京都・滋賀の新築分譲マンション掲示板「ブランズ伏見桃山ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション住民さん [更新日時] 2025-03-26 23:33:09

ブランズ伏見桃山についての情報を希望しています。
ブランズがたつようですが、気になっています。
同じように気になっている方いたら情報交換しましょう!

所在地:京都府京都市伏見区大阪町587、御堂前町616番1、618、新町四丁目465番6(計4筆)(地番)
交通:京阪本線「伏見桃山」駅 徒歩4分
近鉄京都線「桃山御陵前」駅 徒歩6分
京阪本線・宇治線「中書島」駅 徒歩11分 JR奈良線「桃山」駅 徒歩12分
間取:1LDK~4LDK
面積:39.18平米~90.50平米
売主:東急不動産株式会社
施工会社:大豊建設株式会社
管理会社:株式会社東急コミュニティー
口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/ブランズ伏見桃山

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2023-02-13 13:08:55

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ブランズ伏見桃山口コミ掲示板・評判

  1. 161 匿名さん 2023/09/16 08:12:15

    現イオン地は伏見桃山Ⅱ番館?でしょう。

  2. 162 口コミ知りたいさん 2023/09/16 08:44:00

    >>160 口コミ知りたいさん

    情報をありがとうございます。

  3. 163 eマンションさん 2023/09/16 10:03:22

    >>157 口コミ知りたいさん
    プラザ大手筋ってことですね。

  4. 164 口コミ知りたいさん 2023/09/16 11:36:24

    >>163 eマンションさん
    あまり詳しくないのですが地図見たらそれっぽいですね
    建つのは間違いないです。
    同じブランドが・・・

  5. 165 匿名さん 2023/09/24 12:58:02

    2LDKのG1タイプだけキッチンが半個室タイプなんですね。あとはみんなオープンキッチンのようで。個人的には半個室タイプが好みなのですが、最近は希少になってきましたね。このタイプだとキッチンカウンターのすぐ横を通るような動線になっていない点も安心感があって良いなと思うのでした。90㎡のプランはさぞ広々しているだろうなと思ったんですが、部屋数が多いためか収納も各部屋の広さも控えめな感じですね。

  6. 166 掲示板ユーザーさん 2023/09/24 23:41:33

    >>165 匿名さん

    Lタイプ2ldkもほぼ半個室タイプですね

  7. 167 匿名さん 2023/09/25 04:23:38

    キッチン半個室というのは奥まっているというか
    オープンになってない感じですか?
    今は吊り戸棚が無くなってオープンキッチンが
    当たり前の時代ですが、もし、奥に入ってしまっているキッチンなら料理する時、物凄く暑いですよ。経験上、夏は地獄です。サーキュレーター置かないとやってられない。
    お客様が来られた時はキッチンが丸見えにならない、というメリットはありますが、お客様がくるて、そんなに無いし、普段の自分達の使い勝手先行で考えた方がいいと思います。
    まあ、好みは人それぞれですが。

  8. 168 匿名さん 2023/10/04 23:04:15

    周辺は昔ながらの雰囲気が残る街並みに
    この素敵な外観デザインはちょっと浮いてしまうくらいかも。
    下にイオンスタイルが入るので買い物も便利で良いですね。
    戸数が多いですが、アクセスも良いので早く完売しそうかな。

  9. 169 評判気になるさん 2023/10/05 09:50:50

    来年完成時にはまだ売れ残ってると思うと言ってた。

  10. 170 口コミ知りたいさん 2023/10/08 21:49:36

    >>169 評判気になるさん

    いい部屋は残っていないでしょうね。
    個人的には高いと思うのですが、かなり売れているようですよ。
    京都市のマンション需要が旺盛であるということが大きいのでしょうが、この価格帯でも売れています。
    お金があるところにはあるんだなとは思います。

  11. 171 マンション検討中さん 2023/10/09 08:28:13

    こちらの物件は、お金に余裕があれば検討したいところですが、小さい子供もおり、今後想定される教育費なども考慮するとちょっと厳しいです。
    買える人が羨ましい。
    確実に中国のバブル崩壊の影響が出ていますね。

  12. 172 匿名さん 2023/10/11 02:20:57

    他物件だとこのくらいの間取りではもっと高い価格だし
    高騰しているから仕方ないのかな~と思いますが
    伏見でもこの価格帯はするんだなぁと少しびっくりです。
    京阪の駅が近いというアクセスの良さは大きいのかな。

  13. 173 名無しさん 2023/10/11 05:20:08

    伏見にしては高いという話がありますが、ピンポイントで立地を考えるととても希少性があると思いました。
    京都駅、四条どちらにも行きやすい複数路線アクセス約5分、駅からの帰り道が大手筋を通る(特に夏は助かる)、この辺りでは今後出なさそうな土地面積の大規模物件、少し歩けば風情のある静かなロケーション、店舗の多さ(全国チェーンばかりではない)、京都市美観地区内、地権者住戸なし。
    周辺に緑が少ないのでマンション中庭に緑があるのはいいと思います。バルコニー面(LDK)はともかく中庭に面した居室(寝室)は静かなんじゃないかな。陽もあたるし。

  14. 174 評判気になるさん 2023/10/11 08:56:18

    >>170 口コミ知りたいさん
    いい部屋は第1期で売れてましたね。
    南の7階はすべて売れてましたし。
    北側が一番不人気でした

  15. 175 マンション検討中さん 2023/10/11 14:07:48

    2LDK+Sの安い部屋も大体売り切れましたね。
    東側の部屋はすぐ裏にマンションがあるのが残念です。2.3階はサブエントランスからしか入れないので売れ残りそうな気がしますね。

  16. 176 評判気になるさん 2023/10/12 05:22:34

    東側は比較的安い部屋多いので結構売れてましたけど、気にならないんですかね
    自分だったら買いませんが。
    南側もアパート?建ってますが6階以上ならかぶらないとか。

  17. 177 匿名さん 2023/10/13 00:34:49

    結局、現在何戸売れたんですかねえ?
    そんなに売れてるのかなあ?って思ったもんですから、、、

  18. 178 匿名さん 2023/10/13 01:13:52

    >>177 匿名さん
    お金があるところにはあるということですよ。
    ここが売れてなかったら、近隣に次のマンション計画など立ち上がりませんよ。
    やばいくらい売れているようです。

    個人的には高いと思いますが、これが現実なので、受け入れるしかないですね。

    市内全域が信じられないほど上がってきていますので、迷っていたらつかみ損ねますよ。

    30年間あまり値上がりしていなかったわけで、簡単にまた下がるとはとても考えにくいです。興味があるなら、早めに動いた方が良いのでは?

  19. 179 周辺住民さん 2023/10/13 01:27:01

    完成したら伏見の中古マンション増えますよ~

  20. 180 口コミ知りたい 2023/10/13 04:36:08

    中心部からの距離やアクセスが似たような駅近のジオ長岡天神レジデンスが先に販売されていましたが、価格帯はブランズ伏見桃山と同じくらいかと。価格についての口コミ内容も似ている気がします。ここも早めにかなりの戸数が売れたようですね。
    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/682467/

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    1LDK~3LDK (1LDK・1LDK+S(納戸)・2LDK・2LDK+S(納戸)・3LDK)

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    未定

    2LDK+S(納戸)~4LDK (2LDK+S(納戸)・3LDK・3LDK+S(納戸)・4LDK)

    61.8m2~101.04m2

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