上野芝レジデンスってどうですか？

キッズルーム　何度か使用しました　鍵の返却など面倒と言えば面倒ですが数分で終わることなので特に気になりません。むしろ　　使用する時に鍵を借りるぐらいの方が　子供のたまり場になる事もなく　安全でいつも清潔に保てていると思うので　このシステムは良いのではないでしょうか？

それより　あとどれくらいで完売なんでしょうね？　毎週のように引っ越し業者が入っているので残りわずかになってきているのでしょうか？　期待です！！

困っています。
ここで相談するのが間違っているのかも知れませんが。

隣の家の方が、ベランダでたばこを良く吸っています。
たばこの匂いが不快でたまりません。
洗濯物にまで、たばこの匂いがつきそうで困っています。

非常に迷惑なのですが、ベランダで喫煙をすることをやめてもらうには直接言うしかないのでしょうか？
また、マンション自体がこれを禁止していない場合も、考えなくてはいけないですよね？

管理組合に言うべきなのか？管理人さんに言っても違いますよね？
分からなくて…こんなところで質問をしてしまって。

ベランダを通して、匂いが回ってくるということは、受動喫煙ですよね？
夏の間は、もったいないですがエアコンをかけてあまり窓を開けないようにしてきました。
でも、これがずーっと続くと思うと…

また、こちらだけでこの問題を回避する方法があれば教えてください。

確かに、キッズルーム鍵を借りたりの手続きがなければ
たまり場なんかになっては困りますね。

1030さん　困ってるなら管理会社に電話してみては？
タバコのにおい嫌ですよね～
２４時間換気だと、換気口からタバコ臭が入ってくると聞いた事もあります。
クロスも黄ばんだりして…

さぁ、
マンション ベランダ たばこ
で解決策を検索！

結局、管理会社に言うか直談判しかないでしょう。
管理会社によってはややこしい事案については
当人同士でってケースがあるみたいですが、
さてここはどうでしょうかね。

１０３０さんの気持ちよ～くわかります。我が家も誰もタバコは吸いません。なのでタバコの匂いには非常に敏感です。我が家の隣も少し吸うようです。（匂いがします）風の向きによってはまともに煙が来る場合があります。我が家はまだ我慢できる範囲の本数です（夜だけ）たばこはあくまで個人の嗜好の問題でもあります。タバコは吸わないが毎晩酒を飲んで大声だすのも一緒ですよね。直接話をして円満解決すればいいですがこれから長い間住まなければいけないのでできればご近所さんと仲が悪くのは避けたいですよね。ます管理会社に一度相談されるのが一番だと思うのです。それか「受動喫煙」を理由に管理会社より「苦情がきてます」との内容をロビーやＥＶ内に掲示してもらうのがいいのではないでしょうか？

タバコの臭いでお困りの方、心中お察しします。
我が家も時々この臭いに悩まされています。
ウチの場合は隣人や階下の方がベランダで吸っている訳ではありません。
換気口から排出されたタバコの臭いがウチの窓から漂って入ってきます。
キッチンの換気扇の下で吸われる方って結構いますよね。
ですからベランダを禁煙にしただけでは解決しません。
できることならマンション敷地内全域を禁煙にしたいですね。
でも個人の嗜好のことですから、実際には無理ですけど・・・

たばこの件、教えて下さってありがとうございました。助かります。
本当に困っているので、相談してみます。

規約をみたら、火気はダメみたいだし、禁止ということになるのかな？マンション共有部分は禁煙ですよね？灰皿ないし。

煙草の匂い　、難しいですよね。
知人は、これが原因で引越ししました。
知人は吸わなかったので、管理組合に相談をして。
でも、事が大きくなりすぎて。

集合住宅は色々な人が一緒に暮らします。毎日、布団を干しては、布団を叩いて埃をまき散らしてしまう人。
これも受動喫煙とまでは言いませんが、かなり気になります。
夜勤の仕事をしている人や、高齢な方にとっては、子供たちの遊ぶ声や赤ちゃんの泣き声もストレスかもしれません。ストレスも大きな病気の原因になります。
挙げれば切がありません。
知人の事があったので、風向きも考えて部屋を決めようとおもっています。
洗濯物だけの事を言えば、匂いのつかない柔軟剤なんていう手もありますね。
まあお互いにある程度の辛抱がいるということですね。

集合住宅に住むって事は、他の人との協調って事も大切なんですよね。
ある程度、一般的な事が人によってはものすごく気になる騒音になったり
ストレスになったりする事もあるでしょうけど、妥協も必要だと思います。
一般常識を逸脱した事にはやっぱり、反論も必要かとは思いますが
その一般常識が微妙に問題になってきますよね。
ベランダのタバコの事は一度マンション内で話あってもよい事柄かもしれません
他のマンションでも同じような事で悩んでらっしゃる人も居ましたよ。

今日、管理会社に言ってもよいか？と主人に相談したところ、様子を見ようと言われてしまいました。何か決まりができたり、話し合う価値はあると思います。

一番困っているのが洗濯物に臭いがつくということでしょうか？それでしたら　喫煙する部屋の反対側に洗濯物を干すなどいかがでしょうか？洗濯干しが喫煙される部屋側に付いているのなら　ホームセンターなどでコンパクトな物干し（布団を干す物）なども売っていますよ。両隣が一日中　ヘビースモーカーってことではありませんよね？我が家も誰もたばこは吸いません。お隣さんが時々ベランダで喫煙されています。気にならないと言えば嘘になりますが　　管理人さんを通してお隣さんへ伝わって解決したとしても　その後気まずい雰囲気になりながら暮らす方が私は苦痛かな・・・。そんな事を考えると　やっぱり人それぞれ　たばこの臭いや騒音　気になる程度が違うと思うんですよね。これはマンションに限っての事ではないと思いますよ。戸建だって　騒音、もちろんベランダでのたばこの件も。
自分で口を切って事を大きくする前に　まず　洗濯を干す方法や他の方もおっしゃっていた様に臭いの付かない柔軟剤を使うなどできる限りの対応した上で　もう無理！ってなるまで　最後の切り札は出さない方がイイような気がします。もしかしたら同じように思っている方があなたよりも先に管理組合に相談してくれ規約などができ解決るかもしれませんよ・・
もしこのメールで気分をがいしてしまったらごめんなさいね。

管理会社へのタバコのような相談事って、気軽にやらない方がいいもんなんですか？
不快に感じているなら、言った方がいいと思いますよ！

隣の人に直接注意してもらうのではなくて、困ってる人がいますよってゆう掲示があるだけで、心当たりのある人は気をつけるようになるのでは？
気をつけようと思うマナーある人ばっかとは限りませんが…

確か、この一年間で掲示で注意があったのって、ゴミの出し方ぐらいですよね。
ピアノの騒音とかの事を書き込んでらっしゃる人いましたけど、どうなったんだろう。
喧嘩腰ではなく、ご近所への気配りを促すような掲示はもっとあってもいいと思います。

タバコを駐車場や駐輪場で吸ってる人を見かけますね。

ジュース飲むぐらいの間隔なんだと思います。

タバコ吸う人からしたら、何で家帰ってまで言われなあかんねんと、思われると思いますが、時代の流れだと思いますよ。

直接注意してもらうのは、困っている家の人が言うのと
たいして変わらないように思います。
その後気まずい思いをするようなことがあっては、気分が良くないでしょうから
このような事例があります、って言う事を伝える事と気をつけてもらえたら
ってやんわり伝えられたら良いですね。

タバコの件、気軽に（？）管理人さんに相談してみたらいいのでは？
イライラをため込む前に軽い感じで…
苦情というか把握しといてもらうほうがいいと思います。
管理会社もプロですから
「○号室から苦情が来てますよ！」なんてことにはなりません。
（私もうまいこと解決してもらいました）
掲示したり上手に伝えてくれたりするのではないでしょうか？
集合住宅ですし「お互い様」は大切ですが、
健康にも関わりますし自分ばかり我慢しすぎるのもどうかと思います。

津久野幼稚園を外からですがちらっと見ました
結構古そうなイメージをもってしました　通わせてる方スミマセン・・・
基本的は公立幼稚園を希望していますが　マンション内のお友達がたくさん私立（賢明）などに通っているようなら
私立も考えなくては　と思っています　賢明は徒歩何分くらいですか？
あわせて津久野幼稚園の感想もお願いします

私立にするか公立にするかは、それぞれのご家庭の方針で決めるのであって、お友達や同じマンションの人が私立だから＝私立、というのは少し違うのではないかと思ってしまいました。
気を悪くされたらすみません。
お子さんにとってよい幼稚園が見つかるといいですね。
ちなみに賢明までは徒歩10分ないし15分位じゃないでしょうか。

>>1046
公立(津久野)２年保育、私立(賢明他)３年保育ですからその辺も考慮されては？
バス通園だと浜寺や鳳、泉北の方まで選択肢は広がるので同じマンション内でも色々だと思いますよ。

せっかく新築に越してきたのにご近所の玄関周りがいつもいつも散らかってると
げんなりします。毎日見ないといけないだけにイライラ。
ここは団地か〜（怒）！！

いやまぁそういった感覚はひとそれぞだと思うので難しいですよね。

うちも台車をよく玄関前に置いています。

イライラさしていたらすみません。

最近入居者増えましたね。
営業マンも全て変わり若僧になって挨拶もまともにできない子がいるのが残念です。

アイルスの防犯ですが在宅でいるときも 防犯かけていて ベランダを開けてならしたりしょっちゅうです。よくセキュリティ会社から電話がかかってきます。
確かに安心ですが、みなさんもならしてしまいません？

先日エントランスから庭園に出た所で、ヤスデでしょうか？が、たくさん発生していたのを見たのですが、マンションで何か対策をとられる予定はあるのでしょうか？エントランスの中にも数匹入り込んでいたので少し気になりました。

マンション内住んで居るお子さんと同じ幼稚園に通わした方が
お友達関係が上手く行くのでしょうか？
あまりにもべったりとした関係も、正直親がしんどいかと思ったりもしますが
別の幼稚園だったら、マンション内でのお友達関係が難しくなるのかとか
色々考えます。

あんまりそんなことばかり考えていると、逆に同じ幼稚園に入れてもうまく行かないような気もします。

たくさんの家族がいるのだから気の合う人と付き合っていけば良いと思います。

傾斜地にたっているのと北？側の雰囲気が気になってます。北側を通るのが小学校のルートだからです。
皆さんはあまり気にならないでしょうか？

今、どれぐらい値引きしていますか？
２割ぐらいですか？

確か中庭のヤスデは薬をまくような事を書いてましたょ。

薬を使用する日はあらかじめ、連絡とかないのでしょうか？
薬品を使う時はやっぱり心配なのであらかじめ連絡して欲しいです。

普通、薬剤使うときは連絡ありますよ。

>1056
直接交渉して何割まで引いてくれたか
おしえて下さい。

今 フラット35Ｓの優遇が９月末でマンション購入の方増えてますよね〜。決算時期だし値引きもけっこうありそうですね。

ここ10年底を這うような金利、これからも
上がる見込みなし。で、フラット35なんて
使う人いるんだねー。

金利はバブルの頃のようにうなぎのぼりって事は無いとは
思いますが、微妙に変動はするでしょうね。

変動？そりゃするでしょう。
変動がフラットを越える日がくる材料ありまっか。

エコポイント家電もエコカー対象車も、
終了してからの方が、落ち着いて、安く買えました。

さて、マンションは？

フラット35Ｓは有効だと思いますよ。
金利優遇幅にもよりますが、銀行の変動金利より低い金利で調達できた時期もあります。
また昨年、多く銀行は変動金利を上げています。今後は分からないものの、フラットと変動の組合せで調達し、10年後に借り換え、繰上返済にて再選択するというのはリスクヘッジの観点では常識的な考えであると思います。

>また昨年、多く銀行は変動金利を上げています

優遇幅がどんどん拡大してるので、気付きませんでした。
実質金利は上がったのでしょうか？？？

実質的に金利は下がる人が多いでしょうが、個人事業主にとっては物件の要件で1%の優遇があるフラット35Ｓは魅力的でしょう。
金利を引き上げるというのは、新規客を取り入れた後に優遇幅の拡大分を既存客から回収しているように思います。今は新規客で優遇を享受できても10年後には回収されてしまう可能性もあるでしょう。

とりあえず別でやってもらえまへんか？

最近、またいくつか売れたみたいですね。

最近平日、休日構わず引っ越しラッシュですね　残り５０室切った感じですかね？

入居者の皆様の雰囲気はいかがでしょうか？
また、小学校へは集団登校でしょうか？

色々教えてください！

人も増えてきましたね。
入居者はそれぞれですが感じの良いかたが多いと思いますよ。
たくさんお友達ができたら良いです。
小学校の事はまだ分からないですが、全体的３歳ぐらいまでの子どもをたくさん見かけるように思います。

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

1000件越えましたので、次スレ立てました
↓
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/191223/

エントランスに週二回きているクリーニングって利用されますか？

なんか夏まで湿気が多くて一気に乾燥しはじめたから壁紙がちょっと心配です。何か長持ちさせる方法ありますかね？