プレサンス ロジェ 瑞穂運動場東駅前ってどうですか？

一つ気になるんですが、24hゴミステーションとダストシューターサービス、どちらも使われたことがある方いませんか？どちらの方が便利なのでしょうか？

いや、プレサンスの強みは安いことで弱みは品質とリセールがよくない事だから、その強みもプラセシオンに潰されている様なら中々厳しいと思いますよ。実際全然売れていないみたいですし。

ここ、管理費、修繕費、修繕一時金、安くていいね。

駅がとにかく近い。

>>78 マンコミュファンさん

どれくらい売れてるんですかね？

2階だけ売り出してますね。
70㎡で5690万。

第1期先着順販売概要
販売戸数 5戸
販売価格(税込) 3,990万円～5,960万円
間取り 2LDK・3LDK
住居専有面積 51.55m2~70.01m2
アルコーブ面積 2.60m2～3.23m2
バルコニー面積 10.08m2~12.94m2
サービスバルコニー面積 2.99m2・3.04m2
管理費(月額) 6,390円～8,680円（インターネット･Wi-Fi利用料金等含む）
修繕積立金(月額) 5,160円～7,000円
修繕積立一時基金(引渡時一括払) 335,100円～455,100円
管理準備金（引渡時一括払） 25,000円


第1期2次先着順販売概要
販売戸数 1戸(2階・203号室)
販売価格(税込) 5,690万円
間取り 3LDK
住居専有面積 70.01m2
アルコーブ面積 3.23m2
バルコニー面積 12.94m2
サービスバルコニー面積 2.99m2
管理費(月額) 8,680円（インターネット･Wi-Fi利用料金等含む）
修繕積立金(月額) 7,000円
修繕積立一時基金(引渡時一括払) 455,100円
管理準備金（引渡時一括払） 25,000円

>>81 マンション検討中さん
どうなんだろうね。

>>79 マンション掲示板さん

修繕費安いってちょっと心配だけど。
36個しかないけど、共用部分少ないから、これで行けるってことかな？
投資用で買う人が多いのかなぁー

まあ高けりゃ高いでアレだし安けりゃ安いでアレですね

プレサンスは土地の仕入れ、
駅近ばかりで天才的だと思う。
営業マンは売りやすいでしょうね。

他社のマンションと間取りを比較してもバルコニーの幅がかなり広く、
その分、廊下の長さが短いので、有効的な広さは面積の割に広く取れてると思いました。
駅近もメリットですね。

Cタイプ見ています。

他のマンションも見ていますが、ここはキュービックプランで正方形に近いです。
LDは床暖房あり。洋室1が引き戸なのも部屋を広く使えそうでした。収納も割と広いです。

2人なのでAタイプを検討。
ホームページには出てないですが。。
リビングの広い、2LDKを探してるので、リビングと洋室の間の扉が邪魔だと思いましたが、3枚ともオープンになるので、リビングが17帖以上となるのと、Cよりもお手頃価格が魅力です。

確かにこちらは修繕積立金の設定が安いですね。
マンションのスケールは総戸数36戸と小規模なので、管理組合が動き出した時点で早々に見直しを計らないと将来大規模修繕がストップしてしまいそうです。

瑞穂区、駅前。
ご成約キャンペーン500万円分
プレゼント。。
これはすごいですね。

>>92
あんまり売れてないのかね。

ここは駅近と間取りがいい！
駅から10分ぐらいのところに住んでいる身としてはうらやましい。

間取りがいいには驚いた

駅から近いが3Lの間取りが良くない。
引越し代と家電で500万出してくれるなら、実質奥のプレサンスとそんなに値段変わらない？？

>>93 eマンションさん

売れてなさそうですね。
価格と間取り設備が見合ってないので、見送りました。

3LDKの間取りはダイニング、テレビ、ソファのオーソドックスな部屋が作れないのがかなり残念ポイント。自分は正直テレビいらんかもしれんが、売る時困りそう。

予算と間取りで考えるとプラセシオンだよなー

キャンペーンは50万円×10組で総額500万円です！
ちなみにプラセシオンは抽選会で10万～50万が当たります。弥富通の人気は分からないけど桜山のプラセシオンは売れそうですね。
プレディア瑞穂岳見町やファミリアーレ新瑞橋は100万円のプレゼントがあったと思います。

何を重視するかは人それぞれだけど70㎡に6000万出せる人ってここは選ばないんじゃないかなー・・・

この辺なら500万課金してでもウエリスかローレルコートの低層階だな。
もしくは中古プラウドか、
ファミマの裏の新築マンション待つか。
中古は内見あるから間取りイカれてる物件は売却難しいぞ。

>>100 匿名さん

うわ、本当だ。
そりゃそうか、新築未入居1年経ってる物件で300位～なのに、新築で500万は有り得んな。

プラセシオンに流れた層も一定数いるだろうし、売れ残り多いなら、相当の値引きもあるのでは？

>>97 評判気になるさん

成約キャンペーン500万円サービスにのかって、見てきました。
設備はミストサウナやバルコニーのシンクなども標準装備なので、良かったですよ。
間取りもバルコニーの幅がかなり広そうで、部屋は明るそうです。
できれば弥富小を希望してますし、引越しも早くしたいので、今のところ第一希望です。

共働きなので、このエリアで駅前は通勤に便利で、ありがたい。

>>105 マンション検討中さん

購入されたんですか？

購入してないとダメですか？

ホームページを見ると
同じモデルルームで覚王山、八事、本山、瑞穂運動場東と4物件も立地が良いところで、販売してますね。
プレサンスは最近、居住用にもかなり力を入れてると思う。
どこがいいのか迷いますね。。
この4物件では
まだ瑞穂が価格的には買いやすいのかな?

ここって、ボイドスラブですよね？
スラブ厚をご存知の方いませんでしょうか。

>>109 匿名さん
わかりません。
直接営業スタッフに聞いてみては?

>>108
どこもあんまり良くはないのでは？？
強いて言えば八事か？

ぶっちゃけ言いますけど、プレサンスの他の物件、MR見に行っても、ここを凄い推してくる辺り、本当に売れてないんだなと思いますね。
関係ないイマイチな物件紹介されると、なめられているみたいで嫌なんですよね。

間取りがなぁ…MRに行ってもこの特殊な間取りを実際に見れないし、今は力入れてないんですかね、ここの物件

とにかく高垣組の社員の態度が悪いマンションどうこうの前にまともな会社ではない

場所がすごくいいので、なぜこんなに狭いプランなのかと思いました。
3LDKは広くても70.01㎡…

収納が広いのはいいと思うんですが、洋室も主寝室になる広さがないような気がするし（6.5畳、6畳、5畳）、全体的に狭小マンションなのかと思っています。広い間取りがあれば即決したのに…

裏のプラウドの南向き採光とモロ被りでは？

プラウドの南側をプレサンスの北側が塞いでいる感じになりましたね。時には周りのライバルマンションの価値を下げる事も重要なのか。

プレサンス、総額1億円キャンペーンやっててすごい

>>118 匿名さん

景気良いですね!
プレサンス、東海で12年連続で供給数１位。全国でも昨年2位とは
なかなかですね。

現地のシート取れてました。
いよいよ完成間近なのかな？
入口とかは、塀で隠されてて、見れなかったです。
眺望は前が開けてて、良さそうですね。

駅近だけれども坪単価を考えるとプラセシオンに軍配が上がるか。品質はプラ>プレの認識で間違いない？

>>121 口コミ知りたいさん
プレサンスの品質が悪いとは思わないけど、
プラセシオンの丸美産業は瑞穂区役所近くに本社のある地元密着型・創業100年超の企業なので、コスパの良さと会社の信用はプラセシオンの方があると思います。

>>122 匿名さん
ここで丸美のアピールされても。。

単純にプレサンスとプラセシオンを比較してる人が多いんでしょ
プラセシオンスレでもプレサンスの話は出るし
角部屋にこだわらないならウエリスの中住戸も検討対象になりそうだけど、
ウエリス検討してる人はここは見てないかな

特賞300万円。。
すごいですね。

売れてないんだね。。