ザ・ファインタワー名古屋今池ってどうですか？

ちょい伸びで12階くらい

>>1881 口コミ知りたいさん

恨み？
単純に余分な管理費払いたくないだけ。
京阪カインド、ピンハネしてますか？

池下と何かにつけて比較されるけど違うと思います、ちょっとどころか色んな意味で
客層自体が違うような気がする
池下がこちら側だったら、つまり今池と池下の間だったら違うかも知れませんが
池下は、覚王山や本山好みの客層を取り込んでいるような気がする
対して、ここは千種や新栄好みの客層を取り込んでいるような気がする
それにしても池下自体、随分、格が上がった
60代や70代の人から話を聞いてみなさいよ

>>1886 マンコミュファンさん
西は遮る物がないのかな？

ナゴヤセントラルガーデンが出来て、その後にランドマークとなるグランドメゾンのタワマンが建って、池下のイメージは大きく変わったように思います。

厚生年金会館があった頃の池下は明かりも人通りも少なくて、ジャズ喫茶が似合うような静かな街だったと思います。確かJBLのParagon（パラゴン）を置いている店があって、聴きに行った記憶があります。

いずれにしても、時代とともに覚王山の高級ブランドの風が東から西に向かって吹いて来ているのは間違いないかと思います。

>>1890 匿名さん
吹いてきたというか、池下は元から覚王山と一帯の良い居住エリアではないでしょうかね、、

>>1884 口コミ知りたいさん

今たぶん月5ペースでは成約してないですよ。竣工後、販売時モデルルームとして二割値引きとかで売っていくと思いますからそういう価格でないときついですね。

このクラスの物件が二割引きになるわけがない。そうなる前に完売か、あっても家具つけますぐらいでしょ。

売れなさ具合によるんじゃないですかね
あとその原因をどうデベが考えるかに
そういう意味じゃ後続の阪神のタワーが市況をどう判断してどういう値付けするかが大きく影響するでしょうね
金利などの環境変化も織り込んだ目に優しい価格付けとなればいよいよ完全に浮きますよね、色んな意味で
後続も強気なら竣工後もだらだら売ればいいかもですが

ゆっくり売っていけばいいですよ、値引きなんかしなくても、気長に
早々に値引きなんかしたら、客は、売れてないんだ、売れ残りだ、だから安くしたんだ、安っぽいマンションだと印象付けてしまいます、いいマンションなんだから

>>1896 eマンションさん
何こいつ変なやつw

1892とか1896を見ると、精神的に病んでるとしか思えないですね。
余程買えなくて悔しいのでしょうか。

>>1896 eマンションさん

一次取得者の時って、新築はちゃんと価格が決まってて安心なんて思うけどむしろ逆だからね。特に同じような物件がリリースされてなければ尚更。
まあそれでもちょっと素直に世の中の情報に耳を傾けて、そこにある情報を精査する責任を放棄しなければ失敗を回避する機会はたくさんあるんだけどね。。

メジャーなデベによる人気エリアでの当然の地域最高値チャレンジ物件は想定しやすいけど、
ローカルなデベによる通好みなエリアでのリアルチャレンジ物件は難易度高い

不動産仲介業者の方が、ある特定の発売後竣工前物件において、解約の相談が相次いでいる、とXで呟いてました。どこのことだと思いますか？

>>1901
ここじゃね？知らんけど

契約後特別な理由なくキャンセルしたら手付金は戻ってきませんよ

>>1903 マンコミュファンさん

「特別な理由」にルールの範囲内で合致できる可能性についての相談でしょう。
ローン特約であれば融資が下りないようにってのはよくある。個人情報の保護の観点から売り主にいきさつはわからないので、真剣に現状の回避しようとしてたらしばしば検討されるやり方。
事前審査時から予定が変わり離職を考えてますとか言う。
竣工まで期間が長ければ当然ありえることですけどね。

そういう脱法的な方法も考えるでしょうが、
仲介業者に相談してるのは実際の市場価値についてのコンサルで、手付放棄も視野に金額確認してるのでは？

>>1905 通りがかりさん

私も同感。
手付け放棄してでも解約した方がいいかどうか、と。

皆さん10%払いましたか？
不人気（失礼）物件だと交渉すれば5%でも契約できることあるけど。

また、アンチの連投。
やはり、精神的に病んでるとしか思えないですね。

しかも、このマンションとは無関係な話。

>>1901 匿名さん
「その物件は結局、地元の人がほとんど買わず、とある告知で多くの県外の人が良いと思って購入したものの、実際は内需がほとんど見込めなくて…。」

とのことなので、名古屋駅周辺のアレかアレじゃないでしょうかね。

>>1907 匿名さん

あのアンチは
①京阪電鉄に恨みを持っているか
②精神的に病んでいるか
③競争業者か。

ここってZEH-M？

>>1908 匿名さん

その人、名駅近辺のマンションかなり推してるので、名駅近辺ではないと思います。

>>1908 匿名さん
自分が思うに、ここではないでしょう

>>1908 匿名さん
アレかアレ、◯◯でヒント教えて下さい

ナゴヤザ◯ワーかな？

スレ違いですし、正解はポスト主にしか分からないのですから、詮索はやめましょう。

>>1908 匿名さん

とある告知ってＣＭ？？

>>1914 マンション検討中さん
それは竣工してますから違うでしょうね
竣工後は解約にはなりませんしそれなら売却相談になると思います

>>1917 マンコミュファンさん

ですね。
西も竣工してるし、名駅近辺ではないかな。

ここしかないっしょ。

ザ・タワーと瞬時に思ったけど、違うね、竣工してるから
ここではなくて
池下じゃない？

リニアゲートじゃないか
リニアが中止というか延期になったからだ

手付け放棄は勿体無い
でも、する人いるらしいね
取り敢えず買って、寝かしたあと転売するのが良いと思うけど

>>1920 匿名さん

竣工してますので違いますね。
解約相談が“相次いで”いるということはそこそこの規模。ここでしょうね。

>>1919 匿名さん
そのポストの続き、
「県外で購入するときはしっかりと地の方の話を聞き、肌感覚を養うことをオススメします。」です、、

地の方の話を聞けば回避できるということですから、そこではないでしょうね。

>>1921 匿名さん

手付けとどちらが大きいかの検討をしたいから仲介業者に相談してるのだと思いますよ。前提として。

小規模不動産業者である元ポスト主に相談が相次いでいるのなら、
解約を検討している人はもっと大規模でしょう。
そうすると、何か予定外の出来事があったとしか考えられず、
そういった出来事って、リニア延期くらいでは？

>>1925 匿名さん

そのポストは地の方の話を聞くべきだっとして投稿されてるのでリニアではないかと。リニアやマイナス金利解除は地の方とか関係なくわからないことですから。

リニア延期でモロ打撃を受けるのは名駅では？
ここは今池、関係ないだろうな
リニアゲートタワーと、プラウド名駅3丁目は打撃をどの位受けるのだろうか
地の人が一体何を喋ったのだろうか

>>1927 マンション検討中さん

リニアゲートタワー→竣工済
プラウドタワー名駅→一般販売から間もない

ので、違うかな。
県外の人で、名古屋地方に土地勘のない人が飛び付いた物件、、、ここでしょう。

>>1928 口コミ知りたいさん

絶対ある得ない、ザファインタワー今池はありえない。

土地勘が無い人は、地名で判断して、名古屋駅とか栄とかを買うでしょう。
パークハウス名古屋は、その典型で県外購入者が多い。
東山沿線は、名古屋に土地勘がある人が好みますから（「今池ガー」おじさんは除きます）、
ここや池下Ⅱではないでしょうね。

不動産は美人投票とはよく言ったものですね
資産性気にするなら多くの人がどう評価するかを抜きにはできないですね

ここは違うと思いますよ。プラウド久屋大通公園南みたいです。早速値引きのメールが来たそうです。まだ竣工まで１年近くもあるというのに異常事態発生じゃないですかね。

昔、何の土地だったか調べる事は重要ですね。新築マンションの華美な広告で目をくらまされる。素敵な眺望、素敵なインテリア、気軽に組めるローン等、心をときめかせるのが目的の広告。実際は壁ドン部屋があり、機械式駐車場の苦悩があり、散らかり放題の日常があり、ローン地獄に陥る人もいるわけで。

上前津推奨派来なくなったね

>>1930 匿名さん
パークハウス名古屋は県外購入者が多く買ったんですか
知らなかったです
名古屋駅近くと捉えてしまうんでしょうか
実際歩けるもんではないですよね
特に新幹線の改札まで凄い距離です
イオン近くはかなりの魅力です
中に色々なクリニックもあります
引退した高齢者にはいいかと
何だったら一日中イオンで過ごすのも可能です
自走式Ｐも魅力です

しかし、何より、団地みたいな雰囲気を醸し出しています

>>1934 口コミ知りたいさん
アンチの人は業者だと思う、
彼らは必死になって　ここの粗探し、他のマンションの推奨、売れないなど　言い放題。

>>1928 口コミ知りたいさん

もう確定でしょうね。
ま、ある意味初めからの大方の予想通りなわけですけど。
大手のデベが開発しないのはたまたまだって消化できんのポジティブすぎ笑
ちょっと考えれば地元でどんな扱いか気付くだろうに

>>1937 マンション検討中さん

あなたは業者の人？のむら？

>>1936 eマンションさん
私もそう思います。
前から、某ブロガーが怪しいと思っています。

アンチはかなり虚偽情報流してるから、デベが本気出せば、
投稿者特定とかいけるのでは？
デベさん、解明をお願いします。

>>1939 匿名さん

絶対のむ。書いてある内容は業者らの観点から。

>>1930 匿名さん

ファインタワー今池、でいいのに、
ファインタワー名古屋今池。

名古屋の人は今池だけで分かるでしょ？
つまり県外にアピールしたわけよ。

例えばグランドメゾン名古屋池下、って違和感しかない。〇〇名古屋覚王山、ってマンションもない。名古屋千種は？あるのかな。名古屋今池ってネーミング、なんか変。

やっぱ、解約相談相次いでるのはここじゃない？

>>1942 マンコミュファンさん

君の趣味が嘘ですか。

それで、地元の人があの土地をどう話したの？人が嫌う何があったんですか？

>>1944 マンション検討中さん

内山3丁目ですよ。
調べたら？

>>1942 マンコミュファンさん

絶対ここでしょ
検索してポスト全文見ればわかりますよ
その事実が都合が悪い人達の無理やりなポジショントークが沸いてますが。
もうみんなわかってると思いますよ。
だから相談が増えてるわけですし。

そんなに気になるなら本人に聞けばいいだろw

>>1942 マンコミュファンさん

名古屋今池というネーミングも本気で名古屋有数のタワマンにしようって気概であればいいけども、
低い天井、コーナーサッシもダイレクトウインドウも無い安っぽい造り。
エントランスだけ派手にして誤魔化そうとするプランニング。
半分以上の部屋が天井2500mじゃ真剣に都市有数のタワマンを目指してたとも到底思えない
なりようがないよ
出来上がってくるとそこも見えてくるから、一層厳しくなるよ。

>>1945 マンション掲示板さん

分かりませんでした。調べたところ。

ここの事なんですか。
県外の人が名駅から結構離れたここを買った事に驚きです。
ブログ読んだら、池下と両方買える人は両方買うといいでしょうとあった。
両方立て続けに買う人っているんですか。

ここは価格が高いと書いてあったけれど、どうですか？
池下に比べると安いと感じます。

最近上前津ネタで攻めてこんね
あっちもいろいろ言われてるからね（笑）

>>1950 匿名さん
ないですよ。
アンチの妄想です。

解約相次ぐって冗談じゃないわな、デベからしたら、どうするんだろう

>>1948 口コミ知りたいさん

しかもzehじゃないと言う。
断熱材とかスッカラカン、ってことはないよな？
ガラスは複層？何ミリの層だろう、薄いんだろうな。

見に見えないところ、心配だ。

当然だけど、仕様と価格はトレードオフだよ。
頭の悪いアンチには理解できないでしょうけどね。

>>1954 匿名さん
創作話でしょう。
元ポスト主のところに解約相談が相次いでいるなら、全体では相当な数になるはず。
しかし、元ポスト主以外にそんな情報は出てない。
解約相談が相次ぐってことは、契約時に想定していなかった出来事があったってことだけど、
そのような出来事って、リニア延期くらいしか思いつかないが、
リニア延期でも、解約相談が相次ぐ程の出来事のようには思えない。

何とかハジメって人が、そんな創作話をでっちあげるはずがないですよ。
個人で事業をやってる人です。
そんな嘘をSNSで発すれば一発でお客から信頼を失います。
そんなリスクを負うような変な事をするはずがないと思います。
一発でこの業界からも信頼を失ってしまう。
ブログを書くためにあちこちのデベと仲良く付き合っているんでしょう。
事実だと思いますよ。
ただ、それがどこの事を言っているか分からないという。
ザ・タワーだと思ったけど、違うらしいので・・・・

リニア延期で、名駅開発が遅れるという事でしょうか。
県外の人からは想定外の事で、だったら名古屋に買う意味がないと判断した。
だったら名駅周辺の物件のはず。
ここは今池、リニアや周辺開発とはあまり関係ない。

>>1958
信頼も何もそもそもマンション名を明かしてないんだから何とでも言えますよ

いつまでも目を背けて架空のコンフォートな世界の維持に躍起だけど、住友販売でも大京でもいいから街の仲介業者に行って話でも聞いてみたらいいと思いますよ。適当に中古を検討してるふりでもして。
名古屋での今池のポジションがわかるし、事実を知って目が覚めますよ。

ネガティブな情報をアンチだと罵しったところで何も状況は変わらないし、むしろ不動産購入を検討しているなら自分が一番のアンチになって精査をすべきだと思いますけどね。
アンチの言う事だから気にしなくていいなんて自己暗示かけて安心してる場合じゃないかと。
怠慢ですよ。それは騙されても文句言えない。

>>1961 口コミ知りたいさん

てか今池OKなんて話、業者や買ってしまった人が言ってるだけやろ。住まいとして今池避けるのはほとんどの名古屋市民が思ってるコンセンサスw
内山三丁目がとか関係なく今池が。

>>1959 匿名さん
普通に考えたらそうですよね。
こことか池下とか上前津は、県外の人がこぞって買うような場所ではないし、
急にキャンセル相談が相次ぐ事情もない。

私も、ポスト主の創作話だと思っています。

>>1961 口コミ知りたいさん

自分が一番のアンチになって精査すべき、ほんとそう思います。

ネガティブな情報をアンチだと罵ったところで何も状況は変わらない、その通り。

ところで、例えばアンダーから値上げあった、俺はアンダーで安く勝ったぜ、イェイ！とか書き込んでる購入者。それ、今真剣に購入検討してる人からしたらネガティブな情報な訳で、その書き込み見て購入止めた人さえいるかもしれない。自分の書き込みがネガって気付いてる？自分が一番のアンチになってるかもよ。

>>1963 匿名さん

池下、上前津はそうだと思いますが、ここは「名古屋今池」と冠つけてＣＭもしてますので広域を対象にした販売戦略で売ってきてると思いますよ。一番人気の路線、栄まで10分程度の駅、徒歩1分タワマンって言われたらすごく良い物件だと感じるだろうし。

やはり名駅周辺の可能性が高いと思います。
名前そのものがアレなリニアゲートタワーか、ザ・タワー。
でも、どちらも竣工済みなのでおかしいなと。

レジェイド名古屋ですか？
すごい売れ行きで残りわずかしかない人気物件。
竣工は1年後。駅近で立地がいいのにお値打ち価格で売れるスピードが早かった。

>>1965 評判気になるさん

隣の池下では150m級のツインタワーが建設中の大変需要の強いエリアになります。当物件は更に都心寄りに位置する駅真上の物件となり、資産性の観点からも名古屋でのマンション購入をお考えでしたら自信を持ってお勧めできる物件です。ご相続を見据えた資産圧縮効果もまだまだご利用いただけますので、長期的な資産形成のポートフォリオとしても是非ご検討ください。

>>1966 匿名さん
名駅周辺てナゴヤザタワーやリニアゲートタワーは竣工済みだからキャンセル不可だしそもそも元から売れてない
レジェイド名古屋はかなり売れてるからキャンセル出てると思えない
なのでここかプラウド久屋南どっちかでしょ
駅直結は東京大阪では鉄板だから、名古屋事情がわからない県外勢が飛びつきそうなのは...

県外の人は挙手をおねがいします。


たぶん、誰も手を上げないでしょうね。
ここを郊外とか言っている人が買ったと思われる所はチョット怪しいですけど。

>>1968 マンコミュファンさん

なるほど。
池下を出汁に使う作戦でしたか。

解約の相談受けた不動産屋はどう答えたんだろう？

ワンチャン、売れなさ過ぎてデベから手付倍返しの解約とかもあるか？そしたら契約者の大勝利！

>>1969 名無しさん
ここか、残るは
プラウド久屋南はない、県外の人が買うわけない
立地が中途半端、第一に東山線ではなく、名城線、そのうえ駅と駅の間

>駅直結は東京大阪では鉄板
ここしかない、腑に落ちた

>>1968 マンコミュファンさん
わああ…
池下を使った
だったら素直に池下を初めから買えばいいのに

>>1972 匿名さん

それに上前津は直近のグラメ二棟に今後も三菱地所と、以前から大手の分譲が続いていて今更地元の人にどうのこうの聞くような場所じゃないですね

>>1973 匿名さん

ご自宅の周りの環境は確かに大事ですよね、いえ、ご意見ありがとうございます。
ちなみに、日頃のお買い物はどういうところでなさるんですか？松坂屋などに行かれるのでしょうか？お車でコストコなどもいいですよね
そうしましたら、日常のお買い物にも便利で、栄や名駅にもアクセスしやすい場所でしたら、もしかしたらバランスが取れてるのかとも感じますがいかがですか？
パチンコはなさいますか？

台湾ラーメンはお好きですか？

また、アンチが嘘と願望を垂れ流しているな。
人気マンションだから、アンチが現れるのは仕方ないけどね。

>>1978 匿名さん

あとはネガティブな内容から闇雲に目を背ける思考の人も一定数いるようだからそういう人とか。売り主にとってはほんと有難いでしょうね

>>1979 匿名さん

という願望を垂れ流す、、w

大きなパチンコ店がある事は分かってるし、ドンキや飲屋街がある事も分かってるし、新宿みたいに感じたんだろうか。
それにしても県外の人が投資用としてマンション買うとはね。ここは東京じゃあるまい。名古屋なんかに買って何になるの。東京が高過ぎて無理だと言うなら横浜買っとけば？
それとも普通に株を買っといたらどうなの？不動産が好きならリート買っとけば？地震が起こるかもしれないんだから、マンション買うなんていうリスクを取るとはね。
もうこの先、値上がりなんかしないよ。損が大きくなる数年後に損切りするくらいなら、今損切っちゃえ。

冗談はさておき、

こんな風にスレが盛り上がるのは、マンコミュでは勲章をいただいたようなものですね。
皆様のご協力に、感謝、感謝。

>>1984 評判気になるさん

それは良い方法だと思います。契約していて解約を検討するつもりが無ければ、そう考えた方が精神衛生に良いし大事なことだと思います。またそれでも折り合いがつかなければPCを休んでみるのもオススメです。

検討段階にある方は多くの情報の収集を、そしてご自身で十分な精査を。これを怠ると後からではなかなか取り返しがつかないです。契約前にしかできませんので。