千葉の新築分譲マンション掲示板「「オハナ柏たなかパークフロント」ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. 「オハナ柏たなかパークフロント」ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2024-06-06 05:09:58

公式URL:https://www.087sumai.com/kashiwatanaka/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154053

つくばエクスプレス線「柏たなか」駅前に誕生する335戸の大規模マンションです。
南側に広がる都市公園の眺望と日当たりを独り占めできるベストポジション。
検討者やご近所の皆さまと情報交換をさせていただきたく、よろしくお願い申し上げます。



物件名 KASHIWA-TANAKA STATION & PARK 1MIN. PROJECT

所在地 千葉県柏市小青田5-2(地番)
交 通 つくばエクスプレスつくばEX 「柏たなか」駅 徒歩1分
敷地面積 12,236.76 m2
構造規模 鉄筋コンクリート地上14階
総戸数 335戸

間取り 3LDK?~?4LDK
専有面積 65.83㎡ ~ 82.83㎡
駐車場 206台(平置200台、身障者用平置1台、カーシェア3台、来客用平置2台)
駐輪場 670台(平置14台、スライドラック式320台、2段ラック式336台)
バイク置場 17台

売主 野村不動産株式会社、総合地所株式会社、伊藤忠都市開発株式会社
施工 株式会社長谷工コーポレーション
管理 野村不動産パートナーズ株式会社

販売開始 2023年6月中旬 (予定)
竣工予定 2024年10月下旬(予定)
入居予定 2024年12月中旬(予定)

タイトルを正式物件名「オハナ柏たなかパークフロント」に修正しました。2023.1.22 管理担当

  

[スレ作成日時]2022-11-21 07:33:07

オハナ 柏たなかパークフロント  [第2期4次]
所在地:千葉県柏市小青田5-2(地番)
交通:つくばエクスプレス 柏たなか駅 徒歩1分
価格:4,400万円台予定~7,300万円台予定
間取:2LDK~4LDK
専有面積:65.83m2~82.05m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 335戸
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オハナ 柏たなかパークフロント口コミ掲示板・評判

  1. 260 評判気になるさん

    つくばのプラウドでちょっと失敗したからじゃない?
    高くても良いものを提供すれば売れるってのが通用しなそうっていう肌感があるのかもね。

  2. 261 匿名さん

    プラウドって都市部でない郊外なら歴史ある街に置かれてるイメージ
    今分譲されてるプラウドは関東周辺だと都市部以外の郊外は水戸・宇都宮・郡山・金沢みたいなその地域の中心となる歴史が積み重ねられてるようなエリアの駅
    >>260 がいってるように郊外の新興都市のつくばの失敗?があって、郊外は積み重ねてきたブランドに価値を置く住民が住んでるエリアに切り替えているのかもね

  3. 262 匿名さん

    まあ、野村がおおたかの森でなく柏たなかを選んだ時点で完全勝利ですね。
    おそらく数年後には住みたい街ランキング上位常連間違いないでしょう。

  4. 263 匿名さん

    オハナ史上最も駅近かつ高価になるであろうここの出来次第で野村のオハナに対する考え方が明確になるでしょうね
    最近のオハナのコストカット仕様に倣うようであれば郊外マンションには今後も力を入れないということなんだと思います

  5. 264 匿名さん

    三井もコストカットですし、こちらもコストカットじゃないですかね。
    企業によって極端に変わるとは思えないです。
    所詮長谷工仕様ですしね。

  6. 265 通りがかりさん

    この掲示板をみてもわかるけど、良いものよこせ、でも安くないと嫌だ、なんて顧客にプラウドを与えわけないだろ。良いものを、それに見合う対価を払って買う人がプラウドに住むんだよ。

    柏たなかで、なんでオハナなんだとか言ってる人は、プラウドがある駅をみつけて、物件選んだほうがいいよ。たぶん買えないけど。

  7. 266 通りがかりさん

    まだ固定だけとはいえ、これから変動も上がるかもしれないからなぁ。

  8. 267 匿名さん

    >>265 通りがかりさん
    いやいやプラウド柏を見ろよ。
    あんな立地であんな建物でもプラウドならここがプラウドじゃない理由がないだろ。

  9. 268 267

    >>267 匿名さん
    訂正。「プラウド柏ガーデン」のほうな。
    プラウド柏はまあプラウドらしい立地だわ。

  10. 269 匿名さん

    >>267 匿名さん
    とはいえオハナが建つということは
    野村が柏たなか>おおたかの森と判断した
    と言う事だな

  11. 270 マンション掲示板さん

    テレワークの普及で郊外が人気になり、高価な郊外が多く発生したことでプラウドとオハナに分ける戦略が苦しくなっていると思う
    高価な郊外の購入検討者といえど、都心の超富裕層とは違い予算青天井とまでは行かないためプラウドにしてもある程度仕様を絞る必要が出る
    オハナにした場合、そもそも土地相場が高いため今までのように割安とは行かない
    結果として
    プラウドにしては設備・高級感足りないよね
    オハナにしては価格が高すぎるよね
    ということになり、どちらにしても苦戦する
    郊外の相場が上がり続けると中間のブランドを作るかブランドを統一するかしないと売りにくくなっていくだろうね

  12. 271 匿名さん

    変動が固定につられて上がるのは辛いなぁ。

  13. 272 通りがかりさん

    >>268 267さん
    立地はそうだろうけど、腐っても「柏駅」だから。駅近だからプラウドっていうことにはならないよ。そんなんだったら、三井不動産だって、上位ブランドで戦いに来てるはずだよ。

  14. 273 マンション掲示板さん

    都内へアクセスの良い人気路線の駅徒歩1分で人気駅の隣駅、だけど駅力全くなし
    この特殊な条件で作るオハナがどんな感じになるか楽しみですね
    最近のコストカットオハナなのか初期のプラウド寄りのオハナなのか

  15. 274 匿名さん

    >>273 マンション掲示板さん
    初期からオハナはオハナでは?
    廉価版路線だから別にしたんでしょ。
    三菱のオイコスと同じ。

    そういや最近オイコスって新物件出てこないね。

  16. 275 マンション検討中さん

    マンションブロガーさんがこのマンションをおススメしています。
    パークホームズ(坪180)に対して、ブロガーさん予想ではこちらは(坪210)

    24:20~

  17. 276 匿名さん

    >>275 マンション検討中さん
    新しい情報は何もないですね。価格予想だって根拠があるわけじゃないし。
    見て損したわ。
    もしかして動画投稿者本人?

  18. 277 通りがかりさん

    徒歩1分・平面駐車場・大規模マンション・公園隣接・駅力弱い・プラウドでなくオハナと変則で坪単価の予想難しいと思う

  19. 278 eマンションさん

    >>275 マンション検討中さん

    同じ駅前でもパークホームズはおすすめされてませんね。
    マンマニさんと同じく、やはり他のプロからみても野村のほうが良いって事ですね。

  20. 279 口コミ知りたいさん

    >>276 匿名さん
    見なくてよかったー。助かった。情報の良し悪し判断して上げてほしいわ。ゴミはいらない。

オハナ 柏たなかパークフロント  [第2期4次]
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