物件概要 |
所在地 |
東京都多摩市鶴牧3-5-7(地番) |
交通 |
(1)多摩都市モノレール「多摩センター」駅徒歩6分 (2)京王相模原線「京王多摩センター」駅・小田急多摩線「小田急多摩センター」駅(西口)徒歩9分
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間取り |
3LDK |
専有面積 |
65.12m2〜72.04m2 |
価格 |
4400万円台〜5600万円台 |
管理費(月額) |
1万5500円〜1万7100円/月 |
修繕積立金(月額) |
7170円〜7930円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
289戸 |
販売戸数 |
未定 |
完成時期 |
2024年11月上旬予定 |
入居時期 |
2024年12月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC21階建(外見上)/ (建築基準法上は地上20階地下1階建) 敷地の権利形態:所有権の共有 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
三菱地所レジデンス 長谷工不動産 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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ザ・グランクロス多摩センター口コミ掲示板・評判
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1085
匿名さん
>>1084 評判気になるさん
ありがとうございます…!
キッチンと一体感あっていいですが、結構高いですよね…
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1086
評判気になるさん
>>1082 通りがかりさん
ブリリア多摩センターが適正価格ででてますので、比較してみてもよいかと。
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1087
マンション検討中さん
>>1086 評判気になるさん
なかなか興味深いですね。
ブリリア12Fの南西向き3LDKの85.13平米が5,980万→坪単価231.8
グランクロスの10F西向きIタイプ3LDKの68.18平米が4,948万→坪単価239.5
まあ色々と比較項目によって優劣はあると思いますがブリリアが築17年ですから、
意外とグランクロスの値付けは良心的ですよね。
30歳の平均世帯年収が630万でローンが年収の8倍までと考えると、
コンパクトでもいいから3LDKを5,000万程度で買いたいと思う若い夫婦に刺さる
物件なんだと思いました。
モデルルームに若い夫婦多いですし。
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1088
検討板ユーザーさん
>>1087
世帯600台で適正倍率ギリギリまでローン組むのって相当余裕なくなると思うけどね。旦那マンパワーで何か起これば返せなくなりそう。
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1089
口コミ知りたいさん
ブリリアの中古は広いとはいえ5980万+リフォームは高いと思うので、そのまま住める状態かどうかがポイントになりそうです。
68平米3LDKだと子供2人では手狭になりそうだと考えるなら、今広いブリリアにするか、今グランクロスにして子供が小学校入る前くらいのタイミングで住み替えるかでしょうか。
新築は築年数による価格下落率が高いのでそこをどう考えるかですね。
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1090
評判気になるさん
>>1088 検討板ユーザーさん
普通は年収の5倍までだよね。
8倍はさすがにやばい。
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1091
マンション検討中さん
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1092
eマンションさん
>>1091 マンション検討中さん
価格は同じくらい。共用施設や設備の充実度は昭島の方が良さそうですね。
あとは街の雰囲気や勤務地へのアクセスどちらがいいか個人次第かと思います。
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1093
通りがかりさん
ブリリア、もうすぐ築20年か
さすがに古さは否めない
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1094
評判気になるさん
多摩センターは飛行機の音しますか?
昭島や豊田はすると聞いたので。
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1095
マンション掲示板さん
>>1094 評判気になるさん
しませんね。
それに昭島や豊田とは立地が違う分、資産性も多摩センターが上なので注意されたほうが良いかと。
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1096
通りがかりさん
>>1094
横田や立川の通り道だからゼロではないけど普通であれば気にならない。むしろそばの道路を走る車の音の方がうるさいぐらいでは?
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1097
検討板ユーザーさん
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1098
名無しさん
多摩センターの良さは環境もそうですけど、リニアが来た時には近いし、モノレールも2035年頃に町田まで延長されるようなので利便性が高まりそうですね。
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1099
口コミ知りたいさん
>>1098
町田まで延伸されても利便性はあまり変わらないと思う。
乗り換え無しになるけど、所要時間は推測で30分でしょうね。小田急で最速20分弱で行ける現在と比較すると需要は少なそうです。運賃も100円ぐらい安そうですし。
延伸時期も30年代は非常に難しいと思います。比較的空間が確保されている箱根ヶ崎の区間でも30年代半ばと言われていますので。
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1100
マンション検討中さん
プレミスト昭島だとベランダにシンクあり
エントランス非接触キー
ゲストルーム、サウナ室、ワークラウンジ、キッズラウンジなとがありますね
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1101
匿名さん
モノレールは立川駅やららぽーとまで一本で行けるから便利かな?
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1102
通りがかりさん
>>1097 検討板ユーザーさん
豊田も昭島も土地勘ないですが、Wiki見ると駅の乗員数はそれぞれ1日3万人程度。多摩センターは(乗り換え含む)三駅合計で1日15万人程度、街として全然違うような。
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1103
eマンションさん
多摩センターは!多摩センターは!って意見しか出ないので、この板でマンション比較はあまり意味がないです。
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1104
評判気になるさん
>>1102 通りがかりさん
豊田駅は昭島や多摩センターに比べるとほぼ何もないです。。。
ザ・グランクロス多摩センター [【先着順】]
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所在地:東京都多摩市鶴牧三丁目5番7(地番)
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交通:多摩モノレール 「多摩センター」駅 徒歩6分
- 価格:4,858万円~5,848万円
- 間取:3LDK
- 専有面積:65.12m2~69.85m2
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販売戸数/総戸数:
16戸 / 289戸
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