名古屋・東海の新築分譲マンション掲示板「レーベン南大高 THE ONEってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2024-12-02 12:31:43

レーベン南大高 THE ONEについての情報を希望しています。
公式サイト:https://www.leben-style.jp/search/lbn-minamiodaka/
資料請求/エントリー:https://www.leben-style.jp/sapp/t31201s/regist/5094/0
来場予約:https://www.leben-style.jp/sapp/t31202s/regist/5096/0

所在地:愛知県名古屋市緑区南大高二丁目501番(地番)
交通:JR東海道本線「南大高」駅徒歩2分
間取:2LDK~4LDK
面積:50.50平米~82.28平米
売主:株式会社タカラレーベン
施工会社:日本国土開発株式会社
管理会社:株式会社レーベンコミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。
レーベン南大高 THE ONE

[スレ作成日時]2023-06-16 12:39:42

所在地:愛知県名古屋市緑区南大高2-501(地番)
交通:JR東海道本線 南大高 駅徒歩2分
価格:5338万円~6021万円
間取:3LDK
専有面積:63.72m2~77.02m2
販売戸数/総戸数: 4戸 / 111戸
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レーベン南大高 THE ONE口コミ掲示板・評判

  1. 2546 検討板ユーザーさん

    液状化対策には保険に入るとか色々あるようですが、HPによるともっとも良い対策は「マンションを選ぶ際は、液状化現象が発生するリスクができるだけ低い土地を選ぶことが重要」だそうです。
    これって対策なのかなー?
    https://mansionlibrary.jp/article/30268/

    1. 液状化対策には保険に入るとか色々あるよう...
  2. 2547 匿名さん

    >>2543
    >>2544

    浸水/高波などの話をしていません。液状化を議論しています。
    名古屋全域の話をしていません。南大高2丁目のこの物件の所在地の話をしています。

    このマンションの所在地は、名古屋市が公開する下記のハザードマップによると、「液状化リスク」は最悪ランクの赤色で表示されていますよね?
    私の見方が間違えていますでしょうか?
    https://www.city.nagoya.jp/bosaikikikanri/cmsfiles/contents/0000154/15...

    1. 浸水/高波などの話をしていません。液状化...
  3. 2548 匿名さん

    まるで親の敵のようだ

  4. 2549 マンション掲示板さん

    >>2547 匿名さん
    これだけ執拗に荒らすってことは、それで何かが変わると思ってるんだろうな…それなりに大金払って決断した人が、君如きの発言では全く影響しないよ笑

  5. 2550 匿名さん

    〈メリット〉
    駅が近くて便利
    イオンも近い
    高波なし
    津波なし
    居酒屋パチンコなし

    〈デメリット〉
    高圧電線近く健康被害を懸念
    液状化リスクは最悪
    新幹線の振動きつい
    小中学校が遠い
    塾や習い事なし

  6. 2551 匿名さん

    >>2549 マンション掲示板さん

    名古屋市のHPは荒らし情報なのでしょうか?
    名古屋市がこのマンションの所在地である名古屋市緑区南大高2丁目は液状化リスクが最悪と警告しているのですから、荒らしではないですよ。
    異議があるならば名古屋市に言うべきであって市井の素人か荒らしなどの一言で片付けることではありません。
    あなたの投稿は有害無益です。
    https://www.city.nagoya.jp/bosaikikikanri/cmsfiles/contents/0000154/15...

  7. 2552 匿名さん

    >>2551 匿名さん
    だからー、他社の悪口ばっかり言ってないで、自分の担当物件を売るために何ができるのかを考えて笑

  8. 2553 匿名さん

    このマンションの所在地が液状化リスク最悪レベルと言う現実を受け入れられずにゴネてる?
    名古屋市が公開しているハザードマップに対して荒らしとか言うなんて恥ずかしいです。
    異議があれば名古屋市に申し出ては?

  9. 2554 評判気になるさん

    ハザードマップは以下の7種類があります。

    ①洪水内水、②土砂災害、③高潮、④津波、⑤火山、⑥ため池、⑦地震

    この内、⑦地震のハザードマップは更にa)震度とb)液状化に細分化されます。

    不動産を販売する際、販売者は重要事項として、この7種類の内、水害に関する一部の項目のみの説明義務があります。
    (重要事項説明書に基づく説明)

    なお販売者は不動産のプロですから全て知っている場合であっても、その他項目を告知する義務はありません。
    https://www.bosai.yomiuri.co.jp/article/13975#:~:text=%E3%83%8F%E3%82%...,%E3%82%82%E3%81%AE%E3%82%92%E3%83%81%E3%82%A7%E3%83%83%E3%82%AF%E3%81%97%E3%81%BE%E3%81%97%E3%82%87%E3%81%86%E3%80%82

  10. 2555 匿名さん

    >>2553
    「可能性が高い」というだけの事をいちいち最悪レベルという主観での表現を使っているのは悪口同等だと思います。
    それにみんなゴネてないし、過去レス見てもそんなこと一目瞭然。
    あなたが粘着質であることも一目瞭然。
    わざわざご苦労様です。

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  12. 2556 匿名さん

    マイホームが、安心/憩いの場である為には。
    以下の優先順位で物件を取捨選択すれば間違いないでしょう。

    〈切り口と優先順位〉
    ①災害に無縁であること(液状化/水害などの可能性が極めて低いこと)
    ②治安がいいこと
    ③環境が優れていること(公害/騒音振動/悪臭/電磁波がなきこと)
    ④利便性が高いこと(教育施設/病院/駅/商業施設)

    優先順位は非常に大事。
    災害/治安/環境リスクにさらされる中で、利便性が高くても安心や憩いはあり得ません。

  13. 2557 マンション検討中さん

    南大高一帯の液状化リスクが低い中でこの物件はピンポイントで赤色にかかっているけど、一面真っ赤な区の北側よりははるかにリスクは低いように思うのですが。

    予測マップの性質から考えると、物件の所在地がモザイクの四角にかかっているかかっていないということであまり厳密にとらえすぎないほうがいいのではないかと思います。気にするのは自由ですけど。

  14. 2558 マンション検討中さん

    >>2556 匿名さん
    災害リスクをどう考えるかですが。
    名古屋市のハザードマップは、過去にも経験がないような最大クラスの地震を想定しています。この基準で液状化リスクを判断して買う物件を除外すると、名古屋の西半分にあるマンションは買えなくなります。もちろん中区や名駅周辺も真っ赤です。
    ちなみに、国土交通省のハザードマップによるとこの物件あたりは液状化含めノーリスク地帯になっています。

    どの情報をどの程度参考にして物件を選ぶかは人それぞれなので、あなたのように市の液状化マップを重要視する方は名古屋の東側の物件を買えばいいのだとは思います。
    しかしこれだとあまりに多くの物件が除外されるので、このマップ情報だけで資産価値や安全性を論じるのは私はあまり現実的ではないと思います。

  15. 2559 匿名さん

    先の大震災でもハザードマップで液状化リスクが懸念されていた千葉県などで、液状化が現実のものとなり悲惨な家庭が続発しました。

    ハザードマップの情報を矮小化して解釈するのは個人の自由ですが、結果を負うのは自己責任。

    地震保険や火災保険はMAX受給してもスズメの涙。
    住めなくなったマンションのローンを抱えながら、新たな生活への再建は実質不可能。
    一家離散やメンタル疾患、自己破産など私はまっぴらゴメンです。
    ですから私は皆さんのご意見を賛成も否定もしません。
    自己責任なんですから。

  16. 2560 マンション検討中さん

    >>2559
    仰る内容に該当する物件を教えていただけます?

  17. 2561 マンション検討中さん

    今度はこのネタで1年続けるのかな?
    ものすごい執念だね

  18. 2562 eマンションさん

    >>2559 匿名さん
    矮小化ではなく、様々な情報から総合的に比較検討したうえで現実的に考えているつもりです。 
    あなたが液状化の可能性に対してそこまで不安になるのであれば、やはり東寄りの土地で探すのがいいのでしょうね。
    希望に合った物件が見つかるといいですね。

  19. 2563 マンコミュファンさん

    >>2561 マンション検討中さん
    ほぼ一人芝居だから終わらんでしょ。

  20. 2564 マンコミュファンさん

    >>2559
    >>2562
    が一人の人格でやりとりしてたらどう思う?
    って話で。

  21. 2565 匿名さん

    国土交通省や政令指定都市である名古屋市が、ハザードマップ上にて液状化での危険を指摘しています。

    ハザードマップを参考にする/しないは皆さまの自己責任。
    ですから私はあなた方を肯定も否定もしません。
    逐一、反論してくださらなくても結構です。

    地学や地質学が専門でもない市井の素人が、「矮小化ではなく様々な情報から総合的に比較検討したうえで現実的に考え危険ではない」と宣う。
    不都合な真実に目をつぶり、単なる願望/憶測でないと信じます。
    具体的にどの様にお考えになられたのでしょう?

    こちらのスレではなく、国土交通省や名古屋市に対して異議を申し立て下さい。
    公的機関によりハザードマップが訂正されれば皆さんも安心でしょう。

    是非、宜しくお願いします。

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