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港区港南四丁目の報知新聞旧本社が取り壊しになり、長谷工が購入、
タワーマンションが建設されます。港南三丁目のリビオタワーに次ぐ
港南の大規模案件。興味のある方、情報交換しましょう。
東京都港区港南4丁目6-49
[スレ作成日時]2023-09-02 12:40:19
港区港南四丁目の報知新聞旧本社が取り壊しになり、長谷工が購入、
タワーマンションが建設されます。港南三丁目のリビオタワーに次ぐ
港南の大規模案件。興味のある方、情報交換しましょう。
東京都港区港南4丁目6-49
[スレ作成日時]2023-09-02 12:40:19
今住んでるとこはゴミや引っ越しは非常用エレベーター使うけどウーバーとかは一般のエレベーター使います。防災センターで手続きなんてしてないと思います。
>>3750 匿名さん
いろんなマンション住んでみたけど、結局、玄関のオートロックとエレベーターのキーでの制御さえあれば、セキュリティー上は充分だと思うわ。来客にわざわざロビーまで迎えに行かなきゃいけねぇなんてやりすぎ。
>>3756 さん
同感ですね。限られた台数しかないエレベーターなのに、業者専用とか何とかって作っちゃうと、かえって居住者のエレベーター待ち時間が長くなるだけだし、これだけ宅配が多いと、宅配業者しか使えないエレベーターが少なくて、インターホンで連絡なかなか宅配便が来ないとかなっちゃってめちゃくちゃ不便ですよね。
>>3756 さん
防災センターのとこで業者がインターホン鳴らしてから部屋まで到着するのに20分くらいかかるのはザラですね。待てないや留守なら宅配ボックスですね。宅配ボックスが各階に設置されてる物件も多くなりました。
>>3754 匿名さん
ダスキンや家事代行は業者なので防災センター経由で業者用エレベーターで上がってきますし、保険の更新とかはロビーでやっちゃいますね。
実際に迎えに行くのは子供の友達が多いかな?
>>3756 匿名さん
ここは投資用に検討していてそこまでセキュリティは不要だと思います。皆さんおっしゃるようにオートロック、エレベーター制御、各階ゴミ置き場くらいのレベルで十分です。
地下に巨大な駐車場があり、常駐の係員がいるようなマンションが最高ですが、あまりにうるさいのも考えものですね。
>>3762 マンション掲示板さん
>防災センター経由で業者用エレベーター
業者用エレベーターって失笑ものです。
具体的にどこのマンションにあるのでしょうか?
多分夢でも見たのでしょう。
営業用のマンション?で、従業員用エレベーターとかもあるんじゃないの?
そんなもんあるか。アホ。
防災用のエレベーターですね。
義務付けられてると思います。
住民も当然使えますし、ワンちゃんを抱える人は使わないといけないとか色々ありますが、業者専用なんてことはありません。
掲示板だけで知識を得るとこうなるって典型でしょうね。
設置基準 建築基準法 第34条第二項
非常用の昇降機の設置を要しない建築物 建築基準法施行令 第129条の13の2
非常用の昇降機の設置及び構造 建築基準法施行令 第129条の13の3
マンション内では住民は最優先です。業者専用なんてありません。
住めばわかること。
業者が使うエレベーターが指定されるってことはありますがね。
要は日本語の使い方を知らない教養レベルの人がおかしなことを書いているのでしょう。
住民専用、業者指定ってことをいいたいのでしょう。ときどき知能レベルがおこちゃま程度の方がまぎれこんでいるようですね。エレベーターなんて24時間稼働しているのに、業者が使うのはせいぜい12時間。業者専用なんてありえないことくらいわかりそうなものですが、それすらわからないような人が紛れ込んでいるようですね。おそらくマンションなんて到底買えそうにない人なんでしょうね。あちらこちらのスレも荒らしているようですしね。
最近のタワマンは高級ホテルみたいですね。管理費も高くて当然ですね。まあ高級ホテルの客用エレベーターをゴミ運搬や業者が利用してたらそのホテルの質を疑いますよね。中級以下ならそんなことより安さを選びますけどね。
>>3785 匿名さん
防災センターが一々来客や宅配業者をチェックするわけないじゃん。そもそも来客と業者をどう区別するの。
来客も業者もエントランスで住民のOKもらって、エレベーター前で、またインターフォン経由で、エレベーターで目的階への許可をもらうだけ。
防災センターが1000戸単位の住民の来客や宅配を一々取次ぐわけがない。
住民への配送や来客は、プライバシーに関わることだから、管理会社や警備会社はノータッチだよ。
常識で考えれば?
>>3786 匿名さん
拙宅のマンションはゴミ運搬時刻だけ専用にしてるよ。
大規模な高級ホテルはサービス用の従業員専用エレベーターが別に用意されている。中小のホテルだと同じエレベーターをゲスト優先で使う。
フロントやセキュリティがエレベーター利用者を一々チェックするホテルなんてない。
多分ホテルにすら宿泊したことがないのだろう。
やりとりは全部読めてないけど、今どきのタワマンや高級マンションは、
「住民及び来客」とそれ以外「郵便、宅配業者など」はエントランスが別。後者は全て防災センター経由で記帳して非常用エレベータのみを使用。勿論、非常用エレベータは住民も使えるけど、ペット同伴とか地震で他のエレベータが止まったとかしか使わない。住民用のエントランスから宅配業者とかが入ると、入口のコンシェルジュに呼び止められ、丁寧に防災センターに案内される。
こんな感じだと思います。少なくとも、いちの某パークコートタワーはそうです。
ここは総戸数が233戸しかないよ。
建物の図面を見る限り、コンシェルジュカウンターも置かなさそうだし、各階ゴミ置き場もなさそう。
もちろん外廊下仕様。
>>3793 匿名さん
そんなことは物理的にありえません。
宅配便は地下駐車場で荷下ろししますが、エントランスのインターホンを使い各戸に許可を得て入館配達します。直接館内の住戸のインターホンを押しても誰も出ませんし、不在の際に宅配ロッカーを使うのにも不便です。
館内に人を入れるかどうかは、住民に任されています。
>エレベーター利用者を一々チェックするのがフロントやセキュリティの大切な仕事ですよ。ホテルに泊まったことないんですか?
シンガポールのハイアット・リージェンシーやマリーナベイ・サンズとか、国内の高級ホテルとか何度も宿泊していますが、エレベーターに乗るためにチェックなんてありませんよ。キーカードで認証されますからね。もちろん、ゲスト以外はキーカードがないので、エレベーターに乗ってもどこにもいけませんがね。
大丈夫かな、この人。
フロントから見えるところにエレベーターがあるって、ビジネスホテルでしょうか?
ドアマンがいても、よほど汚らしい肉体労働者風の人相の悪い奴とか、やたらヤニ臭いとかでなければ、止めないでしょう。クリスマスとかに仮装パーティーをやることがありますからね。
で、なきゃ一流ホテルを不倫とか密談に使えないですよ。
世の中のことを知らない過ぎる。
外来者が来て、何号室に行くか記入させるって・・・。商業ビルでも今時ない。
生協の配達で、館内パスを渡してよいかどうか、問題になったことはありましたね。どうしているのでしょうか?生協の配達なんて不在が前提みたいなものですから。宅配ロッカーなんて使えばすぐに満杯になってしまいますしね。トランクルームを解錠しておくとか玄関前に置き配ありというのが、標準だとは思うのですが。
防災センターの意味って何よ?来客者による犯罪を監視すること?それだったら防犯センターだよね。そんな機能のあるマンションなんて聞いたことがない。よほど治安の悪い住民ばかりなんだろう。