物件概要 |
所在地 |
千葉県千葉市中央区弁天3-420-3(地番) |
交通 |
JR総武線・総武快速線「千葉」駅徒歩9分 京成電鉄千葉線「京成千葉」駅徒歩14分
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間取り |
3LDK |
専有面積 |
70.16m2〜74.85m2 |
価格 |
5130万円〜6590万円 |
管理費(月額) |
1万1400円〜1万2200円/月 |
修繕積立金(月額) |
1万1200円〜1万2000円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
150戸 |
販売戸数 |
11戸 |
完成時期 |
2025年1月予定 |
入居時期 |
2025年4月予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC7階地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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プレミスト千葉公園口コミ掲示板・評判
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201
匿名さん
GWから事前説明会で9月販売開始予定だと、この規模で異例の長期戦だね。はじめから厳しいって判断なのか。
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202
匿名さん
計画地周辺のイラストでは千葉公園隣接と言うよりは公園と一体化しているように見えますね(笑)
大きな公園は憩いの場である一方、夜間は防犯面が心配な面もあるので駅からの通り道や周辺環境など現地を確認する必要がありそうです。
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203
匿名さん
少し前の話になりますが、友人のご実家が井の頭公園のすぐ近くで、公園を訪れる人達で騒がしく落ち着かないので引っ越したいと聞きました。井の頭公園の近くなど羨ましい限りだったので、そのような悩みもあるのかと驚きました。井の頭公園と千葉公園では来園者の数に大きな差はあるかもしれませんが…
先日、建設地を訪れてみた際は人はあまりいませんでしたが、マンション建設予定地前の公園内の舗装した歩道でバスケットボールの練習をされている方がいました。ドリブルの重低音は響きますね。室内ではどのように聞こえるのか気になりました。
公園の隣に後からお邪魔する住民になることのメリット・デメリットを考えたいです。
にしても、公園隣接立地は魅力的で悩みます。
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204
通りがかりさん
東側ってお花見広場って言うんですね
桜が望めるのかな
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205
名無しさん
>>204 通りがかりさん
忠霊塔広場とお花見広場との間に高い木々がありますので、上の方の階からなら桜の樹のてっぺんが見える感じかと。ブワッとは難しそうです(たぶん)。
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206
マンション検討中さん
お花見時期に騒がしくならない程度の距離があった方がこの物件にとっては良いのかもしれませんね
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207
評判気になるさん
>>205 名無しさん
桜も公園や緑の景色を楽しむなら高層階1択。
虫や葉っぱ対策でも高層階がベスト。
駅からの徒歩距離や買い物の不便さなどは高層階ならトレードオフかも。
逆に低層階は高い木々にさえぎられてしまい景観を楽しむより、公園の隣に住んでる満足感のみかな。
って思います。
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208
マンション検討中さん
ここは高層階買わないといけないと思います。どうせ価格のバグはあるはずなので。低層では虫や葉っぱに悩まされそうです。
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209
評判気になるさん
>>208 マンション検討中さん
ゴキブリはどうでしょうか?なんとなく気になり始めました。。
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210
検討板ユーザーさん
>>209
周辺に緑が多いから頻繁に出ると言う事は無いと思いますが、普通に出ると思いますよ。
ヒカキンの高級タワマンにも出る位ですから…。
どんな物件でもゴキブリは出る時は出ますから、諦めてください。
それより、葉っぱの方が気になりますね。
低層階だと大変そう。
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211
検討板ユーザーさん
>>210 検討板ユーザーさん
公園の中にお邪魔するかたちになりますから枯葉や虫は受け入れないと、と考えています。何でも人間中心主義な方は無理なんでしょうけど。
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212
口コミ知りたいさん
気になっているのですがモデルルームはいつ頃オープンになりますか?
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213
匿名さん
HPの間取り図ではわかりにくいけど、南向きに比べて、西向きと東向きはスパンが狭い。価格設定うまくやらないと人気に極端な差が出ちゃうかも。
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214
匿名さん
>>212 口コミ知りたいさん
事前説明会の案内の際にははっきりした時期は教えてもらえませんでした。
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215
匿名さん
>214
説明会に参加して概略でも今後のスケジュール示されないと予定立てられないでしょ。予定は未定でずるずる遅れるパターンか。
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216
口コミ知りたいさん
>>211 検討板ユーザーさん
このマンション建設自体が人間中心主義に感じました。
古くからある木々や高木大木など伐採して建設されてるわけですから。
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217
マンション掲示板さん
>>216 口コミ知りたいさん
人間中心主義じゃない住宅ってあるの?
草木や動物から許可をもらって建てた建物なんてあるか?
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218
名無しさん
今日轟小まで歩いてみましたが、なかなか大変ですね。
メイツは幸町、ブリリアは弁天と競合はドコも微妙だからみなさんあまり気にしないのかな?
ところで、マンション建設地として囲ってある土地と慰霊碑の間って、どうなるんでしょう?
今日は薄ら草が生えてましたけど、夏になるとボーボーになったりしないかな…。
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219
マンション掲示板さん
>>217 マンション掲示板さん
211さんの考え方に対する意見ですよ。
人間中心主義には無理っていう発言に。
人間だって生き物だから草木や動物たちと昔から共存共栄弱肉強食でしょう。
肉や野菜食べることにも許可をもらってないし。
だからマンション住宅に高い金払って住むなら、害虫や葉っぱに少しでも悩みたくないと思うこと自体は悪くないのでは?という意味も込めています。
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220
マンション検討中さん
ここ数日天気良かったので、競合物件含めて実際に歩いて徒歩分数を調べて来ました。
学区外通学の話題も良く出てるので、候補になりそうな小学校にも歩いて来ました。
学区を気にされてる方々が多いようなので参考にしてください。
○メイツ
新宿3分
登戸15分
幸町25分←指定
○エクセレントザタワー
院内12分←指定
弁天15分
本町11分
○エクセレント弁天一丁目
弁天5分←指定
○プレミスト
弁天6分
轟20分←指定
○ブリリア
新宿10分
弁天15分←指定
信号待ち等で多少の誤差はありますが、概ねGoogleマップ通りですね。
やはりメイツとプレミストは親御さんの付き添いないと低学年は通えないですね。
大人でもキツかったですし、飛地の学区だから地域の見守りも無さそうです。
院内は通学路にある公園のホームレス軍団と、一本入ると大人の店の客引きがいるのが気になりました。
ブリリアの弁天は駅前からのわちゃわちゃを通るので、時間は気にならなかったです。
プレミスト千葉公園
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所在地:千葉県千葉市中央区弁天三丁目420-3(地番)
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交通:総武線 千葉駅 徒歩9分
- 価格:5,130万円~6,590万円
- 間取:3LDK
- 専有面積:70.16m2~74.85m2
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販売戸数/総戸数:
11戸 / 150戸
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