サンクレイドル津田沼IIってどうですか？

全体的に平米数は比較的コンパクトかなという印象です。ファミリーで住むには子供の数によっては狭そうなので
子供が１人しかいないという世帯か夫婦二人世帯＋ペットというご家庭向けかな
子供が多いと荷物がどうしても増えるから６０㎡弱の間取だと子供が小さいときは良いですが小学校になるとランドセルや学用品などの荷物も増え、
収納に困るということが出てきてしまいます。
もう少し広いタイプがあるとよかったかな

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多少狭くても綺麗なのがいいって世帯多いから多分売れるんじゃないかな

駅距離、周辺施設、メインエントランス前道路など総合的に
３の計画地より個人的にはこっちのほうが立地いい気がします。

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資料請求して送られる資料はネットでも確認できる内容になっているんですね。
パンフレットはまだできていないとか？
モデルルームを予約して直接足を運べば構造面も記載したパンフレットや価格表をいただけるでしょうか？

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>>53 匿名さん
モデルルーム行ってきました。
パンフレットもいただけましたよ。
接客の時販売の方がiPadで接客用の資料を操作してそれをモニターに映すっていう方法で接客されて、進んでるなあと思いました。(他のモデルルームに行ったことないので常識かもしれませんが笑)
そのiPadからデータで資料も共有いただけるので気になったら一度行ってみるのもありだと思います。

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サンクレイドルIIIってどの辺の場所に建設予定なんでしょうか？

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>>55 デベにお勤めさん

以下、情報です。

件名 (仮称)サンクレイドル津田沼Ⅲ新築工事
地名地番 千葉県船橋市前原西4-575-1ほか
住居表示 千葉県船橋市前原西4
主要用途 共同住宅
工事種別 新築
構造 鉄筋コンクリート造
基礎
階数（地上） 7 階
階数（地下） 階
延床面積 14759.17 ㎡
建築面積 3148.17 ㎡
敷地面積 7414.93 ㎡
建築主 株式会社アーネストワン
建築主住所
設計者 株式会社スペース・コム
設計者住所 埼玉県さいたま市中央区下落合7-4-3
施工者 未定
施工者住所
着工 2023/10/01
完成 2025/09/30
備考 共同住宅(209戸)

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ⅡとⅢの違いを書いてみました。（左がⅡ/右がⅢ）

・駅徒歩：14分/12分
・駅までの交通量：多い（成田街道まで歩道なし、成田街道歩道激狭い）/歩道はないが道が細いので少ない
・駅までの坂：目の前の道、駅まで勾配あり/県道69あたりで勾配あるがⅡよりは少ない
・公園：近くにない（中野木公園が一番ちかい）/提供公園できる。前原北公園、前原４丁目公園すぐ
・保育園：市立二宮保育園（坂アリ、駅と逆）/道挟んで向かい。前原ひまわりも近い。
・花輪インター：ちょっとⅢが早い（成田街道大混雑なので裏道必須）
・飲食店：目の前が焼肉、どん亭、馬車道/近くにほとんどない（焼肉が一番ちかい）
・コンビニ：成田街道のローソン/成田街道のローソン・ミニストップ

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より早く入居したい場合でなければ、比較してどちらが良いか考えてしまいそうですね。それにしても、一番の優先順位は価格ではないでしょうか。となると、価格がわからないうちは今買ったほうが良いのかどうか焦りも出そう。近い将来にマンション価格がどうなっているかを読むのは難しそうですね。予算に幅があれば、57さんが挙げて下さったような条件を吟味するのでしょうけど。

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ホームページでは、
第2期予告で、販売開始は2024年1月下旬となっていますが、もう1期は終わってしまったんですかね？
しかも第2期で販売戸数が4戸になっています。
少しずつ販売して市場を見るのか？
売れ行きが良くてもう残っていないのか…？

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第二期の販売予定戸数が4戸はかなり少ないですね…
ちなみにですが第一期は何戸販売していましたか？
こちらをはじめからチェックしていなかったのですが、第一期で全体の何％を販売したのでしょう？

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>>60 匿名さん

59です。
1期1次が終わったのかと思ったら、
2期のスタートのようで、
1期が何次まであったのかも分からないです。
もちろん販売戸数も不明です。

1月下旬販売予定の4戸は、
いま要望を受けている戸数だったりして、
この後、増えたりするんですかね。

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そもそも引き渡し自体が来年の９月なのに、もう１期の販売が始まっていたこと自体が
この規模のマンションにしては早かったんじゃないかな、と思います。
既に購入された方は
１年以上も先でもマテル、ということでまっておられるのですよね。
次の販売が年明けって、こちらの方が普通のスケジュールのように感じられる。

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>>54 eマンションさん
MR行かれた方、どの間取りのモデルルームでしたか？
E67.65じゃなくてB,Dの63ならば見に行きたいなと思いまして。
教えてくださいませ。

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>>63 マンション検討中さん

SUUMOに公式HPに無い画像が多数上がっていますが、それを見る限り、Eタイプかとおもいます。
しかも、リビングのスライドドアを排除し2LDKにしているようです。
モデルルームで間取りをカスタマイズするってなかなか無いですねw

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コンパクトなプランが多いですが
順調に売れている感じですね。
先着分はあるものの、２期は４戸しか販売されていないということは
そろそろ完売に近いのかな？

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3LDKなのはうれしいけど、全体的に狭い感じなのが唯一気になるところかも。
浴室のサイズが分譲にしては狭い印象なんですよね。
子どもと一緒に入れる浴槽サイズだとうれしいのだけど。
モデルルームで判断するしかないですね。
さすがに実物大で置いてあると思いますから。

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>>67 eマンションさん
年収1000万程度だと子育て考えると新築マンション買えなくなってきてるから駅距離広げるしかないよね。

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徒歩15分にすると、駐車場も安くなりますし。
主要駅なら、15分で問題ないと思います。

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津田沼駅周辺の駐輪場について調べようと思ったのですが、津田沼駅のある習志野市の公式サイトがいろいろとURL変更をしてしまっていたようで、目的のページにたどり着けなかった…。
おそらく駐輪場があっても月ぎめの方は埋まってしまっているんじゃないかと思うのですが
一時利用とかがあれば、まだ駅までの利用の時に自転車で行けるからいいんじゃないか、と思います。
もう少しすれば、公式サイトが見やすくなるだろうか。

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>>70 匿名さん
Googleとかだと一発で辿り着けないね。
習志野市のページに行ってから、右上の検索ボタンで駐輪場を探すのが一番簡単そう。
内容もわかりにくいけど、駅から遠くてよければ年間枠に空きありそうです

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全体的に間取りは最近よくある小ぶりなマンションですが、お風呂と洗面所が特に狭いですね。
戸建てもマンションも年々新築される間取りが小さくなっていきますね。。。泣　

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コンパクトなマンションは何とか居室面積を確保しようと努力するあまり洗面所とトイレとお風呂と廊下を削りまくっている印象があります。
どの程度なら許容範囲になるのか、実際にモデルルームに足を運んで確認すべきですね。

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やっぱり新築は魅力的なので大体のことは許容してしまうんですよね。
だけど実際もう一回り大きい浴室や、一回り余裕のある洗面室、一回り広いリビングなどと見比べちゃうとちょっと悩みます。
微々たる差ですが、長く住む家なのでこの一回りが結構重要だなぁと。

築浅のルサンクとか、
駅さらに遠めですがザパークハウス津田沼前原ガーデン。
その他中古もチラホラ出てきているので比較してます。

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先週契約して来ました。
新築マンションで津田沼駅徒歩圏内の条件だと予算的に選択肢が無かったと言うのも本音ですが、今では新生活が楽しみです。

上の方々の仰る通り浴室は狭めでしたね。私は掃除がしやすくなったと考えることにしました。

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75さんは前向きで良いですね。物事には利点と欠点と両方あると思うので、妥協点がある場合は良い面を見ていくと間違いないような気がしました。
74さんの比較検討、たしかにその通りだと思いました。比較結果を楽しみにしています。ただ、価格優先の場合は選択肢が自然に決まってくるかなとも思います。
小さめの浴室は、節水とか浴室乾燥暖房が効きやすいという面もありそうに思います。光熱費の節約にもなりそうかな。

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「80㎡と60㎡のマンションに40年間住んだ場合にかかる費用負担の差は2,600万円以上」という記事もありますし、
https://www.resiclub.com/column/knowledge/how_to_select/ideal_house/01...
ちょっと狭い分、メリットもありそうですね！

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77さんがリンクして下さった記事を拝見しましたが、コスパの良さ以外でも60㎡は売りやすく借りられやすいのでマンションを買うならベストとなっていますね。
住み替え等の将来を考えるならコンパクトな面積の方が有利ということでしょうか。

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ほどほどの広さの間取りの方が売れるし需要もあると聞いたことありましたが、
具体的には60㎡程度なのですか、なるほどなと思いました。
77さんの費用負担の額がすごいですね。そんなに違ってくるものなんだ。
安い1LDKが買えてしまいそうですすね。

このマンションて、なにげに部屋づくり上手な感じがします。
専有面積が60㎡前後しか無いのに、収納もあり寝室の広さもあり。

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77です。
将来、必ず住み替えられるかどうか分からないので（経済的余裕があるのか）、極力新築狙いでした。

子ども1人なら狭めな部屋の方が夫婦だけになったときでも少し広め程度の感覚ですし、
狭い分、2600万円が老後の資金として貯めていると思えば、気分もいいです。笑

また、資材費高騰と人件費高騰についてのデータもあり、新築狙いなら早い方がいいと思いました。
https://www.nikkenren.com/sougou/notice/pdf/jfcc_pamphlet_2304.pdf

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間取りがコンパクトかなと感じましたが
逆にお掃除はしやすくて、これくらいの広さのほうが良いのかなとも思います。
収納箇所が少ないので物をあまり置かない生活は必要かもしれませんが・・・。

津田沼駅まで徒歩14分。
契約された方は通勤の際、自転車で駅までと考えられていますか？
それともやっぱり徒歩で考えられていますか？

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>>81 匿名さん
私は徒歩で考えています。今住んでいる所が駅まで18分かかっているので気にはなりませんでした。
ただ勾配があるので雨や雪の日は怖いかなと感じました。

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80さんのお言葉、目からうろこでした。
老後の資金はどうにかしないといけないわけで、たしかに2600万円あったらかなり安心度が違ってきますね。
それを若いころから使わずにどう貯めて残していくかはけっこう難しい課題かなとは思うけど。
高いマンションを買ったつもりでローンの支払いを早めに終わらせるように計画すればいいのかな？
部屋の狭さが日々の暮らしのストレスにならない程度なら、無駄に広さを求めなくてもいいのかなと思いました。

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駅までの道のりがフラットだったらこの距離でもあまり負担感はないのですが…
結構むずかしいところですよね。
歩いて行けるけど、
汗っかきなので夏場とかは駅まで行くのにどうしようという感じで。
自転車が使えるならば、自転車かなぁ。
電動自転車にしたいです。

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エレベーターって１機っぽいですよね。

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2基あったら嬉しいですが、
スムログでも
　長谷工なんかの大型の板マンだと、１基で１００戸近く（超えるのは見ないので多分設計基準にしている）をカバーしているのはよくみかけますし
と書かれていたり、
ニッセイ基礎研究所の記事でも
エレベーター適正台数は、
　住戸数が70戸未満　─　エレベーター1台
　70戸以上120戸未満　─　エレベーター2台
　120戸以上170戸未満　 ─　エレベーター3台
と書かれていたりするので、
1基でも仕方ないかなと思っています。

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70戸で2機もいらんだろ。
あったら、あったで管理費が高いとか言いだしそう。

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７０戸なら実際2基欲しいとこだよ、まぁ言ってもしょうがないけど。
サンクレイドル津田沼Ⅲの情報が早くでないかな

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デザインがちょっと不思議な感じがしました。
低層階は外からの視線を防ぐ目的かなとは思うのだけど
高層階にもバルコニー手摺がガラスではなく不透明な階があるんですね。
単なるデザインなのかなとは思うけど。
購入者が限られてしまうことにはならないかなと思いました。
安心感はあるけど光の入り方がかなり違ってくるでしょうから。
バルコニーに鉢植えとかを置く人には向かないかもしれませんね。

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>>89 匿名さん
躯体よりガラス手すりの方がコストがかかるため
デザイン性といいながらも、明らかなコストカットをしていますね。
部屋選びはよく見ないといけないです。
高層階で躯体は希だとおもいます。

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>>90 匿名さん

躯体？？自分はガラスでベランダ丸見えよりルーバーで目隠しされている方が安心感があるので、各自好きな方を選べば良いと思います。

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サンクレイドル津田沼Ⅲは気になるところですが、
建築業界に迫る2024年問題「ステルス値上げ」が待ち構えているのが怖いです。。
10年くらい待てるなら待つのですが、残念ながらそういった状況にないので、待たずして購入に踏み切ろうかと思います。

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>>92 通りがかりさん

サンクレイドルⅢはゲストルーム、集会室（キッズスペース）コワーキングスペースなど設備は充実しているので、待てるなら待った方が良さそうです。。。早く情報ほしいです。

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来年までにこの周辺エリアで購入検討中です。
Ⅲの情報でてるんですか？あるなら知りたいです。　
ⅡもⅢも場所的にリセールにしろ永住にしろ大差なさそうなので
若干高いであろうⅢよりⅡでいいのかなーと

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>>94 評判気になるさん

建築看板です

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買うタイミングは難しいですよね。
本当にそれぞれのお宅によって異なってくるので…子供がいたりすると特に学校の入学とも絡んできますから。
ある程度待てば安くなるのか、は正直わからないですし
金利のことも今後はわからないですし
現状でいいな、と思うならば動くしかないかなぁ。

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マンション価格はまだまだ高騰し続けています。
買うタイミングって、確かに難しいですが
希望の間取と出会った時がタイミングなのかなと自分は思っています。
もちろん、手が届く範囲での価格帯しか検討できないですけど。

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>>97 匿名さん

営業さんかな？

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スーモで見るといつのまにか先着順となってますが、1期や2期の中で先着順ということでしょうか？
高層階や角部屋が残っていればモデルルームに行ってみようかと思ってるんですが、先着順であれば難しいですかね。

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>>99 マンション検討中さん

先着順と出ているのは、既に商談が入っている物件です。
販売予定住戸外の申し込み(例えば206号室が当初販売予定だけど、商談の中で207が気に入ったから申し込む）があった場合、募集して販売したという実績の為に掲載します。
よって、基本的には先着順のものは他の方が契約されると思っておいた方がいいです。

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>>100 マンコミュファンさん

ご返答ありがとうございます。
とりあえずモデルルームに行ってみようかと思います。

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>>100 マンコミュファンさん

新築マンションを購入した経験的に、要望書の対象が販売予定外の住戸の場合には次期以降の販売住戸に入るものだと思うのですが。
先着順は要望書が出ていて販売予定になったにも関わらず、申し出をキャンセルされて購入予定者がいなくなった住戸だと思います。
文字通り既に売り出されて購入の当てがないので、早い者勝ちで購入できるのが先着順だと理解していますが
それとは別のケースもあるのですか？

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先着物件とはキャンセルが出ている、あるいは前の期で販売しきれなかった物件だという認識でした。
なので、まだ販売されているということなのではないのでしょうか？
どちらにしても、気になるプランは早めに問い合わせるべきではありますね。

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100さんのお話の内容は初めて知りました。今まで先着順て単純に売れてなくて販売中ということだと思ってましたので。いろんな事情があるものなのですね。
でも一度申し込みが入ったとなると、いいプランだったからということにもなるので、残りと言われるよりはいいかもしれません。
ちなみにこちらのマンションの物件概要の先着順販売概要とは、第1期12次までに販売開始された分でまだ売れていない部屋という意味で良いですか？

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第一期12期って‥
すごい小出しにしてきますな‥

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申込見込客が多くないので
順調に売れているように見せるには効果的なんでしょう

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売れてないんですかね？値段も津田沼近辺だと比較的安いので売れそうに見えるけど。
やっぱり駅の北側は人気がないのかな？それともⅢ待ちで様子見なのかしら。

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>>107 名無しさん
価格だけを見れば良いかもしれませんが、
専有面積や、室内設備、駅徒歩など予算を頑張れるなら良い条件がほしい方にとってはあんまりメリットはないですよねー
6,000万円から南船橋隣接も見えてきますし

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6000万以上で京葉線の南船橋とかあり得ない。
割高も割高。5000万でも無し。

マンションは儲けるために買うもんじゃないです。
なるべく割高で買わないことです。

4500万円以下でこのマンションのほうが適正でいいと思いますよ。
確かに狭いけどね。我慢できるなら。

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これを見る限り、
サンクレイドル津田沼Ⅲを待つのは
かなりリスクな気がしますが、
どうなるんでしょうかね。。

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いろいろと今現在でも値上がりし続けているので、
この後も値上がりしていく可能性があるということなんでしょうか。
でもここは、もう少し控えめでもよかったんじゃないかなぁとも思ったり。
駅までの距離が純粋に遠いですからね。
設備などはごくごく普通で悪くないですが。

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蘇我駅のオハナ蘇我ガーデニアですら
ディスポーザー無しの3LDKで5000万前半～での売り出しのようですので、津田沼でこの価格であれば妥当なのでは、と思っています。

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今は本当にどちらも高いんですね・・
人件費も建材費も値上がりしている中、そもそもが不動産全体が高めなので
仕方がないと言えば仕方がないのですが。
いつ下がるのか、というのも分からないですし。

ただ駅までの距離を思うともう少し価格に反映されていたらなぁと感じました。

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真面目な話、皆さん駅までどうされるのだろう。
バス利用一択でしょうか。
公式サイトでもバスの利用を推奨していますよね。
帰りが遅くなる場合、終バスがきちんとあるのかも見てからの検討になるナァ。
今はバスの運転手さん不足などもあるのですが、
維持され続けてほしいです。

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>>114 匿名さん
私は現地を歩いた結果、徒歩で行く予定です。
しかしバス利用一択と言われると徒歩圏内だと思ってた自分の感覚がおかしいのかな。確かに坂道は多かったですけどね。

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徒歩か自転車かと思いますが、
徒歩にすると思います。

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>>114 匿名さん
バスの本数は多いですが成田街道の渋滞にハマると、歩いた方が早いので、徒歩になるとおもいます。

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この場所で駅までバス使うのは逆に面倒なので、よほど徒歩嫌いな人だけかと。
徒歩or自転車です。

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サンクレイドル津田沼IIIのウェブサイトがオープンしましたね。大規模で設備や共有施設も充実していそうですが、価格が気になるところですね。
IIIの価格次第ではIIの販売が一気に進むかもしれませんね。

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キャッチフレーズからして、
居心地のよさがウリの、2
優美で壮大がウリの、3
なので、
どのくらい価格差を出してくるか…

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ⅡとⅢだと、総戸数というか規模もぜんぜん違うようで、珍しいパターンだなと思いました。だいたい複数棟建てる場合は似たような規模で建てることが多いように感じていましたので。コンセプト的にも全く異なる感じがするので、検討者さんのタイプも大きく異なるのではと思います。小規模派と大規模派でまずは分かれるでしょうし。お値段て、大規模なほうが安くなりそうな気がしますが、こちらは違うのですか？

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>>121 匿名さん

ⅢはⅡと比較して、
だいぶ坪単価を高くすると予想します。

Ⅱはそれなりにコストカットが見受けられますが、
Ⅲはディスポーザーにコンシェルジュを謳っており、
竣工時期からも価格高騰の煽りを受けるので。

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>>121 匿名さん

ⅢはⅡと比較して、
だいぶ坪単価を高くすると予想します。

Ⅱはそれなりにコストカットが見受けられますが、
Ⅲはディスポーザーにコンシェルジュを謳っており、
竣工時期からも価格高騰の煽りを受けるので。

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公式サイトでⅡとⅢを見比べてみましたが、Ⅲはビッグスケールの恩恵か設備とソフトサービスと共用施設が充実している感がありました。
Ⅱはその分ランニングコストも割安でしょうし、無駄を削いだシンプルなスタイルを望む方には良いのではないでしょうか。

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>124
>公式サイトでⅡとⅢを見比べてみましたが、Ⅲはビッグスケールの恩恵か設備とソフトサービスと共用施設が充実している感がありました。
>Ⅱはその分ランニングコストも割安でしょうし、無駄を削いだシンプルなスタイルを望む方には良いのではないでしょうか。

そんなに差があるとは思いませんでした。
でも、割安であるほうが良いと思う考え方もあるでしょうし
同じ立地でも選択肢があるのは良いかもしれませんね。

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Ⅱの方は南向きなのでいいなと思います。
日当たりがいいというのもあるし、
それに例えばもしもの時、リセールとか貸し出すとかを考えるとき
分かりやすいアピールポイントがあるのもいいなと思いまして。

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そういえば西側の駐車場がコンビニになるって噂は本当なのでしょうか。便利な反面、深夜の騒音が気になります。

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>>127 匿名さん
おぉ。そんな噂があるんですね！知りませんでした。
喜ばしいです。

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>>127 匿名さん
そんなことモデルルームの人が言ってましたね。確定ではなさそうな言い方でしたが。
確かに西向きの部屋は音とか光が気になるのかも。
駅からの帰り道なのでメリットの方が大きそうですけどね。コンビニ近くの物件に住んだことがないのでわかりませんが。

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自分としてはコンビニは利便性一択でマイナスなイメージはありませんでした。
郊外型の広い駐車場があるコンビニは車の出入りが頻繁で騒音の問題もありそうですが、こちらのお隣の敷地はどんな感じでしょう。

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Googleの画像ですが角の敷地ですかね
大きな駐車場はマンションの敷地と変わらないように見えます

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近くにコンビニがあると、何かと便利ですよ。
買い物だけではなく、発送などもできますから。
ただ若者がたむろしたりすると治安が悪くなるので良い面だけではないですがね。

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コンビニがあると夜遅くに道を歩く時も明るくてなんとなく安心という利点もあると思います。
中にはお総菜とか野菜とかも売っているコンビニもあるので品ぞろえが充実したお店だとなお良いですね。

駅徒歩14分と見ると単純に若干安い価格設定なのかなと思ってしまうのですがそれほど安くもないなという感想です。
トップページでは3700万円台～の3LDKと書かれているのですが2LDKより安い3LDKがあるっていうことなのかしら？

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>>133 匿名さん
調べてみたら1F角部屋専用庭付きの物件が3LDKで3788万みたいですね。
マンションが高騰してるなか駅力高めの津田沼ならむしろ私は安く感じます。リセールは余り期待できなそうですが...

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コンビニの話は決定ではなく噂なんですね。
営業さんの情報ではありますがあまり期待しすぎないようにしておきたいです。
コンビニは車のエンジンをかけっぱなしだったりカーステレオがうるさかったりしないかが心配ですが、概ね賛成です。

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近隣に住むものですが、、
Ⅱはリブレ方面は抜けるメインの通りが横にあるので車通りは多いです。あとは駅までの最短ルートが万が一封鎖(他敷地内通過のため)されるとくるりと回る必要あり。
IIIは道幅が狭い割にやはり抜け道として車が多いのでどちらもお子さんの手は繋いでいた方が良いと思います。

比較的前原は夜間流石な印象です。どんな選択をするにしても大きな買い物なので納得いくまで検討を??

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コスパの良い3LDKはDgタイプになるのかしら？
角住戸で芝生の専用庭とそれを取り巻く豊富な植栽。
それも素敵かなと感じます。
残念なのがせっかくの角住戸なのに窓が少ない点かしら。

庭と植栽に扉があるけれど管理用と書いてありますね。
外から出入り出来たら便利なのだけど。

63.14 ㎡足らずで寝室の広さと収納の充実度はかなり良い感じに思えます。

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先着順で6プランが出ていますが、後6部屋ということなのかな？まだ載ってない部屋があるのかな？買った身としては売れ行きが気になります。

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>>138 評判気になるさん

先着5戸・第２期１４次 1戸
と記載です。
最終期と記載がないので、
まだ残りがありそうですね。

営業さんに聞けば教えてくれると思います。
当方は結局ここではない津田沼のマンションを購入しましたが、営業さんから残り戸数を教えてもらいました。

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>>139 名無しさん

貴重な情報ありがとうございます！
今度のオプション会で営業さんにお会い出来れば聞いてみたいと思います。

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ロケーションを拝見したところマンションから徒歩6分にリブレがありますが、その他の買い物環境が寂しい気がします。
既に話題に上がっていましたが、西側の駐車場にミニスーパーかコンビニができてくれると住人のQOLが上がりそうですね。

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>>141 匿名さん

10年ぐらい前にこの辺りに住んでいましたがリブレは高くて品揃えもあまりよくないイメージでした(現在変わってたらごめんなさい)。車があったので生鮮食品は薬円台の西友まで買いに行ってましたね。
徒歩だと駅前まで出ないとリブレ以外選択肢が無いかもしれません。コンビニの噂が本当なら嬉しいですね。

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142さん
お買いもの情報ありがとうございます。
毎日の買い物はやっぱり大事ですから。
車で西友・・確かにそのほうが確実に良い食材は買えそうですね。週末買いだしとか。
西友があるなら、車を手放してもネットスーパーも利用できそうで良いなと感じました。

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西友、我が家の近所のお店はなぜか最近急に生鮮食品が少なくなってしまったんですが
この辺りの西友はそうじゃないといいなぁ。
ネットスーパーはすごく便利ですよね。
たまに送料無料の時もあるので、私はそういう時に利用したりしています。
お米とか重たいものとか、トイレットペーパーみたいにかさばるものを中心に運んでもらってます

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お米もそうですけど、ペットボトル飲料とか牛乳とかジュースとか缶ビールとか、
重いものってけっこう消費するものが多くて配達はいいかもしれませんね。
特に夏だと冷凍食品とかアイスクリームとかを保冷して持ってきてもらえるので
すごい助かります。
いまって冷凍庫だけの冷蔵庫？もあるので冷凍食品や氷など入れておけて便利なのですが、
キッチンのどこに置くかが問題なのです。
リビングの隅っことかでしょうか。

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キッチンにもうひとつ、冷蔵庫を置くスペースはどうやらなさそうなので
ここの場合は冷凍庫専用機を置く場合はリビングになるでしょうね。
いい場所にコンセントがあればいいのですが。
マンションだとコンセントの増設ってできるんだろうか。
できるのだったら設置場所に増やしたいものなんだけどなぁ。

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コンセントの増設はできると思いますよ。

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配線関係の工事に入る前の余裕のある時期だったら、コンセント増設お願いできるということなのかな。
予め家具や家電の設置個所は考えておいて、
それで必要そうなところには設置できると理想的だろうなぁ。
たまに賃貸の物件で「なんでこんな場所にコンセント？」みたいなのがあるけど
そういう無駄もなくしたい

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あれ、隣にコンビニ計画は？

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コンセントの増設ですが、他のマンションではオプションで選べるところがあったように記憶します。
無償オプションだったような気もしますが、普通は有償になるのかも？
壁の内側のことなので、いずれにしても早めに申し込まないと難しいかもしれませんね。

サンクレイドル津田沼IIは、平米数が小さめですが、各寝室の広さが確保されてる感じがします。
その分リビングダイニングが狭めになりますが。

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コンセント…アウトレットについては聞いてみたところ、まあ普通に壁内(天井)配線で位置や内容(LANの追加等)は業者に頼めば出来るでしょうとの営業からのお話。ただ確約というか業者に確認をしてもらったわけではないですが…要するに有料オプションということでしょう。あるならできますと即答してもらえるので。

そのままで使う場合、リモートワーク多い方はLAN付きのアウトレットがキッチン横にしかなかったのが気になるかもしれないですね、この物件。

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駐車場横の土がむき出しの部分はどうなるのでしょうか…。あのままだと雨の日とか崩れていくんじゃないかと心配です。

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最近のゲリラ豪雨のたびに泥水が滝のように前面道路に垂れ流されてます。
ほぼ土の泥水が排水溝に流れて行っているので、このまま年数経過するとやばそうです。
竣工までに何かしら対策されることを願います。

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>>154 周辺住民さん
現状がどんな状態かは分かりませんが、北側の道路なら公式サイトを見ると歩道とバイク用の駐車場ができるようですよ。

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>>155 マンション検討中さん
もうバイクの駐車場は出来てるのでその横がドロドロなんですよね。歩道書いてますか…？これだとちょっと分からないですね。あれはサンクレイドルの土地じゃないんですかね。あのままだとこのマンションの人だけじゃなくて周辺住民としても迷惑なのでなんとかして欲しい。

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>>156 eマンションさん
上の図だと③が歩車分離のアプローチと公式サイトには書いてありますが、どのみち現状がドロドロだと不安ですよね。
きれいに整備してもらえるといいのですが...

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近くの月極の駐車場が一部コインパーキングになっていましたね。来客用の駐車場にちょうど良さそうです。

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第2期20次が先着順で販売されていますが、いったい何次まで続くのでしょう？
その前の分が6戸先着順になっていますから、新期は更に小出しになっていくのでしょうか？
第2期20次の1戸は最高額に近い方のプランのようですね。
なぜかルームプランのページには掲載されていないようですが。
広さというよりルーフバルコニーが贅沢なCrtype 2LDK+2WIC+FCが、他の3LDKより良い間取りに見えてしまいます。

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>>159 匿名さん
Crはエレベーターが近いのがどうなんでしょう。音とかがちょっと気になります。
ルーフバルコニーはバーベキューや花火は無理そうですが、ガーデニングとか子供と遊んだりは楽しそうですね。

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この物件気になって駅から歩いてみたのですが、駅出てから線路沿いの小道（スナックの裏のような場所）歩くルートが結構衝撃で、検討やめようという結果となったのですが、価格的にやはり魅力に感じています。他のルートはあるのでしょうか？？

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>>161 評判気になるさん
分かります。。
あの砂利道ですかね。
雨の日は歩きにくいです。

御成街道に出る道はいつくかありますので
Googleマップで見てみるといいですよ。

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前にも話してますが私道を使うルートだと10分程で着きます。地元の人はみんな使ってます。

私道を使うのが気になるのなら御成街道に出た後にモデルルームの方から駅に向かう道がありますよ。

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この物件だと通常は線路沿いは歩かないですよ。

サンクレイドルⅢだと線路沿いから行くのが最短ですけどね。

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引越し検討中の近隣エリア住民ですが、コンビニができるという話に期待していたのですが何か続報ありませんか？

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>>165 買い替え検討中さん
ガセ情報だったのかな？
周りにローソンもミニストップもセブンもあるから。歩くと微妙に遠いけどね。

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私道を歩く行き方がルート的には一番近いんですか。
さすがに砂利道は雨の日はちょっと歩きにくそうですし、ヒールや革靴を履いている場合は歩きたくはない道ですね。
別ルートがあるのならばそちらで駅に向かった方がいいかもしれません。

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>>167 匿名さん

砂利道はどこにあるかわかりませんが、少なくとも津田沼駅まで行くルートだと通りませんよー

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多分3と勘違いしてるかと

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ここからだと通学区の小学校もそんなに近くないという認識でいいのでしょうか。
お値段勝負、設備仕様勝負、というところかなぁと見ていて感じました。
頭金０というのもアピールしていたので
お値段的なところを強いアピールポイントとしているのか？

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小学校は、マンションから徒歩８分とあるので
近いほうなのかなという印象です。
低学年だと、もう少し時間をプラスして考えるとしても遠くはないでしょうね。

ただ、間取り自体が狭くて、
家族で住むにはかなり物を置かない努力は必要かなと感じました。

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>>165 買い替え検討中さん
現地内覧してきました。
営業さんの話だと西側の駐車場にセブンができるとの話が前からあるが具体的にはなっていないということでした。
しばらくは実現しなさそうでした。


2は現状、入居後ですが完売してないので結構頑張って販売してるみたいなので検討中の方は買い時かもですね。
ルーフバルコニーのお部屋もファミリーには良さそう。

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>>172 通りがかりさん
セブンができる話があるんですね。個人的にはぜひ実現して欲しいですね。夜にちょっと小腹を満たしたい時にローソンだとちょっと遠いんですよね笑
東側でも元は畑？を整地してるみたいですけど何か建つんですかね？

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前の方もおっしゃってましたが、
60～63㎡の３LDKはどうしても狭さがネックですよ。
部屋ちょっとずつ狭くしていいからリビングあと２畳広くしてくれればね。

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この広さの３LDKだと、リモートワークをするDINKSが一番ゆったり使えてイイかもですね…。
子どもがいたとしても一人。
それでも収納にはそれなりに工夫が必要となってくる。

ただ思ったんですが
戸建てからマンションへの住み替えとなる場合は
シニア世代のご夫婦だったらこの手のマンションはちょうどいいかもですね。
一部屋、荷物置きとして割り切ってしまったりして。

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納戸が一番広くてウォークインクローゼットが付いているあたりが、どうなのかなと思います。
納戸と言ってはいても、メインの寝室扱いのように思えるので。寝るだけなら日当たりとかさほど気にならないかもだけど。

63㎡程度の3LDKの中ではＩタイプが比較的良さそうに思いました。リビングダイニングも横長だから、そんなに狭さを感じないだろうし。
各寝室が6帖、5帖、4.5帖とまともな広さになっているし。ただ、洋室3は子供が小さいうちの子供部屋か、全員が使う空間にする感じかも。

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現状だと、先着順が合わせて9戸出ている状態です。
この9戸でラスト？まだあるんだろうか。ラスト販売みたいな文言は特に公式サイトにはないので。
やっぱり駅まで遠いので
販売のペースはものすごくゆっくりですよね。
せめてもう少しお安ければと思う。

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こここのチラシがしょっちゅう入ってるけど、よほど売れてないんだなぁという印象
そりゃそうだ、ここと同じような価格で津田沼駅徒歩10分以内の新築戸建て売ってるんだから

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>>177 匿名さん
最終期ではないのでまだあると思います。
お隣のルサンクも完売まで時間がかかっているのでゆっくりになりそうですね。

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ルサンクどころじゃないですよ。
総戸数７０戸で竣工後もうすぐ半年ですよ。かなりゆっくりです。
まぁ金利等の要因も多少あるんですかね。

ルサンクも少し調べると今となっては格安物件です。
おなじくこの物件もあのとき買っとけばよかったーとなるんでしょうかね。

どこまで相場が上がるのかはわかりませんが
駅前開発があるので津田沼は中々ポテンシャルある気もします。

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津田沼駅徒歩16分
途中にスーパーもドラッグストアもなし
そんなマンションのどこに魅力が？

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でも実際これと、これの３しか新築しかないからねｗ界隈に。
他魅力的なのなんかある？現実的には予算5000前後が限界。ぴえん
千葉で縦長～な駐車場小さい戸建てはＮＧ。

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>>182 マンション比較中さん
おれなら今、スーモで売りに出てる4980万円のパークハウス津田沼二丁目を買う
①駅近：ＪＲ総武線「津田沼」歩8分、京成本線「京成津田沼」歩6分で資産性がある
②三菱地所分譲「パークハウス」シリーズいうブランド力
③津田沼駅南側のマンションという価値
④3LDK ・75.76m2（22.91坪）という最近のマンションにはない広さ

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>>183 通りがかりさん
リフォーム、住宅ローン控除、修繕積立金等々考えると+1000万ぐらいいなるので、ここを検討する層とは価格感が離れるのでは?

ここからは個人的な予想ですが、奏の杜が坪350からするのに前原側は半値近いので、今後前原側の開発が進んで価格上昇していくのではないかと読んでいます。
総武快速線始発駅ですし。

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>>184 口コミ知りたいさん
さすがにご存知だと思いますけど、奏の杜は元々人参畑などの農地を2007年にスタートした計画によって生まれ変わらせたので、あれだけの素敵な街、資産価値があるので前原とは比べようもないことは当然ですよ。
前原は開発は無理じゃないですか？
電信柱はあるわ、宅地ばかりで古い民家もあるわ、道は狭いわでどこに開発の余地があるんですか？(津田沼駅徒歩10分以内限定、それ以外はもう郊外なのでこれから人口減るので住む人は減るでしょう)

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パークハウス津田沼２丁目は
電車が結構な音なので許容できませんでした(泣
よほどの駅近じゃない限り自宅は静かなほうが良いです。
あと以前2.3年ほど前程でしょうか1000万弱ぐらい安く売りに出ているのも見ていたので

売却益なんぞ全く期待していませんが
自身に何かあってもローンの残債程では売却できると想定し
新築で津田沼駅14分(実際ほぼ10分ですし)の当物件に軍配をあげております

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>>185 口コミ知りたいさん
書いている通りです。
素敵な街と言っても生活圏は変わりませんから、資産価値はあるんでしょうけど、周辺相場(西船橋、稲毛)と比べても価格上昇の余地は十分にあるように思えます。

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東京以外の周辺3件はすでに価格下落基調だよ
マンション在庫も増えてるし

これから日銀の利上げで変動金利上がって住宅ローン返済額が増えるのに、新築でも売れない、売れ残り住家と駐車場の空きもある修繕積立費が集まらない先行き不安なマンションがどんどん積み上がる他の中古マンション在庫を差し置いて売れるとでも？
楽観が過ぎるよ

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いやいや、そんな小難しい話じゃないです。
投資家や富裕層が買わないマンションはこれから実需が細っていく中、買う人減っていけば価格は当然下落するよねってだけの話です。

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>>188 口コミ知りたいさん
結果そんな中、何がベストです？
中古築16年のパークハウス津田沼2丁目４９８０万？
賃貸はもういやだな～

なんでもそうなんだけど不安をあおる人の見解って
冷静そうに見えて一意見として考えさせられるんだけど
結果的には的外れるんですよね、かなり高確率で。

売り終わって数年後答え合わせできるいろんなマンションのスレ見てみたらいいよ。

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下記を満たすマンションを買うこと
・人気のある駅の
・駅徒歩7分以内…(最悪10分以内)
・総戸数300戸以上

千葉で5000万円以下だとこれに該当するのは今売りに出されてるのだとウェリス稲毛しかないと思われる。最寄り駅稲毛は微妙だけど

これ以外のマンションは当然、千葉の相場に近づいていくでしょうね

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基本的なところで、建築価格が上がっていて下がる見込みはまったくない状態なので、下がるにしても下限が必ず存在する。そうじゃないと新築建てれなくなるし、新築の価格につられて中古価格も上がっていくものなので。
そういうときに下がるのは不便な場所か、建築価格から考えたら高すぎる場所。
そういう意味では奏の杜なんかは人口減していったとき建築価格よりかなり高額で売っているので大きく下がるリスクはあると思うよ。
ただ船橋、津田沼、稲毛、千葉の総武快速線停車駅は、下落するリスク他より少ないでしょうね。しかし、徒歩10分って壁はあると思うので14分のここがどうかってのは難しいね。
ちなみに、県単位の中古平均価格って全く意味のない指標で転売住戸も多く含まれるし、全く人気のない東京から遠い地域も含まれるので、中古平均価格を見るならばそのエリアの同条件の物件で平均価格見ないと意味がない。（築◯年～◯年の平均価格とかそういう見方）

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>>192 マンション検討中さん
奏の杜は人口減らないし、価格は下がらない
奏の杜に住みたいと思ってる人が千葉にどれだけいると思ってるんだか
50年後とかは知らんが、何もない所から街づくりした街はブランド化して人気が継続する
幕張ベイパーク周辺、流山がその典型
ベイパークは最寄り駅から10分以上かかるのにあれだけ価格が高騰してるのは都内へのアクセスの良さと、マンション含めた街のブランド化のおかげ
万が一奏の杜の人口が減ったり、マンション価格が下がるなんてことが起こるような事態なら、船橋より東の津田沼、稲毛、千葉のマンションはどこも暴落してる(津田沼ザタワー、モリシア跡地、津田沼パルコ跡地、プラウドタワー稲毛、ブリリア千葉を除く)

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一から一気に大規模開発した全てが新しい街は15年後、20年後を考えると全体的に古い街になり、需要は下がる一方に、供給は増える一方になるように思います。開発当初から住んで今売るなら良いですが、奏の杜のように主要部分の開発から10年以上経っているところに今から中古を買って住むのは、子供が大きくなる頃に値崩れしそうだと思います。

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>>193 評判気になるさん
奏の杜は人口減らない価格下がらないは
さすがに信者すぎない？

いつ見たって奏の杜は中古検討できるけど
住みたい人の数と実際の価格のバランスあってないって事なのよ。

津田沼はパルコ跡地が最強なのは間違いないと思う。
奏の杜を今の価格で買うのは損得で言えば損だよ。

このスレで奏の杜はどうでもいいか。
すみません。

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>>195 マンション比較中さん
住みたい人の数と実際の価格のバランスあってないって、その根拠はなんなの？
実際に奏の杜のマンションが過去に売買された価格が相場だよね？
それを外野が適正価格ではないとか適当なこと言ってるなとしか思わないよね。

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・街自体が古ぼけてる前原
・津田沼から徒歩16分(googleマップで津田沼駅→サンクレイドル津田沼Ⅱで検索した結果)

これから人口減少、変動金利上がる、人件費も原材料価格も上がるから管理費も修繕積立費も上がるのに満室になってないから管理組合のお金が不足するのが目に見えてるマンション誰が買うんだよ笑

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>>196 評判気になるさん
根拠はいつでも中古物件があって、すぐに決まらない部屋が多いからだよ。
買いたくても買えない物件じゃあないのよ。

住みたい人が山ほどいるみたいだけど、
売主の希望価格(坪300以上)ではすぐには売れないのは事実で
その価格設定だと、
そもそも住みたい・欲しい人のメイン層とのバランスがちょっと悪いのよ
モリシア跡が開発される頃には坪260が適正、アッパーで280ぐらいに戻るよ。

今新築や中古で奏買うのはどうかって話。
個人的に何度も言うけどパルコ跡地にマンション建つなら絶対欲しい。

ちなみにこのサンクレイドルとか前原方面の津田沼徒歩10～15分とかは
築10～15年後は坪160～180あればよいほうだと思うけど津田沼駅周りの開発多いし駅力次第なんでなんとも。

目安としてはそれぐらいでローンの残債割れはしないでしょ。リセールなんて期待しちゃダメです。

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>>198 マンション比較中さん
モリシア跡のタワマン坪260-280はありえんすね。
平均350ぐらいじゃないかな。今後の資材価格で大きく変わりそうですが。
腐っても総武線快速始発駅なので。
まあ、奏の杜は15階建て、大規模立体駐車場と大規模修繕工事の費用高くなりそうだなと。。

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モリシア跡地のタワマンが坪260-280とか本当笑わせるわ
ありえない笑
相場知らないにも程がある笑
ブリリア千葉ですら平均坪単価400万円の世界で千葉より都心に近い、駅徒歩近いモリシア跡地がその坪単価だったら抽選の倍率天文学的な数字になるよ笑

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東京新聞より
モリシア跡地の計画が…

https://www.tokyo-np.co.jp/article/381699#

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>>199 評判気になるさん
奏の話な。

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>>200 名無しさん
奏の話な。

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まだ最終期ではないみたい。

先着順
販売スケジュール 先着順申込受付中
販売戸数 3戸

第3期
販売スケジュール 先着順申込受付中
販売戸数 1戸（3階）

「最終期」とはないので、まだまだ余っているのかな…

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マンションの販売スケジュールがいまひとつ理解できないのですが、現在先着順が1戸販売されていると同時に第3期の先着順が19戸販売中なんですよね。
この1戸販売中の先着順は第何期分になりますか？

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>>205 匿名さん
1～2期の売れ残りなので1期または2期の分です。3期がある程度捌けたら4期が始まります。物件、部屋によっては抽選スタートになります。

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2024年９月末に竣工して7ヶ月経過してまだ小分けで売ってるの？
丸出しにできないほど残戸あるのか？
もっとサクッと売れていい物件だとおもうけどデベしっかりせい

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正直、駅まで遠いように感じる。
そこまでさっくり売れるような立地ではないのでは…。
価格がもう少し抑え気味であれば、もう少し動いたかもしれないけれど。
もうこのまま、ゆっくり販売していくような構えでデベはいるのかな。
特に安売りしているような感じではないし。

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サンクレイドル、値引きで検索すると完成物件を15％引き販売している、竣工前値引きしている、高額値引きしている事例が出てきました。
売主さんの方針が長期在庫を避ける為の値引もありならば、こちらも少し期待できるのでしょうか。

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ここのような、駅徒歩10分から15分のマンション少しの運動にもなり、在宅ミックスの私には丁度いいですよね！
快適な毎日の生活がおくれそう。

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１５％引きはやばい。600万以上ってことか

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値引きなしで購入した方はたまったもんじゃないね。約７年の返済分ぐらい現在値引きされてる考えると辛い。

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>>212 匿名さん
溜まってんだろ
早く買って家族とマイホームで過ごすかけがえのない思い出がよ?

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>>210 評判気になるさん
少しの運動になるとか苦し紛れ擁護いいから笑

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同じ間取りが2階3階と残っていますが不人気な理由はなんでしょうか？

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津田沼駅から徒歩15分でもいいんですが、最短距離の途中にスーパーが無いのが残念。Viitのベイシアが出来て多少良くなったけど。
船橋前原エリアは価格手頃な中古マンションも豊富に売り出されていて選択肢豊富ですが、狭い道と昔からの住宅街、坂と習志野市側と比べるとどうしても見劣りしてしまいますよね。。

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>>216 マンション検討中さん
見劣りするとか言われても、予算的に船橋前原エリアを検討するような層はそもそも最初から習志野側を検討に入れられないでしょ

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>>215 マンション検討中さん
おそらく眺望が悪いからかと
南側の土地が高い位置にあるので3階で1階と同じような高さになってます。1階や2階は土地との境のフェンスしか見えないんじゃないでしょうか。
外から見た感想ですけどね。

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習志野側に数千万多く払うのがもったいないと思う人もいるよ。
奏は価格相場下がるしかないよこれから。

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マンションは低層階、特に2階3階は最後の方に売れると聞いたことがあります。
ここは眺望面もあるカモですが…。
せっかく買うならば、
眺望が良い方から選びたいっていうのはありますよね。
値付けが適正なマンションは上から、高すぎるマンションは下から売れていく傾向にあると
他のスレッドで目にしたことがあります。

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あと何戸あるんだろ。竣工して１年経過は避けたいはず。
値引きのコメントもあるけど良い条件で買えるのかな。

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ここは坂の途中にあって、かつ高台側にある土地を掘り下げて坂側にエントランスを作っているのかな？
見ている限りでは、2階よりも上の階は、完全に地表には出ているようには見受けられる。
ただ高台になっている部分も傾斜しているようなので
現地を見られるならば
何階まで完全に地表に出ているのかは見てみた方がいいと思います

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ここだと低層階ではなく、高層階の方が明らかに人気でしょうね。
だから低層と上の方の階の価格差が気になる。
結構差があるんじゃないか。

今は何階の物件が残っているのでしょう？
そこも含めて検討をしていく形になりそうです。

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今、先着分で８戸が販売中ですよね。
最終期とは書かれていないですが、どうなんでしょうか。
駐車場も全戸分があるわけではないので、空きがあるのでしょうか？

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敷地内の駐車場、使えるみたいですね。
意外と車を持たない方が多いのかな？？
駅まで離れているので、正直、争奪戦になるものだと思っておりました。

もっと気になったのが、駐輪場が空き81台あることです。
そもそも現状でどれくらい売れているのか？というところでしょうか
駅から離れている割には、始発であるというかんじで、
お値段が思っていたよりも高いようにも感じられるかも。

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>>225 匿名さん
駐車場空き大量は地雷物件臭がすごい。
機械式だから管理修繕にお金掛かるし、駐車場収入は管理費に充当なので割と近い内に管理費赤字ありえると思うわ。

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最終5邸とＨＰにありますが、そのまま残り5邸の意味でとらえていいのでしょうか？

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>>227 匿名さん
キャンセルの後出しとか怪しい場合もあるけど
さすがにあと20以上あるとかは無いでしょ

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あと商談中になっていたりすると、売り出しの戸数に入っていないこともあるらしく、
契約が成立しなかったら売り出しの方に戻ってくることもあると聞いたことがあります。

いずれにしても、あったとしても5戸プラス数戸程度じゃないでしょうか。

この戸数になっても、特にディスカウントとかはしていないっぽい？

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最終5邸の表記がホームページから無くなってましたね。誤記だったのか上記の方々の言う通りだったのか。

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まだ敷地内の駐車場、停められるっぽいですね。
駅までここまで遠いので、敷地内の駐車場停められないと本当に生活が大変になるからなぁ…。

駅まで徒歩14分、実質20分弱？
それで角住戸・庭付住戸　3LDK　4,500万円台～って高いのか安いのかはよくわからないです。
金額だけ見れば、安いけれど

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>>231 匿名さん
住人ですが私道を通らせてもらえば駅のホームまで14分で行けますよー
駐車場は実際に空いてるので車持ってる方お願いします。機械式が嫌なら隣に月極もあります。
お値段はⅢよりはお求めやすいかな。以前のレスを見ると多分値引きしてくれるのではないでしょうか。

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>>231 匿名さん
高い安いかだけなら適切な価格。
しかし、アンダーグラウンドの現物みたら値段の問題では無さそうです。

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ついに竣工から１年

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駅までの距離と、あとは傾斜地に建っている？ところが気になるのかなぁ。

庭つき物件を推しているので
低層階がまだまだある、ということなのか。
庭は完全に上にあって、半地下みたいにはなっていなさそう？に見える。

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>>235 さん

>>235 匿名さん
それは西向きの1階、南側の1階はガッツリ地下です

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個人的には傾斜地とか全く気にならないし、ハザードにかかっていようがあまり気にならない、駅距離も特に問題ない。むしろそれが理由で検討外す人が多くて価格が適正になってくれて良し。けど、なんか戸数的な問題なのか小ぶりな雰囲気があり賃貸マンション感があるのと間取りがなぁって感じ。

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拾ってきた画像だけど、思ってたよりも1Fの陽当たりは悪くないかも。専用庭があるので圧迫感も控えめ？

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>>238 匿名さん

その上は畑だと思うんですけど、将来何か建ったりしないのですかね？

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まったく暗くはないだろうけど、なんでこんなプライベート感ない感じに作るんですかねｗ

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コストカットなんだろうけどここまでスケスケな柵で専用庭って・・・・
陽当たりより隣の人の視線が気になる・・・

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専用庭にでたら、お隣のリビング見えそうですね。
もちろん洗濯物も。

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自らガッツリ目隠し立てたら、まことしやかに変人扱いされそうですし
残念な感じですね。

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>>238 匿名さん
なにこれ？
今話題の擁壁？

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雨が降ると、擁壁の穴から雨水が吹き出してこないか心配

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あと1戸というアナウンスが出ていますね。1階住戸のようです。
両隣から丸見えな感じの専用庭、実際にはみなさんどのように運用されているのでしょうか。
避難路を覆わないように目隠ししても良いのかな。
目隠しフェンスみたいに風は通せるみたいな感じにして…。

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東西線利用者と資産価値を気にする人は注意した方が良さそう

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1Fが丸見えだとかプライベートがとか言ってる人が多いが最近の人は近所付き合いとかしないのだろうか。隣同士見えないような高い壁を建てたらそれこそ三方壁が建って窮屈に感じるのではないだろうか。
そこに住んでる方もいるのに貶すのは個人的にどうかと思う。
まぁ掲示板などそんなものかもしれないが。

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>>248 匿名さん
普通の専用庭ってある程度の高さまでルーバー状の目隠しフェンスがあるんですが>>238ここまでスカッスカなのは珍しいですよ。
近所付き合いしようがしまいが、四六時中見ようと思えば隣から丸見えっていうのはどうなんでしょうね。

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マンションで近所付き合いしてもいいことないよ。あいさつ程度気持ちよくしてるだけでＯＫ。それすらやらないやつ多いし

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