大阪・神戸・京都・関西のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「【契約者専用】プレミストタワー靱本町」についてご紹介しています。
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契約済みさん [更新日時] 2024-05-03 15:43:28

プレミストタワー靱本町の住民専用スレッドを立てました。
契約者の皆さん、情報交換しましょう。
よろしくお願いします。



所在地:大阪府大阪市西区靱本町一丁目60番3、61番3、62番3、63番4(地番)
交通:Osaka Metro四つ橋線「本町」駅から徒歩1分
   Osaka Metro御堂筋線「本町」駅から徒歩1分
   Osaka Metro中央線「本町」駅から徒歩1分
間取:1LDK~4LDK
面積:40.04平米~135.02平米
売主:大和ハウス工業株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:大和ライフネクスト株式会社


資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スムラボ 関連記事]
【大阪】プレミストタワー靱本町 ?本町駅と靱公園徒歩1分の価値?
https://www.sumu-lab.com/archives/4845/
【大阪】スムラボで記事化要望のあった大阪のマンション8物件まとめご紹介「関西マンションすごろく
https://www.sumu-lab.com/archives/7572/
【内覧会】【ネタバレ注意】「プレミストタワー靱本町」本町エリアで1番売れ行きが良いタワマン 残戸数2戸!「すごろく」
https://www.sumu-lab.com/archives/68822/

[スレ作成日時]2022-06-27 13:30:17

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プレミストタワー靱本町口コミ掲示板・評判

  1. 103 住民さん8

    >>102 マンション検討中さん

    今ちょうど横の公園の薔薇が綺麗に咲いてますよ!植木市みたいなのもやってました

    1. 今ちょうど横の公園の薔薇が綺麗に咲いてま...
  2. 104 住民さん1

    >>102 マンション検討中さん

    梅田の中枢から適度に離れてて静かな環境が程よくいい感じです。
    梅田側の改札口で5分で梅田に行けるのも気に入ってます。
    北側の公園の緑とフェスティバルホールの夜景に癒されてお酒が美味しいです

  3. 105 マンション検討中さん

    引っ越しはある程度終わったのでしょうか?
    今くらい入居が控えめが良いですが。

  4. 106 マンション検討中さん

    ポストにゴミ箱できてましたね。迅速な対応ありがたいです。

  5. 107 住民さん5

    皆さん、アレクサ、ホームリンク使われてますか?

  6. 108 マンション検討中さん

    接続がうまくできなくて使用していません。

  7. 109 住民さん1

    アレクサホームリンク使ってますよ。
    テレビつけたり、フロアランプのオンオフ、エアコンのオンオフなど。
    思ってたより出来ることは少ないですけど、あれば便利です。これから発展していけば良いですよね。
    接続はけっこうめんどくさいですけど。確かサポートありましたよね。
    リモコンの数が減れば最高です。

  8. 110 マンション検討中さん

    間取りはいろいろ言われてましたが住んでみていかがでしょうか?
    柱や風呂場がリビング隣など。

  9. 111 住民さん7

    >>110 マンション検討中さん

    部屋のタイプで違ってくると思いますが、我が家は柱も風呂場も問題無く快適に生活出来てます。

  10. 112 住民さん7

    >>111 住民さん7さん

    いいですね!
    手洗い場のリビングインのメリットが色々あると思いますが、具体的にはどんな感じですか?

  11. 113 マンション検討中さん

    間取りも良いお部屋ですし、静かですごく過ごしやすいです。タンク有りトイレも気になりません。
    ファミリー層多そうでマナーが悪い方も今のところ少なさそうですね。

  12. 114 マンション検討中さん

    近くの美味しいご飯屋さん知りたいです!

  13. 115 住民さん6

    >>112 住民さん7さん

    手洗い場のリビングイン?それは解らないですが、他の方も仰ってますが、間取りも良く、なにより静かで快適に生活しております。

  14. 116 マンション検討中さん

    四つ橋筋沿いは騒がしいと思われますが、少しなにわ筋に入れば一気に静かになりますね。
    平日のリーマンの喫煙は気になりますが土日はいませんので。
    本当に快適です。
    駐車場空きないのとスーパーが遠いのがネックですが。
    資産価値は問題ないでしょうね。

  15. 117 名無しさん

    中古19件中成約2件しかないんですね。
    高値で出してるだけで売れてない。
    うーん微妙。

  16. 118 マンション検討中さん

    タワーズのデータマンがツイートしてましたね。
    短期であまり売れてないかもしれませんが、2年後にはたぶん大人気ですよ。

  17. 119 住民さん6

    >>118 マンション検討中さん

    どうなるんでしょうね。

  18. 120 住民さん5

    >>116 マンション検討中さん
    結局、駐車場は全て埋まったのですか?

  19. 121 マンション検討中さん

    さすがに駐車場はガラガラちゃいます?普通車用は。大型サイズはいっぱいでしょう。

  20. 122 住民さん1

    >>121 マンション検討中さん

    1階のバイク駐輪場はガラガラですよね。もう少し有効活用できたらいいですよね

  21. 123 マンション検討中さん

    来客用の駐車場も一台しかないですしねー。

  22. 124 マンション検討中さん

    本当にこのマンション買って良かったです。モデルルーム行くまではファインタワーにするつもりでしたが営業の担当の方が本当に良くしてくれて購入でき良かったです。

  23. 125 マンション検討中さん

    本当にこのマンション買って良かったです。モデルルーム行くまではファインタワーにするつもりでしたが営業の担当の方が本当に良くしてくれて購入でき良かったです。

  24. 126 マンション検討中さん

    引っ越しもずいぶん落ち着いてきましたね!

  25. 127 住民さん7

    ○階ですがゴミ捨て場のマナーが悪くて困っています...。
    粗大ゴミはこちらに捨てないでいただきたい。
    業者の方が注意書きを貼って下さったのですが改善されず。
    お部屋は快適なので不満はこの点だけですね。

  26. 128 マンション検討中さん

    コンシェルジュ、管理人に報告しましょう。
    厳しくしないとマンションの風紀徐々に乱れていきますから。

  27. 129 住民さん4

    下の粗大ゴミ回収置場も回収されないゴミがあふれていますね
    番号取ってシール貼ってあるのに回収されてないのは何でしょうね

  28. 130 住民さん2

    >>127 住民さん7さん

    私の階も同じです!本当にマナーが悪くてゴミを捨てに行く度にストレスなので、管理人、コンシェルジュの方に何度かお願いしたのですが、改善されず!粗大ゴミ、段ボールは山積み。どうにかならないでしょうかね。

  29. 131 住民さん3

    駐車場を使用し始めて2~3週間、駐車場開けっぱなしで2回は出庫不可、1回は入庫不可な状態に遭いました。
    出庫時の1回は朝早くの時間であり、管理人さんもいらっしゃらなかったので解除してもらうのに30分を要し、予定も大幅に狂ってしまいました。
    このままの状態が続くようであればタワーパーキングを解約しようと考えております。

  30. 132 マンション検討中さん

    タワーパーキングでなく近くのコインパーキングを毎日使用していますが比較的便利です。平日は昼間は高いですが使用していないので安く済みます。

  31. 133 マンション検討中さん

    マンションの部屋の前に傘禁止なのはわかります。

    防災センターのところに管理人のビニール傘と思われるものが置いてますがそれは良いのでしょうか?

  32. 134 住民さん8

    >>132 マンション検討中さん
    マンションでの車利用は、至る所で出費が嵩むので、完全に負債化しますね。この立地であれば、車所有は避けたいところです。

  33. 135 マンション検討中さん

    子供がいるのでクルマは必須ですね。
    地下鉄が本当に便利な立地でありがたいです。

  34. 136 マンション検討中さん

    廊下に傘は置いたら注意されますが、管理人の入り口のところには傘が置いてあります。
    これはいかがなもんでしょうか?

  35. 137 購入経験者さん

    今までのパーキングは、乗ったままリモコンで閉扉が出来たので
    ついついの方が多いのでしょうかね。

  36. 138 住民さん3

    >>137 購入経験者さん

    自転車用エレベーターについてもリモートキー反応するのに、ボタンを手動で押さないとエレベーターのドアが開かないのが不便すぎて謎です。管理組合で変更できないのですかね。

  37. 139 マンション検討中さん

    入居率どんなもんでしょうか?
    私のフロアはガラガラそうです。

  38. 140 マンション検討中さん

    こちらのマンション、土日は静かで本当に暮らしやすいです。

  39. 141 マンション検討中さん

    過疎ってますね、あげ

  40. 142 住民さん4

    >>141 マンション検討中さん

    最近の当物件の成約事例低層階でも坪単価500万円超になってますね。

  41. 143 契約者さん6

    >>142 住民さん4さん

    凄いですね!
    成約事例ってどこからわかるんですか?

  42. 144 マンション検討中さん

    万博、IRによる影響もあるのでしょうか。

  43. 145 契約者さん4

    >>139 マンション検討中さん

    内覧会ショックですか?

  44. 146 住民さん7

    長谷工の3ヶ月点検はじまってますが、不具合全く解消する気ないし、責任を負担する気がないですね。
    この会社ヤバくないですか。

  45. 147 住民さん1

    >>146 住民さん7さん
    どんな不具合があるんですか?

  46. 148 住民さん1

    >>146 住民さん7さん
    やはり長谷工長谷工でしたかー。
    長谷工品質ヤバそうですね。

  47. 149 入居済みさん

    >>>146
    重箱の隅を突っつくような指摘をしているのではないですか?
    内覧会でもいつまでも細かいところを何回も指摘して譲らない人がいるようです。

  48. 150 住民さん1

    >>149 入居済みさん

    内覧会で気になったのは専有部ではなくて共有部ですねー。エスカレーターからエントランスラウンジのタイルがはじめから割れが多数あって指摘しておきましたが、最終的には交換とか修理ではなくて、塗物とゆうか詰物みたいなので補修してるだけですからね。ビックリしてしまいました。

  49. 151 住民さん1

    >>149 入居済みさん
    数千万円もする買い物で、コストカットな粗雑な商品買わされたら指摘するの普通ですよね。

  50. 152 住民さん4

    >>149 入居済みさん
    もしかしてあなたは節穴の目をされてますか?

  51. 153 マンション検討中さん

    エントランスのエアコン弱い時ありますよね?
    あと駐車場の抽選はないのでしょうか?

  52. 154 マンション検討中さん

    今朝一階のエレベーター出てすぐの出口におばさんの飼い犬がおしっこして、放置してました。注意すべきだったが。。

  53. 155 住民さん5

    >>154 マンション検討中さん

    確かに一階の所に濡れてる所が所々あって何だろうなと思ってましたが、まさかそれとは
    その注意貼り紙とかするのも品が無いですね

  54. 156 住民さん8

    >>154 マンション検討中さん

    管理人さんは気付いておられるんですかね!?

  55. 157 マンション検討中さん

    気づいてないと思います。
    ホヤホヤのおしっこを朝の7時半頃にしてるのをみました。飼い主のおばさんは当然スルーです。
    グレーのワンちゃんだったと思います。

  56. 158 マンション検討中さん

    エレベーター出てすぐの一階の裏の出口の自動扉の角におしっこしてました。ほんとどうにかしてほしい。

  57. 159 住民さん3

    >>155 住民さん5さん

    解決策が難しいですね。。

  58. 160 マンション検討中さん

    皆様、一階の裏のエントランスの角を見てください。
    見事に犬のオシッコの跡が残っています。

  59. 161 住民

    あと、自動扉が開く際、めっちゃ遅い時ありますよね?あれなんですか?

  60. 162 マンション検討中さん

    遅い時たまにありますよね。

  61. 163 住民さん2

    >>161 住民さん

    斜めから入ると、手詰め防止で遅くなるそうです。
    全く意味ないと思いますが。。

  62. 164 マンション検討中さん

    上の階の足音が気になる時どうすれば良いでしょうか。。

  63. 165 マンション検討中さん

    今朝一階で犬のおしっこがまたありました。特定して注意して欲しいです。

    1. 今朝一階で犬のおしっこがまたありました。...
  64. 166 住民さん3

    >>165 マンション検討中さん
    これオシッコじゃないですね
    エアコンの結露の水滴が落ちているんですよ

  65. 167 マンション住民さん

    >>165
    被害妄想だよ

  66. 168 マンション検討中さん

    あ、そうなんですね。失礼いたしました。

  67. 169 マンション検討中さん

    入居している皆様、満足、不満なところおありでしょうか?
    私はすごく住みやすいです。間取りがやや使いにくいですけどね。

  68. 170 住民さん2

    >>169 マンション検討中さん

    駐車場の再抽選枠が凄く少なかったですね。
    もう少し多いかなと思ってたのですが

  69. 171 住民さん4

    >>169 マンション検討中さん

    間取りって住んでみたら気にならないですよね。
    むしろ住環境とか眺めとかが大事なので、大満足です。

  70. 172 マンション検討中さん

    賃貸が多い?からか入居者数が少なくて快適です。
    本町駅と靱公園徒歩1分は本当に便利です!
    ネットスーパーと八百屋さん、ドラッグストアで不自由してないですね。

  71. 173 住民さん4

    日に日に、フロアの素材がボコボコになっていってますが、住人の皆さんいかがでしょうか?これまでのマンションでは同じような使用状態でもこのような減少がなかったのでとても気になっております。

  72. 174 住民さん2

    >>173 住民さん4さん

    エントランスマットが無いのがどうかなと思います。
    雨の日とかマットが無いので砂利を侵入させてしまってると思います。
    共用部の床がタイルになってるため砂利が傷つけるのではないかと。
    エレベーターの床がタイルで側壁がラグなのは逆なのではといつも違和感があります笑

  73. 175 住民さん1

    >>174 住民さん2さん
    確かにエントランスマットは必要ですね。
    エレベーターの床タイルも、既に汚れが目立っており気になってました!
    専有部の床のフロアはいかがですか?

  74. 176 マンション検討中さん

    わたしはあまり気になりませんね。
    廊下はやはりチープですよね。

  75. 177 住民さん7

    >>175 住民さん1さん

    私の階のフロアは特に気になりません。
    ただ薄めのカーペットの感じなので長期的な視点では不安があります。
    そういう意味では各要所にエントランスマットを早く敷いてほしいですね。

  76. 178 住民さん3

    >>177 住民さん7さん
    お部屋の中のフロアはいかがでしょう?そこが一番気になってます!

  77. 179 住民さん1

    >>178 住民さん3さん

    部屋のフロアは私は白クリーム?みたいなのを選びましたけど、やや光沢があって凄く気に入っております。

  78. 180 マンション検討中さん

    全く問題ないですね。
    快適に住んでます。
    資産価値もかなり上がっているようでウハウハです。

  79. 181 マンション検討中さん

    お部屋のインターネットの接続悪くないですか?

  80. 182 住民さん4

    >>180 マンション検討中さん

    坪単価、ちょっとずつ上がってますね。

    ネットは備え付けは使わずに独自で設定してて問題ないです。
    備え付けはいけてないんですかね?

  81. 183 住民さん8

    1階自転車置場ですが、基本、一枠につき自転車1台だと思うのですが、2台止めてる方や番号枠以外のスペースに止めてる方がいらっしゃいますね。管理人室から貼り紙されても移動せず…

  82. 184 マンション検討中さん

    ネットは自前のルーターを準備されたということでしょうか?
    Wi-Fi途切れやすくてイライラしますね。

  83. 185 住民さん1

    中国人多すぎません?

  84. 186 住民さん8

    >>185 住民さん1さん

    このタワマンに関わらず、何処かしかもって感じですかね

  85. 187 マンション住民さん

    そりゃ、日本人より中国人のお金持ちの方が今は圧倒的に多いですからねぇ。

  86. 188

    ワンちゃん敷地内では抱き抱えるポスターが貼ってありますが抱き抱えないで散歩スタートされてる方が見受けられます

    ワンちゃんは嫌いではないですが、おしっこの跡が取りきれてないですね 各室にポスティングや見張り?のような管理がないと無くならないかもしれませんね

    新しいマンションでおしっこの後だらけになることがとてもイヤです( ; ; )

  87. 189 住民さん1

    >>188 あさん

    あれ、おしっこさんですかね?
    空調の水滴かと思ってましたが。
    ここから秋なのでどっちかがわかりますね。

  88. 190 住民さん7

    >>189 住民さん1さん

    空調水滴は空調の真下ですが、おしっこはスミに跡が残ったままですね

    消えてないし、これ以上増えないことを願っています

  89. 191 住民さん8

    >>190 住民さん7さん

    そうなんですか!?
    マナー悪過ぎさんがおられるんですね。。

  90. 192 住民さん1

    上の階の足音も聞こえるし、おしっこも気になります。

  91. 193 住民さん8

    先ほど、1階からエレベーターに乗ったら
    犬のオシッコらしき後がエレベーターから繋がってて…エアコンからの水滴もありますが、本当に犬のオシッコもあるかもしれないですね。

  92. 194 名無しさん

    犬をマンション内で歩かしてる人もいました。

  93. 195

    管理側がワンちゃん飼ってる人、飼ってない人がもしわからないなら全室に注意喚起をポスティングして欲しいです

    エレベーター内に張り紙しても、マンション内を抱きあげず歩かせている人がやはりいらっしゃるのが現状ですから

    ワンちゃんは大好きですが、公共部が汚れるのがイヤです( ; ; )

  94. 196 住民さん7

    >>193 住民さん8さん

    私もそれ見てちょっと思いましたが、あんなに綺麗につきますかね!?
    逆に何だって言われたら全然わからないんですけど。、

  95. 197 名無しさん

    犬の足を一階で洗っている人は拭いてるんでしょうか?

  96. 198 住民さん6

    >>197 名無しさん

    もしそれなら、なおさら要所にエントランスマットの設置が必要ですね。

  97. 199 名無しさん

    犬を飼っている人に対しては厳しく監視して欲しいですね。

  98. 200 住民さん9

    平面駐車場にベビーカーや様々な私物を置いているのはありなんですかね?しかも区画からはみ出してるし。

  99. 201 住民さん1

    >>200 住民さん9さん

    玄関前に傘置くのとか我慢してるのに、あれは注意されないんですかね。
    私も気になっております。

  100. 202 名無しさん

    ありえないですよね。非常識すぎます。

  101. 203 名無しさん

    ベビーカーずっと放置ですね。注意しないのかな?

  102. 204 名無し

    本当そうですよね。
    ゴルフバッグも増えてますし、、、
    非常識極まりない。
    自転車置場とかはすぐ貼り紙するくせに管理事務所もなんで動かないんですかね?

  103. 205 名無しさん

    今日は廊下にボロボロのビニール傘を置いてる住戸が結構ありました。

  104. 206 名無しさん

    つい先程大きい男性がエレベーターから犬を歩かせて散歩させてました。
    犬はグレーの中型犬です。
    防犯カメラで特定して注意して欲しい。

  105. 207 名無しさん

    キッチンの水道カートリッジ交換どうされてます?

  106. 208 名無しさん

    平置き駐車場の私物ですが、注意の貼り紙が貼られてましたね。いまだに私物置かれてますが。

  107. 209 住民さん6

    >>208 名無しさん

    ちょっとずつ減っていってますね

  108. 210 名無しさん

    注意されたら即片付けるべきですよね。常識なさすぎ。民度、、

  109. 211 名無し

    民度低いですよね。
    掃除の方もろくに挨拶されないですよね。
    掃除用具入ったカート押されてる方も対面で出会った際に住民優先どころか突っ込んできますし、、、
    前住んでいたところと大違いで驚いてるのですがこれが普通なのでしょうか?

    先日スカイラウンジを9時半から予約しており、9時35分頃入ろうとしたら「まだ掃除終わってませんけど?」となぜか逆ギレされたのには驚きました、、、
    終わってないと言われてもこちらはお金払って予約してるのに大変残念な気持ちになりました。

  110. 212 名無しさん

    死物まだ置いてるんか。異常ですよ?

  111. 213 管理担当

    [ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

  112. 214 名無しさん

    私は以前騒音でコンシェルジュに通報したことがあります。そしたら管理会社もきまりで直接当該の部屋には注意できないようです。今も騒音に悩まされています。。本当に音が漏れやすい。

  113. 215 マンション住民さん

    そんな、品質のマンションじゃないはずなんだけどなぁ。
    相手が常識を超えた何かをことをしているってことだね。

  114. 216 名無しさん

    素直に下の階に騒音与えて迷惑かけているのは反省された方が良いのでは?

  115. 217 名無し

    駐車場の私物、横に置いてたのが後ろに移動されていて笑う。そういう問題ちゃうやろww

  116. 218 名無しさん

    管理人はなぜ直接注意しない?どのみち管理組合で袋叩きにあうでしょうね。若そうなママでしたよ。

  117. 219 マンション住民さん

    なんで、袋叩きに合うんだよ。あなたがするの!?
    不良中学生の集まりじゃないだよ。
    発想が幼稚。

  118. 220 名無しさん

    貼り紙までされて私物を置き続けるのはさすがにおかしいですよね。

  119. 221 住民さん4

    >>220 名無しさん

    もう管理組合にお任せするしかないですね。
    住民同士はトラブルの元になるのでそれしかありません。
    タワマン含めて色々住んできましたけど、一定数守られない方々がおられるのは現実ですよね。
    あと壁の騒音度合いは他マンションと比べて至って横並びで普通だと思います。

  120. 222 名無しさん

    廊下に傘を置く人も多いですよね。せめてビニール傘じゃなくて良質な傘にして欲しいですが。

    壁はあまり聞こえませんが床の音はかなり聞こえますね。

  121. 223 名無し

    やはり床の音聞こえますよね。うちもかなり聞こえます。
    今まで住んだタワマンの中でも1番かも。

  122. 224 名無しさん

    以前住んでたタワマンより床の音が聞こえやすいのは私も同感です。
    ダイワのコストカットが原因?

    マンション自体はすごく快適なんですけどね。

  123. 225 マンション住民さん

    多分、ラグや絨毯を敷き詰めているかによるんじゃないかな。

  124. 226 契約者さん1

    >>224 名無しさん

    中層階ですが足音や物音気になったことないですよ!
    掃除の方達は愛想はわるくないですけど、私語や気が利かない感じはありますね笑
    まぁおじいちゃんなんで不快って程には感じませんが!

  125. 227 名無しさん

    部屋から駐車場出庫の予約できたり、キーをかざせばエレベーター自動的によんでくれたり、郵便ポストもキーをかざすだけで開閉できるのは今まで住んでたタワマンより便利です!

  126. 228 マンション検討中さん

    今じゃ、普通ですよね。

  127. 229 名無しさん

    この時期の靱公園は本当に気持ちが良いですね。
    このマンションに住めて最高です!近くのパン屋さんも美味しすぎます。おしゃれなカフェも多いですね。

  128. 230 住民さん8

    先日の早朝、エレベーター内の写真 空き缶がこんな所に( ; ; )

    1. 先日の早朝、エレベーター内の写真 空き缶...
  129. 231 住民さん4

    >>230 住民さん8

    住みやすいマンションなのに、こういうのが残念ですよね。
    あと気になってるのは2階エントランスの自動ドアの赤テープ貼ってるの。
    あのエリアは雰囲気いいのに、高級感だだ下がりです。

  130. 232 名無しさん

    非常用エレベーター使ってる人も見かけます。使っても良いのでしょうか?

    玄関の傘放置、ペット、足音、駐車場に私物。
    マナー悪い人除外してほしい。

  131. 233 住民さん8

    3月に引っ越して来ましたが、その時からマナーの悪い方はいらしゃいました。それが夏ごろには更に増えて。これだけ世帯数が多ければ仕方ないのかもしれませんが…
    部屋で生活するには快適ですが、マナーの悪さにはストレス感じます。こんなにマナーの悪いマンションは初めてかも。

  132. 234 名無しさん

    管理組合がゆるいのが原因?
    以前住んでたマンションは玄関の傘などすぐに注意されてました。
    駐車場に私物とか言語道断

  133. 235 名無しさん

    平面駐車場の私物、さらに増えてますね。
    個別で注意してると思うけど、強制的に駐車場解約さすことはできないのか?

  134. 236 名無しさん

    特定のマナー悪いひとが迷惑をかけている。

  135. 237 匿名

    本当に注意されてるんでしょうか?明らかに身元がわかってるのに、このまま放置していたら、どんどんものが増えていきます。ゴミ屋敷的に。
    明日、管理会社に訴えてみます。本当に腹立たしい。

  136. 238 名無しさん

    空きがなくて他に駐車場使いたくても使えない人いますから。
    どんな神経してるんでしょうね。

  137. 239 住民さん8

    共有スペースに自転車を止めたり、一つのスペースに自転車を2台止めたり…どうなってるのでしょうか?なぜ、管理組合の方もきつく注意出来ないのでしょうか?子供自転車用にも一台借りてるのが馬鹿らしくなってくる。いい加減ルール守って欲しいです。

  138. 240 名無しさん

    コンシェルジュも一階の管理人の人も優しそうな人でキツく言えないのかな?
    厳しく対応して欲しいです。
    上の階の足音もかなり迷惑です。

  139. 241 名無しさん

    外国人の方も駐車場借りてるんですね。

  140. 242 入居済みさん

    外国人!? あなたも向こうから見たら外国人ですよ。
    今の時代について行っていないのかな。

  141. 243 住民さん

    監視カメラ増やしてほしいです
    時々ラウンジで騒いだあげく寝てる人いたのにカメラで確認できないて言われたし
    エレベーターへのドアのところのインターホンも見えたないらしいし

  142. 244 名無しさん

    ラウンジで暴れる人いるんですね。

    駐車場私物はどうなってるんでしょうか?

    犬を歩かせてる人もどうにかしてほしい。

  143. 245 契約済みさん

    比較的高級レベルのマンションなのに民度が低すぎる。。。

  144. 246 住民さん8

    四つ橋筋から入った所の自転車置き場を契約されてる方、自転車1台に付き1枠の契約を理解されてますか!いい加減1枠に自転車2台止めてる方、止めてください!規約を守ってください。

    我が家は2階の駐輪場を借りてますが、小さな子供用にも1台借りてます。2台契約してます。
    規則を破ってる方を見ると、真面目に契約してるのが馬鹿らしくなります。
    1台解約して2台止めようかと思います。
    同じレベルに下げたくないのでしませんが…

    こんなにマナーの悪い人が多いマンションは始めてです。

  145. 247 名無しさん

    平面駐車場に荷物置いてる人は強制解約できないのでしょうか?

  146. 248 住民さん7

    宅配ボックスのチラシ専用のゴミ箱の上

    住民なはず ひどいですよね

    1. 宅配ボックスのチラシ専用のゴミ箱の上住民...
  147. 249 住民さん1

    >>248 住民さんさん
    管理人は片付けないの?

  148. 250 住民さん5

    >>249 住民さん1さん

    ゴミ捨て場でも、段ボールを畳まずにそのまま出してる方がおられますね。
    日本と海外の習慣は違うといったら違いますが。。

  149. 251 住民さん5

    館内音楽はずっとクラシックにして欲しいです。

  150. 252 住民さん7

    >>251 住民さん5さん
    本当にそう思います。流れている音楽に一貫性がなく、センス良くないですね。

  151. 253 名無しさん

    マンションって理事とかいるの?
    会合とかないのかな。
    不満ぶつけたい。

  152. 254 住民さん1

    >>253
    理事や理事会は、不満のハケ口ではない。
    そんな、幼稚なことを考える輩がいるから
    いつまでも良くならない。
    不満じゃなくて、現実的な解決策を提言しなさい。

  153. 255 住民さん7

    >>253 名無しさん
    マンションを購入して住んてる人なら理事会とか総会とかあるの案内もあったし知っているよね
    賃貸の方なら部屋のオーナーさんや仲介不動産会社に言うしかないよ まぁ不満なら他へどうぞなんやけど

  154. 256 名無しさん

    一階に油撒いた馬鹿がいるのかな?

  155. 257 住民さん4

    >>256 名無しさん

    あれ、犯人は誰なんでしょうか?
    結構重大だと思いますが、その後の発表が無いですよね。
    監視カメラでわからないのでしょうか。

  156. 258 名無し

    監視カメラで特定できそうですよね。
    寧ろ特定できないとなれば監視カメラの意味をなしていないような。
    そんなものに共益費が使われるの馬鹿馬鹿しいです。

  157. 259 住民さん3

    >>258 名無しさん

    全てではないにしろ、何某かの報告はして欲しいですね。

  158. 260 名無しさん

    快適で住みやすいマンションですね!

  159. 261 契約済みさん

    管理会社は、警察ではなく個人を特定する行為は、今のご時世リスクがあるんじゃないですか?なので、業務範疇外だと思います。

  160. 262 住民さん6

    >>261 契約済みさん

    確かに、あれは警察に通報してもいい案件ですね

  161. 263 住民さん2

    上からガタガタ物音がうるさいです
    我慢するにも限界があります
    管理室に連絡したら何か対策してくれるんでしょうか。

  162. 264 住民さん7

    >>263 住民さん2さん

    子供とかですかね?
    注意しない親でしょうから諦めるしかないかな

  163. 265 マンション住民さん

    上といっても真上とは言い切れないので、出来たとしても掲示板周知くらいでしょう。

  164. 266 名無しさん

    上の階の足音かなり聞こえますよね。
    コンシェルジュに報告したことがあったのですが個別に注意はしてくれませんでした。

  165. 267 住民さん1

    また…ゴミちゃんと捨てて欲しいですね

    1. また…ゴミちゃんと捨てて欲しいですね
  166. 268 住民さん6

    >>267 住民さん1さん

    日本語が読めていない可能性が!?

  167. 269 住民さん

    あまりマンションの価値を下げるような投稿はしてほしくないな
    賃貸の人ならそういう投稿するのもわかるが、持っている人なら評価を上げる方向にしないと資産価値が下がるよ

  168. 270 名無しさん

    ペットボトルも捨ててありました、数日前。
    同一犯か。
    防犯カメラにはそこは映らないか。

    平置き駐車場にベビーカーまだ置いてるけどどうなったの?

  169. 271 入居済みさん

    >>269
    事実を隠そうということですか?

  170. 272 住民さん6

    >>270 名無しさん

    ほぼ全ての方々がマナーを守っていても、一部でもいたらこうなりますよね。
    どこのタワマンでも同じです、何某かのマナー違反はありますね。
    とほほ

  171. 273 住民さん8

    >>267 住民さん1さん

    違うとは思いますが、部外者がやってないかだけは監視カメラで最低限調べて欲しいですね。

  172. 274 K

    管理員さんは、監視カメラを自由に見られないはずです。前にいたマンションでは、監視カメラを確認する時は、理事長の許可と立会いが必須でした。

  173. 275 住民さん1

    また…

    1. また…
  174. 276 名無しさん

    特定して退去勧告出して欲しいね

  175. 277 住民の人に質問したいさん

    このマンション、ZEH-Mですよね?
    確定申告時に優遇されると思いますが、必要となる建築性能評価書はお待ちですか?
    私は契約時に”設計”性能評価書はもらいましたが、確定申告には”建築”性能評価書が必要らしいです。 ご存じの方いらっしゃりますか?

  176. 278 住民さん3

    最近廊下がシンナーの匂いが凄くて部屋の中に入るくらいですが、皆さんの階はどうですか?
    どうなってるのでしょうか、張り紙くらいして欲しいです

  177. 279 住民さん8

    >>278 住民さん3さん

    それでかわからんが頭痛がする

  178. 280 名無しさん

    何階ですか?
    うちのフロアは問題ないです。

  179. 281 住民さん1

    >>278 住民さん3さん

    非常避難階段の塗装してるて掲示あったね

  180. 282 住民さん7

    >>278 さん

    非常避難階段の塗装してるて掲示あったね

  181. 283 住民さん1

    >>280 名無しさん

    30階前後です。
    今はもう無くなりました。

  182. 284 住民さん8

    北区物件が賑わってる今、ここからの西区物件の価格推移が気になりますね

  183. 285 住民さん5

    >>284 住民さん8さん

    エレベーター踊り場から見える北側の景色はホントに綺麗ですね。
    フェスティバルホール、ブリリアタワー堂島、靱公園や四ツ橋筋のライトアップはもちろん、今後できる三井タワマンや淀屋橋の再開発ビルの夜景が楽しみです。

  184. 286 住民さん

    >>268 住民さん6さん

    英語でも書くべきですかね

  185. 287 住民さん4

    >>286 住民さん
    2階の共用トイレ、使用マナーが悪い方がいるようで日本語、英語、中国語で貼り紙がしてありました、、、
    ゴミ箱も日本語がわからない方がいるようなので3カ国で表示する必要があるのでしょうね。

  186. 288 名無しさん

    本町駅、靱公園徒歩1分の破壊力は凄いですよ。本当に住みやすい。IR、なにわ筋線西本町駅もやや離れますができるので資産価値は間違いないでしょう。

  187. 289 住民さん7

    >>288 名無しさん

    知らぬ間に坪単価上がってますね

  188. 290 名無しさん

    ここを買えた人は皆勝ちですね!

  189. 291 契約者さん7

    4ヶ月ぶりのfix窓の清掃。
    前回は凄く綺麗に仕上がっていたが今回の清掃は所々汚れが残っていて汚い。
    みなさんはどうでしょうか?

  190. 292 住民さん

    >>291 契約者さん7さん

    ひさしが今回はきれいになってたような!?
    4ヶ月ごとだから確かにしっかりきれいにして欲しいですね?
    できたら3ヶ月毎がいいかな!

  191. 293 名無しさん

    1番リセールの良さそうな部屋は北東?

  192. 294 住民さん5

    >>293 名無しさん

    北西もいいですよね。
    ただこれまで売り出された事は一度もない様な。

  193. 295 名無しさん

    一般論で言うとタワマン上層階は北か北東でしょう

  194. 296 名無しさん

    リセール凄いですよね。
    広い部屋ならどの部屋も2000万は上がってる?

  195. 297 住民さん2

    >>287 住民さん4さん

    英語版、出来上がってましたね。
    管理部の方々に感謝です。

  196. 298 住民さん1

    >>292 住民さん

    わたしの所も所々雑い跡があって悲しくなりました。
    人によって違うのでしょうが最低限の仕事はしてほしいです。

  197. 299 名無しさん

    近くのお店でおすすめありますか?

  198. 300 住民さん2

    >>285 住民さん5さん

    加えてシエリアタワー中之島の夜景も楽しみですね!

  199. 301 名無しさん

    低層階のワイ涙
    住みやすいから良いもん!

  200. 302 名無しさん

    駐車場ってまだ空いてますか?

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