって良いと思う。

    赤羽台の15000万台に対し、駅距離、ハザードを鑑みて、坪700万くらい(14000万台約7%安)ならばこちらは申し込みたいが・・・

  64. 137 マンション検討中さん

    67平米の3LDKが坪580くらいで出てきてくれないかしらねぇ

  65. 138 口コミ知りたいさん

    >>137 マンション検討中さん

    ですよね。ただし、そんな安かったら倍率10倍になるのでもったいない売り方はしないでしょう

  66. 139 マンション検討中さん

    580は夢見すぎたなぁ
    650なら御の字、700が現実的なラインかな
    三菱の赤羽台のT60が650前後だったから、580くらいで出てこないかなと思ったんだが。。。

  67. 140 eマンションさん

    >>139 マンション検討中さん
    内装も想像以上にチープ感ありそうですし、諸々含めて坪580は全然ありえなくも無さそう
    東口の繁華街で避ける方も多いような

  68. 141 通りがかりさん

    シティテラス赤羽が坪580くらいだから、600以上は確実でしょう

  69. 142 検討板ユーザーさん

    テラスで580ならシティタワー赤羽は、800で登場しそう。北区熱いですね~

  70. 143 マンコミュファンさん

    小岩といい赤羽といいみんな正気の沙汰ではないなあ。相場上がりすぎて感覚おかしくなって来てて凄い。

  71. 144 匿名さん

    これだけ利便性の高い街だったのに今までが安すぎだった

  72. 145 検討板ユーザーさん

    追分だからね

  73. 146 通りがかりさん

    pt川口本町がとても安く思えてくる不思議な状況

  74. 147 評判気になるさん

    坪単価が高く出て嬉しい人は、購入検討者ではなく周辺マンション購入済みで、中古相場の値上がりに期待してる方。
    自分が買う訳では無いから、高ければ高いだけ嬉しい。

    実際の検討者としては、掲示板の通り高すぎでしょ!?の肌感の人がほとんど。

  75. 148 匿名さん

    逆にここでどんなに高い高いと叫んでも下がることはないんですけどね
    株高の影響で外国人含めて持ってる人は持っているので

  76. 149 名無しさん

    >>147 評判気になるさん
    お前どの赤羽掲示板にもいるな
    お前がなんと言おうとマンション価格は下がらないよ
    逆も同様だけどね

  77. 150 マンション掲示板さん

    >>147 評判気になるさん
    本当にその通りですね。
    買う気も無いのに、周辺相場上げたいだけの人の投稿は分かりやすいです。

  78. 151 マンション検討中さん

    >>142 検討板ユーザーさん

    800で済めばいいですけどね~

  79. 152 匿名さん

    900いくとか?

  80. 153 マンション掲示板さん

    坪600くらいでしょうなあ

  81. 154 eマンションさん

    >>153 マンション掲示板さん

    赤羽台より安くなることはないですよね

  82. 155 マンコミュファンさん

    赤羽台よりも少しは安くないと売れないだろうから、
    坪単価700万と予想

  83. 156 マンコミュファンさん

    >>155 マンコミュファンさん
    野村や住友が三菱より安くするとは思えない

  84. 157 マンション掲示板さん

    赤羽台よりも少しは安くないと売れないだろうから、
    坪単価600万と予想

  85. 158 マンション検討中さん

    >>157 マンション掲示板さん さん
    夢のような話ですね。そうだとしたら。

  86. 159 検討板ユーザーさん

    夢を見てワクワクできるのは今のうちです

  87. 160 マンコミュファンさん

    ここよりも駅徒歩遠くてタワマンでもないシティテラス赤羽が坪単価550万なのに、ここが坪単価プラス50万っていうのはどういうロジックなんだろう。
    最低でもプラス100万の坪単価650万だと思っています。

  88. 161 口コミ知りたいさん

    >>160 マンコミュファンさん
    シティテラスも少し前までは高すぎると思っていましたが、今じゃ安いと思ってしまう。

  89. 162 検討板ユーザーさん

    赤羽は実際、都心アクセスめちゃ良く、再開発で注目集まることから東池袋の坪単価に近づくと予想している。

  90. 163 名無しさん

    >>162 検討板ユーザーさん
    おっしゃる通りかと。
    東池袋って意外とそこまで便利ではないんですよね。

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ブランズシティ品川テラス

東京都港区港南4-29-5

9470万円~1億3610万円(前払い賃料3724万5441円、建物価格5745万4559円~前払い賃料4707万7251円、建物価格8902万2749円)

2LDK~3LDK

61.67m2~80.1m2

総戸数 216戸