【契約者専用】ザ・パークハウス 三郷

追記すると
普通なら落ちても周りの月極行けばいいや～になるけどここの月極事情が慢性的に酷く、どうしても車生活を必要とする層にとっては平置に第一希望から挑むのはリスクが高いってのは多くの方が考えるのではないでしょうか！
一般住戸で駐車場必須派は機械式のどの段選ぶかでも心理戦ですね...笑

現カスミの跡地が月極なら嬉しいですよねほんと

>>249 契約者さん6さん
ありがとうございます。
営業さんに確認することをオススメします。
抽選で部屋番号に順位付け
↓
上の順位から、空いている区間のうち最も希望順位の高いところに割当。以上

ってのが私の理解です。
つまり基本的には希望区画に関係なく、最初の順位付けで駐車場が確保できるかどうかが決まるはずです。
なお、一般住戸の話をしてます。

>>251 契約者さん1さん
私も同じ認識です。
営業の方より同様の説明受けました。
また、４月頃再度希望を取ると記憶しています。

>>251
契約者さん1さんがおっしゃっている抽選方法だとしたら、絶対平置きを第一希望にしますね。

抽選もうすぐですね(ドキドキ)

駐車場問題はやはり起きますよね、ここは駅近なのもあり？少し少ないと思ってますし、、
私は車無しで入居ですがやっぱりこの辺りは車あったほうが便利ですよねー！泣

駅近物件なので、駐車場当たらないこと想定して近隣で抑える意味でもう借りました。当たったらラッキー程度で考えてます。

>>254 契約者さん1さん
もちろんあったほうが便利でしょうが、家族構成によっては電車バス自転車でも充分過ごせると思いますよ。
車使いたいときはそれこそカーシェアありますし。

>>255 契約者さん8さん
うちもそう思って一時期探していましたが、見つからず…。契約できた方すごいです！

そういえば省エネ住宅かどうかっていつ分かるんですかね？竣工後？詳しい方おりましたら教えて頂けるとありがたいです！

床のコーティングは皆さんどこでやりますか？おすすめがあったら教えてほしいです。

>>258 契約者さん7さん
ZEHではないですが省エネ物件だったと思いますよ！
ただ、ドレスアップオプション次第ではその対象から外れるので気をつけてください、と担当からは聞きました。
その当時明示されませんでしたが、センサー式蛇口とかにすると外れる可能性が高いと聞きました

>>260 契約者さん1さん
ありがとうございます！物件全体ではなくて部屋ごとに評価が変わるんですね。。。勉強になりました。

>>261 契約者さん6さん
ちょっと別観点で既に読まれてるからもしれませんが、フロアコーティングも自前でやるとやり方次第で初期サポート外れてしまうので注意です◎
ただどこまでどうやったら外れるのか明確じゃないんですよねー

>>262 契約者さん6さん
ですねですね！

>>259 契約者さん3さん
オプションでやっておいた方が楽ですがやっぱり特別価格感ありますよね、、、(高い意味で
私は床コーティングはやめようかなと思ってますが、基本やった方がいいものなんですかねー

>>262 契約者さん6さん
メックさんに依頼してもサポートは保証外になるって聞きました。(その代わりメックさんがサポートしますと)
先日の説明会で担当さんに口頭で聞いたことなので、正確なところが知りたい方は問い合わせていただいたほうがいいと思います！

>>260 契約者さん1さん
どこですかね？？う～ん、まったくわからんです

>>264 契約者さん4さん
私は不要派ですね、今の家はやらずに6年経ってますが特に傷汚れも無いので

ペットとかいたらやっておいた方が良いかもです

東側の足場の幕も外れてきましたよ

本日のザ・パークハウス三郷

>>270 契約者さん1さん

東向きの迫力すごいですねw

>>270 契約者さん1さん
ありがとうございます！菜の花もきれいですねー！
来年の今頃は、部屋からこの黄色い景色が見えるんですね

>>270 契約者さん1さん
直射日光が当たらないからなのか、南側より色のトーンが落ちて重厚感が増してるような気がしますね。

電車から見たら綺麗そう

これって目の前にあるエリアですよね。
期間限定でキャンプの実証実験するみたいです。
もし正式運用になったら夜間の騒音などは気になるところですが、個人的には三郷駅エリアが盛り上がればと期待します。
https://www.misatocamp.com/

>>275 契約者さん4さん
ありがとうございます！
確かに騒音も気になるかも？ですが個人的には盛り上がりに期待したいですね！家近くになりますが普通にキャンプしたい笑

りそな銀行裏の通り道が対面通行にならないかなぁと思っているのですが、車の流れが大変なことになりそうな点が不安です。商業施設周辺の整備に期待、、。

今日です。だいぶ見えてきましたね。

>>278 とくめいさん

ありがとうございます！
エントランス早く見たいですねw

昨日久しぶりに外観見てきましたが存在感凄かったです。早く完成して欲しい！
商業施設1Fも4店舗くらい区画作られてましたね！どれも同じサイズで牛丼チェーン店程の広さが4区画でした～

勝手な予想
ミスド、すき家、パン屋、オリジン弁当
それともクリーニング店とか入るのかな？とにかく楽しみですね！

契約してからも色々な新築マンションと比較してますけどここって価格に対するクオリティー最高ですよね～
なんでこんな価格で出来たの！？と不思議なんですけど。土地仕入れって競売じゃないんでしたっけ？ご存知の方教えて下さい～

>>280 契約者0さん
その勝手な予想が当たったら個人的には最高です！

なぜここがこんなにコスパ良いのか？初回訪問時に担当に聞いたのですが、元カスミがあったこの土地、競売ではなく売主が三菱地所に直接売ってくれたと聞きました。なので土地の仕入れ値がかなり抑えらた結果、今のご時世でもこの価格で作れたとのこと。
(もちろん三郷がそこまで地価高くない＆ハザードというのもあると思いますが

>>281 契約者さん4さん

返信ありがとうございます！
やっぱり特殊な事情ありましたか～
私は部屋のスペックの高さや共用廊下のお洒落感、隣接商業施設、自然の開放感がセットでこの価格というのが気に入ってる点ですが皆さんいかがでしょうか？
もちろんちょっと都心まで時間かかるところや駅前の寂れてる感、商業施設のスーパーがカスミっていう点は少し妥協してます笑
カスミがダメって訳ではないのですが惣菜種類豊富な割にそんなに美味しくないのが多いかなと個人的に思ってます。全然ヤオコーとかライフの惣菜の方が美味しいと思う派なのでどっちかだったら嬉しかったです

あと少し気になったのが南向きの公園けっこう鳩が棲みついてますね。夕方見た時は十数羽飛びかっててご老人が餌をあげてました。マンションのベランダにあの数が休憩しに来たら少し嫌だな～

>>280 契約者0さん
情報ありがとうございます！勝手に一階は1店舗と思ってました。4店舗も入るんですね～楽しみです！
私も、なぜ駅チカのパークハウスがこのご時世にこんな価格帯で？と疑問だったので、モデルルームで質問して281さんと同じ話(土地の件)を聞きましたよ～

>>282 契約者さん0さん
お気に入りポイントはまさにですね◎
カスミは使ったことないのですがそんな感じなんですね、、、惣菜多用する方だとちょっと気になるかもですね笑

割とどこにでも餌やりおじさんはいますよねー
鳩は万が一ベランダに来ても餌あげなければ大丈夫かなと思います！(そもそも来てほしくないですが

足場が全て外れました！

>>285 契約者さん

モデルルームの模型通りですね！
廊下側は塗り壁でしたか？

エントランス付近も見えるようになってました！
写真だと伝わりづらいですが…

中も少し見えましたが、完成がさらに楽しみになりました

そのうちっていうブログ、毎回更新を楽しみにしていたのですが、完売したので閉鎖されたんですかね～

私も見に行ってきました！
迫力があって存在感がありますね。
廊下側も塗り壁ぽかったですが、チープさは感じませんでしたよ。

オプションは高いのでやはり別でオーダーしたいのですがお勧めの業者ありますか。カーテンとエコカラット、ガラスのコーティングです。

>>289 契約者さん5さん
ありがとうございます！4枚目のお写真、南棟と東棟の渡り廊下？のところってガラス張りなんでしょうか。
もしかして通るときに江戸川の景色が見えるんですかね？

>>292 契約者さん4さん

ガラス張りぽかったですね！ただ透明ではありませんでしたよ。右側はガラス張りがなく空いているのでそこから川の景色は見えそうですね。

>>291 住民の人に質問したいさん
エコカラットはサンクチュアリおすすめですよ！

ライブラリーラウンジの窓や粗大ごみ置き場へ出る扉も着々と出来てきてますね！

>>288 契約者さん4さん
私も楽しみにしてました！最新の記事が、次回は〇〇をレポートしますって終わり方だった気がするんですが、完売で終了ですかね。過去記事はもう少し見られるようにしておいてほしかったです。(収納場所とか考えるのにモデルルームレポを参考にしたりしてました)

>>290 契約者さん15さん
私はエアコン、玄関全身鏡＋エコカラット、洗濯機上吊戸棚、窓ガラスフィルム、浴室ガラスフィルムを注文する予定です。
あとはビルトインの食器棚と各種引き戸をソフトクローズにするか迷っています。

>>298 契約者さん1さん
全てデベのオプションでしょうか？
それとも外注でしょうか？