パークシティ小岩 ザ タワーってどうですか？

>>1098 マンション検討中さん
販売開始遅れで苦戦の物件って、ブリリア千葉ですか？東京でもありますか?

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ブリリア千葉はオンスケジュールでこけたパターン。

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>1088

１期の販売戸数の総戸数に対する割合がバロメーターとして知られるようになって、悟られないように玉砕覚悟で出してきちゃうケースもあったりする。

契約前に登録状況確認しないと、ババつかまされちゃうってことに。

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>>1102 マンション比較中さん
要望書が集まってないのに、オンスケで販売開始してコケて、値下げしたのですか?

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>>1097 マンション掲示板さん
中野は蓋開けて大抽選会、お前が気にしてるここは蓋開けたらすぐ分かるよ
抽選結果出て大恥かいたら2度とくるなよ？
お前自身がそんなに結果しか信用しないんだったら現実直視しろよなｗ

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>>1100 マンション検討中さん
地権者は販売不振なんて認められないし認めたくないんじゃないの。見たくないものは見ない。ただそれだけ。

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>>1106 名無しさん
まともに会話する気がないのであればもう返信は結構ですよ
蓋を開けたら分かるのは当たり前であり、私が聞いてるのは現時点で不調だと断言する根拠です
実際の結果については何も言及してませんしどう転んだところで私には関係ありませんよ

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販売を遅らせた議論になってますが、
もともとホームページでは7月中旬販売となってましたが、
今もホームページは7月中旬となってます。
ちなみに営業の方に確認したら、
まだ具体的な日程は決まってないけど
7月中旬販売予定です、と言ってました。。。

やはり口コミサイトは参考程度に、
自分で正確に情報収集しないといけませんね。

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>>1083 名無しさん
住宅ローンの変動金利って短プラ1.475%+αの2.475%くらいから優遇幅が引かれるって思っておけば間違いないですか？

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70平米の西向きか東向きを検討してますが、
すでに上層階は結構な倍率になっているようで、
このまま買えるのか不安です。
パークシティを買いたい！

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>>1111 マンション検討中さん
住むなら東向き、売るなら西向きじゃないですかね。

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>>1109 マンション検討中さん
営業マンの情報も良いことしか言わないので鵜呑みにしないほうが良いと思います。本当のことは3/1000と言われてるほどいいかげんな業界ですからね。また、確定してることしか言わない担当と見込みで話す担当の2種類います。

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>>1113 マンコミュファンさん
誰も鵜呑みにしてないと思うけどね
ここにいる人は広域で検討して自分で調べた上で小岩に住むメリットがあるということで選んでますし
営業マンは君と同じく憶測や不確定な情報が多いのは事実だけども

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営業マンが急に強気になったからある程度要望書埋まってきてるのは本当やとおもうけどね。
特に20f以上はほぼ全部屋要望書入ってる感じでした。

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船橋駅前の物件も魅力的ですね～
http://building-pc.cocolog-nifty.com/helicopter/2024/06/post-87e471.ht...

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風呂残念過ぎる。。
せめてパネル、ドア、バスタブ、照明位はオプション指定させてほしい。 https://www.catalabo.org/iportal/C...

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南口の開発のほうが大きいですね。この先もう一件ありますし商業施設もあちらが多い。北口よりは南の方がこの先住むには便利？と思いはじめましたー

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世帯年収の9倍って、無理してますかね？？

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>>1118 マンション検討中さん
またタイミングになったら住み替えればよいのでは、南口いま組合ができたてですよ、すくなくて５年以上ないとすめないかと、出来上がるあいだパークシティを購入してすむのはわるくないとおもいますよ

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逆じゃない？7丁目狙うなら少しでも早い入居の６丁目買った方がいい。北口は１年遅いしデッキは本当に繋がるか不明。繋がる頃には７丁目が出る。

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>>1119 マンション検討中さん

金利上がっても大丈夫ならどうぞ

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>>1119 マンション検討中さん
年齢や貯蓄額などが分からないと答えようがないと思います

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事前審査おわりましたが、金融資産の保有状況とかの確認って本審査からでしたっけ？
頭金10パーの7倍ぐらいでしたが全部通ってびっくり。

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頭金は関係あるのかな？
よくわからない文章。

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一次取得の方いますか？
入居まで時間あるので勿体ないですよね‥

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>>1119 マンション検討中さん
一般的に夫婦で低い方の手取りで４倍が普通

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4倍が普通とかいう価値観なんてそんなもんないぞ
どこの統計だよ

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>>1127 マンコミュファンさん
待てないなら、手付金あるなら六丁目買って、ここも買えば良いんですよ

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待てないなら、中古買った方が確実。再開発で数年後の値幅も大きいので、その軍資金で7丁目や他の地区買う方法もあり。パークは再開発分をかなり見込んだ値付のためリセールは微妙。

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パークの値段は他よりずば抜けて高いためリセールが微妙かと。北口はあの雰囲気の悪い中ここだけの開発なので、南口の大規模開発からはちょっと孤立しそう。ロビーのデザインはいいと思うがそれ以外値付けと含め微妙

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>>1126 評判気になるさん
頭金関係あるでしょ、最近は頭金どれだけ入れたかで金利変えてる所も出てきてる。
多分どれだけ頭金入れられるかで審査も変わるんじゃないかな知らんけど

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>>1133 評判気になるさん
ごめん。手付金と間違えた。
でも、うちは頭金ゼロで諸経費込みのフルローンだからやっぱり関係ないとも言える。

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オプションの内容と価格発表になりましたね。どうカスタマイズしようか楽しみです。

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ということは将来的にプラウド側は三井があるから、もっと便利になるということ？

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フロントは普通に先着順10戸くらい出そうな状況。
パークシティは今んとご順調っぽい

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南口の高層タワマンは、どこがやるんでしたっけ？

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>>1138 さん

>>1138 マンション検討中さん
日鉄興和不動産、住友商事、長谷工コーポレーション

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>>1137 匿名さん
パークの営業にしつこさからはそうは思えませんが。どこ情報？

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>>1136 マンコミュファンさん
何の話？

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>>1137 匿名さん
何戸だして何戸先着なのか。
出す戸数一緒？

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>>1142 匿名さん
適当に言ってるんですよ。両方ともに検討書段階ですから。

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>>1140 検討板ユーザーさん
普通に両方の営業に状況確認しただけですけど、
フロントはあんまり状況良くない

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>>1140 検討板ユーザーさん
パークの営業はしつこくないよ

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抽選って嫌ですね。どういう気持ちで望めばいいんですかね。

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>>1146 マンション検討中さん
営業に確認してなるべく抽選にならない部屋を選んだら？角部屋だと抽選になる可能性あるけど、中部屋なら沢山部屋あるし避けられるでしよ。

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>>1147 マンション検討中さん
中部屋東向き高層階は両手無いので抽選必死かと

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いま検討状況どうかとか、普通営業に聞くし、聞いたら教えて貰えるよ。検討書集める段階だからこそどこが抽選になりそうで、どこが人気無いのか探るのが当たり前でしょ。
適当に言ってるとか言ってる人はそこら辺確認しないで見切り発車で行く気なの？笑

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>>1146 マンション検討中さん

落選したらどこ買うか考えとく

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