プラウド大府ってどうですか？

>>100 匿名さん

ご自身の今の住まいが50年前、100年前に何があったところなのか、知っている人は少数だと思うのですが。
農村で先祖代々の土地ならばいざ知らず、そんな土地も少数でしょうし。
昔のスーパー跡地で、その前は知らない、とかじゃないかな。
事故物件でもなければ、あまり気にしなくていいのかな。

葬儀場があったぐらいでは安くならんでしょう
もともとこの価格なのでは？

検討してるのですが、売れ行きはどんな感じなのでしょうか？

当初と比べると上層階？は百万単位で値段既に下げてるときいた。
人気だから広告費が削れたとか言っていたらしいが単純にかなり苦戦しているんだと思う。
徒歩9分で実際駅から歩いてみたがかなり遠いしね。
デュオやリフローレくらいの近さじゃないと流石にキツいのかな。

広さやブランド力などは良いし、営業も優秀だがマンションバブルも弾けるのわかってて大府駅遠でこの金額出せる人はなかなかいなさそうという印象。

プラウドとデュオ・リフローレがそんなに値段変わらないのはプラウドがマジで駅から遠いからだと思われ。。。
モデルルームも大府じゃなくて刈谷に使ってるのもそのせいじゃないかと勘繰ってしまう。

売る気ないなら全然買いの物件だと思うが。

>>105 匿名さん

マンションの所在地は大府市中央町1丁目なのに、
マンションギャラリーMGってかモデルルームMRは、刈谷市 桜町2丁目なんですね。
JRで二駅も離れているところにわざわざなんで？？
マンションのある大府市中央町1丁目の近辺を歩いて回られると困るものでもあるのかしら？

>>106 匿名さん
刈谷に勤めてる人がターゲットなのでは？
元々アネシアフロル東浦のマンションギャラリーの跡で売主のアイシンの土地だと聞きました。

>>105 匿名さん
売る気なくて、駅近じゃなくてよくて、
6.7千万払うなら、
マンションより一戸建てのがよいですよねー。。
ターゲット層がわからないです。

>>108 マンション検討中さん

大府駅みたいなしょぼい駅でも、駅近で100坪程度の敷地に一戸建てを立てても6,7千万じゃムリでしょ？
おそらく土地100坪で最低5千万、上物5千万でOne億コース。
そうなると、このマンションは駅近で6,7千万で住みたい人がターゲットだと思うよ。
って、考えれば、誰でもターゲット層を推察出来るはずだけれど。
あなたには、分からないんだ？？

>>109 マンション検討中さん
100坪って考えるのが田舎者。核家族には必要ないと思うよ。

>>110 マンション比較中さん
50坪って考えるのが貧乏人。借家人に持ち家は必要ないと思うよ。

駅遠でもいいなら戸建てでいいね
ただ、万が一売却になったら売るに売れない地獄の可能性あるけど

何はともあれ普通に良い物件だよね。
ブランドも申し分ない。

>>113 匿名さん

どのあたりが良いのか、一つ一つ、教えてもらえますか？

駅まで近くもなく遠くもなく
中学も近くもなく遠くもなく
値段も高くもなく安くもなく
しょぼいけれど一応スーパーもあり

何はともあれ普通に良い物件
ブランドも申し分ない
プラウドブランドをリーズナブルなお値段で購入出来るのも某跡地だからこそ

東浦イオン裏のパチ屋跡地はマンション
こっちが買いじゃね！

武豊線よりは本線だーね

>>117 さん

日常的に電車を使うなら本線が便利ですが、車がメインなら本線でも武豊線でもこだわりはないです。
武豊線は名駅まで乗り換えなしで直通ですし。
イオンが目の前、の利便性も魅力的。

電車乗らないならイオン裏のが便利だわね
それでも東浦町アドレスと武豊線沿線なのがイヤ
武豊線は1時間に2本しかないから子供が将来電車で学校に通う事になったら大変かも

東浦町VS大府市、か。
まぁ、どっちでもいいけどね。一長一短あるし。

郡はちょっとな
書きたくないよな

>>121 匿名さん

いまどき住所を書く機会なんてある？
知多郡と書くか、大府市と書くか、名古屋市の人から見ればそう変わらないと思うよ。

>>116 マンション検討中さん
アネシアフロル東浦大幅値引きしてるのに、さらにマンションできるのか。。

住所書く機会がないってどんな生活してんの？

>>124 匿名さん

えっ？
日常的に住所を書く機会があるの？
どんな場面で住所を書くの？？
書いて誰に提示するの？？
昭和人の生活実態を是非とも知りたい！

まあ、書く機会すらない人なんだろうね

って、自宅がない人？
ホームレス？

何もない大府市アドレスより、イオン東浦のある知多郡アドレスがいいな！
しかも東浦イオンの真横、ですから。
って、当たり前か！

>>128 口コミ知りたいさん

大府のこちらで毎日スーパードミーで我慢するか、
東浦のマンションで毎日イオンタウンに行けるか。
自ずと答えは出ますよね？

電車通勤か車通勤かで選んだら良いのでは

そもそも、東浦イオン西のパチンコ屋の跡地にマンションが出来るのは事実なのですか？
Web上でそんな情報は見当たらないのですが。

興奮してきた？

案内所には子供預けれるところありますか？話を聞きに行きたいけど子供が騒がしいし、実家が遠方で預けることも出来ないので躊躇してます…

電話して相談しみては？

駅まで徒歩10分も掛かって、近くには零細スーパーのドミーしかないのか、、、
これだったら東浦のイオン横マンションの方が買いだな。

本当にできるの？

>>136 匿名さん

ほんそれ。
本当に東浦イオン横にマンションができる？

マンション前の道路について、
土地勘のある方教えて下さい。
グーグルマップで見ると、かなりの頻度で赤い線（渋滞）となっているのですが、実際の混雑具合って
どんな感じでしょうか？

>>138 さん

信号待ちで並んでいることはありますが、混んでいるイメージはあまりありません。

混んではないのか。
不人気物件、なのかな。

マンション買うなら、日本語が普通に通じることが吉。

日本語でお願いします

>>140 マンション掲示板さん

ん？意味不明、、

>>138 マンション検討中さん

マンション前の道は旧道で師崎街道と呼ばれます。
少し東に走る名古屋碧南線「県道50号」の方が交通量は多く、マンション前の旧道は抜け道として使われたりします。
旧道が県道50号と交差する交差点「中央町1丁目」が混雑する為、マンション前は少し混雑するのだと思います。
平日の朝夕に現地確認することをオススメします。

大府と東浦を比較？答えは出てる？イタすぎｗ
プラウド、４Lは即売だよ。駅近のデュオヒルズより一千万以上高いけどね。

>>144 通りがかりさん

東浦イオン横と何もない大府の物件を比較するなんて痛過ぎますよね。
しかも大枚を積むなんて、有り得ないし笑っちゃう。
賢い市民が取るべき選択肢はひとつ。東浦でしょ。

東浦なら戸建てでしょ
マンションどころか高さのある建物が殆どない地域でマンション買うの？

>>146 匿名さん

大府でも戸建てでしょ
駅徒歩5分とかならマンションも有り得ますが。
駅徒歩10分とかでマンション買う人は、戸建てを買う余力が無い人だよ

徒歩10分以内で戸建て
なかなか出ないよ

あってもニコイチ狭小3階建てとかね

>>148 匿名さん
仰る通り、大府は徒歩10分以内の土地はなかなか
でないです。
ただ15分以内だとそこそこでてきます。
エレベーターや廊下、エントランス等の待ち時間や移動時間を考えると、徒歩9分のマンションと徒歩15分の戸建てで、玄関から駅までの時間はあまり変わらないと思われますので、やはり徒歩9分は致命的かと。。。

いや、変わるでしょ
エレベーターの待ち時間と徒歩5分の道のりは全然違うよ

間違えた
徒歩プラス6分とエレベーターの待ち時間が同じってのは無いわ
資産価値も違うし

大府でまともな戸建てがないのですから、やはり東浦イオン横のマンションの方が良いですね。

東浦イオン横のマンション強いな

>>154 マンション検討中さん
東浦ではトップという優越感。

本当にできるのか？

実際、このマンションのメリットは
・プラウドブランド
・大府市民
・東海道線
これだけ？


イオン横マンションのメリット
・イオン徒歩１分
・駅おそらく徒歩５分
・プラウド買える資産あるならこっちで最上階角部屋余裕
・固定資産税安い
・駅からセントレアバスあり
・スポーツクラブあり

これぐらい？
わいは東浦のほうが好きだな

>>157 マンション検討中さん

その条件プラス、
勤務先や実家の位置にも依るのでは?
イオン横を何処のデベが手掛けるのかも
重要なポイントになると思うよ

>>157 マンション検討中さん

このマンションを選んだ際のメリットの１つが「大府市民」って、それはないんじゃないの？
愛知県で大府市が憧れの市である、なんて聞いたことがないし。
名古屋に行って「私は大府市民である」とか胸張って言ってたら痛い人でしかない。
ウケ狙いか炎上狙いの投稿はやめようよ。

屋内駐車場無いのがキツイ

>>160 マンション検討中さん

平面式53台、機械式62台。
駅まで遠い上に、不便で危険な機械式駐車場は残念。

機械式に当選したら悲惨？

降りしきる雨は
夜明けまでつづき
あふれる涙
かくしてた


これを思い出す。

まあ小学校が近いのが一番メリットやん？

>>163 マンション検討中さん

そうだとすると、子供が小学校を卒業した段階で、メリットのないマンションになりますね。
日常的に誰もが世話になる商業施設が真横にある方がメリットは大きいですね。
そうなると、こちらの物件より、東浦イオン横のマンションがやはり良いですね。

同じく大府市内でも大府駅エリアでなく共和駅エリアなら大高イオンも近くて便利だし人気もありますが。
大府駅エリアだと東浦町と競合になるのですね。

>>東浦イオン横のマンション
比較検討しています。

東浦イオンの近くに、おだい公園あります。
https://www.town.aichi-higashiura.lg.jp/soshiki/koenryokuchi/koenryoku...

遊具、マレットゴルフ、おもしろサイクル、プレーパークあります。健康の森公園も近いです。

このマンションと東浦イオン隣マンションだと、街の雰囲気が違うので、よく検討した方がいいのかも。東浦イオンの近くは田畑が広がっていてのどかです。

>>166 匿名さん

街の雰囲気が違うって、大差ありませんよ。
この物件の周りにはたいした商業施設もありませんが、東浦は大型イオンがありますから。
大府ものどかでいいですよ。

イオンの駐車場は特に雨の日の
屋内は開店ダッシュしな停めれない傾向。
イオン横マンションなら徒歩で濡れはふるけど
やはり便利だよな。

でもこのマンションは
徒歩数秒でコンビニがあるから便利だよ。
子供が反抗期になりコンビニ前でたむろしたら泣ける。
xxx号室の息子さん、またたむろしてる

イオンモール横とコンビニ横を比較する、常識外れなおじさん。
職場でもこんな感じでボケてるんだろな。

私なら東浦町よりは大府市にするかなー。

広大な土地があるなら自走式駐車場にしろよ
プラウドだろ

>>171 さん

こちらは、平面式53台、機械式62台。
駅まで遠い上に、不便で危険な機械式駐車場は残念。

>>170 匿名さん

な、なんで？なんで大府なの！？
大府ってJAあぐりタウンげんきの郷と愛知健康の森しかないじゃん？
ショッピングモールはリソラ大府とアピタしかないし。
大府駅はショボいし恥ずかしい。

競合の東浦と比較するとずいぶん高いですが、こちらのセールスポイントって何なのでしょう？

プライド

>>175 マンション検討中さん

1970年に知多郡大府町から大府市にひと足先に格上げされたプライドだけですか？
東浦町を袖にしてね、酷い。

金がなくて買えない人の文句溜まり場。値下げさせようと必死だね。大府市と東浦を比較とかｗ

知多半島の近代史は、力ある街から順に市に昇格。
半田市(1937年)、常滑市(1954年)、東海市(1969年)と続く。
さらにすったもんだの末に最後発が1970年に知多市と大府市。
しかし、これで知多半島の知多郡に残された東浦町、阿久比町、武豊町、美浜町、南知多町は虫食いの飛び地となり。
そうなると、知多市と大府市は、知多郡と合併し新知多市になるのでしょうね。

大府市、って言うより、新知多市のほうがオシャレですっきり！
いいじゃん、新知多市！

大府とか武豊、美浜って、一体同心。
あ、東浦とか阿久比もね！
仲良く新知多市で再スタート！

南名古屋市だがや。

オール知多半島で南名古屋市とするのはいかが？
半田に市の中数機能を置いて。

このスレッドは知りませんが、
実際、東浦と比較する人はほぼいないでしょう
普通に
このスレッドでは知りませんがww
土地が違いすぎますよ。

>>183 匿名さん

住民が違うのだから土地が違うのは当たり前では？
大丈夫？

>>184 さん
そうなんです！
当たり前なんですよ。違いますもんね。
どっちも住んだことがあったもので失礼しました。

>>183 匿名さん

土地が違い過ぎる、って？なに？

地価が違い過ぎる、とか、
風土が違い過ぎる、とか、
民度が違い過ぎる、とか？

土地が違い過ぎる、って表現では。
あなたが稚拙且つ貧弱な語彙力だってことしか、伝わらないと思うな！

雨で止まる武豊線はありえない。

>>187 評判気になるさん

大府のハザードマップ、しっかり見たほうがいいよ。
https://www.city.obu.aichi.jp/kurashi/bousaibouhan/bousai/1001956/1001...

東浦イオン水没したぞ
やはりこっちのマンションが正解

イオンに停まってた車は廃車だな

>>187 評判気になるさん

雨で止まる名鉄常滑線はありえない
雨で止まる名鉄三河線もありえない

そう言えば、東海豪雨(2000/9/11)の際にJR東海道線の復旧に丸3日を要したアキレス腱が大府じゃなかったかな？
大府駅と逢妻駅間の境川周辺の被害が甚大だったような。
大府市内でも住戸の浸水被害等が酷かったと記憶しています。
この物件のエリアは大丈夫でしょうか？

>>191 名無しさん
この物件の場所はこれまで浸水被害を受けてないところと聞きました。

やはりプラウドが厳選した土地ですね

>>193 マンション検討中さん

なるほど、プラウドが厳選した土地なんですね？
ちなみに参考までに教えて欲しいのですが、この物件は何の跡地でしょうか？

チタソー葬祭ホール大府中央という葬儀屋さん跡地
です。
ちなみに、プラウドの営業に
「何の跡地ですか？」と質問すると、
「大きなホール跡地です！！」と絶妙な回答が返ってきます笑

>>195 マンション検討中さん

愛昇殿って葬儀屋ではなく、チタソー葬祭ホール、ですか？

>>193 マンション検討中さん

話をまとめますと、プラウドさんは過去に浸水被害のなかった葬儀屋跡地を血眼になって探されていたわけでしょうか？
変わった厳選ですね。

昔は自宅でやっていた事を今は式場を借りる人が多いね
今も自宅でって人もいるけど、
それを理由にその土地を選択肢から外す人いるのかっていうね
ネガキャンしたいんだろうけど

ネガキャンではなく、ブランド戦略を深く知ろうとされているのでは？
あるブランドが立地を厳選する、と言うので、どの様な条件の土地を狙っているのか、と。
今回の場合、災害には強いが諸事情で地価の安い土地を厳選されたのでしょうか？
大変、勉強になりました。

マンションギャラリー/モデルルームを大府市でなく刈谷市に作ったのもブランド戦略なのでしょうか？
競合の東浦町に作る戦略もあったのでは？
大府や東浦に作らずに、あえて刈谷に作ったのはなぜ？
表向きの理由以外に、深い真意があるはず。
大府vs東浦の全面対決、とか？