物件概要 |
所在地 |
千葉県千葉市稲毛区小仲台5丁目830番84/パークフロント、830番30/ブライトアリーナ(地番) |
交通 |
JR総武線「稲毛」駅東口徒歩9分/パークフロント・徒歩12分/ブライトアリーナ
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間取り |
1LDK+S(納戸)〜3LDK |
専有面積 |
55.68m2〜68.44m2 |
価格 |
3858万円〜5048万円 |
管理費(月額) |
1万2410円〜1万5260円/月 |
修繕積立金(月額) |
5560円〜6840円/月 |
種別 |
新築マンション |
販売戸数 |
7戸 |
完成時期 |
2024年2月/建物完成済 |
入居時期 |
2024年6月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC7階建(パークフロント)、RC7階建(ブライトアリーナ) 敷地の権利形態:所有権の共有 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
日鉄興和不動産 三菱地所レジデンス |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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ヒルズグランデ稲毛口コミ掲示板・評判
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831
匿名さん
あの白い西洋のお城の壁みたいの異様ですよ
となりのマンションみたに樹木を多少でも残せばエコだったのに
左右で差がありすぎて風景がおかしくなっていますね
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832
評判気になるさん
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833
検討板ユーザーさん
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834
マンション検討中さん
>>833 検討板ユーザーさん
北側の擁壁のことでしょう。隣地には擁壁がなく自然のままの崖なのになんでここは擁壁を作ったんだ、擁壁が白すぎる、といういちゃもんをつけたいようです。
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835
eマンションさん
常用階段にすると管理業務の日常清掃の範囲の中に階段清掃を入れざるを得ない。
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836
マンコミュファンさん
>>835 eマンションさん
それで費用が増えても得られる利便性に比べれば微々たるものでしょう。
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837
検討板ユーザーさん
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838
名無しさん
>>837 検討板ユーザーさん
砂埃が多いとなんで管理員さんが大変なの?
パークシティもDグランセも大変なんて聞いたことないけど。
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839
匿名さん
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840
通りがかりさん
>>839 匿名さん
適当なことばっか言うなよ公園側グラウンド側向いてる階段は無いだろ
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841
通りがかりさん
>>839 匿名さん
キミなに適当なことばっか書いてんの。
管理員は掃除しないんだけど。
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847
評判気になるさん
稲毛駅前の分譲賃貸に2年くらい住んでいますけど、迷惑行為も見聞きしないし、民度高いと感じますよ。堅実というかしっかりした方が多い印象です。良くも悪くも派手さがないせいか、変な人が寄ってこない感じがしますね。
この物件のある小仲台五丁目はほぼ分譲マンションと公務員住宅しかないのでなおさらそんな感じだと思います。
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848
マンション検討中さん
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849
マンコミュファンさん
>>848 マンション検討中さん
北側に少しあるだけですね。あとはほとんど戸建てですね
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850
匿名さん
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852
ピクルス
>>850 匿名さん
こういった貴重な情報いただけるのは大変ありがたいです!
現状の外観として、参考になります!
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856
管理担当
[No.842~本レスまでは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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857
マンション検討中さん
駐車場の抽選申し込む人が予想より少なかったと営業の方がおっしゃってたのですが、車保有率低めの県外の方多めなんですかね?
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858
匿名さん
>>857 マンション検討中さん
船橋や津田沼が高いので都内通勤の方が稲毛を選ぶことが多いのですかね。
あと、オプション会などで見る限り新婚のような若いご夫婦が意外と多かったので、お子さんができるまでひとまず車なしで様子見の人も結構いるのかなと思いました。
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859
マンション検討中さん
完売してない現状で駐車場の抽選やるのだから当たるんじゃね?
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860
匿名さん
よく知りませんが、売れてない部屋の分の駐車場は一定数残しておくんじゃないですかね。
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861
匿名さん
あ、案内書類に未販売住戸の分は売主が札を入れると書いてありました。
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862
マンション検討中さん
立地と駅距離住環境よしで外観もめっちゃかっこいいここに決めました!
元々は都内で検討してたから全然価格も駐車場問題も気にならないし、小学校も子供が入学前にここ売るつもりなので何も問題ありません
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863
通りがかりさん
>>862 マンション検討中さん
お子さんおいくつですか?
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864
マンション掲示板さん
>>863 通りがかりさん
夏頃出産予定です
あわよく5、6年経てば学区域も小中台小学校になるかなと淡い期待もあります。そしたら10年ちょっとは住めるかなと
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865
eマンションさん
>>864 マンション掲示板さん
近くのアパートを賃貸で借り住民票を移し、小学校に入れた後住民票をもどすとか。
十数万で解決できるか。
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866
通りがかりさん
>>865 eマンションさん
アナタ大丈夫?
このマンションの正式な学区域は小中台小学校。
いまは児童数がいっぱいで受け入れられないから園生小学校なわけ。
住民票カンケーないから。
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867
eマンションさん
>>865 さん
へーーそうなんだ
住民票を賃貸アパートに移せば隣の小学校に行けるんだ?なるほどねー
同じ学区域でも賃貸アパートだったら入れるんだ?
へーー
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868
通りがかりさん
確かにアパートなら幼稚園から上がるタイミングであれば、あなたは小中台小にいけと案内がくるか。
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869
マンション検討中
>>866 通りがかりさん
>>867 eマンションさん
いや、ヒルズグランデのような新たにできる大型マンションの子供を一気に引き受けられませんよってことで、園生小に振り分けられたと思うので、幼稚園から小学校に進学するタイミングで小仲台の学区域のアパートに住んでいれば小仲台小学校になると思いますよ?
それにもともと小仲台小に通ってる子はヒルズグランデに引っ越しても園生小へ転校しなくて大丈夫になっているはずです。
現実的にやるかどうかは別として865さんのいうことは合ってるのではないでしょうか?
そしてなぜ、けんか腰になるのでしょうか?
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870
eマンションさん
>>869 マンション検討中さん
こんな話も理解出来ない人に説明しても見当違いな返事が返ってくるだけかと。
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871
評判気になるさん
>>869 マンション検討中さん
園生小学区の賃貸を借りて、住民票を移した状態で入学年度を迎えればいけますね。
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872
マンション検討中さん
来年入学の場合は園生小と分かっててここ買ったひとはどのくらいいるのかな。
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873
マンション検討中さん
住民票をチョロまかすくらいなら買わなきゃいいじゃん。
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874
匿名さん
>>870 eマンションさん
あんま大っぴらにして欲しくなかったのかもしれないですね。
小仲台小学校のキャパの問題なので、あんまり増えると上手くいかなくなることがあるかもしれませんし。
もちろん違法ではないんですけど、事情あって今の学区になっている訳で、あまりあちこちで吹聴する話でもないのは確かでしょうし。
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875
評判気になるさん
購入した人は、学区が園生小であることは当然分かった上で、通わせることに問題ないと判断して購入しているか、どうしても嫌であれば、賃貸に住民票を移す以外に小仲台小に学区外通学する方法があることを確認した上で購入していると思いますよ。個人的にはどちらでも良いと思いますし、もう少し子どもが大きくなってから家族と相談して決めようと思います。
自分は千葉物件でここが一番バランス良い選択肢と思って買っているので、外野の人はどうぞご心配なく。
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876
匿名さん
地元の人間で気になってみたのですが小学校問題あるんですね
小中台と園生では失礼ながら小中台の方が学力や家庭の質が良いと昔から言われています、住んでいる人のレベルの問題ですが 失礼ながらありますね
小中台小は人気がありますね 園生以外に小中台南も小中台小からあふれた児童がまわされていますよ
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879
評判気になるさん
地方出身者からすると、子どもの学力なんて本人次第であって学区で決まるものでもないのにそんなことを気にする方がいらっしゃるのは不思議です。子どもが勉強したいと言ったときに家から通える範囲に進学塾や進学校があれば、それで問題ないように思います。
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880
匿名さん
>>879 評判気になるさん
論点がまるで違うような気がする。
ヒルズグランデ稲毛
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所在地:千葉県千葉市稲毛区小仲台5丁目830番84(パークフロント)、830番30(ブライトアリーナ)(地番)
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交通:総武線 稲毛駅 徒歩9分 (東口)(パークフロント)、徒歩12分(東口)(ブライトアリーナ)
- 価格:3,858万円~5,048万円
- 間取:1LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
- 専有面積:55.68m2~68.44m2
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販売戸数/総戸数:
7戸 / 196戸
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