大阪の新築分譲マンション掲示板「ジオ彩都いろどりの丘ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2024-04-25 18:56:40

ジオ彩都いろどりの丘についての情報を希望しています。
372戸の大規模マンションです。
公園も近くてモールも近いので便利そうですね!
公式URL:https://geo.8984.jp/saito/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152799

所在地:大阪府箕面市彩都粟生南4丁目3番1(地番)
交通:大阪モノレール彩都線「彩都西」駅 徒歩8分
間取:3LDK~4LDK+N ※Nは納戸です。
面積:75.00平米~103.19平米
売主:阪急阪神不動産株式会社
施工会社:株式会社フジタ
管理会社:株式会社阪急阪神ハウジングサポート

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2021-11-17 14:37:47

ジオ彩都いろどりの丘
所在地:大阪府箕面市彩都粟生南4丁目3番1(地番)
交通:国際文化公園都市モノレール 「彩都西」駅 徒歩8分 (1工区)、徒歩10分(2工区)
価格:3,798万円~4,908万円
間取:3LDK・3LDK+N ※Nは納戸です。
専有面積:75.00m2~88.08m2
販売戸数/総戸数: 11戸 / 372戸
サンクレイドル 夕陽丘 ザ・レジデンス

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ジオ彩都いろどりの丘口コミ掲示板・評判

  1. 94 マンション検討中さん

    そう、話聞いたら二脚しかないらしいから朝は混雑必死やね。駅徒歩8分にしたいからこういうつくりなのかな?

  2. 95 マンション検討中さん

    彩都は、箕面市茨木市にまたがっていますが、二つの市の境界線で目に見えない壁みたいなのはありますか?それとも市の違いに関係なく彩都という一つのエリアとして成立しているのでしょうか?

  3. 96 通りがかりさん

    抽選通ったわ、すり抜けた人いたらすまない。
    リビオと比べて機械式と管理費の高さが気になるけど、設備の良さと学区、ラムーの最寄りって条件が特に嫌でこっち選んだ。低層階なら3300万円台もいっぱいあって値頃感ある。今売ってるA棟売れたら後は少し高めのいい物件になるらしいから、リビオと比較してた人は早めに行くといいかも。買った人いたらよろしくね

  4. 97 マンション検討中さん

    リビオ完売っす…買いたくても買えない…

  5. 98 名無しさん

    私も購入組です。リビオも検討してたけどジオを待ってよかったと思う。駐車場が機械式なのは残念だけど、それでも設備も眺望もこちらの方がよかったので。購入された方、これから購入される方、よろしくお願いします。

  6. 99 マンション検討中さん

    >>98 名無しさん
    検討中の者です。眺望をイメージするために現地に行ってみたのですが、目の前の阪大跡地の建物が思っていたよりも存在感があって邪魔なかんじがしたのですが、そんなことなかったですか? モデルルームで、眺望のイメージ画像を見せてもらうことはできるでしょうか?

  7. 100 名無しさん

    >>99 マンション検討中さん

    私も現地へ行ってイメージしただけですのでモデルルームで眺望のイメージを見せてもらえるわけではありません。
    眺望という言葉がよくなかったですね、ごめんなさい。
    私の言う眺望とはベランダから見た景色ですね。
    検討していたリビオはベランダでると前のマンションとお見合いになってしまう部屋だったため、それと比べると建物があっても無人の阪大の方がいいなと感じたのです。
    阪大の跡地は低層階だと人によってはちょっと邪魔に感じるかもしれませんが圧迫感はそれほど感じないように思います。

  8. 101 マンション検討中さん

    >>100 名無しさん
    お返事ありがとうございます!

  9. 102 契約者

    [ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]

  10. 103 通りがかりさん

    >>100 名無しさん
    こちらこそ宜しくです。
    阪大跡地は箕面市管理らしく、設備も新しいことから、全部壊して新設するんじゃなくて既存設備を流用するとか営業さんから聞いたので、少なくともパチ屋みたいなものは出来ないかなと思ってます。
    あとA棟近くはエントランスとは別に入り口があるので、朝の混雑を避けられそうな点も評価ポイントでした。

  11. 104 マンション検討中さん

    阪大跡がどう生まれ変わるかはっきりと決まれば、彩都のマンションの購入を検討する大きな動機になるんだけど・・・。阪大跡も含め、のどかな雰囲気のままもっと栄えてくれるといいなと期待してます。

  12. 105 名無しさん

    この物件を検討中です
    値引き交渉された方などいますか??

  13. 106 通りがかり

    >>105 名無しさん
    新築マンションに値引き交渉が出来るとは思いません。

  14. 107 名無しさん

    値引きなんかないよ。そんなことしなくてもいい、客がいるんだからそっちにまわすから。
    インテリアオプションなら端数切り捨て的な値下げはあるよ。といっても、数千単位だけど。
    値引きなんかしてもらわなきゃ買えないならあと一年貯金しろ。こじきは犯罪の時代もあったんだよ、卑しいことするな。

  15. 108 坪単価比較中さん

    昨日契約行ったら今販売してるA棟はもう半分売れてるのね
    suumoの販売戸数7っていつ時点の情報やねんと思ったわ
    売れ行き好調なのはいいけど、あと1年間半待つのは長い

  16. 109 匿名さん

    >>107 名無しさん
    聞くのはただなんだから営業に聞けばいいんですよ。
    この売価帯のマンション検討者に貴賤、尊卑の差はないでしょ。みないやしくなりますよ。

  17. 110 匿名さん

    新築マンションに値引き交渉ができるかですが、
    デベロッパーによるのではないでしょうか。
    様々なマンションの掲示板を見ているとデベロッパーによっては
    値引きを打診されるケースもあるみたいですよ。

  18. 111 匿名さん

    >>110 匿名さん
    ディベロッパー毎ではなく、
    各PJごとでしょうね。
    ジオも水無瀬や松山町ではえげつないほど値引きしてますから。

  19. 112 通りがかりさん

    https://www.city.minoh.lg.jp/tokuteichiki/handaiatoti.html
    →現キャンパスの移転後の事業用地については、本市で保有することとし、地域の活性化に資する商業施設や既存の建物をそのまま生かした教育機関の誘致、現在のグラウンド等を利用したスポーツ施設としての活用など、あらゆる可能性を想定しています。

    箕面市管理ならよほど変なのは立たなそうだね。

  20. 113 eマンションさん

    B棟の価格はいつ頃発表されるの?

  21. 114 匿名さん

    新規物件で値引き交渉って初めて聞きました。
    できるのであれば、誰でもしたいものかもしれませんね。
    ただジオって、元々が高めの価格設定ですし、
    ここは竣工もまだまだ先なので値下げはないかなと思います。
    そんな情報が流れてしまえば、多くの方にしなけばいけなくなりますよね。

  22. 115 通りがかりさん

    >>113 eマンションさん

    この前契約で行った時、B棟の一部が販売対象になってたの見たよ。試しに行ってみては。
    契約済んだら後はしばらく待ちになるから販売状況とかもわからなくなるね。最近行った人いたら販売状況とか教えて欲しいです。

  23. 116 eマンションさん

    人気の間取りはどれですか?

  24. 117 マンコミュファンさん

    >>112 通りがかりさん
    ごみの焼却場ができたら、ゴミ日以外に直接持っていけてべんりなんだけどねえ、箕面市さん、よろしく

  25. 118 匿名さん

    ジオは値引きをしないと聞いた覚えがありますがマンションにもよるんでしょうか。
    売主毎の値引き実態を調査したHPによれば高値でも値引きをしない、物件によっては竣工後は交渉の余地ありとなっていますね。

  26. 119 マンション検討中さん

    鋼材やコンクリートも高くなってるって聞くし、一年たって中古扱いになった上で、余ってない限りはそんな安くならんのじゃない。

  27. 120 匿名さん

    彩都という場所と大規模であることを考えると、完売までにはそれなりの時間がかかるでしょうか?

  28. 121

    数年かかるかもねー。資材上がり続けるなら遅く買うとお得感あるかも?でも2年目定期点検とかすぎて買うと不具合あっても自費になるのかな?

  29. 122 eマンションさん

    >>117 マンコミュファンさん

    嫌がらせですか?彩都につくれるわけないでしょ

  30. 123 eマンションさん

    >44 マンション検討中さん
    リビオの隣のジオの居住者です。リビオは引越しが始まっていますが、間口が狭く引越し業者が大変そうです。宅配業者も路駐です
    床暖房なし、ディスポーザーなし。安いには安いなりの理由があります。彩都は冬寒いので床暖房は必須です
    ジオはその点価格は高いですが、高いなりのことはあります。

  31. 124 匿名さん

    ここの物件を含めて彩都を選んだ方、ここの地域に住もうと決めた理由があったら教えてください!

  32. 125 マンション検討中さん

    シエリアに住んでますが、別にディスポンサーや床暖房無くても暮らせますよ。
    シエリアも無いので。
    欲しかったら付いてる所に買ったら良いわけだし。

  33. 126 マンション検討中さん

    私も床暖のないもっと寒い地域から引っ越してきましたが、全然床暖なくて暮らせると思います。
    人それぞれではないでしょうか…

  34. 127 マンション掲示板さん

    ジオは床暖あるから、勘違いしそうな話題やめたげて(><)
    リビオは別スレあるし完売してるからそっちでどうぞ。

    あと個人的には寒がりだから床暖必須派。猫ものびのびと転がってられるし

  35. 128 マンション検討中さん

    契約者です。
    床暖房って使ったことなくて今回初めて使うんですがエアコンと比べてどうなんです?

  36. 129 匿名さん

    床暖房、彩都ではめちゃくちゃ使えますよ。
    足元が暖かいってまじで幸せ。
    じんわり部屋中温まるので、冬にエアコン使ったことありません。

  37. 130 マンション掲示板さん

    >>128 マンション検討中さん
    下から段々と空気があったまってくる。静か。
    ダイニングテーブルについて足が冷えるのを防げる。
    空気が乾燥しにくい(うるさらエアコンは知らん)
    切り忘れると朝もあったかい( ´Д`)

  38. 131 マンション検討中さん

    ありがとうございます。楽しみにしてます。

  39. 132 匿名さん

    床暖房って必要ないかなと思っていたのですが
    ご使用されている方の情報ってわかりやすくていいですね。
    エアコンも不要なくらい温まるのであればあったほうがいいなと思いました。

  40. 133 マンション検討中さん

    ずっと部屋残ってますが売れ行き悪いのでしょうか
    もしくはB棟低価格帯待ち?

  41. 134 通りがかりさん

    来年九月にやっと半分の棟が出来上がるんだし、こんなもんじゃない?

  42. 135 匿名さん

    周りは自然が多くて、子育て環境としても

    また休日にのんびりと散歩やジョギングをするにもいい感じです。

    駅までもそう遠くないですし、マイホームの周辺環境と最高かも。

    ジオマンションとしては買いやすい価格も魅力を感じました!

  43. 136 口コミ知りたいさん

    [ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

  44. 137 マンション比較中さん

    環境が全然ちがうけど、こちらの物件と、門真のららぽーと隣接のマンションのどちらかを買うとしたら、みなさん、どちらを選びますか??

  45. 138 通りがかりさん

    ららぽーとのとなりがいいにきまってる・・

    理由はららぽーとは便利で飽きないけど自然がたっぷりなのは不便で飽きるから。

  46. 139 名無しさん

    >>137 マンション比較中さん
    場所違いすぎて比較できんやろ。
    うちは北摂民だからどっちかというなら彩都選ぶ。

  47. 140 匿名さん‐評判気になる

    >>137 マンション比較中さん

    場所が違いすぎて比較の検討にもならないし、何を重視して探しているのかわかわからないけど、門真市民にはなりたくないという理由だけでいうなら彩都です。
    どちらかと言うと箕面市民として子供は育てたい。

  48. 141 検討板ユーザーさん

    価格帯は共通してるかもだが、利便性特化の門真と子育て特化の彩都って感じやない。
    個人的に門真は選択肢にも上がらんかった。

  49. 142 通りがかりさん

    近隣の茨木側彩都住人です。箕面市はお金持ちで羨ましいです。彩都の丘学園小中学校なんかそこらの私学よりよっぽど立派です。

  50. 143 匿名さん

    >>彩都の丘学園小中学校
    自治体によって立派かどうかありますよね!

    小学校にエアコン導入も、私が小さい頃は考えられなかったです。
    公立小学校や公立中学校の差が出てきますよね。
    「市立」なのに「私立」みたい。
    校舎もキレイ。

ジオ彩都いろどりの丘
所在地:大阪府箕面市彩都粟生南4丁目3番1(地番)
交通:国際文化公園都市モノレール 「彩都西」駅 徒歩8分 (1工区)、徒歩10分(2工区)
価格:3,798万円~4,908万円
間取:3LDK・3LDK+N ※Nは納戸です。
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