マンション比較中さん
[更新日時] 2023-07-13 09:42:04
Brillia(ブリリア) 三鷹下連雀についての情報を希望しています。
借地権のマンションですがその分価格も安くなったらいいなとチェックしています。
同じようなお考えの方いらっしゃいますか?
所在地:東京都三鷹市下連雀4丁目315番16、17(地番)
交通:JR中央・総武線「三鷹」駅徒歩10分
間取:2LDK~3LDK
面積:56.42m2~81.05m2
売主:東京建物株式会社
施工会社:株式会社鍜治田工務店
管理会社:株式会社東京建物アメニティサポート
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
よろしくお願いします。
[スムラボ 関連記事]
ブリリア三鷹下連雀【予定価格】(小さな声で)狙い目です三鷹の普通借地権(と三鷹に借地権マンションが多い理由)【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/48086/
[スレ作成日時]2022-07-29 11:51:12
スポンサードリンク
物件概要 |
所在地 |
東京都三鷹市下連雀4丁目315番16、17(地番) |
交通 |
中央本線(JR東日本) 「三鷹」駅 徒歩10分 総武線 「三鷹」駅 徒歩10分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
41戸 ((一般分譲36戸、提携企業優先販売3戸、地権者住戸2戸)、他店舗1区画) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上8階建 敷地の権利形態:普通賃借権((借地借家法による借地権)準共有※借地権の期間:売主(東京建物株式会社)から買主への一斉引渡日から開始し、引渡し開始日の1カ月後から30年間となります。※借地権の譲渡・転貸:可。土地所有者へ書面による届出及び譲渡承諾料が必要となります。※地代の改定について、引渡しの翌年度以降、毎年度見直しとなります。※地代の6か月相当分を賃料預託金として管理組合に預託することとなります(引渡時一括)。※借地権の当初期間満了後は同一条件・同一期間にて更新となります。※掲載の内容は2022年7月26日時点での内容となります。) 完成時期:2022年10月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]東京建物株式会社
|
施工会社 |
株式会社鍜治田工務店 |
管理会社 |
株式会社東京建物アメニティサポート |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
Brillia(ブリリア)三鷹下連雀口コミ掲示板・評判
-
123
マンション検討中さん
-
124
eマンションさん
公式HPにも借地期間は30年と記載されていますよ。つまり30年後に(借地権の)更新料が必要、契約書に借地権に関する詳細項目があるので契約時に合意することになります。
-
125
マンション検討中さん
プラウドシティーとか三鷹の杜とかと比べてどうなんでしょう。
-
126
匿名さん
>>125 マンション検討中さん
プラウドシティは吉祥寺の方ですかね、そうだとしていずれも大規模・所有権、中古がこことほぼ同価格ですが、駅まで徒歩20分位ありバスor自転車前提ですね。
-
127
マンション検討中さん
借地で7000万はないわー!
5年前なら5000万ですよ
買ったら***決定物件だねこれ
新築だと間違えて買っちゃうんだろーね
借地の物件は立地ピカイチ以外はダメよ
-
128
eマンションさん
>>127 マンション検討中さん
おそろしく感覚的な意見ですね..
2018年築の三鷹駅徒歩10分の借地権物件であるプラウドシティ武蔵野三鷹は新築時でも約320万/坪でした。ちなみに今は約355万/坪まで高騰しています。
ぜひ感覚的でない反論を聞いてみたいです。
-
129
eマンションさん
プラウドシティ武蔵野三鷹とは比較できないような
アドレス違うし規模感違うし
-
130
匿名さん
吉祥寺も武蔵野三鷹もプラウドシティは規模がだいぶ違うからね。南口周辺には借地権マンションたくさんあるから近隣物件とするのが妥当。
-
131
マンション検討中さん
なんで徒歩10分の借地物件に7000万も出すんだろう。
所有権中古でいいやん
-
132
匿名さん
-
-
133
匿名さん
23区じゃない 普通借地 駅徒歩10分 小規模
正直高くねー? 結構制約あるし モーゲージも使えない
-
134
匿名さん
高い指摘を否定はしないけど三鷹駅徒歩圏の相場を23区じゃないから安いはずと思うのは甘いかも。昔から下手な23区内より高いからこの辺。
-
135
eマンションさん
そもそもマンションって土地を他人と共有するものだから、普通借地でも質的なデメリットはあまり無いですね。借地という響きと地代を払い続けるのは感覚的に嫌ではありますが。あと、担保力が所有権に劣るのというのは確かにありますね。
-
136
匿名さん
北口にできるファインスクエア駅から遠すぎた。
あれは完全にバス物件だった。
借地だけど駅から歩けるこっちのほうがまだいいな。
-
137
通りがかりさん
>>136 匿名さん
ご契約お待ちしております!!
-
138
名無しさん
-
139
匿名さん
ここまで清々しいと応援したくなります。
マンションのPRしてもらっていいですよ。
私は借地がマイナスかと思っています。売れない負動産よりかはいいのだろうけれど、まだマイホーム信仰が強く残っています。
いいマンションないでしょうか。
-
140
匿名さん
好みや条件は各家庭で千差万別だからどの物件も誰かにとってはいいマンション
-
141
eマンションさん
借地そんなに気になりますか、そもそもマンションの底地なんて所詮所有権の共有でしかなく個人でどうにかできるものでもないし、私は気分と借地料の問題だけと捉えています。
-
142
マンション掲示板さん
>>141 eマンションさん
担保価値が下がる、中古だとより顕著。
理想は借地期間内の完済予定で組むべき。
結果としてリセールが悪くなりがち。
仲介業者への手数料に加えて地主に承諾料が必要。
これらのコストは購入時に一応計算できるけど精度が悪い。
借地料費用と気分だけでサラリーマンが腹を括るのは早計だわな。
スポンサードリンク
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件