オハナ 東鷲宮フロントについて

>>1551 匿名さん
家を売るって大変な仕事だよなっと、つくづく感じます。

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100戸売れたんですね。
意外に検討してる感じ。

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>>1544 匿名さん
駅周辺やマンション周辺の景観や街の雰囲気が良いからね
施設も整っているし、自然環境との調和も良いから、住環境としてもベスト

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蓮田と競合だろうけど、こっちは並ばなくても必ず座れる点がデカいと思う。
10分ちょっとの差で楽々通勤だから。
まあそのへんは価値観の違いで、立つことを厭わないで10分でも近いほうがいい人もいるだろう。

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>>1561 マンション比較中さん
15～20分って結構大きいよ。
東鷲宮から蓮田までと同程度下ったら間々田でしょ？
東鷲宮検討してるのに小山市の物件出されても、、、って感じるよ。
蓮田検討しているひとと競合するのは東大宮じゃない？
東鷲宮は久喜と競合だと思う。

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こちらは終の住処としてベストだと感じております。

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>>1562 匿名さん
ですね。
ましてや蓮田なら駅徒歩1分プレシスだろうからここは歯が立たないよな

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ここの販売員装って脅迫書き込みしてた奴がまた来てるな。危ない橋渡るよなあ

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>>1565 匿名さん
何番の書き込み？

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>>1565 匿名さん
誰を脅迫してんの？

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>>1565 匿名さん
スレの検討者に対して「販売関係者」という名前で「リンチする」と明言してた奴な。開示請求通せそうだよな。

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>>1568 マンション検討中さん
マジ！？ソースよろ

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### 1. **脅迫罪（刑法第222条）**
「リンチするぞ」という書き込みは、相手に害悪を告知して畏怖させる行為として、**脅迫罪**に該当する可能性が高いです。
- 刑罰：2年以下の懲役または30万円以下の罰金
- オンラインでの書き込みも対象となります

### 2. **名誉毀損罪（刑法第230条）**
マンションに対する繰り返しのネガティブな投稿が、事実を摘示して販売会社や関係者の社会的評価を低下させる内容であれば、名誉毀損罪に問われる可能性があります。
- 刑罰：3年以下の懲役もしくは禁錮または50万円以下の罰金

### 3. **偽計業務妨害罪（刑法第233条）**
販売関係者を詐称する行為が、マンション販売業務を妨害したと認められれば、この罪に該当する可能性もあります。
- 刑罰：3年以下の懲役または50万円以下の罰金

### 4. **民事上の責任**
刑事責任とは別に、脅迫や名誉毀損によって被害を受けた者から**損害賠償請求**を受ける可能性もあります。

## 実際の対応

被害を受けた方は以下の対応が可能です：
- 警察への被害届・告訴状の提出
- 掲示板運営者への開示請求（発信者情報開示請求）
- 民事訴訟の提起

匿名掲示板であっても、プロバイダ責任制限法により投稿者の特定は可能です。

このような行為は決して許されるものではなく、実際に処罰される可能性は十分にあります。

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テレビで高齢者の住替えにオススメのマンションとして紹介されてたね。契約者の40％が60歳以上だってさ。

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>>1571 マンション掲示板さん
それ八千代緑が丘のスミフじゃなかった？
あとは櫻井が推してるブランズタワー橋本。
このマンション何かでテレビに出てた？？

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>>1572 匿名さん
昨日の朝のサンシャインでやってたよ。公式のYouTubeあがってるから観てみて。

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>>1571 マンション掲示板さん

すげーな
30年後には限界マンションだろ、それ

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>>1570 匿名さん
そのソースじゃなくて該当のレス番教えてや

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>>1568 マンション検討中さん
それいつの話しですか？
そういう投稿があった時点でなんで開示請求依頼してくれなかったんですか。
下手したらもう削除されてしまっているのではないですか？

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>>1573 マンション掲示板さん
YouTube見てきた。ホントだ。

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リタイアして住むにはいいのかもな。
たまに都心へ出る時には朝も昼間も座れるし。
あっという間に100戸以上売れたのはそういう層が買ってるのね。

ただジジババが多いと子どもの声とか足音にクレーム出そうな気もする。
うちはちょっと考え直そうか・・・。

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>>1577 匿名さん

私もこの動画見ました。
郊外の新築マンションで比較的お安い。
狙い目だと思っています。

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オハナ柏たなかはオハナ史上一番良かったが、都心よりやや遠いがここも悪くはないな。

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>>1579 マンコミュファンさん
でも、半数近くが高齢者のマンションって、リスクじゃない？
きっと、戸建てからの住み替えだよね。ってことは、高齢者になって初めての共同住宅ってことでしょ。
大丈夫なのかな。謎な自分ルールでなく、共同ルール守れるの？他人の諸々、許容できるの？特にこどもは、元気だよ。。。
あと、年寄りは過干渉だし、邪険にして村八分ってのもいやだし。
孤独死や空室、諸々心配。。。

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>>1581 購入経験者さん
大丈夫、大丈夫。
60代なんてまだまだ若いほうだから。
ここはとにかく安いから早い者勝ちだよ。

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>>1582 匿名さん
たしかに。孫が遊びに来て子持ちの部屋よりうるさいってこともあり得そう（笑）
築20年くらいで相続になって若い世帯が入るなら新陳代謝もいいんじゃないかな。
30代ばかりが買って築50年くらいに代替わりになるほうがヤバい。

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>>1583 匿名さん
ないと思うよー
すでに家を出た人がこんな田舎に戻ってこないでしょ。
戻りたくなるくらい魅力的なら、新築で若い人に売れてると思う。
まぁ、20年後に世の中何が起きているか分からないから断言は出来ないけど。
さらに、リーサスのデータでは、久喜市は進学や就職で出た人が戻ってくる割合が、近隣に比べて特に少ないって出てるからね。
それに、20年じゃほとんどの人がローン残ありでしょ。
あまり明るい将来は想像難しけどなぁ

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＞20年じゃほとんどの人がローン残ありでしょ

60代購入者はキャッシュだろ。
ローン抱えた80代なんているはずないｗ

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リーサスのデータをどう読んだらそういう結論に至るのか知りたいな
緻密なデータも分析力がなければ豚に真珠

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>>1586 匿名さん

普通にリーサスの「年齢階級別純移動数の時系列分析」しかないだろ
分析も何もサクッと可視化されて表示されるから
常識だと思うが

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地元通勤ならもっと駅から遠くても広い戸建てに住みたいけど、大宮・さいたま新都心あたりに通勤する人ならそこそこ近くて大宮付近よりだいぶ安いからいいかもしれないですね
都内通勤は60分か…座れたとしてもちょっと厳しいか…？
職場が上野なら行き帰り座れてまだいける気もする

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>>1585 匿名さん
20年後に80代のひとの子供は、多くが50代でしょ
それくらいの人は、すでに家を買って子育てしてるだろ
そして、そのローン返済中のひとがほとんどだろうって意味だよ
そんな人が、それらを処分してわざわざこんな田舎に引っ越してくるか？
その子供、つまり孫だって普通に嫌がるだろう

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>>1576 匿名さん
ヤバイからもう即日削除されてたなー。それに、開示請求があるとするなら野村からなんだよね。

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30年国債の利率が3%超えてんのに、30年ローンの固定金利が2%程度なの普通にバグなんだよな。

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>>1591 匿名さん
今を逃すと金利爆上がりってこと？
昔のバブル期と違って、新築価格の暴落も期待できなそうだし。
どの物件買うにしても、少しでも早く決断することが一番重要なのかね。

ところで、書き込みのたびに名前が変わるのなんでだろ

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でも、この物件はローン利用者が少なそうだから関係ないのかな

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ここは程よい田舎と最低限の利便性で終の住処に人気があるのでしょう。
第二の人生は都会のゴチャゴチャ感よりのんびりした環境が良いですね。
年を重ねて戸建てより維持が比較的楽なマンションは良いですし、特に防犯上マンションはとても安心できますからね。

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>>1590 匿名さん
なんだよー！じゃあ無理やん！
君に期待して損したわ！

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>>1593 マンコミュファンさん
インフレが進む中、住宅ローンの金利はまだまだ低いので現金一括だとちょっともったいないですね。年齢でローン組めないなら仕方ないですが。

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蓮田も良かったけどこっちのほうが住環境いいね。
リタイアしてないけど出勤は週に1、2回だから通勤より環境重視で検討中。たぶん駐車場を確保しやすい方で決めると思う。

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交通の便の良い、これ以上北上すると茨城県や栃木県だから、埼玉県住所という程よい郊外。
周辺の居住環境も含めて「終の棲家」として、金持ち高齢者が現金で買っているのか？

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富裕層高齢者はキャッシュ一択。
さらに駅近マンションは車がなくても通院、普段の買い物などを考慮すると都内よりお値段がお求めやすい郊外のトカイナカが住みやすいかもしれませんね。
広い敷地があると雑草が一番大変。管理費を払えば管理してくれるのはありがたい。それに防犯面でも戸建てよりは安心感がありますからね。

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ここよりさらに北へ１２分程度かかる茨城県の古河駅、レーベン古河 REFAIMEでさえ、交通の便が良く広くて安いという理由で年配者が多かったが
上野東京ラインや湘南新宿ラインを使って、都内や神奈川に住む子や孫たちとも乗り換えなしで行き来ができて便利と言ってた。

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