マンション検討中さん
[更新日時] 2023-10-22 10:37:53
調布ワンダーランドプロジェクトについての情報を希望しています。
200戸超えの大規模マンションです。
駅から少し遠いですが、のんびり暮らせて良さそうだなと思っています。
公式URL：https://www.chofu220.com/
所在地：東京都調布市多摩川1丁目29-15他（地番）
交通：京王線「西調布」駅南口徒歩10分、
京王相模原線「京王多摩川」駅徒歩12分、
京王線「調布」駅広場口徒歩20分
間取：2LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：60.17平米～88.25平米
売主：パラダイスリゾート株式会社
施工会社：多田建設株式会社
管理会社：伏見管理サービス株式会社
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2021-11-12 12:16:43
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都調布市多摩川1丁目30-1他（地番） |
| 交通 |
京王線 「西調布」駅 徒歩10分 （南口）
京王相模原線 「京王多摩川」駅 徒歩12分
京王線 「調布」駅 徒歩20分 （広場口）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
220戸（他管理室1戸） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上8階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2023年02月上旬
入居可能時期：2023年09月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]パラダイスリゾート株式会社
[販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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| 施工会社 |
多田建設株式会社 |
| 管理会社 |
伏見管理サービス株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
調布ワンダーランドプロジェクト口コミ掲示板・評判
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651
マンション検討中さん
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652
口コミ知りたいさん
>>651 マンション検討中さん
ここがもう第3期なら可能性はあるかと。
ブランズシティのC棟はずっと売れ残りそうなので。
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653
評判気になるさん
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654
管理担当
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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655
評判気になるさん
>>647 マンション掲示板さん
647で投稿したものです。
購入を前向きに検討しているのですが、やはり値段が少し高いと感じていて。。。完成したあとに少しでも値引きされて良い部屋があればなんて思ってます。
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656
匿名さん
>>655 評判気になるさん
まあすぐ売り切れないだろうからそうなるだろうね
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657
マンション検討中さん
>>655 評判気になるさん
完成後に値引きはないと思われます…
すぐ売り切れないなどと適当なことを言ってる人がいますが、竣工前で第3期まで進んでいる状況です。良い部屋を希望されるなら早めに行動された方が良いかと。価格に納得出来なければ、最終期まで待って交渉するしかないですね。ただ良い部屋は残ってないと思います。
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658
マンション掲示板さん
ブランズシティ関係者がわざわざこのスレにきて無理って連投してるのはさすがにちょっとね…
住民の民度が問われると思いますのでお引き取りください…
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659
検討板ユーザーさん
>>657 マンション検討中さん
なんかワンダーランドの営業さんみたいなトークですね。
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660
eマンションさん
>>657 マンション検討中さん
検討しての物言いとしてはちと苦しいね。
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661
eマンションさん
>>657 さん
検討者としての物言いとしてはちと苦しいね。
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662
マンション検討中さん
パラダイスリゾート株式会社という売主はこれまで他のマンションで完成後に値下げした実績はあるのでしょうか？
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663
マンション掲示板さん
>>654 マンション検討中さん
ブランズとワンダーを比較対象にする人いるのかな？
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664
通りがかりさん
値引きは基本ないのではないでしょうか。定期借地の三鷹でさえ値引きはなかったです。オプションをつけることはありますが…
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665
通りがかりさん
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666
通りがかりさん
>>664 通りがかりさん
三鷹は三鷹。西調布は西調布。
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667
eマンションさん
値引きしてしまうと資産価値を下げることになり、既に購入したひとからクレームが来かねないのでは？
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668
名無しさん
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669
口コミ知りたいさん
>>668 名無しさん
全部で220戸ですが、
1期、2期で全体の何％販売済みなのですか？
最終的に何期に分けて販売するのですか？
第3期だと順調と言える根拠があるのですか？
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670
買い替え検討中さん
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671
検討板ユーザーさん
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672
通りがかりさん
>>667 eマンションさん
資産価値考えるなら京王線各駅徒歩10分は厳しそう。都心から離れても同価格帯で急行停車駅がいい。一般的に。
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673
検討板ユーザーさん
>>669 口コミ知りたいさん
根拠はありませぬ。
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674
口コミ知りたいさん
川沿いは買わない方がよい。
駅遠は買わない方がよい。
マンションは立地が大事。
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675
マンション検討中さん
>>674 口コミ知りたいさん
この物件は川沿いじゃないですよ…
検討スレに「買わない方がよい」と投稿するのはマナー違反です。
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676
口コミ知りたいさん
>>675 マンション検討中さん
川から離れると安心に思えるのは、
水面より標高が上がる事を期待しているのですが、
ここは河岸段丘地形で川から離れても標高は上がりません。
堤防沿いと同じ標高なので面で一気に水に覆われます。
府中用水北側の段坂を上がらないと安全地帯ではありません。
ここを検討している人なら、みなさん分かっています。
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677
口コミ知りたいさん
>>675 マンション検討中さん
各駅駅遠×5mハザード×工業地帯を兼ね備えたレア物件。
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678
マンコミュファンさん
>>675 マンション検討中さん
ただの一般論に目くじら。余計買わないほうがよい気がしてくるから相手にしないほうがよい。
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679
評判気になるさん
色々言われてるけどその分価格が安いから売れてるんだと思います。
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680
口コミ知りたいさん
>>679 評判気になるさん
安くない。立地、周辺環境のわりに。
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681
評判気になるさん
>>680 口コミ知りたいさん
それは個人的な意見ですよね。
現在のマンション相場は分かっていますか？
西調布徒歩10分で現在の販売価格より下がることはまずないと思います。
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682
eマンションさん
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684
坪単価比較中さん
>>679
江戸川区や北区の駅遠・準工業地帯・ハザード真っ赤っか、そのかわり価格はリーズナブルってマンションの方が
往々にして人気があってマンションの売れ行きは順調、入ってくる人も若い人が多く街に活気が溢れるってのはありがちな話です。
ここもそういう属性のマンションなのでしょう。
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685
名無しさん
>>684 坪単価比較中さん
属性は火属性。
そのため弱点が水属性。
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686
口コミ知りたいさん
>>684 坪単価比較中さん
西調布に若い人が集まって活気が溢れるって？
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687
名無しさん
>>681 評判気になるさん
現在のマンション相場があてはまらない特殊な立地
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688
検討板ユーザーさん
>>681 評判気になるさん
個人的な意見とか馬鹿にしておいて個人的な意見を伸べるのは恥ずかしくないか？
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689
口コミ知りたいさん
>>682 eマンションさん
一生住むなら設備は普通。リセールする可能性あるなら条件が厳しい。
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690
検討板ユーザーさん
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691
検討板ユーザーさん
とても前向きに検討中なのですが、マンマニさんにはエルディアの方がおすすめと言われてしまいましたね
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692
マンション掲示板さん
>>691 検討板ユーザーさん
まあ最寄り西調布で5000万とかはちょっと、ねぇ。
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693
匿名さん
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694
マンション掲示板さん
マンマニがおすすめしない理由ってなんだろう。
今出てる調布物件でこことブランズがNGだと残るのはシティか。
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695
eマンションさん
>>694 マンション掲示板さん
マンマニはここNGじゃない。比較対象が中古しかなかっただけでしょ。
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696
通りがかりさん
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697
マンション掲示板さん
自転車の場合、駅までの上り坂がキツイ分、駅からの下り坂は気持ちよい。
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698
通りがかりさん
坂自体は正直そこまで気にならないんですが、歩道が狭い…
近隣に住んでて一番不満なのはホッピー工場やら産廃処理場なんかより坂道周辺の歩道の狭さかもしれないです。
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699
評判気になるさん
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700
検討板ユーザーさん
>>698 通りがかりさん
平日の朝や日中は産廃施設のダンプカーの出入りは頻繁にあるのでしょうか？
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