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<title><![CDATA[プラウドタワー赤羽ってどうですか？]]></title>
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<description><![CDATA[公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b115490/ダイエー赤羽店跡地。プラウドシティ赤羽の隣接地に32階建て325戸のタワーマンションが誕生します。交通利便性に優れ生活しやすい街として人気の赤羽の注目物件について、皆さまと情報交換を希望しています。検討者やご近所の皆さまよろしくお願いいたします。物件概要所在地：東京都北区赤羽二丁目3（地．．．]]></description>
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<title><![CDATA[465: &gt;&gt;464 匿名さんその心．．．]]></title>
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<dc:date>2026-06-02T00:06:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;464 匿名さんその心は、現住居(非赤羽エリアと仮定)を売却してまでも新住居(赤羽エリア及び当物件のスペック)に魅力を感じられない、等でしょうか？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[464: 案内会に申込んだけどなんかあまりテンシ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-06-01T18:11:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[案内会に申込んだけどなんかあまりテンション上がらないんだよなぁ]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[463: &gt;&gt;462 マンション掲示板．．．]]></title>
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<dc:date>2026-06-01T18:06:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;462 マンション掲示板さんこのあとスミフが控えてるのは大きい。野村も三菱も安心して強気で出せる。出だしが悪くても想定内で時間をかけて売っていくのでしよう。欲しいなら待っても無駄なので1期で勝負すべし。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[462: &gt;&gt;461 匿名さんタワマ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-06-01T18:00:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;461 匿名さんタワマンは広域から集まるので強気何だと思いますよ。特に赤羽は守備範囲が広い。第1ペルソナは都心勤めのパワカで親援助ありの実需でしょうね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[461: &gt;&gt;460 我愛赤羽さんマ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-31T23:06:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;460 我愛赤羽さんマンションマニアにでも赤羽は穴場でお買い得ですみたいなレポートを出してもらえれば、広域検討者の目にとまりちょっと見てみようかとなるかもしれないが、パークハウス赤羽台のほうで赤羽愛を試されるマンションと逆に広域検討者を遠ざけるような論評を出されてしまった。庶民的な街の赤羽に立派なタワマンは広域検討者の目にどう映るのか。やはり地元需要に負うところが大きいように思．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[460: 皆様、広域検討者ですか？赤羽に縁がないフ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-31T22:33:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[皆様、広域検討者ですか？赤羽に縁がないファミリー層にどれだけ我らの赤羽が受け入れられるか。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[459: 金利の急上昇でマンションは下落傾向ですか．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-31T21:24:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[金利の急上昇でマンションは下落傾向ですから、価格帯見るに苦戦必至かと思われます。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[458: ランコスは十条タワーの2.5倍くらいです．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-31T19:43:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ランコスは十条タワーの2.5倍くらいですね十条タワーしか勝たん]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[457: &gt;&gt;420 マンション比較中．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-31T19:36:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;420 マンション比較中さんタワー十字ぃの方が良いですよ。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[455: &gt;&gt;454 坪単価比較中さん．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-31T18:56:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;454 坪単価比較中さんでしょうね赤羽台もそうですがこのマンションも赤羽の購入層を理解してないですよ]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[454: まだ始まったばかりだけど、要望書苦戦して．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-31T18:12:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[まだ始まったばかりだけど、要望書苦戦しているようです。　抽選はなさそうとのこと]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[453: 赤羽の新築タワー群は、インフレに賃金が追．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-31T15:10:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[赤羽の新築タワー群は、インフレに賃金が追いつくまでこのまま２０年くらいかけて売ってくんじゃないでしょうか。デベ様におかれましては金利負担お疲れ様です。ROICにすると激渋でしょう。マンションの方は、これまで出てきた地所・野村とも、本体もランニングコストも高過ぎ。せめて仕様は、、と見てみると、野村の床快フル以外は間取り含めて難あるお部屋が多いような気がしています。もはや仕様は後発の住友に期待しよ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694457/res/452/">
<title><![CDATA[452: &gt;&gt;441 匿名さん赤羽台．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-31T14:27:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;441 匿名さん赤羽台は地域住民のためのインフラも担っているのでそのための外部費用も住民が負担するという流れなので、理屈としては高いのも理解できる。それにより行政から得られた利益はデべが取り込んでしまってマンション購入者への還元が見当たらない点は残念だが。一方、ここの管理費が高い理由は何なんだろうか。将来の管理費の値上がり分を先取りしているとかかな。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694457/res/451/">
<title><![CDATA[451: 営業の言い分としては、今後発売されるマン．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-31T11:43:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[営業の言い分としては、今後発売されるマンションの管理費は全部このくらいになるらしいんなわけあるかい！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694457/res/450/">
<title><![CDATA[450: &gt;&gt;447 匿名さん1.5．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-31T11:29:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;447 匿名さん1.5億レベルを支払える世帯を赤羽エリアで1000戸も稼げるか見ものですね！野村も住友もいますし、しかもランコスお高め]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694457/res/448/">
<title><![CDATA[448: まじか2026年になってから価格公表さ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-31T08:36:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[まじか2026年になってから価格公表されたタワマンで管理費等のランコスが従来通りだったマンションってあります…？インフレ下での管理費ってもうどこを買ってもこんなもんなんですかね？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694457/res/447/">
<title><![CDATA[447: &gt;&gt;446 マンコミュファン．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-31T08:09:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;446 マンコミュファンさんそうですよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694457/res/446/">
<title><![CDATA[446: 三菱パークハウスを本命に考えていたけど、．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-31T07:58:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[三菱パークハウスを本命に考えていたけど、周辺地位のノブレス・オブリージュで管理費修繕費が高いと聞いて精神的になしと思い、プラウドを見たらそれ以上に管理費修繕費が高いとかどうなってるのか？十分に余裕がない人は赤羽は買わない方が良いとデベ様に言われてる感じ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694457/res/445/">
<title><![CDATA[445: &gt;&gt;442 通りがかりさん．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-31T06:27:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;442 通りがかりさん返信ありがとうございます。ほわーマジですか。あんまり購入にランコスは考えないんだけど、これは流石に考えるな。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[444: &gt;&gt;442 通りがかりさん．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-31T05:05:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;442 通りがかりさん合計7万円？住むにも貸すにも売るにも足かせになるのでここも売れ残るのでは？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694457/res/442/">
<title><![CDATA[442: &gt;&gt;437 はさん管理費だ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-30T23:57:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;437 はさん管理費だけです、修繕積立金は2万弱でその後の階段具合は未定とのこと。警備員24時間いるみたいですが、いらんなと思いました。野村のグループ会社が管理会社のため、必用以上に抜いているようにも感じました。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[441: 赤羽台の管理費が高いのは納得はできないけ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-30T23:53:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[赤羽台の管理費が高いのは納得はできないけど理解はできるここが高いのは本当に理解不能]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694457/res/439/">
<title><![CDATA[439: 全館空調って言っても専有部の床いフルは共．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-30T23:30:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[全館空調って言っても専有部の床いフルは共有部じゃないだろうしなぁ廊下とかの空調はこのマンションに限ったものでもないしまじで、この管理費は意味がわからん部材高とかなんとかよくわからないこと言ってたけど]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694457/res/438/">
<title><![CDATA[438: &gt;&gt;436 マンション検討中．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;436 マンション検討中さん全体空調の費用が含まれていませんか？]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694457/res/437/">
<title><![CDATA[437: &gt;&gt;436 マンション検討中．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;436 マンション検討中さん修繕積立金抜きの管理費だけですか！？]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694457/res/436/">
<title><![CDATA[436: 管理費が月々約5万円は高いなと感じてます]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[管理費が月々約5万円は高いなと感じてます]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[435: 諸々の価格はどんな感じでしたか？]]></title>
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<dc:date>2026-05-30T17:55:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[諸々の価格はどんな感じでしたか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694457/res/433/">
<title><![CDATA[433: 管理費・修繕積立金高すぎてびっくり。赤．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-30T17:22:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[管理費・修繕積立金高すぎてびっくり。赤羽台より高いけどどうしたものか…。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694457/res/432/">
<title><![CDATA[432: 管理費、赤羽台より高かったわ]]></title>
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<dc:date>2026-05-30T17:11:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[管理費、赤羽台より高かったわ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694457/res/430/">
<title><![CDATA[430: さて、価格はどうなりますかね]]></title>
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<dc:date>2026-05-30T07:29:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[さて、価格はどうなりますかね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694457/res/429/">
<title><![CDATA[429: 今日からコンセプトルーム見学が始まります]]></title>
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<dc:date>2026-05-30T05:43:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今日からコンセプトルーム見学が始まります]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[428: コンセプトルーム見学会は今週末からかな？．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-29T10:13:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[コンセプトルーム見学会は今週末からかな？とりあえず67㎡の3LDK以外はあんまりろくな間取りないよね]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[426: &gt;&gt;422 名無しさんまじ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-25T09:51:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;422 名無しさんまじでそれまあ掲示板によくいる叩きたいだけの人だろうから無視でいいと思いますね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694457/res/424/">
<title><![CDATA[424: マンマニ氏も金利上昇による影響に触れてい．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-25T00:57:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[マンマニ氏も金利上昇による影響に触れているなぁ。これはもう完全に市場調整の流れか・・]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694457/res/423/">
<title><![CDATA[423: &gt;&gt;421 匿名さんそれ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-25T00:48:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;421 匿名さんそれっぽく言ってるけど、ネガキャンしたいの見え見えですよ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694457/res/422/">
<title><![CDATA[422: &gt;&gt;421 匿名さん多すぎ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694457/res/422/</link>
<dc:date>2026-05-24T23:09:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;421 匿名さん多すぎとか言う雑な意見は役には立たんし、他の駅よりどれくらい多くて、どこの区画にあるのかまで言わないと中傷と変わらんと思うけどね少なかろうが目の前に風俗店あればダメだし、多かろうが離れていれば問題ないし下げたい気持ちが先行しすぎでしょw]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694457/res/421/">
<title><![CDATA[421: &gt;&gt;418 マンション検討中．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694457/res/421/</link>
<dc:date>2026-05-24T22:26:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;418 マンション検討中さん赤羽を良く知らない人間にとってはネガティブ意見も重要です。風俗が気になるのなら買わなきゃいい→買わないのなら何も意見を出すなというのでは、赤羽の現地事情をよく知らない広域検討者にとってはマイナスです。赤羽の恥部を掘り下げたくない気持ちがあるのかもしれませんが、全てを知ったうえで判断するほうが後悔しなくていいと思います。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694457/res/420/">
<title><![CDATA[420: ザ・タワー十条を中古で買うなら寧ろこちら．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694457/res/420/</link>
<dc:date>2026-05-24T22:02:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ザ・タワー十条を中古で買うなら寧ろこちらを購入したほうが良いと思い、検討しています。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694457/res/418/">
<title><![CDATA[418: &gt;&gt;415 購入経験者さん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694457/res/418/</link>
<dc:date>2026-05-24T19:06:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;415 購入経験者さん気になるなら買わなきゃいいだけでは？？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694457/res/416/">
<title><![CDATA[416: プラウドシティからの住み替え組も結構いら．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694457/res/416/</link>
<dc:date>2026-05-24T13:30:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[プラウドシティからの住み替え組も結構いらっしゃるのでしょうかね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694457/res/415/">
<title><![CDATA[415: &gt;&gt;407 マンコミュファン．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694457/res/415/</link>
<dc:date>2026-05-24T12:56:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;407 マンコミュファンさんさすがに赤羽はありすぎ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694457/res/414/">
<title><![CDATA[414: 第一期なのにオプションできないとかあるの．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694457/res/414/</link>
<dc:date>2026-05-24T12:30:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[第一期なのにオプションできないとかあるのですか。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694457/res/413/">
<title><![CDATA[413: &gt;&gt;409 評判気になるさん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694457/res/413/</link>
<dc:date>2026-05-24T09:04:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;409 評判気になるさんピンサロっていうものがどんなものかわかりませんでしたが、調べたらすごいことするのですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694457/res/412/">
<title><![CDATA[412: &gt;&gt;411 検討板ユーザーさ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694457/res/412/</link>
<dc:date>2026-05-24T07:16:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;411 検討板ユーザーさんはい。プレミアム以外は不可だとオンラインで聞きました。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694457/res/411/">
<title><![CDATA[411: &gt;&gt;405 匿名さんプレミ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694457/res/411/</link>
<dc:date>2026-05-24T07:04:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;405 匿名さんプレミアム以外はオプションできないの？！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694457/res/409/">
<title><![CDATA[409: ピンサロ＋パチスロがない唯一の山手線駅な．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694457/res/409/</link>
<dc:date>2026-05-23T22:18:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ピンサロ＋パチスロがない唯一の山手線駅なら目白が有名ですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694457/res/407/">
<title><![CDATA[407: まあ都内の主要駅で夜の店ない方が珍しいよ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694457/res/407/</link>
<dc:date>2026-05-23T21:40:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[まあ都内の主要駅で夜の店ない方が珍しいよね山手線各駅、錦糸町、北千住、中野、蒲田、大井町など上記で夜の店ないのって、目白、高輪、原宿、代々木、(駒込田端)くらいでは？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694457/res/406/">
<title><![CDATA[406: &gt;&gt;404 マンション検討中．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694457/res/406/</link>
<dc:date>2026-05-23T21:24:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;404 マンション検討中さん南の方にもありますよ。2件くらいあります。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694457/res/405/">
<title><![CDATA[405: みなさん来週からのコンセプトルーム案内会．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694457/res/405/</link>
<dc:date>2026-05-23T20:35:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[みなさん来週からのコンセプトルーム案内会行かれますか？一般住戸はカラーセレクトやオプションは選択できないようなので、どんなカラーセレクトやデザインになっているのか、早くモデルルームで確認したくて待ち遠しいです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694457/res/404/">
<title><![CDATA[404: あるってのは知ってて、場所までは定かじゃ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694457/res/404/</link>
<dc:date>2026-05-23T14:09:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[あるってのは知ってて、場所までは定かじゃなかったけど、赤羽小学校の更に奥、赤羽岩淵駅の方にあるんですねぇ]]></content:encoded>
</item>
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