ヴィークステージ世田谷千歳烏山ってどうですか？

直近モデルルームの見学会に参加しましたが、混み合ってました。6割弱が申込が入っているとのこと、掲示板の状況と相反して順調みたいです。

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南側のお部屋を購入するか悩んでいます。
価格は世田谷ではかなり割安、最寄り駅も千歳烏山駅で便利、駅距離も私たちは許容しようと思っているので迷っているのですが、音の面ってどうでしょうか。高速や幹線道路沿いに住んだことがないので、ご経験ある方いらっしゃったら教えてください。

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5400万円の部屋の抽選倍率とんでもないことになりそうですね。。。

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ここの2LDKの価格帯はいくらくらいでしょう？
4000万台ですかね？

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最多価格帯が6,300万円台とありまして、それはおそらく３LDKなのかなと思いまして。
２LDKだと4000万円台は難しいかなと…。
駅までの距離も比較的近く、
人気もある住宅街だから、決して安くはしないでしょうね。

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今販売中の南棟の部屋はブライトテラスですよね。
日照条件としては南棟がベストだと思いますが、目玉として一番最後に販売されたのでしょうか？
価格も他の棟に比べて割高になっていますか？

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建ってるね

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新型だけあって格好いいですね

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この間見に行ったが、全然入居者がいなくてビックリしたなぁ。
安かろう悪かろうでは？
もう値引きもしてるのね。

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２月に完成していますが、今第3期12次が販売中。
完成後の販売なのかもしれないですが、
売れ行きは厳しいそうなのかなと思ってしまいますね。
最寄り駅まで遠いのに、間取りも狭いので
購入検討する条件としては厳しいのかも。。。

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写真で見ると、かっこよく見えます。
売れ行きはちょっと厳しそう。
世田谷は住環境としてはすごくよさそうなのに。

3棟あって、どれがいいんでしょうね。ブライトテラスは南面だから人気なのかな。
あと、クックパッドマートステーションが気になります。一度は利用してみたいです。お高いかな。

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クックパッドマートは利用した経験がありませんがマンションの1階に専用の宅配ボックスが設置されるんですね。
口コミを読むと店舗によって品質や品揃えが異なるようですが、アプリ上で利用する店舗を選択できるのでしょうか？

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長く住んでいくことを考えると、こういう静かで住みやすい環境っていいなと思います。
でも、駅からかなり距離があるのと、間取りの狭さも含めて
この価格帯は高すぎるなと感じました。
竣工して１年近いですが、まだ完売しないのは価格設定の問題かもしれませんね。

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千歳烏山の駅周辺自体は普通に便利で暮らしやすいんですが、そこに出るまでが時間がかかる汗
あまり生活圏っていうかんじではない。
駅まで毎日いく必要がないライフスタイルの方向けという印象があります。
価格に関しては、世田谷価格っていうかんじです。

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専有面積から考えると割高感があるかなとも思いますが
駅から遠いか近いかに関係なく世田谷という地域から想像すると
億単位が普通だろうと漠然と思っていたので
この価格帯はむしろ安いように感じました。
都内でマンションを買うと思うと
もっと高いイメージもありましたので。
2月上旬最終期予告で2戸販売となっていますが
先着順が6戸あります。
調べたら千歳烏山駅の平均年収は615万円とのことなので
やはりもう少し安い設定だと良かったのかしら。

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>>世田谷という地域から想像すると億単位が普通だろう
そのエリアにとって安い、高いってありますよね

販売戸数 2戸
販売価格 5,498万円・6,698万円

これはむしろ安いのかもしれませんよね
しかも3LDKで・・・

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モデルルーム家具付き販売が始まってますね。先着順も4戸に減ったみたいです。2戸売れた感じかな。
最終期2戸、先着順4戸、それらの中にモデルルームも含まれるのかな？3LDKとしては狭いと言わざるを得ないですが、地域的には平均的な広さなのかもしれません。
3部屋のうち2部屋は6帖と5帖超、リビングインの部屋はフレキシブルなウォールドアなので、平米数で考えるよりは狭い感じではないかもしれませんね。

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流石に世田谷区でも、駅まで遠いとこれくらいの価格帯で落ち着くのかな、という印象。
ただそれでも、以前と比べるとおそらくすごくお高いのでしょうね。
治安とかよさそうですし、
路線バスをうまく使うと快適に暮らせそうですし、
自家用車がなくともやっていけそうではある。

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マンション高騰が極まりまくった今となっては、むしろ安くさえ感じますね。
世田谷杉並の駅徒歩10分圏なら、諸費用込みで1億近く用意しないといけないんですから、
それと比べるとここは駅遠、高速の目の前とはいえ安く感じます。

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