マンション比較中さん
[更新日時] 2023-07-13 09:42:04
Brillia(ブリリア) 三鷹下連雀についての情報を希望しています。
借地権のマンションですがその分価格も安くなったらいいなとチェックしています。
同じようなお考えの方いらっしゃいますか？
所在地：東京都三鷹市下連雀4丁目315番16、17（地番）
交通：JR中央・総武線「三鷹」駅徒歩10分
間取：2LDK～3LDK
面積：56.42m2～81.05m2
売主：東京建物株式会社
施工会社：株式会社鍜治田工務店
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スムラボ 関連記事]
ブリリア三鷹下連雀【予定価格】（小さな声で）狙い目です三鷹の普通借地権（と三鷹に借地権マンションが多い理由）【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/48086/
[スレ作成日時]2022-07-29 11:51:12
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都三鷹市下連雀4丁目315番16、17（地番） |
| 交通 |
中央本線（JR東日本） 「三鷹」駅 徒歩10分
総武線 「三鷹」駅 徒歩10分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
41戸 （（一般分譲36戸、提携企業優先販売3戸、地権者住戸2戸）、他店舗1区画） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上8階建
敷地の権利形態：普通賃借権（（借地借家法による借地権）準共有※借地権の期間:売主（東京建物株式会社）から買主への一斉引渡日から開始し、引渡し開始日の1カ月後から30年間となります。※借地権の譲渡・転貸:可。土地所有者へ書面による届出及び譲渡承諾料が必要となります。※地代の改定について、引渡しの翌年度以降、毎年度見直しとなります。※地代の6か月相当分を賃料預託金として管理組合に預託することとなります（引渡時一括）。※借地権の当初期間満了後は同一条件・同一期間にて更新となります。※掲載の内容は2022年7月26日時点での内容となります。）
完成時期：2022年10月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]東京建物株式会社
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| 施工会社 |
株式会社鍜治田工務店 |
| 管理会社 |
株式会社東京建物アメニティサポート |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
Brillia（ブリリア）三鷹下連雀口コミ掲示板・評判
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61
名無しさん
Brillia(ブリリア) 三鷹下連雀
三鷹通り沿いに住んでいます。窓を全て閉めても上層階では、車の音が本当にうるさくて振動も結構あります。夜は耳栓と睡眠薬が手放せません。日中は車の行き来が多いので在宅ワークを考えている方にはお勧めできません。
住んでみて分かったことは、道路沿いで駅から離れている物件は、デメリットの方が遥かに上回るなぁというのが正直な感想です。
安い買い物ではないので、こういったリアル(泣)な情報も共有されますように！
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62
マンション検討中さん
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63
口コミ知りたいさん
>>62 マンション検討中さん
販売価格6000万台～9000万台で7000万台がメイン、普通借地権で平均坪単価355万。
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64
匿名さん
バーゲンだな。
シティハウスとかリストレジデンスとか買ってる場合じゃない。
ブリリア買っておけ。
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65
マンション検討中さん
駅から少し歩くし借地だしそれくらの価格だろうなとういう感じです。もし8000万代が基本なら売るのに苦戦しそう。
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66
匿名さん
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67
評判気になるさん
>>55 匿名さん 私に言われましても。前の方の話題に訂正したんですが。そもそも寺の貸地であって境内でないことは知ってます。
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68
匿名さん
徒歩10分で坪355ならありなのでは。
東向きの部屋なら三鷹通り気にしなくていいし。
しばらく住んでから賃貸に回せばそれなりに利回り見込めそう。
廃園するまで日中は園児が多少うるさいかもしれないが。
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69
匿名さん
駅から徒歩10分のファミリータイプの賃貸需要って？ どうなのかなぁ
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70
匿名さん
三鷹駅のファミリーマーケット舐めてはいけない。
駅から離れたURの人気すごいから。家賃も決して安くないのに。
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71
匿名さん
三鷹市は若いちょっとお洒落なファミリーを多く見かける気がします。
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72
評判気になるさん
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73
評判気になるさん
>>72 評判気になるさん
見学しましたが、ディスポーザーなしでした。
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74
マンション掲示板さん
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75
マンション検討中さん
ディスポーザーないとなると、各階にゴミ捨て場くらいはあるのかな？
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76
匿名さん
逆に三鷹駅界隈で各階ゴミステーション完備してる物件を教えてほしい
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77
匿名さん
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78
匿名さん
グレーシアは各階ゴミステーションなしだったね。
クレッセント三鷹ザ・タワーもないのかね？
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79
評判気になるさん
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80
検討板ユーザーさん
借地って住宅ローン全額出にくいイメージですが最近は大丈夫なのかな。
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