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<title><![CDATA[ザ・ファインタワー名古屋今池ってどうですか？]]></title>
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<description><![CDATA[公式URL：https://www.keihan-re.jp/mansion23001/所在地：愛知県名古屋市千種区内山三丁目3306番（地番）交通：地下鉄東山線・桜通線「今池」駅徒歩1分総戸数：186戸（鉄筋コンクリート造一部鉄骨造、地上29階建）駐車場：128台　自転車置き場：222台　バイク置き場：6台　ミニバイク置き場：4台竣工：2026年1月下旬予定入居：2026年2月中旬．．．]]></description>
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<title><![CDATA[3164: 掃除のおばさんらが数人で毎日窓拭きやらエ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-19T15:11:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[掃除のおばさんらが数人で毎日窓拭きやらエントランス付近の掃除をキチンとしてくれるのはありがたいコンシェルジュ含めてマンションの管理運営は凄く良いですね]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[3163: 近くにいろんなタイプのお店がたくさんあっ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-19T12:33:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[近くにいろんなタイプのお店がたくさんあって最高！]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[3162: 安いからエレベーター遅いのは仕方ないね]]></title>
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<dc:date>2026-05-15T10:04:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[安いからエレベーター遅いのは仕方ないね]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[3161: 言われてる通りエレベーター遅いですわ入．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-14T17:18:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[言われてる通りエレベーター遅いですわ入居開始でエレベーター内壁に緩衝材貼られてる状態だから、今だけの低速運行ってことないかな？　けっこう苦行です。タワーパーキングは思ったより時間がかからなくて、こんなもんかな。機械式は上のパレットだと時間かかるし、出すまでの作業が大変]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[3160: 今池が治安良ければ最強]]></title>
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<dc:date>2026-04-22T23:28:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今池が治安良ければ最強]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[3159: 今池なんて…行ってるねアンチほか苦戦．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-22T21:52:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今池なんて…行ってるねアンチほか苦戦してるかな少なくともここ完売しとるしからねやはり駅直上は強い]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[3158: 高く転売って、いくらで買っていくらで売れ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-22T20:10:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[高く転売って、いくらで買っていくらで売れたんでしょう。6Fの1LDKを4000万切るくらいで買って4080万で売れたなら、良くてトントンですよね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[3157: &gt;&gt;3146 評判気になるさ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-22T11:13:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;3146 評判気になるさんあなたが皮肉書いている間に俺は高く転売しました。弱者の遠吠えは気持ちいなあ]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[3156: &gt;&gt;3152 匿名さんでも．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-22T11:11:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;3152 匿名さんでも高く転売できたのが現実]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[3155: &gt;&gt;3153 匿名さんでも．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-22T11:11:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;3153 匿名さんでも高く転売できたのが現実]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[3154: &gt;&gt;3149 職人さん情弱．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-22T11:10:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;3149 職人さん情弱乙]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[3153: &gt;&gt;3152 匿名さん景．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-21T06:50:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;3152 匿名さん景気が悪くなるとそんなことが今池はより増えるとくに今池は外人（白人以外）が多いので昼、夜となくパトカーが巡回してるサイレン音がいつも聞こえているこれから、もっとたいへんなことになるかも]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[3152: 今池一丁目のデリヘル事務所に強盗２人怪．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-20T15:03:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今池一丁目のデリヘル事務所に強盗２人怪我、4人逃走今池にデリヘル事務所あるんかい！やっぱり今池って治安悪い]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/686854/res/3151/">
<title><![CDATA[3151: &gt;&gt;3150 匿名さん耳栓．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-17T21:06:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;3150 匿名さん耳栓すると変わるよ。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[3150: 夜寝る時シーンとした時に車やバイクの音は．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-17T17:30:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[夜寝る時シーンとした時に車やバイクの音は気になりますね、こんなもんですかね…。二重窓にしたら変わるかな？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/686854/res/3149/">
<title><![CDATA[3149: &gt;&gt;3137 購入経験者さん．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-17T07:52:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;3137 購入経験者さん嘘付いてもマンションレビュー見ればバレるよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/686854/res/3148/">
<title><![CDATA[3148: 4月1日から愛知県の不動産取得税の減税床．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-02T13:24:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[4月1日から愛知県の不動産取得税の減税床面積50㎡から40㎡に緩和になってましたね、仕事が早いですね。4月以降の引渡の人ならGタイプFタイプでも不動産取得税安くなりそうですね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[3147: ただ、３か月で売れないような高値チャレン．．．]]></title>
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<dc:date>2026-03-31T15:27:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ただ、３か月で売れないような高値チャレンジは仕方ないけど坪３５０だからね]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[3146: &gt;&gt;3145 匿名さんどこ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-03-31T13:53:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;3145 匿名さんどこのマンションも購入する事のできない暇人なんでしょう]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[3145: ３１４１、３１４３が見えないです。もう．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[３１４１、３１４３が見えないです。もう完売したのに、まだ例の人が来てるのね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[3144: まだ売り出しから、３カ月もたっていないの．．．]]></title>
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<dc:date>2026-03-31T12:45:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[まだ売り出しから、３カ月もたっていないのでは？１、２カ月で売れてしまったら、もっとチャレンジできたと後悔するよ。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[3143: &gt;&gt;3142 匿名さんまあ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-03-31T12:28:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;3142 匿名さんまあ今池ですからねえ]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[3142: 坪３５０前後の販売中の低層階、全然売れな．．．]]></title>
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<dc:date>2026-03-31T11:29:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[坪３５０前後の販売中の低層階、全然売れないね。他の新築より安いのにね]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/686854/res/3141/">
<title><![CDATA[3141: ここの87階の300㎡越えのフロアに住ん．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[ここの87階の300㎡越えのフロアに住んでいます。雲の上から名古屋の街並みが見えます。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[3140: 成約実績はレインズ見ないと。スーモじゃ売．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[成約実績はレインズ見ないと。スーモじゃ売り出しがあったという事実と、売り出し中ならまだその価格では売れていないという事実しかわからないから]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[3139: 階数は不明だが、３LDK（８５．６８㎡．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[階数は不明だが、３LDK（８５．６８㎡）１億２２５０万円２LDK（６８．１１㎡）１億０８００万円はすぐにSUUMOから消えてるよ。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[3138: 今のところ中古で成約してるのは6階Ｆタイ．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[今のところ中古で成約してるのは6階Ｆタイプが4080万だけですかね。名古屋で竣工後即転売なんか狙うもんじゃないですね。5年、10年くらい住む気持ちで買わないと]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/686854/res/3137/">
<title><![CDATA[3137: &gt;&gt;3129 評判気になるさ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/686854/res/3137/</link>
<dc:date>2026-03-23T14:08:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;3129 評判気になるさんがっぽり儲けたから楽しいよ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/686854/res/3136/">
<title><![CDATA[3136: これ以上下げたら手出し必要になるから、売．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/686854/res/3136/</link>
<dc:date>2026-03-23T12:46:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[これ以上下げたら手出し必要になるから、売主もつらいところ。9階のFは分譲時約4300万。下げた今の価格が4780万。この価格で売れても仲介150万、短期譲渡で税金200万。たぶん住宅ローンだろうから、実行時融資手数料や登記費用等で200万。むしろこの価格は売主にとってほぼプラマイゼロでリセットできるギリギリの価格。坪362万。もちろん最近のもっと条件悪い新築よりは安いけど、こういうとこがとても名古．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/686854/res/3135/">
<title><![CDATA[3135: Fタイプ4階9階未入居転売に出してたの値．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/686854/res/3135/</link>
<dc:date>2026-03-22T20:21:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[Fタイプ4階9階未入居転売に出してたの値下げしましたね。それでも新築より高いですが。こういう奴らがいなくなればキャンセル待ちの住みたい人が新築販売価格で買えるのにね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/686854/res/3134/">
<title><![CDATA[3134: 購入した人おめでとう今池でも今後これ以．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/686854/res/3134/</link>
<dc:date>2026-03-22T01:55:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[購入した人おめでとう今池でも今後これ以上のマンションは建たない]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/686854/res/3133/">
<title><![CDATA[3133: &gt;&gt;3132 マンション検討．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/686854/res/3133/</link>
<dc:date>2026-03-21T08:32:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;3132 マンション検討中さん個人の不動産選びの価値観はお好きにどうぞとしか。伸びしろがあると判断する場所に賭けたい人もいれば、既に成熟したエリアで不動産は持ちたいって人もいるだろうし。街並みの好みもあるし]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/686854/res/3132/">
<title><![CDATA[3132: &gt;&gt;3131 口コミ知りたい．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/686854/res/3132/</link>
<dc:date>2026-03-20T13:53:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;3131 口コミ知りたいさんだから何？自分が所有する家の地価が高いことに何のメリットもないけど？地価が高いと商業施設もできなくなるし。街の発展の伸び代は地下の上昇率のほうが大事]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/686854/res/3131/">
<title><![CDATA[3131: &gt;&gt;3122 匿名さん今．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/686854/res/3131/</link>
<dc:date>2026-03-20T12:42:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;3122 匿名さん今池のようなエリアが地価上昇率高なくなる減少は各地で起こっていて、京都も京都駅南の上昇がすごかったし、大阪も浪速区とかね。全国的な相場上昇下では、用地取得が難しくなり従来安かった地域でも大きな売買が出るから、一気に影響して上昇率の上位にくるってことなんだよね。要は、長年評価低かったような場所ですねって意味だから実質的にはネガティブな意味も多分に含んだ内容なんだ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/686854/res/3130/">
<title><![CDATA[3130: 年始に資料請求したけど2LDKのLPタイ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/686854/res/3130/</link>
<dc:date>2026-03-19T18:13:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[年始に資料請求したけど2LDKのLPタイプ買っとくべきだったかな]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/686854/res/3129/">
<title><![CDATA[3129: &gt;&gt;3127 購入経験者さん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/686854/res/3129/</link>
<dc:date>2026-03-18T21:38:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;3127 購入経験者さんいつもの上げ下げのアンチあんた何が楽しいの？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/686854/res/3128/">
<title><![CDATA[3128: &gt;&gt;3126 評判気になるさ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/686854/res/3128/</link>
<dc:date>2026-03-18T21:35:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;3126 評判気になるさん遅くはないけどデパートとかのエレベーターに比べれば速くはない高層階は少し気になるかもねくらいのレベル]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/686854/res/3127/">
<title><![CDATA[3127: 最上階を転売目的で購入して売却に出してま．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/686854/res/3127/</link>
<dc:date>2026-03-18T19:21:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[最上階を転売目的で購入して売却に出してます。もうすぐ売れそうです。転売すみませんｗｗｗ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/686854/res/3126/">
<title><![CDATA[3126: ちなみにエレベーターの速度が105って本．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/686854/res/3126/</link>
<dc:date>2026-03-18T14:10:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ちなみにエレベーターの速度が105って本当ですか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/686854/res/3125/">
<title><![CDATA[3125: もう少し給料が上がらないと、明確に800．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/686854/res/3125/</link>
<dc:date>2026-03-18T13:56:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[もう少し給料が上がらないと、明確に8000万円あたりに壁がある]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/686854/res/3124/">
<title><![CDATA[3124: &gt;&gt;3123 匿名さんただ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/686854/res/3124/</link>
<dc:date>2026-03-18T12:29:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;3123 匿名さんただここからも新築は上がり続けるんですよね。となるといずれ今出てる新築(ここ含む)も中古も引っ張られていくのでは？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/686854/res/3123/">
<title><![CDATA[3123: &gt;&gt;3120 匿名さんここ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/686854/res/3123/</link>
<dc:date>2026-03-17T22:29:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;3120 匿名さんここは新築で買っていれば、即転でも利益でたでしょうね。今売り出し中のマンションは、建築費高騰が反映されていて、厳しいところが多いかも知れません。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/686854/res/3122/">
<title><![CDATA[3122: https://www.nikkei.c．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/686854/res/3122/</link>
<dc:date>2026-03-17T22:11:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[https://www.nikkei.com/article/DGXZQOFD117EA0R10C26A3000000/今年も、今池に近い地点の地価は１０．４％の上昇です。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/686854/res/3121/">
<title><![CDATA[3121: &gt;&gt;3105 匿名さん最上．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/686854/res/3121/</link>
<dc:date>2026-03-17T21:46:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;3105 匿名さん最上階1.7億そんな安くないなだろ2.8億で5千万円乗せくらいでしょ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/686854/res/3120/">
<title><![CDATA[3120: ここに限らずですが、名古屋は基本今の新築．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/686854/res/3120/</link>
<dc:date>2026-03-17T21:23:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここに限らずですが、名古屋は基本今の新築でリセールで益が出るくらいは厳しいと思います。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/686854/res/3119/">
<title><![CDATA[3119: ここって、6階の2LDKの東や北西向きと．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/686854/res/3119/</link>
<dc:date>2026-03-17T20:42:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここって、6階の2LDKの東や北西向きとか数年後のリセール期待できると思いますか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/686854/res/3117/">
<title><![CDATA[3117: 15年後に売却して田舎に一軒家建てる予定．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/686854/res/3117/</link>
<dc:date>2026-03-14T22:57:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[15年後に売却して田舎に一軒家建てる予定。今池が便利過ぎて引っ越ししたくなくなるかも。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/686854/res/3116/">
<title><![CDATA[3116: &gt;&gt;3114 マンション掲示．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/686854/res/3116/</link>
<dc:date>2026-03-14T16:24:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;3114 マンション掲示板さん当たり前だろインフレ考えてみろお前貧乏だろ？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/686854/res/3115/">
<title><![CDATA[3115: 今でも既に割安ですよ。３年前は適正に感．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/686854/res/3115/</link>
<dc:date>2026-03-14T05:50:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今でも既に割安ですよ。３年前は適正に感じられましたので、即決断しました。３年前に割高に感じてしまった人は、感覚をアップデートする必要がありますね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/686854/res/3114/">
<title><![CDATA[3114: 3年前は割高に感じられたものが、今は適正．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/686854/res/3114/</link>
<dc:date>2026-03-14T00:02:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[3年前は割高に感じられたものが、今は適正価格と見なされ、3年後には割安だと考えられるでしょう]]></content:encoded>
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