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物件概要 |
所在地 |
東京都板橋区大山町73番(ノースタワー)、70番(サウスタワー)(地番) |
交通 |
東武東上線 「大山」駅 徒歩3分 (サウスタワー) 徒歩4分(ノースタワー) 都営三田線 「板橋区役所前」駅 徒歩12分 (サウスタワー) 徒歩13分(ノースタワー) 第六小学校バス停まで 徒歩4分 バス所要時間20分 東京メトロ丸ノ内線 「池袋」駅 (東口 平常時15分)(サウスタワー) 徒歩5分(東口 平常時15分)(ノースタワー) 第六小学校バス停まで 徒歩4分 バス所要時間20分 西武池袋線 「池袋」駅 (東口 平常時15分)(サウスタワー) 徒歩5分(東口 平常時15分)(ノースタワー) 第六小学校バス停まで 徒歩4分 バス所要時間20分 東京メトロ有楽町線 「池袋」駅 (東口 平常時15分)(サウスタワー) 徒歩5分(東口 平常時15分)(ノースタワー) 第六小学校バス停まで 徒歩4分 バス所要時間20分 山手線 「池袋」駅 (東口 平常時15分)(サウスタワー) 徒歩5分(東口 平常時15分)(ノースタワー) 第六小学校バス停まで 徒歩4分 バス所要時間20分 東京メトロ有楽町線 「池袋」駅 (東口 平常時15分)(サウスタワー) 徒歩5分(東口 平常時15分)(ノースタワー) 第六小学校バス停まで 徒歩4分 バス所要時間20分 湘南新宿ライン(宇都宮~逗子) 「池袋」駅 (東口 平常時15分)(サウスタワー) 徒歩5分(東口 平常時15分)(ノースタワー)
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間取り |
2LDK~3LDK |
専有面積 |
55.60m2~67.96m2 |
価格 |
未定 |
管理費(月額) |
未定 |
修繕積立金(月額) |
未定 |
そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 14.40平米~24.04平米
●取引条件有効期限 : 2024年5月31日
※当該販売期の販売戸数が未決定のため、本販売期以降(88戸)を対象として表示しております。 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
327戸(88戸、その他店舗6区画(ノースタワー)、239戸(非分譲住戸54戸を含む)、その他店舗3区画(サウスタワー)) |
販売戸数 |
未定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上25階 地下2階建(ノースタワー) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2024年07月上旬予定 入居可能時期:2025年04月上旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社 [売主]株式会社フージャースコーポレーション
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
未定 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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シティタワーズ板橋大山ノースタワー/サウスタワー口コミ掲示板・評判
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762
管理担当
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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763
名無しさん
>>758 通りがかりさん
同意です!スタバができて欲しいです。
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764
評判気になるさん
>>762 マンション検討中さん
あなたのほうが不誠実ですね、すごいお人だ
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765
匿名さん
>>762 マンション検討中さん
何が不誠実かを明確にしないでただただ当該会社にとって不利益な情報を拡散すると情報開示請求から訴訟に発展する恐れがありますので迂闊に感情的なコメントを書くのは控えた方が良いですよ。
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766
買い替え検討中さん
ハッピーロード側はスーパーのような生活面は、コモディイイダがなくなるとみらべるとかよしや側まで歩くの面倒だから新しくできるテナント次第ってところがある。
タワマンできて人口過多になるとすでにパンク気味なのにこの街大丈夫かって感じがある。
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767
eマンションさん
>>766 買い替え検討中さん
コモディ行く層はサミットでもいいやん
みらべるよしやもなくなるから駅側の方の住民にとっては辛いね
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768
匿名さん
スミフが不誠実な会社なんですか?そもそも買う気のない人にはそれなりの営業しか当たらないですよ。
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769
評判気になるさん
ここ、坪609くらいですか?
タワー十条は激安でしたね。
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770
買い替え検討中さん
>>767
サミットあります?
っていうかみらべるよしやもなくなるんですか?
ハッピーロードに残るのファーストフードチェーン店と薬局くらいしかない通りになっちゃうじゃないですか
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771
マンコミュファンさん
>>770 買い替え検討中さん
だからここにスーパーが入るんだろ
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772
マンション検討中さん
引き渡しも延びたんですね、、、早くローン走らせたいのに
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773
マンション検討中さん
スーパーは何軒あっても便利なので、このマンション側にも、ピッコロ側にも両方スーパーできて欲しいですね。現によしやとみらべるも隣同士で共存していますし。
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774
マンション検討中さん
>>769 評判気になるさん
もし600超えなら豊海タワーのほうがいいに気がしますね。
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775
購入経験者さん
>>774 マンション検討中さん
わたくしもそう思います。
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776
検討板ユーザーさん
>>774 マンション検討中さん
そもそも、豊海が比較対象なんですかねー?
求めてる価値観が違いすぎません??
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777
eマンションさん
>>769 評判気になるさん
パークタワー大森が坪540の中、ここが600超えだったら誰が買うんですかね。。大山はお金持ち多いですかね?
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778
匿名さん
>>776 検討板ユーザーさん
資産性という視点で見た時の比較対象なんじゃないです?
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779
ご近所さん
それって、大山の資産価値が上というスミフさんの評価じゃないですか
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780
評判気になるさん
タワー買うなら三井一択だよ。
値札と価値は比例しません。
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781
マンション比較中さん
>>780 評判気になるさん
それはケースバイケースですね。
ここが坪400以下なら買いでしょう。三井かすみふか関係ないよね。
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782
口コミ知りたいさん
>>781 マンション比較中さん
400で出すわけないじゃんw
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783
マンション検討中さん
絶対に400万はありえない。不動産市況をまったく理解していない変な人が今でも存在するんですね。。
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784
通りがかりさん
>>777 eマンションさん
シティハウス西池袋の最上階を坪830万で新築分譲中のデベなので坪600万はあり得るかもしれないですね。誰が買うのか疑問ですが。
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785
マンション検討中さん
いくら気長に売れるまで高値追求し続けるとはいえ、販促費や固定費がかかり続ける売り方よりサクッと販売、完売させた方が次にいけて利益取れる気もするんですが。。シティテラス横浜の販売員さんとか大変だなーと思ってます
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786
通りがかりさん
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787
マンション検討中さん
>>786 通りがかりさん
見学進められてます?角部屋は上層階限定とかではなく13000万以上かもと聞きましたよ。一期は坪650以上部屋もありつつの平均坪600ですかね。
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788
口コミ知りたいさん
>>787 マンション検討中さん
タワーではないけど、もはや三井の南池袋5~6分のやつと変わらないじゃん。そうだとしたら半端ねぇ…。
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789
マンション掲示板さん
>>787 マンション検討中さん
具体的な金額提示があったんですか?
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790
マンション検討中さん
>>788 口コミ知りたいさん
南池袋の価格は知りませんが、あそこは電車まで遠すぎませんか?
私も南池袋って聞いたときは心躍りましたがイメージした位置とは違ったので検討から外しました
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791
匿名さん
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792
検討板ユーザーさん
>>784 通りがかりさん
さすがに高すぎないですか?誰が買うの?って価格な気がするんですが。。
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793
匿名さん
坪600なら買いたい人多いんじゃないですかね?大山のランドマーク物件になりますし中古相場と比べても違和感ないですよ。
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794
検討板ユーザーさん
>>793 匿名さん
中古相場と比べたら違和感あると思う。
新築相場と比べたら違和感あるけどなくはない数字
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795
口コミ知りたいさん
>>793 匿名さん
いい条件の部屋が600なら余裕で買います。
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796
マンション掲示板さん
一億超えは確実としても、、いくら立地重視とはいえど、、一億超えにしては仕様コストダウンしすぎですよね。。
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797
匿名さん
大山は立地が良いですからね。仕様が良くても立地の悪いマンションはリセールも厳しいですよ。何よりも立地が大事。
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798
マンション検討中さん
いまどき一億でそんなに仕様のいいものが買えるかね
このマンション自体の価格ももちろんだけど、この先しばらくの新規物件価格がどうなることやら
当然そこまで睨んでここの値付けしてるんだろうし
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799
口コミ知りたいさん
>>797 匿名さん
あくまで大山の中で立地がブリリア並みに良いだけで、大山自体は別に何も立地良くないですよ。東上線メインですし
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800
eマンションさん
>>799 口コミ知りたいさん
東上線の何が悪いの?
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801
マンション検討中さん
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802
匿名さん
>>799 口コミ知りたいさん
そこが投資で勝つポイントなんですよ。
市場が評価を始めたらもう手遅れ。どの土地もそれの繰り返し。
その土地がどんどん都心から23区、その周りまで波及している歴史を繰り返している。
その歴史の中であなたのように〇〇は所詮〇〇なんだから。と言っている人が結局買いそびれる、そしてネガに回る、ということを歴史が証明しています。
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803
匿名さん
>>801 マンション検討中さん
東武東上線は平均して月1くらいで止まっているかもしれませんが、よくよく観察すると大山は止まることは相当まれなんです。
人身事故がどこで起こっているかみればすぐわかる。大山より奥で起こっていて、事故の影響ないところは振り替え輸送しているので止まらないんです。遅れることはあっても。
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804
匿名さん
これだけ好立地の土地が残ってただけでも奇跡みたいなもの。多少高くても買いたい人は多いのでは。
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805
マンション検討中さん
>>802 匿名さん
笑
投資で考えたら厳しいでしょう。周りより高すぎるし、パークハウス大楠が投資で考えたら最高でしたね。当時買えなかった層が集まってますよね
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806
マンション検討中さん
>>802 匿名さん
笑
投資で考えたら厳しいでしょう。周りより高すぎるし、パークハウス大楠が投資で考えたら最高でしたね。当時買えなかった層が集まってますよね
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807
マンション掲示板さん
>>800 eマンションさん
住んでないの?遅延、人身多いですよ
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808
通りがかりさん
大山東町あたりであれば三田線も使えますが、大山町は若干距離ありますよね
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809
マンション検討中さん
>>807 マンション掲示板さん
氷川台から大山に引越してきたけど、有楽町、副都心線のほうが西武線の影響でよく遅れるよ。それと東上線の方が空いてて楽。
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810
eマンションさん
東上線都区内の事故でなければ遅れはしても止まることは少ない。よくあるパターンは埼玉の事故直後全線が止まるが、都区内各停だけとりあえず走らせる感じ。
マンション選択で影響あるとしたら、それよりもやはり池袋乗り換え必須の点だと思いますね。ま、東上線が池袋からそのまま地下直してたら、沿線価格がワンランク上がってしまうでしょうけど。
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811
eマンションさん
十条の時期予定価格出たけど、こちらはいくらくらいですか?
シティタワーズ板橋大山ノースタワー/サウスタワー
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所在地:東京都板橋区大山町73番(ノースタワー)、70番(サウスタワー)(地番)
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交通:東武東上線 大山駅 徒歩3分 (サウスタワー)、徒歩4分(ノースタワー)
- 価格:未定
- 間取:2LDK~3LDK
- 専有面積:55.60m2~67.96m2
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販売戸数/総戸数:
未定 / 327戸
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