千葉の新築分譲マンション掲示板「グラディス千葉駅前ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2023-03-12 02:19:36

グラディス千葉駅前についての情報を希望しています。
千葉駅徒歩2分のマンションです。
駅近だと資産価値が下がらなそうなのでいいなと思っています。

所在地:千葉県千葉市中央区新千葉二丁目2302(地番)
交通:JR総武線・総武快速線「千葉」駅徒歩2分、京成千葉線「新千葉」駅徒歩4分
間取:2LDK、3LDK、4LDK
面積:58.59㎡ ~ 113.85㎡
売主:株式会社マリモ
施工会社:株式会社奥村組
管理会社:株式会社新日本コミュニティー(予定)

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2021-12-06 16:41:09

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グラディス千葉駅前口コミ掲示板・評判

  1. 401 匿名さん

    >>396 匿名さん
    病院跡地なんですか?

  2. 402 検討板ユーザーさん

    ここの隣にある三愛記念病院の移転前跡地ですね。病院の解体は放射線の注意が必要とは言え移転前は3階建程度だったし築古アスベスト対策から坪20万円以上跳ね上がる影響があるとは思えないけど。

  3. 403 匿名さん

    取り壊した病院は7階建てですね。

  4. 404 匿名さん

    スレ違いだけどメイツ千葉に関しては前にマンマニ先生が動画あげてますね
    気になるなら検索して見てみたら良いかも

  5. 405 マンション検討中さん

    70平米の4980万が安くて気になる。倍率はどれくらいになるのですかね?

  6. 406 マンション検討中さん

    前回の4990万よりも安いみたいですが、、、いったいどうなってるのですかね?
    千葉駅前って名前が付けられるマンションって今後出てくるんですかね?

  7. 407 マンション検討中さん

    先着順で販売するようになりましたね。それも数戸程度を細かく。。
    エクセレントザタワーは30戸とかまとまって先着順供給しているため、まとめて申込・抽選とはしないだけですが、こちらはあからさまに欲しい人に欲しいタイミングで供給してますね。逃さないように。

  8. 408 マンション検討中さん

    >>407 マンション検討中さん
    ってことは2期1次は希望入ったものを出しているんでしょうね。4戸って何か不自然なので。比較的順調そうですね。
    やはり4980万が光りますね。

  9. 409 マンション検討中さん

    エクセレントザタワーのグロス安めの低層がなくなってきているので、エクセレントはここから坪270万のマンションという感じが色濃くなってきているように思います(エクセレントの販売当初は低層階もあるので坪220-230万くらいのマンションのような錯覚がありましたが、徐々に印象が変わってきている)。
    5000万以上を購入できる層の選択肢は立地考慮してグラディスかエクセレントのどちらかしかないので流れてきそうなところかなと。

  10. 410 通りがかりさん

    駅近希望の実需層は北口のexc 千葉弁天2という選択肢もありそうですが

  11. 411 マンション検討中さん

    >>410 通りがかりさん
    確かにそうですね。
    坪単価と小学校区、エクセレントシリーズは2重床ですが天高が2450mmが多かったような気がするのと、サッシはグラディスというかマリモブランドの方がワイドな間取りが多いので、そのあたりが判断材料ですかね。
    個人的にはナローサッシ+二重床よりもマリモワイドサッシ+直床の方が良い気がしていますが好みが分かれるところでしょうか。

    グラディスは屋根付きペデストリアンデッキを目の前の道を渡るだけで利用できる点(直接接続ではない)は他にない優位性かと思います。ペリエに徒歩2分で行ける物件は今までも今後もないと思います。

  12. 412 マンション検討中さん

    あと普通の間取りではありますが70平米をギリギリ超えてくる間取りは購入者にとっても有難い気がしています。中古や賃貸に出した時に70平米以上で検索が引っ掛かるので助かるのかなと。
    ハイムスイート西千葉でも70.06平米という絶妙な間取りが作られています。
    68平米あたりにするよりも有利かと思います。

  13. 413 匿名さん

    需要はなさそうですが、当方のモデルルームの感想
    サッシ高は低めではありますが、直床のためサッシの下が少し上がっているので、モデルルームでは全体的に普通のサッシ高に見えました
    直床と二重床では常にどちらが優位かという話題が尽きないですが、リフォームしたとしても床の張り替えくらいで、全面改修リフォームなら買い替えタイミングでないと不可能なので、本質的にはあまり意味のない議論な気が。そもそも70平米程度の広さで間取り変更をするような大規模リフォームはしないと思いますが・・・
    モデルルームでも直床を感じさせない良くありがちなフカフカではない硬めの床素材だったので、二重床かと最初思いました。生活してて二重床か直床かは気が付かない気がします。
    キッチンの板はありがちな木目ではなく結構おしゃれでした(オプションではなく標準とのこと)
    マンションの価値は立地が全てなので細かいところは結構どうでもいいような気がします。50年住むわけではないでしょうから。

  14. 414 匿名さん

    指摘あるように4枚のサッシによるワイドサッシの開放感は特徴的かと思います。。

  15. 415 マンション検討中さん

    間取り好きなので間取りをたくさん見てますが、4枚ガラスによるワイドサッシって千葉市だとかなりレアと思います
    。かなり開放感あるのでもっと採用されればいいのになと思います。

    エクセレントシティではあまり見られない気がしますが。。
    長谷工でもちょっとあるのか確認できてません。少なくともシティテラス稲毛海岸でもサッシは2枚ー2枚でセパレートされてます。

    天高2500-2550mmと天高も確保されてるようで、ラウンジも吹き抜けで全体としてみればかなり良い物件でないかなと思います。
    はやりの共有ワーキングスペースはないですが、駅チカなのでいらなさそうだし、管理費も余分にかかるので最小限でよいのかなと。
    あとは80戸程度で管理組合も運営しやすいレベルです。

  16. 416 匿名さん

    >>415 マンション検討中さん
    へー長谷工が手を出さないということは構造へ負荷がかり歪みやヒビ割れのリスクが高まりやすいのかしら。

    重さがあるワイドサッシを採用するためにはそれを支える床とサッシの開閉衝撃を受け止める壁構造が求められそうですものね。お値段的には鹿島施工のパークマンション三田綱町ザフォレストぐらいになりますか。

  17. 417 匿名さん

    >>413 匿名さん
    >直床と二重床では常にどちらが優位かという話題が尽きないですが

    それはボイドの直床厚が30cm~40cmだった時代の議論ではないですかね。
    モデルルームは上階がないから音の確認は不可能。生活してて二重床か直床かは気が付かないのはその住戸の住人だけよね。階下は直床の真下で生活するからモデルはサイズ感以外は参考にならないよ。
    マネキンが着てるシルクとシルク風ナイロンの服、見た目は同じでも着心地は雲泥じゃん?

  18. 418 名無しさん

    >>415 マンション検討中さん
    オーナーズラウンジはワークスペースとして利用できないのでしょうか?

  19. 419 マンション比較中さん

    >>415 マンション検討中さん

    シティテラス稲毛海岸は堂々の大手施工ですね。住友なら閥内で資材調達できそうだし長谷工は技術があるでしょうにワイドサッシは扱わないんだ。液状化しやすさ揺れやすさハザードマップ地域ですか?


    売主・住友不動産株式会社(国土交通大臣(16)第38号 (一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟)〒163‐0820 東京都新宿区西新宿二丁目4番1号(新宿NSビル)
     TEL:03-3346-2197 
    販売会社 売主/住友不動産株式会社
    販売代理/住友不動産販売株式会社 
    設計 株式会社 長谷工コーポレーション一級建築士事務所  
    施工 株式会社 長谷工コーポレーション  

  20. 420 匿名さん

    ボイドスラブ、最近珍しいんで比較対象が見つからなかったけどリビオタワー羽沢横国大がボイドでスラブ厚270㎜~320㎜。やはりここはボイドにしては薄い。

    あちらはボイド部分もちゃんと遮音対策でボイド部分の上下を平行にしてないし。

  21. 421 匿名さん

    >直床のためサッシの下が少し上がっている

    これ結構ポイント。年を取るとこの程度の段差でもつまずいて転んだら骨折なんてことになりかねない。マンションってバリアフリーが戸建てに対する優位性なんだけど、直床はだめ。

  22. 422 匿名さん

    >>420 匿名さん
    タワマンのボイドスラブと比較するなんて流石にやばいですよ。

    騒音は基本的に太鼓現象なので、タワマンだと住戸間がコンクリートじゃないので、スラブ厚を確保しないといけないんですよ。タワマンの最小スラブ厚は通常のスラブで24cm、ボイド換算で30cmなので、リビオタワーのボイドスラブは必要分だと思いますが。タワマンは基本的に柱だけで支えていて、柱間も広いのでスラブ厚が必要。
    板マンの場合は住戸間が耐力壁(コンクリート)なので、タワマンと異なります。
    25cm程度でも通常スラブ20cmとおおよそ同等になりますよね。通常のエクセレントシティや長谷工マンションと同じレベルという認識で基本はよいかと。2重床の方が騒音が少ないというのは幻想なので、下手すると2重床のスラブ厚20cm板マンの方が音はするかもしれないですね。エクセレントシティシリーズは2重床スラブ20cmなので騒音問題だらけになってしまいますね・・・

  23. 423 匿名さん

    >>421 匿名さん
    パークホームズ系でもエクセレント系でも上がっている物件は散見されますね。
    確かにバリアフリーを追及して玄関も完全フラットが良いのかもしれませんね。

    ちなみにマンクラ界隈では「板マン」は直床より2重床の方が騒音がするという認識かと・・・異議あれば直接マンクラに連絡してみてください。

  24. 424 検討板ユーザーさん

    二重床より直床の方が防音性能低いというのは幻想だけれど、中空ボイドスラブの防音性能低いってのは幻想じゃないよね?中空ボイドスラブで230~250はさすがに厳しい印象です。天井高の為にあまり厚くできなかったんだろうけど。それでも最上階以外は低いけど。

  25. 425 匿名さん

    せっかく少し角度を変えて南西?方向に向けてくれたのに
    その60mくらい先に13階建てマンション建つそうです

  26. 426 評判気になるさん

    >>424 検討板ユーザーさん
    タワマンで採用されてる30センチボイドスラブも足りないはずっすよねー。騒音問題は太鼓だからスラブ全体が音の源になる衝撃に対して震えるか震えないかだから。物理の問題。
    あとタワマンだと住戸間が板マンと違い乾式だから隣の音も聞こえますよね!
    騒音なんてマンションあるあるだから敏感肌ならマンションやめるっきゃないかもねーってか笑

  27. 427 評判気になるさん

    >>426 評判気になるさん
    自分的には最近ちょこちょこ見かける鋼線で引っ張るボンド、アンボンドのスラブの方がやばいとおもとるけど。
    三十年、四十年の月日と繰り返しの地震で伸びるんじゃないか。
    スラブは面白いな。
    ボイドだろうが、ボンドだろうが、25センチ通常スラブだろうがコドモがピョンピョン飛び跳ねれば音は響くことは確かや。残念やが。

  28. 428 マンション検討中さん

    騒音問題は難しいですよね。どこのマンションもあるあるで。。。
    ボイド以前に子供が少ないマンションの方がうるさくないはずなので、こういう駅チカ物件の方が子供が少なそうで逆に静かかもななんて思いますね。

  29. 429 検討板ユーザーさん

    >>426 評判気になるさん
    マンション全体としての騒音はともかくボイドスラブ単体としては300が標準じゃない?通常スラブで230は欲しいのにボイドで230~250なんて通常の185~200レベルじゃん

  30. 430 マンション検討中さん

    >>429 検討板ユーザーさん
    逆に千葉市で板マンで通常スラブ240mmとってる新築マンションってどこですかね?エクセレントザタワーのスラブ240mmもタワマンとしてはオワコンになりますね・・・
    そんなにスラブが好きなら東京の低層マンションに行ったらいいと思いますが・・・

  31. 431 マンション検討中さん

    あ、ここに以前から出てくるスラブの人だったんですね。知りませんでした・・・すいません。以前のスレ見てて気が付きまして申し訳ありませんでした。

  32. 432 評判気になるさん

    >>429 検討板ユーザーさん
    あんたもちろん自分で騒音実験しててデータもってるからゆうとるんだろな?

  33. 433 デベにお勤めさん

    千葉ってなぜこんなに人気がないのでしょうか?一都三県の県庁所在地のダントツ価格が安いと思います。人口が少ないのか、災害リスクがあるのか。。

  34. 434 検討板ユーザーさん

    タワマンだとスラブ厚が板マンより必要と思ってる知識の足りない人やヤの人ぽいのが出てきたけどこれ隣人になる可能性あるのが1番ネックじゃない?
    ちなみにタワマンの騒音は上下より左右の乾式壁がネックだと思うよ

  35. 435 マンション比較中さん

    >>429 検討板ユーザーさん
    50年前に騒音問題で殺人事件が起きて現場となった横内団地はコスト削減のため床の厚さは12 cmになっていたが、事件後に住宅・都市整備公団(現:独立行政法人都市再生機構)は床厚を15 cmに増やした。

    団地クオリティに近付いているのか
    その当時は無垢や合板やカーペットと60mm厚位の畳を敷いていて家電は小型だったけどね

  36. 436 匿名さん

    >>434 検討板ユーザーさん
    またスラブ芸人が増えて盛り上がってきましたね!

  37. 437 匿名さん

    >>433 デベにお勤めさん
    千葉県だから仕方ないですよ。とりわけ緑豊かな千葉市だから。
    スラブ厚を気にする人が多いからですよ。

  38. 438 匿名さん

    個人的には残念ですよ。横浜駅坪700万超え。埼玉も400万超え。
    千葉市・・・270万・・・チーン。

    何故?!

  39. 439 マンション検討中さん

    >>438 匿名さん
    千葉は周りを海に囲まれているなど後背地に恵まれていないため諸々の経済的利便性で不利な点が影響していると聞きます

  40. 440 匿名さん

    >>439 マンション検討中さん
    ということは千葉市の限界が坪あたり270万ということなんでしょうか?

  41. 441 マンション検討中さん

    >>438 匿名さん
    平均的年収のサラリーマンには天国ですよ。
    無理して横浜や大宮に住んでキツい生活するより快適に過ごせます。

  42. 442 評判気になるさん

    >>425 匿名さん

    どの辺りに建つ予定なのですか?
    とても気になります…!!

  43. 443 匿名さん

    >>442 評判気になるさん
    三信建設ですかね。
    延床面積2000平米で48戸でエントランス部分抜くと、1戸あたり平均35平米くらい、ほぼ1LDKでしょうかね?イメージ的にはシティーインデックスみたいな感じでしょうか?

  44. 444 匿名さん

    大宮駅は基本300万超えで、2024年竣工の大宮スカイスクエアが坪350の壁を一気に突破して坪370万くらいとのことで、大宮はまだまだ全体として上がっていくのでしょうか。
    千葉も三越跡地がその役割でしょうか。坪300万の壁を一気に突破してくるのでしょうか。2026年竣工なのでまだ先で施工会社もまだ決まっていないのでもっと上を見ないといけないでしょか?

  45. 445 匿名さん

    >>444 匿名さん
    地方都市でも坪単価200が普通に見られるようになってきてるけれども普通に売れてるみたいで。収入が地方都市と首都圏でとんでもなく差があるわけでもないので買う人はいると。
    なんなら千葉よりも小さい都市でも同じくらいの価格のところもある様子で。

  46. 446 匿名さん

    >騒音は基本的に太鼓現象なので、タワマンだと住戸間がコンクリートじゃない

    全然違う。スラブを支えてるのは梁。なのでスラブ面積も音に関係するんだけど。戸境壁がスラブ支えるなんて(笑)。

  47. 447 匿名さん

    >434

    御意

  48. 448 匿名さん

    >427

    アンボンドは鋼材にテンションがかかってるので、弦楽器の弦のようにたわんで響きやすい。

  49. 450 匿名さん

    スラブ厚の方々
    こちらのスラブ厚スレッドへどうぞ
    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3584/

  50. 451 マンション比較中さん

    >>448 匿名さん
    ボイドスラブもたわむ感じで
    ボォォンン ドォォンて響いるよ
    薄ければ同じよ
    天井が崩れてきませんようみんなで祈りましょう


  51. 452 名無しさん

    >>437 匿名さん
    ありがとうございます。特段震災に遭いやすい地域ではないですが、都心へのアクセスが悪すぎる点がやはり価格に反映されるのですね。。。

  52. 453 名無しさん

    >>444 匿名さん
    大宮と千葉は同レベルでしょうか?総合的判断になるかと思いますが主観をお聞かせ頂けますと幸いです。。

    千葉東口駅前と違い、西口駅前は本当に人がいなく、たまにいる人は酔っ払いで歩道橋に座り込んでいたり、カップルがイチャイチャしていたりと西口駅前が坪300万円超えられないのが正しい表現と今認識しています。

  53. 454 匿名さん

    東口とか西口とか以前に千葉市自体がおわってますからね~。

  54. 455 マンション検討中さん

    千葉駅は横浜、大宮に比べ単純に都心ターミナルとの距離が遠いからじゃん
    比較対象は立川と大船。JR東の開発の力の入れ方も似てる

  55. 456 匿名さん

    人口百万いるような都市ではないですからね。面積が広いだけで人口カウント増ししてる感じ。幕張が千葉市って知らない人も多いし、海浜幕張に住んでる人も千葉市在住とは言わないし笑。
    仙台はおろか岡山や浜松、新潟、熊本よりも都市感がない気が。

  56. 457 匿名さん

    緑区中央区若葉区千葉市。人口40万人くらいの都市っていう認識の方がしっくりきますね。

  57. 458 匿名さん

    まぁ、ただそんなに不便じゃないですよ。駅前で基本完結しますし。
    住みやすさは引けを取らないと思います。
    要は見栄なだけで。

  58. 459 マンション検討中さん

    住みやすくて都内に通勤出来て*安い*、最高だと思います。

  59. 460 マンション検討中さん

    グラディス高松に比べ随分お高いですが。仕様も随分落ちてますよ。

  60. 461 マンション検討中さん

    >>460 マンション検討中さん
    高松の方が都会なので仕方ないです。。。

  61. 462 マンション比較中さん

    >>456 匿名さん
    リセールは期待できないんですね

  62. 463 マンション検討中さん

    >>462 マンション比較中さん
    千葉市はどこも同じ!!!!

  63. 464 マンション検討中さん

    >>460 マンション検討中さん
    パークホームズより随分ましかも!!

  64. 465 マンション検討中さん

    とするとブリリアの仕様がおわってたらもう千葉のマンションには千葉クオリティーが業界でできてるってことですね。

  65. 466 名無しさん

    >>464 マンション検討中さん
    管理会社の違い、売主の属性の違いというソフト面は考慮の余地はありそうです

  66. 467 匿名さん

    >>461 マンション検討中さん
    確かにそうですね。皆さん高松に行きましょう!

  67. 468 マンション検討中さん

    >>461 マンション検討中さん
    関東ならまだわかるけど四国の話は流石にここで話しても。

  68. 469 マンション検討中さん

    >>468 マンション検討中さん
    高松好きなんでしょうね。こだわりありそうですしね。ほのぼのとしてていいですね。

  69. 470 名無しさん

    >>459 マンション検討中さん
    都内の通勤とは言え、東京都心まで総武線快速で40分以上かかりますし、昨日の総武線人身事故等の影響があればダメージ大きいですよね。

    ここのボリューム層は、千葉駅から東京都心への通期層と思われますか?

  70. 471 名無しさん

    >>462 マンション比較中さん
    これから金利上昇の可能性も高く、リセール期待できないとなると悲劇です。西口の再開発は一旦終わりとは言わないでもっと進めて欲しいです。

  71. 472 マンション検討中さん

    >>470 名無しさん
    40分程度ですがグリーン車だと快適です。
    船橋辺りだとグリーン車満席近くなるので。
    まあ都内へ通勤出来るというのはおまけで付けましたが。
    住みやすくて安いというのが売りだと思います。

  72. 473 マンション検討中さん

    >>472 マンション検討中さん
    高松から東京は流石に40分ではいけませんからね。グラディス高松の欠点ですね。。。

  73. 474 匿名さん

    >>470
    成田エクスプレスを通勤に使えば大丈夫ですよ
    最短30分以内で東京いけます
    半額だから安い
    定着したら今後はエクスプレス通勤になります

    成田エクスプレス、3月から日中便を一部再開 半額のチケットレス特急券も期間限定で発売
    https://tetsudo-ch.com/12144576.html?amp=1

  74. 475 マンション比較中さん

    >>471 名無しさん
    金利は引き上げないと思いますけど鋼材の値上がりが価格に加算されていなくて250mm以下の中空ボイドスラブ厚の音に耐えうるなら買いかもですがもともとのどかな千葉を強引に開発してきた末に子供は減少パンデミックと紛争が長期化泥沼化する世情で再開発は進みますかリセールはできても値切られそう

  75. 476 マンション検討中さん

    >>475 スラブ芸人さん
    高松の方が都会だから安心してくださいね。千葉市はすでにおわってます。はやく海外に逃げましょう!

  76. 477 マンション比較中さん

    >>476 マンション検討中さん
    グラディス高松は40%ほど売れ残っているみたい。千葉市はオワコンですか?どれぐらい売れ残りますか?

  77. 478 マンション検討中さん

    >>477 マンション比較中さん
    同意笑

  78. 479 匿名さん

    >>477 マンション比較中さん
    御意。高松最高ですぅ~。

  79. 480 匿名さん

    >>475 マンション比較中さん
    高松じゃなくて海外行け!日本はオワコンですぅ~。

  80. 481 名無しさん

    >>474 匿名さん
    6月までですよね?それ以降の元値では普通車の倍位すると思います。成田エキスプレスを毎日の通勤経費で使える人は千葉ではなく都心で住める能力があるのではないでしょうか。

  81. 482 名無しさん

    >>475 マンション比較中さん
    仰る通り完全には予想できないですが、諸外国の中央銀行が利上げするなか、固定金利は軒並み上昇、変動金利の引き下げ幅には縮小傾向に感じています。日銀が指値オペをやめれば固定金利は何十ベーシスも急上昇すると個人的には思っています。

  82. 483 マンション検討中さん

    >>481 名無しさん
    御意。
    だから高松がいいですよ。

  83. 484 マンション検討中さん

    >>482 名無しさん
    素人丸出しですぅ笑

  84. 485 マンション検討中さん

    >>481 名無しさん
    だからグリーン車使えば良いんですよ。
    快適ですよ。
    グリーン料金往復で30年使っても1000万。
    都内のマンション買うより安いです。

  85. 486 マンション比較中さん

    >>482 名無しさん
    カントリマーム型インフレ基調で賃金は横ばいの日本でこれ以上金利を上げたら低金利前提で高額マンションを買った人は身を投げるかマグロ漁船ですよ。それはさすがにしないかと。。しますかね不安

    マンションバブルといえど主役はローリスク資産として高額で購入している中国人を始めとした海外投資家であってその土俵に日本人が乗り込んで張り合っても金利が上昇した途端に自爆するのは明らかですからしないと。。しますかね滝汗

    バブルが弾けた90年代は不動産価格が急落して不良債権の山となり一般人は住宅ローンを払えず自殺率が急上昇して社会問題化。僅か数年で半値になり消滅した数千万円分の残債を払い続けるてザラにあったんですって。最近は女性にもローンを組ませてますよ。担保で取られて自己破産ですよ。そんなことしますかね。

  86. 487 マンコミュファンさん

    荒れてんな。物件の欠点を論じるならまだしも、千葉という立地を否定するなら、このスレに居続ける目的は何なのだろうか。

  87. 488 匿名さん

    >>487 マンコミュファンさん
    グラディス高松を買った人がわざわざ千葉に来ているということで良いのでは?

  88. 489 マンション比較中さん

    >>482 名無しさん
    金利を上げ不動産価値が下落したら住宅ローン返済不能世帯が続出して不動産業者の倒産と連鎖倒産劇が再び繰り返されやり手社長は夜逃げ幹部共々一夜にしてホームレスの時代がまた来ますよ そんなことするかな
    ま、それでも大手は揺るがないからいいのか

  89. 490 通りがかりさん

    >>488 匿名さん
    なるほどそういうことなのか。
    私は生活があるから、どうあがいても高松に住むことはできないのだが、同じブランドを既に購入された方であれば、ぜひグラディスブランドについて、普通は気付けないような欠点がないか、教えて欲しいものだ。

  90. 491 匿名さん

    >>489 マンション比較中さん
    金利上げると円債を持っている銀行がぶっ壊れるから上げられない。日本が金利上げるとFEDの米債の引き受け手(日本)がいなくなる。
    金利は上げられないのですよ。だからインフレ対策に補助金を突っ込んでいるのですよ。日本が金利を上げるということは世界のエクイティが暴落するきっかけを作る可能性があるから上げられない。少なくとも最初の引き金を引けないでしょ?日本は。

  91. 492 マンション比較中さん

    >>491 匿名さん
    もう一匹のポチが飼い主に噛み付いてますから大暴落はありえるのですね 日本は知らんぷりを決め込み警告してない よって気付いたときには大暴落に巻き込まれバブルやリーマンになりかねないですね
    https://jp.reuters.com/article/usa-trade-china-bonds-explainer-idJPKCN...

    決断へ近づいてきました
    匿名さんありがとう

  92. 493 匿名さん


    この人は賃貸で生きていく決断ができて良かったみたいデス。

    円の価値が下がったらアセット額面は上昇しますねwww
    老後が大変そうな決断ですが応援します!

  93. 494 匿名さん

    この住みやすい日本には将来多くの外国人移民がやってくるだろうから外国人に売却できるような物件を持つかがカギとなりそうですね。
    その時には価格は高すぎて日本人はアセットそのものを買えなくなっているでしょうね。地方の空き家にでも住むしかないのでしょうね。

  94. 495 デベにお勤めさん

    >>494 匿名さん
    東京23区だけが日本でしたらそのお話はありえるかもしれませんね。日本に空き家が既にどれだけあるか御存知ですか?

  95. 496 周辺住民さん

    >>493 匿名さん
    賃貸で生きていく決断なのであれば、重要なのは家賃であり、名目不動産価格の上昇による影響は限定的と思いますよ。円安が昨今叫ばれていますが、資源国通貨の豪ドルも先日かなり売り込まれていますし一時的な相対的なものと思います。また、日本人が円建資産を持つ行為は、結局最終的な拠り所は円通貨のはずです。

  96. 497 匿名さん

    暴落待ちしてても下がるかな?リーマン後にもそれほど下がらなかったから。
    アメリカも今のところ上手にハンドリングしていると思いますよ。
    S&P500で20%下落で止める予定でしょうけれど。
    日本には1000兆円の貯蓄があるので不動産はそう簡単に下がらないでしょうね・・・

    不動産は
    100→130→150→130→150 くらいのイメージでしょうね。。。
         ↑       ↑
        今ここ     大ショック

    アメリカのQTがまだ開始前にも関わらず途中で中断の可能性少しずつ高まっていると思いますが、そのときはどうします?
    空き家は有能なアセットを買えない人が住む家になるんですよ。残念ですが。空き家がどれほどあるかという議論は全く意味がないですし、そういうことに気が付かない一部の日本人は一生買えないんだと思いますよ。
    まあ空き家の数を議論に上げた時点で、全く噛み合わないと思いますのでやめましょう。

  97. 498 匿名さん

    日本は日本人だけのものではなくなるんですよ。知り合いに有能な政治家とかいれば聞いてみた方がよいかもしれませんね。

  98. 499 匿名さん

    https://labo.wangan-mansion.jp/archives/3293
    常にマイナス思考の方はこれを読んだ方が人生豊かになるかもですね!

  99. 500 匿名さん

    こういうようなことなんでしょうか?
    https://kai-you.net/article/83632
    知り合いの中国人は東京は上海より安い安いって、しかも所有できるね、とか言って住む用のマンションを都内に買ってましたね。

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千葉県千葉市中央区新町17番17

未定

1LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

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1LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

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オハナ 蘇我ガーデニア

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未定

2LDK+S~4LDK

71.44平米~82.60平米

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3LDK・4LDK

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1LDK+2S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

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