東京23区の新築分譲マンション掲示板「グランスイート世田谷仙川ってどうですか?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2022-06-21 19:15:36
3.8
スレ評価

公式URL:https://gs-sengawa.com/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153387

物件名称:グランスイート世田谷仙川
所在地:東京都世田谷区給田一丁目478-9(地番)
交通:京王電鉄京王線「仙川」駅徒歩10分
   京王電鉄京王線「千歳烏山」駅徒歩15分

間取り:1LDK~4LDK
専有面積:44.06㎡~88.12㎡
バルコニー面積:6.93㎡~14.06㎡
サービスバルコニー面積:2.28㎡~10.99㎡
テラス面積:6.93㎡~11.87㎡
専用庭面積:23.54㎡~27.50㎡(月額使用料:未定)
販売開始時期:2022年5月上旬予定

敷地面積:5,657.95㎡
建築面積:2,127.96㎡
延べ床面積:6,298.28㎡
建蔽率・容積率:建蔽率:50%、容積率:100%
用途地域・地区:第1種低層住居専用地域
構造・規模:鉄筋コンクリート造・地上4階建
エレベータ:2基
総戸数:72戸(他、店舗1戸)
管理会社:三菱地所コミュニティ株式会社
借地権の種類:一般定期借地権(地上権)
借地の期間:2021年7月1日から2094年3月31日までの72年間9ヶ月間
駐車場:17台(月額使用料:未定)
駐輪場:140台(月額使用料:未定)
バイク置場:4台(月額使用料:未定)

売主:
丸紅都市開発株式会社
国土交通大臣(9)第3409号(一社)不動産協会会員(一社)不動産流通経営協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
〒108-0014東京都港区芝5丁目20番6号

相互住宅株式会社
国土交通大臣(13)第2006号(一社)不動産協会(一社)マンション管理業協会(一社)不動産流通経営協会(一社)東京ビルヂング協会(一社)第二種金融商品取引業協会
〒141-0031東京都品川区西五反田2丁目8番1号

販売提携:
丸紅都市開発株式会社(代理)
国土交通大臣(9)第3409号(一社)不動産協会会員(一社)不動産流通経営協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
〒108-0014東京都港区芝5丁目20番6号

施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
設計会社:株式会社長谷工コーポレーション
竣工予定:2023年3月下旬
入居予定:2023年4月上旬

[スムラボ 関連記事]
グランスイート世田谷仙川 現地訪問/オンライン説明会レビュー【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/39510/

グランスイート世田谷仙川

[スレ作成日時]2021-12-05 10:34:59

グランスイート世田谷仙川  [【先着順】]
所在地:東京都世田谷区給田一丁目478-9(地番)
交通:京王線 仙川駅 徒歩10分
価格:5,890万円・6,890万円
間取:2LDK・3LDK
専有面積:61.83m2・70.74m2
販売戸数/総戸数: 2戸 / 72戸

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グランスイート世田谷仙川口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 47 名無しさん

    >>45 さん

    大規模ではないマンションでもディスポーザー付いていますよ
    プラウド世田谷代田
    ジオ世田谷松原
    ルネ世田谷千歳台AYUMIE
    などなど

  2. 48 マンコミュファンさん

    >>46 評判気になるさん
    ちなみに営業マンじゃなくて、ただの建築オタクで、ディスポーザー=設備仕様の風潮が嫌で、設計者が可哀想なので、他の設備仕様も見たほうがいいってことを言いたかっただけです。某有名評論家さんもよくディスポーザー気にされてるので、仕方ないですが。。徒歩10分と11分に関してはもちろんおっしゃる通りです。

    >>47 さん
    語弊があり、失礼いたしました。大規模じゃないと付けれないじゃなく、付けにくいでしたね。

  3. 49 評判気になるさん

    >>48 マンコミュファンさん

    コメントありがとうございました。

    マンション検討者の方々が
    ディスポーザーを気にする理由は、
    一度使ったらなかなか手放せないし、
    食洗機並みの革命家電だと思っているからだと思います。また、一戸建てでは自治体の許可問題や設置費用問題などがある為あまり現実的とは言えませんね。

    ただ、このマンションにディスポーザーがないのは残念な点ですが、総合的に見るとやっぱり魅力の大きいマンションだと思います。
    例えば、72戸でエレベーターが2期、
    天板天然石、2100mmのサッシ、玄関電子錠など
    全体としては充実してますね。

    因みに、私も気になりますからこの検討版をよく見てます。

  4. 50 マンコミュファンさん

    >>49 評判気になるさん
    そうなんですね。私は生ごみ乾燥機で事足りるかなと感じてしまいますが、そこは人それぞれですね。
    某有名評論家も本日ここの動画上げてましたね。
    私もよく色んなHPや掲示板見てしまいます。

  5. 51 契約済みさん

    営業電話かかってきましたが、人気ないんでしょうかね?
    コメント数も極端に少ないですが・・・

  6. 52 匿名さん

    ディスポーザーのために管理費かかるし、電気代かかるし、手入れ必要だし、うるさいし、別にいらない人は多いはず。最近のディスポーザーの性能は知らないけど。

  7. 53 通りがかりさん

    >>52 匿名さん

    人それぞれですが、ディスポーザーが付いているとプラスになります。

  8. 54 通りがかりさん

    >>51 契約済みさん

    この掲示板とコメント数と実際の人気は関係無いです笑
    世田谷区マンションは静かに売れるイメージがありますね。

  9. 55 周辺住民さん

    定期借地権はやっぱり難しいよ。
    土地は借り物ですから。

  10. 56 マンション比較中さん

    >>55 周辺住民さん

    確かに所有権に拘る方多いですね…
    このマンション、モノはいいですが…(u_u)

  11. 57 マンションさん

    この物件、
    総合的に見ればとても良いマンションだが
    定期借地権というのが検討者にとってはネックかも…

  12. 58 匿名さん

    >>53 通りがかりさん

    たいしてならないでしょ。

  13. 59 匿名さん

    中古物件探す時に条件入れるけど、金額、駅からの時間、部屋の広さ、築年数は
    多少の妥協出来ても定期借地権物件は絶対外すでしょう。

  14. 60 eマンションさん

    個人的には、定期借地じゃなければ手が届かない価格帯になるだろう。ずっと住むならお買い得。

  15. 61 通りがかりさん

    仙川駅10分以内だと、調布市アドレスでスペックや広さが上の優良築浅マンションのプラウドシティ仙川が、同程度(ないしもう少し安い単価感)でコンスタントに売りに出てきますので…

    中途半端に世田谷区アドレスであるが故に、仙川をガチで狙っていた実需層にとっては、期待していたより価格が高く、良きタイミングで売却を考える人にとっては出口が見えず、手を出しづらい商品(単価設定)なってしまっているような感想を持ちました。。

  16. 62 匿名さん

    テレ東、6月25日のアド街は仙川です。

  17. 63 通りがかりさん

    >>61 通りがかりさん
    プラウドシティ仙川...
    あの住民版見ると買う気無くしますがね。

  18. 64 匿名さん

    ここが定借で97万円/㎡、プラウドシティ仙川が築7年でほぼ坪単価が同程度で売りに出ています。

  19. 65 口コミ知りたいさん

    >>61 通りがかりさん
    プラウドシティ仙川が優良築浅?あそこプラウドの名前は付いてるけど中身はただの長谷工大規模。設備仕様も並だし、棟によっては日照絶望的。

  20. 66 マンション検討中さん

    確かにその通りかも。調布市と言って仙川駅7分で築浅、大規模なのにその程度の価格で買えるんだからね。

スムラボ 2LDK「グランスイート世田谷仙川」のレビューもチェック




グランスイート世田谷仙川  [【先着順】]
所在地:東京都世田谷区給田一丁目478-9(地番)
交通:京王線 仙川駅 徒歩10分
価格:5,890万円・6,890万円
間取:2LDK・3LDK
専有面積:61.83m2・70.74m2
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