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クラッシィハウス大宮植竹町ってどうですか？

マンション検討中さん [更新日時] 2024-04-28 21:57:38
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クラッシィハウス大宮植竹町についての情報を希望しています。
公式サイト：https://www.classy-club.com/omiya_uetakecho/
資料請求／エントリー：https://www.haseko-sumai.com/asp/syuto/sinki/classy191/request.asp
来場予約：https://www.haseko-sumai.com/asp/syuto/sinki/classy191/reserve.asp


所在地：埼玉県さいたま市北区植竹町１丁目321番1（地番）
交通：東武野田線「北大宮」駅より徒歩11分（サブエントランスより）
　　　JR京浜東北線「大宮」駅より徒歩27分
　　　JR京浜東北線「大宮」駅よりバス約12分「富士フイルム大宮事業所入口」バス停下車徒歩2分
間取：2LDK～4LDK
面積：60.84m2～81.84m2
売主：住友商事株式会社 京阪電鉄不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
大宮から1駅(大宮プラスワン)ステラタウンを日常使い「クラッシィハウス大宮植竹町」のご紹介【カネー】
https://www.sumu-lab.com/archives/62190/
クラッシィハウス大宮植竹町

[スレ作成日時]2022-06-30 16:09:52

クラッシィハウス大宮植竹町
クラッシィハウス大宮植竹町

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建物内モデルルームオープン 即入居可能

所在地：埼玉県さいたま市北区植竹町１丁目321番1（地番）
交通：東武野田線 北大宮 駅徒歩11分(サブエントランスまで)
価格：3900万円台～5200万円台
間取：2LDK+S（納戸）・3LDK
専有面積：68.73m2～70.45m2
販売戸数/総戸数： 未定 / 191戸
オーベル大宮プレイス

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クラッシィハウス大宮植竹町口コミ掲示板・評判

  1. 124 名無しさん

    食洗機を外注するとのことですがどこの業者さんがオススメとかありますか？

  2. 125 匿名さん

    ディスポーザーのような設備は古くなるほど故障が増えそうですが、それでもリセールに有利になりますでしょうか。
    それよりはリセール時リフォームして食洗機も新しく設置する方が需要があるんじゃないでしょうか？

  3. 126 口コミ知りたいさん

    >>125 匿名さん
    故障はどの設備も一緒だし、過去にあがっているようにディスポーザーは個人での後付不可かつ代替用品もない設備なので、後からどうとでもなる食洗機の方が需要があると考える人は一般的には少ないです。

    • 2
  4. 127 匿名さん

    マンマニ氏が取り上げましたね。
    外観はカッコいいけど･･･と微妙な評価でした。

    • 1
  5. 128 匿名さん

    ディスポーザーを使用した経験がないのでそれほど便利な設備とは知りませんでした。
    修繕金についてですが、ディスポーザー採用マンションの修繕・取り替えコストはそれほど負担が大きくはなさそうですか？

  6. 129 通りがかりさん

    >>118 匿名さん
    G棟のベランダ側は中庭と駐輪場なので基本日当たりは良さそうでした。
    駐輪場は2階くらいまでの高さみたいななで、日当たりの面では駐輪場側の部屋は3階以上の方がいいかもしれません。

    • 1
  7. 130 マンション掲示板さん

    今5000前後ですが10年後いくらくらいになってますかね…

    • 2
  8. 131 匿名さん

    ステラタウン中心に価格維持の強いところだからそれ程心配のない場所

    とにかく周辺で何でも揃うので便利さのおかげなんだろうね

    • 2
  9. 132 マンション検討中さん

    >>131 匿名さん
    今、このエリアに住んでますが、確かに便利ですよね。
    総合病院跡地の再開発で公共施設も拡充されるみたいですし。

    • 1
  10. 133 デベにお勤めさん

    >>130 マンション掲示板さん
    10年後に相場がクラッシュしていないことが前提で、周辺相場から考えると3700万前後でしょうか。
    残債割れを気にしなければならない価格なので、35年フルローンでぎりぎりで予算が届くような方はやめた方が良いかもしれません。
    また、駅距離で「10分以内」の次の「15分以内」で検索する方は少ないので、相場以下の売り出しにしないと売却に時間はかかりそうですね。

    • 1
  12. 136 坪単価比較中さん

    >>133 デベにお勤めさん
    マンマニさんのブログで
    【G8タイプ　3LDK　68.73㎡　2階　4598万円　→　3600万円(築10年と想定)】
    と予想されてますね。
    5000万の部屋はその位になりそうですね。

    • 1
  13. 138 匿名さん

    >>137 マンション掲示板さん
    オプションの話は住民スレでやってくれ。検討の邪魔でしかない。

  14. 142 管理担当

    [No.134～本レスまでは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

  15. 143 検討板ユーザーさん

    >>142 匿名さん

    サンクチュアリのホームページ見れば分かる

    • 1
  16. 144 坪単価比較中さん

    >>138 匿名さん
    販売関係者さんがリセールの話題を打ち消す為に投稿してるんだと思いますよ。
    水曜日だから特に今日はすごいですね。

  17. 145 匿名さん

    >>143 検討板ユーザーさん
    どうやら倒産のようですね、、、ショックです

  18. 146 匿名さん

    >>145 匿名さん

    ホームページ見たのか？
    https://sanctuary1.jp/


  19. 147 匿名さん

    >>146 匿名さん
    残ってたのですね！見つけられないでいたので！
    良かったです！ありがとうございます！

  20. 148 匿名さん

    オプションの話は住民スレでやってくれ。検討の邪魔でしかない。

  21. 150 匿名さん

    10年後に相場がクラッシュしていないことが前提で、周辺相場から考えると3700万前後でしょうか。
    残債割れを気にしなければならない価格なので、35年フルローンでぎりぎりで予算が届くような方はやめた方が良いかもしれません。
    また、駅距離で「10分以内」の次の「15分以内」で検索する方は少ないので、相場以下の売り出しにしないと売却に時間はかかりそうですね。

    • 1

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クラッシィハウス大宮植竹町
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間取：2LDK+S（納戸）・3LDK
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クラッシィハウス大宮植竹町
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埼玉県さいたま市北区植竹町１丁目

3900万円台～5200万円台

2LDK+S（納戸）・3LDK

68.73m2～70.45m2

未定/総戸数 191戸

オーベル大宮プレイス

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埼玉県さいたま市大宮区三橋一丁目

3900万円台～7400万円台

1LDK＋2S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。

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3400万円台～6300万円台

2LDK～4LDK

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COCOCHI FIRST PROJECT（ココチファースト プロジェクト）

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2900万円台～6400万円台

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