口コミ知りたいさん
[更新日時] 2024-06-14 23:57:02
※こちらのスレッドはベイシティタワーズ神戸 EASTに関するスレッドです。
WESTに関する投稿は以下スレッドをご利用ください。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/657524/
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ベイシティタワーズ神戸 EASTについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/bct_kobe_e/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154800
見学予約（LIFULL HOME'S）：https://www.homes.co.jp/inquire/visit/mansion/b-16100010000678
所在地：兵庫県神戸市中央区新港町71番1（地番）
交通：JR東海道本線「三ノ宮」駅まで徒歩16分
阪急神戸線「神戸三宮」駅まで徒歩17分
神戸地下鉄西神山手線「三宮」駅まで徒歩17分
阪神本線「神戸三宮」駅まで徒歩16分
神戸新交通・ポートアイランド線「貿易センター」駅まで徒歩12分
神戸高速鉄道東西線「元町」駅まで徒歩14分
神戸地下鉄海岸線「旧居留地・大丸前」駅まで徒歩12分
間取：1LD・K～3LD・K
面積：38.61m2～116.04m2
売主：住友不動産株式会社
売主：関電不動産開発株式会社
販売会社：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社 関西支店
設計：前田建設工業株式会社 一級建築士事務所
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社
総戸数：344戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造 一部 鉄骨造 地上27階建 地下1階建 塔屋1階
用途地域：商業地域、準工業地域
地目：宅地
駐車場：134台（平置12台・機械式58台・タワーパーキング64台）
他に身障者用兼電気自動車充電スペース1台、管理用2台
自転車置場：688台〔平置22台、2段式（下段スライド式）
666台（上段231台、下段435台（2人乗り331台、3人乗り104台））〕
バイク置場：12台
ミニバイク置場：25台
備考：本物件は、高齢者、障害者等が利用しやすい建築物の整備に関する条例
（兵庫県 福祉のまちづくり条例）に適合しています
完成年月：2025年2月中旬予定
入居（引渡）予定日：2025年7月下旬
販売スケジュール：2024年2月下旬販売開始予定
バルコニー面積：11.95m2～44.86m2
建ぺい率・容積率：建ぺい率60%・容積率500%
敷地面積：5,300.01m2
建築面積：1,744.27m2
延床面積：36,970.23m2
THE FINAL
新港突堤西地区（第1突堤基部）再開発事業のラストピース
1868年の開港から神戸は世界の港町として、
西洋文化の流入する日本の玄関口として発展してきました。
そして今、
2025年4月開業に向けて「新港突堤西地区（第２突堤）再開発事業」が進行中。
ますますエンターテインメント性を高める神戸三宮湾岸。
神戸開港150年記念プロジェクトの有終の美を飾り、その象徴となる海辺に聳える
「ベイシティタワーズ神戸 EAST」。
さぁ、新しい神戸の改革を見届けよう。
神戸開港150年記念プロジェクト
新港突堤西地区（第1突堤基部）再開発事業のラストピースがついに動き出す。
ベイシティタワーズ神戸EAST始動。
その他特記事項：
※本物件は神戸開港150年記念プロジェクト：新港突堤西地区(第1突堤基部)再開発事業地区内にあり、
地区内において全体街区公共施設の地上デッキ・緑地広場等、および分譲対象外である
神戸ポートミュージアム・神戸新港町駐車場・GLION Awa-s Building・STAGE FELISSIMO等の
整備が行われております。
［事業期間：2019年5月～2024年9月予定］整備後において本物件の住環境（眺望・通風・
車輌交通量・騒音等）に影響が生じる場合があります。
また、整備工事ならびに工事車輌の通行等により、騒音・振動・粉塵等が生じる場合があります。
※①本物件の南西側の土地(所在・地番:中央区新港町3番4および91番、地積合計6,477㎡)に、
株式会社ラスイートによる建築計画があります。
なお、2023年3月24日、売主が株式会社ラスイートに確認した建築計画は以下のとおりとなります。
ただし、この計画は変更、中止される場合があります。また、本マンションと同等規模の
超高層建築物が建設される可能性があります。
1)本マンションの南西側の土地の一部、北側部分(約170ｍ先)に、4階建て、高さ15ｍ程度の
店舗(ラスイート ル・パン）を計画しております。
2)本マンションの南西側の土地の一部、南側部分(約190ｍ先)に建築計画を予定しておりますが、
建物規模などの詳細は未定です。
※②本物件の南側約120ｍ先に、事業主・NTT都市開発株式会社による地上7階建の神戸アリーナ
建設計画があります。
※上記①、②の建築物が建築された場合には、本物件の住環境（周辺環境・眺望・日照・風向風量・
車輛交通量・騒音等）に変更が生じる場合があります。
また、当該建築物の建築工事並びに工事車両の通行等により騒音・振動・粉塵等が生じる場合が
あります。
※ベイシティタワーズ神戸は建築確認申請上、ウエスト:346戸(地上27階)、イースト:344戸(地上27階)
の2敷地2棟となりますが、販売上は全体計画戸数690戸で表示しております。分譲後の権利形態は
土地、建物（共用部分）ともウエストおよびイーストでの所有権の共有はなく、共用施設等の
相互利用もございません。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
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[スレ作成日時]2023-11-10 18:09:07
ベイシティタワーズ神戸 EAST
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所在地：兵庫県神戸市中央区新港町71番1（地番）
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交通：東海道本線（JR西日本） 三ノ宮駅 徒歩16分
- 価格：5,400万円～7,900万円
- 間取：1LDK～2LDK
- 専有面積：46.37m2～72.70m2
-
販売戸数/総戸数：
6戸 / 344戸
| 物件概要 |
| 所在地 |
兵庫県神戸市中央区新港町71番1（地番） |
| 交通 |
JR東海道本線「三ノ宮」駅徒歩16分
阪急神戸線「神戸三宮」駅徒歩17分
神戸市営地下鉄西神・山手線「三宮」駅徒歩17分
阪神本線「神戸三宮」駅徒歩16分
神戸新交通・ポートアイランド線「貿易センター」駅徒歩12分
神戸高速鉄道東西線「元町」駅徒歩14分
神戸市営地下鉄海岸線「旧居留地・大丸前」駅徒歩12分
|
| 間取り |
1LDK〜2LDK |
| 専有面積 |
46.37m2〜72.7m2 |
| 価格 |
5400万円〜7900万円 |
| 管理費（月額） |
1万9730円〜3万170円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
6791円〜1万653円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
344戸 |
| 販売戸数 |
6戸 |
| 完成時期 |
2025年2月中旬予定 |
| 入居時期 |
2025年7月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC27階地下1階建一部鉄骨（塔屋1階）
敷地の権利形態：所有権の共有
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| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
住友不動産
関電不動産開発 |
|
分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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|
| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ベイシティタワーズ神戸 EAST口コミ掲示板・評判
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235
匿名さん
まずはーーーーー神戸アリーナーーーーーー
神戸にありーな。
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236
匿名さん
大阪は万博の赤字、カジノへの資金を今後も投入しないといけない立場。財政も赤字に転落。
大阪は今後大変だよ。知事は赤字の補填はしないと断言しているから、舵取り誤れば万博関連企業は倒産の連鎖に陥る。
神戸の逆襲が正に今年始まったと言っても過言ではないな。
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237
eマンションさん
神戸は大阪に、食わせてもらってる街。大阪こけたら神戸は滅ぶよ。もっとも大阪は発展して神戸は没落、西宮明石など周辺都心が躍進する。
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238
匿名さん
まあなんといっても大丸まで徒歩10分の立地は無敵ですよね。
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239
匿名さん
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240
評判気になるさん
終わってるのはお前の頭やろな。だから、貧乏クジ引いて値落ちにあたふたしてるんや。
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241
匿名さん
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242
通りがかりさん
ここを貶める発言してるやつ 書き込みしても価格も変わらんし買う人は買うのにね。むなしー
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243
匿名さん
中国依存の大阪はこれから冬の時代。
関空が地盤沈下、舞洲も地盤沈下、財政も地盤沈下。沈む事ばかり
対する神戸は永い眠りから目覚め、ライジング・サン。新港もその一角を担う。インバウンドの恩恵が無かったのが逆に今後の強みになる。
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244
eマンションさん
少なくともステマに騙されるやつは減るかな。現に大量中古売りにでて価格も下落中。むしろムダなのはステマ宣伝やろ。誰も倉庫街の価値上がるなどお前の戯言信じてないんやからな。
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245
通りがかりさん
アンチのやつ 自分は1円も使って無いのにここまで必死になれるって凄いよね どうでもええやん 上がろうが下がろうが
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246
eマンションさん
>>245 通りがかりさん
どんどん値上がりしているが悔しいのではと、
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247
匿名さん
一期で落選された方だからネガするのも仕方ないですよ。
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248
通りがかりさん
神戸の人って大阪より栄えたいとか、大阪より盛り上がりたいとかそんなこと一切思ってないですよ。
神戸の人間は大阪に憧れはさほどない。神戸は神戸。
ここは三宮、元町が徒歩圏で、批判垂れまくってるやつなんかは意外と西神中央徒歩10分とかに住んでたりやねー。
もしくは同じ中央区でもポーアイか。笑
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249
匿名さん
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250
匿名さん
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251
匿名さん
>>250 匿名さん
確かに坪200万で一棟買いし坪500万で売ると莫大な利益あります。
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252
匿名さん
自分なら坪200でも買わない。って言うかここに価値があるとは思わないので投資としては考えられないし、こんな利便性の悪い所にはただでも住みたくない。
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253
マンション検討中さん
神戸市もバックアップ。1部昇格はほぼ確定事項なので、ビッセルと共に、目指せ日本一
神戸市は市内の公園にあるバスケットボールのゴールを現在の５０カ所から１００カ所程度に倍増させる計画を発表した。男子Ｂリーグ２部（Ｂ２）の神戸ストークスが同市に本拠地を移したのに合わせ、競技の裾野を広げる狙い。
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254
匿名さん
>>233 マンション検討中さん
上物は君が用意できる？
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255
マンション検討中さん
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256
評判気になるさん
>>252 匿名さん
坪200でも要りませんか？ま、現状の不人気考えたら仕方ないかな。実需は皆無だし、投資家からもスルーされてお先真っ暗ですもんね。買ったのは頭の悪い転売屋だけですし。未入居中古下がりまくりも納得です。
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257
匿名さん
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258
通りがかりさん
>>257 匿名さん
しないよ。現に売れてないじゃん。
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259
名無しさん
ウエストの西側に建設中のラスイートルパンですが、ルパンの総本店になるみたいです。ケーニヒスクローネホテルみたいに一階がカフェ、上階がホテルのようです。足湯もできるとの噂もあります。楽しみですね！
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260
匿名さん
>>252 匿名さん
それならなぜここにそんな興味あるの？
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261
匿名さん
WESTが竣工済なのに24年5月入居
EASTプレミアムが25年6月入居
価格はEASTのほうがだいぶ上げてきそうだね
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262
マンション検討中さん
設備や内装と価格が気になる。
庶民ではとても買えない超高級路線なのか？
それともワコーレみたいに名前だけ高級なのか？
今回ばかりは後者であって欲しい。
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263
匿名さん
-
264
匿名さん
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265
匿名さん
>>262 マンション検討中さん
イーストに関しては神戸都心エリア最後のタワマンなのでスミフは10年かけてでも少しでも高く売りたいだろうね。
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266
口コミ知りたいさん
ウエストが大失敗してるのでイーストは坪200になります。もっとも200でも要らないというのが世間の評判です。
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267
匿名さん
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268
匿名さん
ベイシティタワーズ神戸EAST-the premium
それは神戸開港１５０年に舞い降りた、神戸の頂点を体現する住まい。そこに神戸の未来が見える。
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269
eマンションさん
ホームページもワコーレのパクりじゃん。こりゃ、アカンわ。
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270
匿名さん
ちなみにワコーレのプレミアムはディスポーザーが標準装備となっております。
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271
通りがかりさん
10月花火の頃です
塔屋はピンクで部屋の明かりもかなりついてました
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272
口コミ知りたいさん
>>270 匿名さん
違うよ。ワコーレプレミアムはなんと、大阪ガスの乾太くんが標準装備という豪華さでプレミアム
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273
検討板ユーザーさん
>>271 通りがかりさん
ピンクリボンであっちこっちのライトアップがピンクで溢れていましたね。
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274
通りがかりさん
頑張ってワコーレの真似しても所詮は倉庫街だからね。坪200で勝負するしかないわな。周りをトラックがガンガン通る環境の悪さだし。
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275
匿名さん
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276
匿名さん
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277
口コミ知りたいさん
年末なっても、大量在庫さばけません、借り手もつきません。周囲は、夜はゴーストタウンです。落ちぶれた神戸を象徴する再開発になりました。活気の無さは長田以上です。坪200でも厳しいです。
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278
匿名さん
坪200万を住友不動産販売にどんどんアピールしていただいて少しでも坪単価が下げられて販売されることを心からお祈りしています。購入検討者からのお願いです。
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279
検討板ユーザーさん
坪２０0万までしか予算が無い人が必死に叫んでいるが、無理無理無埋無理無理。
さて一だけ間違った漢字があります。解るかなあ。
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280
匿名さん
そうですね。坪200でも厳しいを訴え続けてほしいですね。
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281
口コミ知りたいさん
ま、スーモ見たら笑えるよね。こんな何もない倉庫街で家賃50万とかホント頭おかしいわ。借り手つかずに晒しモノ物件で放置されてるけど、多分10年待っても借りてもらえないわな。
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282
通りがかりさん
買えない外野が何を言っても無駄なんよ。
新港町はこれから大変貌遂げるんよ。
文句たらたら垂れてる君、わざわざ三宮までちんたら電車乗ってきてるんでしょ？何分かかる？
ここは元町、三宮センター街、三宮、徒歩10分ちょいから20分あれば着くんよ。
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283
口コミ知りたいさん
>>282 通りがかりさん
田舎者が、頑張って買って舞い上がってるんだね。良かったね。誉めてあげるよ。(笑)
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284
匿名さん
>>283 口コミ知りたいさん
お褒めいただき誠に有難うございます
ベイシティタワーズ神戸 EAST
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所在地：兵庫県神戸市中央区新港町71番1（地番）
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交通：東海道本線（JR西日本） 三ノ宮駅 徒歩16分
- 価格：5,400万円～7,900万円
- 間取：1LDK～2LDK
- 専有面積：46.37m2～72.70m2
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販売戸数/総戸数：
6戸 / 344戸
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