物件概要 |
所在地 |
愛知県名古屋市千種区池下2丁目63-2ほか、覚王山通7丁目11-3ほか(地番) |
交通 |
地下鉄東山線「池下」駅
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種別 |
新築マンション |
そのほかの情報 |
完成時期:2026年1月31日 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]積水ハウス
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施工会社 |
長谷工コーポレーション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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(仮称)グランドメゾン池下ザ・タワーⅡ口コミ掲示板・評判
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766
名無しさん
>>765 マンション掲示板さん
どうしたら案内がもらえるのでしょうか?
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767
匿名さん
>>764 匿名さん
アンダーで売り切ってやるってくらいの姿勢でこんなに時間かけて販売して、一般販売にクソ残ってたら逆に超絶売れ残り物件になる可能性もあるけどな。名古屋No1になるかもしれない物件として売った池下Ⅰと御園座の時とは全然違う。今回は池下No1すら怪しい。
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768
マンション掲示板さん
>>750 匿名さん
景観がなくなってタワマン買ったのに場所によってはベランダか壁ドンで名駅、栄側の景観が見えなくなるらしく裁判するとか言ってる住民がいるみたいですが?タワマン買ったのに景観が無くなったら資産価値は下がるし厳しい現状ですね。
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769
マンコミュファンさん
正直言って、ここ買うなら御園座やPT納屋橋などの中古買った方が良くないか…
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770
匿名さん
東、南の低層は眺望抜けないのが気になりますね。一般発売に回ってくるとしたらそのあたりでしょうか。西側の池下荘もあれだけ古いですから、数年後の眺望はどうなるかわかりませんね。
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771
マンション比較中さん
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772
マンション比較中さん
液状化のハザードマップを見ると
白川公園から西は真っ赤になっている
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773
マンション検討中さん
法的にはよくてもこういうことしたらイメージ悪くなるよね
ただでさえ厚生年金会館つぶしてホール併設しなくて地域から疎まれてるのに
既存の住人すら敵に回すのか
いっそのことⅡなんて作らずホール併設の商業ビル作った方がよかった
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774
匿名さん
最初からⅡは様子を見て建てる計画だった
まずⅠを買ってほしいから言わないよね
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775
匿名さん
値上がりしまくってるんだからIIに買い換えたらいいじゃん
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776
マンション検討中さん
>>775 匿名さん
値上がりしてるけど、買う人がいないから売れない。ここの住人はみんな結構ギリギリまでローン組んでるから簡単には引っ越せない人ばっかだよ。含み益あったって意味ない。
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777
名無しさん
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778
匿名さん
DM来ましたけど、4月に先行住戸の販売を行うみたいですね。
ここで売れてしまったら、アンダー完売ということでしょう。
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779
匿名さん
次期販売始まりましたね
低層階の約半数が売り出されたようです
一般ではなくアンダーのようです
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780
マンション検討中さん
>>779 匿名さん
うちにも何回も案内くるけどどうも食指が動きませんでしたね。
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781
匿名さん
Ⅰの中古物件が売っているのかとSUUMO見たらありました。
3LDK 7180万円
3LDK 7980万円
お金があるならⅡを買った方がいいような気もします。Ⅱができたせいで、景色が悪くなったという話を聞きます。
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782
評判気になるさん
>>779 匿名さん
外商から案内来ました。
外商ってアンダーなの?
積水のお得意様ではないんだから一般販売みたいなもんでしょ。
洋室にしてもいいぐらいの大きさのSCのある間取りがあったんだけど、超富裕層はそういうのに惹かれるんですかね。富裕層の私には理解できん。
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783
匿名さん
グランドメゾン買ったことないのに案内きたのですが、高層階西側は良いけどやっぱり東側がお見合いになっちゃうから厳しいですね。
やっぱり御園座はすごかったですね。池下だといまいちなんですよね…
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784
名無し
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785
匿名さん
ここエレベーター3個ってヤバくね。生活に支障が出るのでは。1は6個あるのに。
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786
マンション比較中さん
たしかにエレベーターはもう1台あるのが理想だけど
基本的に1の半分の規模プラス25戸だから
生活に支障が出るほどの差とは思えない
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787
通りがかりさん
ここ高層階にスカイラウンジないの?1あるのに?コストカットか?
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788
通りがかりさん
>>786 マンション比較中さん
1の方は高層階と低層階でエレベーターが別れていたのですが、ここは別れていないのですか?
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789
通りがかりさん
こちらでのアンダーの定義は不明ですが、百貨店の外商顧客であることはとてもハードルが高いように感じます。高所得な上に定期的にまとまった金額を落としている上客ということですもんね。
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790
匿名さん
>>785 匿名さん
3個はだいぶコストカットしたな!最近の新築は全体的にコストカットしてる。10年前のマンションは立派だった。
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791
検討板ユーザーさん
>>789 通りがかりさん
外商なんて利用額0円でも外商カード持てるから実質意味なし。
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792
マンション掲示板さん
>>788 通りがかりさん
ひと昔のタワマンによくあるやつですよね。低層と高層分けるやつ。
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793
eマンションさん
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794
匿名さん
御園座も30階以上とそれ以下でエレベーター別れてるよね。
池下タワー1の方は別れてるのに、2の方は低層階と高層階一緒のエレベーターなので高級感は1よりも劣りますね…
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795
マンション掲示板さん
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796
マンション検討中さん
エレベーター分かれてたら高級感ってウケ狙い?それともタワマン初めてか?
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797
マンション検討中さん
ここって何でエレベーター1の半分で高層階と低層階で別れてないの?コストカットってこと?
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798
購入経験者さん
>>797 マンション検討中さん
商業ビルクラスの最新高速エレベーターを採用とのこと
極端に言うと1階から30階までのスピードが、1と比べて倍
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799
検討板ユーザーさん
1の高層階住んでるけど、正直低層階とはエレベーター別れてて良かったよ。
価格帯も違うし、あんま一緒になりたくないからね。
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800
管理担当
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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801
検討板ユーザーさん
>>781 匿名さん
その物件
ゆくゆく目の前に2が現れるパターン?
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802
匿名さん
なんだかんだいっても、とても魅力的な物件。
特に西側の高層階はすごいことになりそう。
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803
匿名さん
どうしても池下がいいなら仮にコストカットされていたとしても
10年落ちのⅠの中古よりは絶対にⅡの方がいい。
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804
匿名さん
>価格帯も違うし、あんま一緒になりたくないからね
高層階に住んでる人は、低層階に住んでる人と一緒になりたくないんですか?
普通、そういうもんですか?
身分が違う人、生きる世界が違う人とは接したくない、それもEVという狭い個室に一緒になりたくないんですか?
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805
匿名さん
>池下①の住人はみんな結構ギリギリまでローン組んでるから簡単には引っ越せない人ばっかだよ。含み益あったって意味ない。
結構ギリギリまでローン組んじゃうものなんですか?
万が一何かあった時を考えると怖いです
リストラ、離婚、大病
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806
匿名さん
>>798 購入経験者さん
なるほど。
参考になる。10年以上前に建った1と、今から約2年弱後に完成の2じゃ設備の質等、あまり比較にならないですよね。
積水だって経験値が増えているんだし、いろいろ考えたうえで作られてそう
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807
匿名さん
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808
匿名さん
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809
評判気になるさん
立地最高ですね。駅の真上。その分高くなるんでしょうね。それにしても、何故1と同じ位の高さにしないんですか
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810
マンション比較中さん
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813
ご近所さん
アンダーで売れてしまうなら凄い高価格を思い切って付けてしまってもいいのではと思いますがその辺りどうなんでしょうか?
結局需給で決まるので、分譲も賃貸も
ふっかけると言うか別に法律的に問題はないですよね
凄いお金持ってる人は価格を気にしないんですよ、他と比較してどの位安いかとか細かい事は気にせず、ランニングコスト等も精査せず、欲しいと思ったら勢いで即決買いするみたいな
えええ?!と驚愕する価格付けてもいいと思うんですけど、やらないんですかね?
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814
匿名さん
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815
匿名さん
眺望を気にするかしないかですかね、究極の結論は
一日中部屋に籠って生活するならアレですが
早朝に出て夜遅く帰って来て風呂入って寝る、休みの日は遅くまで寝ているか、どっかへ遊びに行く、結局家にはあまり居ないという人には眺望や日当たりはまっいっか
(仮称)グランドメゾン池下ザ・タワーⅡ
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売主/販売代理の方は
こちら
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所在地:愛知県名古屋市千種区池下2丁目63-2ほか、覚王山通7丁目11-3ほか(地番)
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交通:地下鉄東山線池下駅
ご近所マンション
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