クラッシィハウス大宮植竹町ってどうですか？

専用庭があるプラン、いいなと思うのですが
月額使用料という記載があります。
庭は借りているという感じになるのでしょうか？
それともメンテナンスをしていただけるということなのでしょうか。

売れるまであと5年ほどかかりそうですかね

駅からのアクセスは悪いですが、ステラタウン、役所、スーパー、ホームセンター、スパ等々が近くにあり、数年後に近くの病院跡地に公共施設ができることを考えると住むには悪くない環境な気はしますけどね

野村不動産ソリューションズ価格動向調査（実勢調査）によれば、植竹町は2023年10月1日時点の最新データで1年前から地価が5％も下落してるようです。
このデータの調査地点に限れば一都三県で第2位の下落率です。
https://www.nomu.com/knowledge/chika/

>>174 ご近所さん
一足先に下落トレンド入りかな
ここの土地の仕入れ時期は天井だったかもね

北区のJR駅から遠い地点は地価のまとめサイトみるとほぼ全域で下落していってますよ。
土地価格は安くなっても結局建設にかかる費用や人件費などにより高くなるので物件の販売価格自体は減ることはないと思います。

富士フィルムはうまい時期に売ったと思いますよ。

近くのヴェレーナ北大宮は、立地はここと大差ないのにかなり強気な値段設定でもすぐ完売したね。
設計がよくないの？
ここの人で土呂を想定している人はいるのかしら。
自転車かバスで大宮までってのが、近所の人では多いから。

>>176 評判気になるさん
どこが運営しているまとめサイトですか？
国土交通省による公示地価のデータでは北区のJR駅から遠い地点も下落傾向は表れていないようです。

公示地価の評価時期は1月1日時点なので174さんの野村不動産のデータの方が最新の実勢価格に近いんでしょうね。

>>178さん

https://diamond-fudosan.jp/ud/realestate_price_land/url/%E5%9F%BC%E7%8...
これです。
ページ下部に待ちごとの評価があります。
このサイト見ると、駅近は地価が上がっている印象ですが遠い町は下がっていると感じました。

>>179 評判気になるさん
数年前のデータを基にした個人の感想だったんですね。
野村不動産のデータのような有益な情報が得られると期待してしまいました。

専用庭の月額使用料はルーフバルコニー同様専有部を借りる形になるんだと思います。
専用庭の維持費ではなく使用料金ですね。
専用庭の自由度ですが、中には家庭菜園などができるマンションもあるようなので規約を確認されてみてはいかがでしょうか。

>>179 評判気になるさん

東大宮ならまだしも北大宮はめちゃんこ厳しいでっせ

地元民ですが、皆さんが言うほど悪い所ではないですよ。
ここは確かにどの駅からも遠い場所なのは確かですが、その変わりバスが通っていますから。

ここは富士フィルムもあるので利用者が比較的多い地域です。バス停もすぐ近くに2ヵ所あり、実質2路線使えます。

例えば平日の7時台だと大宮方面行は12本利用出来ます。平日昼間でも大体時間当たり7～8本あります。これだけあれば不便はないと思いますよ。

>>182 eマンションさん

東大宮はもともとが安いじゃない
北大宮駅は高級住宅街よ
東大成に行くと、安いけど東大宮ほどじゃないでしょ

契約者の方は入居も始まっているのでしょうか？
新生活満喫してください。

地元の方のバス情報はとてもありがたいですね。
マンションのサイトだと電車の記載はあっても
バスの本数とかまでは案内してくれてないので。
しかも現地を知っている方からの情報ですから。

7時台に12本、平日昼間で1時間に7～8本もあれば
たしかに困ることはなさそうに思います。
理想を言えば座れるとなお良いかなとは思いますが。

大宮駅まで路線バスで行くのが、たぶん一番楽なのかな？
駅まで歩いていくのも、決して近くはないし。
そして本数もすごく多いのは、とてもよい。
これはこの辺りから路線バスで大宮に行くという人が
とても多い、ということなんだろうと思いました。

何気にもう119戸売れたのか

>>189 匿名さん
誰がそんなことを？まだ100もいってないのに？

そうですね、ここはバスが強い場所です
ただ、本数も多いですが利用者もかなり多い地域ですので、大宮方面は朝の通勤時間帯だと座るのは厳しいと思いますし、その他の時間帯もガラガラということはほぼ無いようなバス路線ですね