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口コミ知りたいさん
[更新日時] 2024-05-09 05:42:16
パークホームズ上板橋についての情報を希望しています。
公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X2205/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154772
所在地:東京都板橋区上板橋2丁目316番1(地番)
交通:東武鉄道東上線「上板橋」駅 徒歩6分
間取:2LDK~4LDK
面積:60.11平米~89.00平米
売主:三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
総戸数:138戸(一般販売対象戸数136戸)
構造・規模:鉄筋コンクリート造地上9階地下1階
用途地域:第1種住居地域、近隣商業地域
駐車場:総戸数 138戸 に対して 敷地内機械式 24台
敷地内平面 10台(身障者用駐車場1台、清掃車停車スペース1台含む)
駐輪場:総戸数 138戸 に対して244台
バイク置場:総戸数 138戸 に対して13台
竣工時期:2025年6月下旬予定
入居時期:2025年7月下旬予定
販売予定時期:2024年4月中旬販売予定
バルコニー面積:6.30平米~14.66平米
敷地面積:4,339.37平米
建築面積:2,221.52平米
延床面積:12,320.03平米
未来を紡ぐ杜
Next Traditional Residence
それは、その地の歴史を美しく継承する住まい。
御屋敷を囲む瑞々しい樹々、街角で穏やかに交わされる挨拶や会話---
古くからこの地に根づく記憶、愛すべき街の原風景を敬い、受け継ぎながら、
特別な風合いと温もりを醸す空間へと昇華させたのが、この新しい住まいのこだわり。
従前地の樹木や庭石をオブジェやマテリアルに活かしつつ、
目指したのは、お住まいになる方々が心地よく触れ合い、自然とつながれる場所づくり。
輝かしい未来をしなやかに紡ぐ「パークホームズ上板橋」誕生。
- 再開発事業が進行する東武東上線準急停車駅「上板橋」駅徒歩6分 (約430m)
-「城北中央公園」 「中央図書館」 「教育科学館」徒歩圏に充実の子育て環境
(徒歩10分/約790m)(徒歩12分/約960m)(徒歩10分/約770m)
- 閑静な住宅街における総開発面積約4,339平米、総戸数138邸の大規模プロジェクト
- 全23タイプの豊富なプランバリエーション
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
よろしくお願いします。
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今月の気になるマンション(2023年11月)【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/90418/
[スレ作成日時]2023-10-21 21:51:56
パークホームズ上板橋 [第1期3次]
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所在地:東京都板橋区上板橋2丁目316番1(地番)
-
交通:東武東上線 上板橋駅 徒歩6分
- 価格:未定
- 間取:2LDK~4LDK
- 専有面積:60.11m2~85.91m2
-
販売戸数/総戸数:
未定 / 138戸
物件概要 |
所在地 |
東京都板橋区上板橋2丁目316番1(地番) |
交通 |
東武東上線 「上板橋」駅 徒歩6分
|
間取り |
2LDK~4LDK |
専有面積 |
60.11m2~85.91m2 |
価格 |
未定 |
管理費(月額) |
未定 |
修繕積立金(月額) |
未定 |
そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 6.30平米~14.66平米
※当該販売期の販売戸数が未決定のため、本販売期以降(98戸)を対象として表示しております。 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
138戸(一般販売対象戸数136戸) |
販売戸数 |
未定 |
モデルルーム |
【エントリー受付中】 ※まず資料請求ボタンより、エントリーをお願い致します。スケジュールなどの最新情報をメール等でご案内いたします。 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上9階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2025年06月下旬予定 入居可能時期:2025年07月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークホームズ上板橋口コミ掲示板・評判
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283
匿名さん
>>281 評判気になるさん
「1期即日完売」を狙っているのでしょうな。
よくあるパターンです。
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284
名無しさん
>>283 匿名さん
三井はそんなの気にしないと思うけど。
次期の値上げを見据えて、必要以上に開けないのでは?
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285
匿名さん
あと少しで確定の人には電話が掛かって来ますね。
半分くらいは無抽選なんでしょうかね。
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286
マンコミュファンさん
ほぼ抽選あり、最大7倍とのこと。次期はざっと坪15-20万ぐらい高くなる見込み
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287
検討板ユーザーさん
私の登録した部屋は3倍でした。明日勝負です。
当たりますように
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288
マンション検討中さん
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289
マンション検討中さん
>>286 マンコミュファンさん
営業の担当の方曰くルーバルが20万、それ以外が15万ぐらいな感じでした。
大山のシティタワーズの値段が出るとまた変わりそうですが、とにかく明日の抽選に賭けます
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290
匿名さん
>>289 マンション検討中さん
営業さんに聞いたらルーバルで400万値上げ、88㎡なら26坪程度なので坪単価で15万ちょいって感じでした。
少し先の話だけれど72㎡は200万行かない程度で上がると思うといってました。これだと21坪でMAX200万。上限で仮定するも坪単価で9万ちょい変わりますね。そう考えると総じて坪単価370台だったのが380台になる感じです。結局は大山の住友のタワーも今後あるし、三井としては安すぎたって判断なんでしょうね。今回当たることを祈ります。
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291
eマンションさん
>>290 匿名さん
その程度の値上げで済みます?住友の大山だって坪500とか550とかってオンラインの時話出ましたけど…汗。周囲の新築見てるともうちょい上げてきそうな気がします。板橋区とはいえ23区の駅近×再開発ある中ではまだそれなら優しい方な気がします。
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292
匿名さん
デベやブランドは違えど、結局はどこもかしこも長谷工のマンション。しかし、長谷工はよくこれだけの数のマンションを建てられるよね。人手不足やら資材費高騰で、利幅の薄いマンションは、他のどこも受注したがらないのかな?大阪万博のパビリオンみないに。
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293
匿名さん
長谷工はプレキャスト工法のノウハウが豊富で工場で作る工程の多いマンションが得意なんですよ。
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294
通りがかりさん
むかしは長谷工物件と色眼鏡で見られたが、ここも過去の長谷工では考えられなかったグレード感あるね
どうせなら坪400覚悟で二重床で企画してくれてもよかったな、今の情勢見ると
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295
マンション検討中さん
一期一次の値付けが安すぎたんでしょうね。次は一期二次と仰ってましたので、二期三期と続きそうですが、最終的には400万強/坪ぐらいになるかもしれませんね
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296
口コミ知りたいさん
マンションマニアさんの記事が出てから申し込みの勢いが凄かったみたいですね。現金一括払いもいたとか?
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297
検討板ユーザーさん
抽選どうでしたか?ちなみにルーバルが予定通り400-450万up、新しく公開された60平米は第1期1次よりも坪単価で約5万じんわりupしてる様子
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298
マンション掲示板さん
>>297 検討板ユーザーさん
落ちました、、、抽選した方おめでとうございます!
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299
口コミ知りたいさん
>>297 検討板ユーザーさん
そもそも第1期1次で60㎡のやつ出てなかったんだが。嘘はあかんで。
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300
匿名さん
"新しく公開"と書いてあるのと、第1期1次が坪平均380万に対して、ざっと計算したところ380後半なので間違ってなさそう
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301
検討板ユーザーさん
>>298 マンション掲示板さん
私も落ちてしまいました。お互い諦めずに頑張りましょう!
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302
口コミ知りたいさん
>>300 匿名さん
そこ見逃してたわ。まじで恥ずかしい。削除依頼します。
パークホームズ上板橋 [第1期3次]
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所在地:東京都板橋区上板橋2丁目316番1(地番)
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交通:東武東上線 上板橋駅 徒歩6分
- 価格:未定
- 間取:2LDK~4LDK
- 専有面積:60.11m2~85.91m2
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販売戸数/総戸数:
未定 / 138戸
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