プレイズ大宮日進町ってどうですか？

>>200 匿名さん
2期始まってないのに急に？
バルクで売れたのか？

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>>201 口コミ知りたいさん
物件概要に先着順の表示がないけど、売れたのかな～？
最近の物件って発売情報は出しても先着順＝売れ残りを隠す傾向があるからね。某浮間舟渡の大型みたいに。

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2期販売開始予定時期 2025年4月下旬
今日は4月30日。
また延期ですね。

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結構売れててびっくり
もう少し安ければすぐになんだけどな

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第1期で合計何戸うれたんですか？
今は2期のアナウンスしか出ていなくて、しかも戸数未定とか。
今月末販売予定なのに、販売戸数未定って、敢えて外に向けて発信していないといううことなんでしょうか。
結構売れているというお話が出ているのですが、
1期で半分以上が売れたということですか？

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>>200 匿名さん
2期予告で未発売は変わらず60戸だけど突然1期3次が出てきて5月30日に9戸発売されるみたいね。
つまり未発売60戸＝51戸販売済みでは無いことがわかったね。

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>>206 マンコミュファンさん
竣工直前まで20戸しか売れてなかったのに竣工したとたん追加で30戸超売れるとは考えづらいものがありましたから、ここは数字の見せ方を細工している、というのが結論でしょうね。

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>>207 マンション検討中さん
久しぶりにHP見てみたらまさかの未発売が65戸に増えてる
それとは別で1期4次で9戸で2025年7月4日（金）10：00 先着順受付開始みたい
現時点で「少なくとも」74戸は残ってるってことだね
こうなると最初の20戸もどうだったんだろうってなってきちゃうよね
さすがに数字の見せ方も度を超えてるような

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>>208 買い替え検討中さん

バス便マンションですから。そんなにすぐには売り切れませんよ。これからゆっくりと少しずつ売っていけばいいのでは。

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>>209 ご近所さん
ゆっくりと少しずつと言いますがこれまでの売れ行きを考慮して完売まで何年かかるとお考えですか？

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>>210 周辺住民さん

バス便マンションなのですから。そもそも完売できるとは考えておりませんよ。残った住戸は売主が買い上げて賃貸すればいいのです。

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来場キャンペーンが成約申し込みまでの流れでトータル6000円分のAmazonギフト券がもらえると案内されています。できることなら成約プレゼントは別に欲しいかな。

モデルルーム家具付き販売が開始されているということは、いよいよラストに近づいているということでしょうか。数字の見せ方が独特だというご意見が多いようですが。

でも次回は第2期ということで、未発売分が65戸あると注記がありますね。売れ残っているというのと違って、まだ販売されていなかっただけでは？

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先着順がなくなった！

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>>212 匿名さん
一般論ですが、マンションの販売方法は要望書が入った部屋から販売していきます。
つまり欲しい人がいない、売れる当てがない部屋は販売しないまま残るのが普通です。
それを売れ残ってると考えるかまだ販売されていないだけと考えるかです。
販売開始、竣工からの期間を考えれば売れ残ってると考える方が自然ではないでしょうか？

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公式サイトのトップに大宮駐屯地の夏祭りの花火の画像が出ていました。
花火って大宮駐屯地で上げているんですか？
近すぎるので、マンションから見えにくいとかあるのかなぁ。
家の中とか玄関先とかから見えると嬉しいなとも思います。
普段、お隣にあって、生活にどの程度影響があるのかよくわからないのですが、
お祭りがあって地域貢献しているのは純粋にいいなと感じました。

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>>215 匿名さん
はい、もちろん駐屯地の敷地内で上げてますよ。
ただ周辺は住宅地ですから、保安距離の規制で大きなものは当然上げられませんので、小規模な地域密着型という感じです。
駐屯地祭りがあるので、駐屯地の中は人がたくさん集まりますが、花火はホント小規模なので、花火だけを見に来るギャラリーで混みあうこともありませんし、道が渋滞することもありません。
部屋から見えるかは場所にもよると思いますが、目の前の通りに出れば見れますよ。特等席です。

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215，216は販売関係者さんの自作自演かな？
212も？

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215は私ですので自演ではないですよ。
というかこの掲示板の意義というのはこういった情報交換の場ではないですか？
それを自作自演としてしまうと、ここで得られるものはないと思われますので見るだけ時間の無駄だと思いますよ？

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>>218 匿名さん
217は自身があちこちで自演しているので、どのレスを見ても自演に見えてしまうのでしょう。ある意味で気の毒な方ですがスパッと非表示にすることをお勧めします。

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駐屯地の祭りは子供たちは喜びそうですね。
普段は何をしているのかよくわからない、みたいな感じだと怖くて正直嫌ですが。
ちなみに普段って、駐屯地から大きな音が出たり
何やら騒がしかったりみたいなことはあるんですか？
自分が行くときは静かな時のみなので、実際に近所で暮らしたらどうなのかがわからず、
迷うところがあります。

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>>220 匿名さん
https://www.city.saitama.lg.jp/006/002/016/005/p119902.html

上記によれば、さいたま市へ下記のような陳情が来てるようです。

・発砲訓練する音で住民が恐ろしい思いをしています。
市として、住民が恐ろしい思いをしていることをどのように考えるのか。

・陸上自衛隊化学学校では、住宅密集地の中でサリンなどの毒ガスが製造され保管されています。
市民を守る立場から、万が一の事故、火災などに対する対策を明らかにしてください。

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>>221 マンコミュファンさん
それらに対するさいたま市の返答が凜としていてシビれた。
いちゃもんみたいな苦情は毅然とはねつけることが大切だね。

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>>221 マンコミュファンさん
wikiによれば
「地下鉄サリン事件や東海村JCO臨界事故の際に活躍した第101化学防護隊（現・中央特殊武器防護隊）も駐屯している」

これは心強い。

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>>210 周辺住民さん
すでに2年経過しているから、あと3年掛かる予想??

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発砲音＋サリンなどの毒ガスが製造保管されてるってパンチあるな
重要土地等調査法に基づく注視区域にも指定されてるみたいだしね
https://www.city.saitama.lg.jp/001/011/002/p114240.html
重要事項説明でしっかり説明されるんだろうな

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自衛隊の出入り口の並木道の雰囲気は良いですよね！！

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普通に、治安面は安心でしょう。

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2期って1年以上前から延期が続いてるんだね

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>>228 通りがかりさん
半年以上前に完成してて65戸未発売ってすごいね。
こういうマンションって将来的に中古を売る時が大変なのではと想像します。

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>>229 匿名さん
周辺見ると築20年位で坪100万切ってもすんなり売れていかないみたいだね
でも近くで築40年超えてても安ければ売れないわけではないみたいだから、処分に困るって意味で大変って言ってるならそれは無いと思うけど

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地元に長く住んでる戸建住まいのシニアとかなら
住み替えで買ってかなり快適に過ごせそうだし、
価格も安くて良い。

地元で売り切るにはちょっと規模が大きすぎる
のでしょうね。

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>>231 匿名さん
戸建住まいのシニアがマンションに住み替える理由は管理とかセキュリティとか色々あるけど一番は立地じゃない？
駅近とか目の前に商業施設があるような好立地でもないのでその層にはハマらないかと

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ここは首都高大宮線の延伸が完成して初めて真価を発揮する場所だからな
その延伸が遅れてるから現状は厳しいね、あと数年先で駐車場100%設置とかだったらまた全然違っただろうに

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>>233 匿名さん
宮前まで延伸するの数年レベルじゃなくて20年はかかるでしょ
高速延伸してたとしても効果はかなり限定的だと思うけどね

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高速道路が延伸しても、日常生活にはおそらくほぼ影響ないと私も思います。
どちらかと言えば
駅までのアクセス方法がもっと便利になってくれればなぁというかんじで。
でもこれ以上は難しいのかなとも思います。
路線バスが維持されているだけでも御の字かも。
あとは基本、マイカー移動ですね。

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ここいつ終わるの？
実家に帰ってくるたびに思う。来年もまだやってそう。

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>>236 周辺住民さん
住人の方はどう考えてるんでしょうかね。
投げ売りしてでも早く売り切ってくれと思ってるのか、投げ売りすると含み損が確定してしまうからゆっくり売ってくれと思っているのか。

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バス便立地を?むにしても日常の買い物（とくに食料品）が不便すぎですよね。とくにイオン撤退が残念。ここを買って引っ越した直後に撤退するよりはよかったですけど。

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>>238 匿名さん
イオンって建て替え再開の話ありませんでしたっけ？

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>>238 匿名さん
イオン大宮撤退するんですか？

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>>240 マンション比較中さん

イオン大宮西の事を言ってるんでしょ
イオン大宮店は平気

イオン大宮西店は建て替えを想定してるらしい

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イオン大宮西について調べても、再開の日は記載されている情報が見つかりませんでした。
本当に再開されるのかわからないということは、だいぶ先になってくるのかしら。
建て替えされて再開されたら資産価値も上がりそうですが、無しになる可能性もありそうなので不安ですね

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一応、閉店したころの情報を見ると、イオン大宮西は同じ場所での営業再開を目指す、とありますね。
この辺りの商圏だとイオンも出ればかなり儲かりそうに思うので
また出てきてほしいっていうかんじです…。
現状では現地は更地になっているみたいです。

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イオン大宮西は元ジャスコ、イオン大宮は元SATYで競合だったものが、マイカルの破綻によってSATYがイオンに吸収され、至近距離に2つのイオンGMSが隣接するという形になった経緯があるので、イオン大宮西は再開するとしても今までのGMS形式では無くなるのではないかと予想しております。

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ここは、昔の公団住宅みたいな感じだけど、エレベーター付いてんの？

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>>245 匿名さん

そのくらい自分で調べることができないなら家を買うなんて無謀だよ

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>>245 匿名さん
ついてるわけないですから！

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ここもうすぐ竣工1年経過して新築名乗れなくなるけど、いまだに2期延期してるんだね。
これからどうやって売り捌いていくつもりなんだろう。

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>>248 匿名さん
新築名乗れなくなるって中古(未入居)みたいな扱いになるの？
それなら大々的に値下げして投げ売りしても新築として既に買った人にも説明つきやすいんじゃない？

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>>249 職人さん
はい新古扱いなります。。

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そうなのか…
それで何か買う側的に影響というのはあるのでしょうか。
調べてみないとな。

駅まで路線バスがマストなリッチな割に、価格はするっていうのが
ここの場合はネックになってしまっているのか？と見ていて思います。
毎日駅まで通う人的には、結構大変ですよね。

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>>251 匿名さん
詳しくは分かりませんが、一つだけ分かっていることは、駅まで路線バスがマストな立地な割に、価格はするっていうのがここの場合はネックになってしまっていると思いますね。

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大宮駅まで自転車で15分くらいだけどなー

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竣工後1年経過してしまいましたね。
もう新築は名乗れませんが、いまだに2期は延期してるんですね。

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>>254 匿名さん
これからは新古ですね！

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電車通勤する人にとっては完全に論外な駅距離、スーパーやショッピングモールまで特に近いわけでもない、プライドを満たすような由緒ある地区でもない
ここに関しては立地がすべて

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イオン復活しそう？
続報でないけど

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>>257 マンション比較中さん
仮にイオンが復活しても近隣で販売中のブランズのように目の前にあるわけではないから、じゃあ買おうとなるのかは疑問だけど

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イオン大宮西、もうとっくに解体が終わり更地になっているらしいですが…まだ跡地に関する情報は出てきていませんね。

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