名古屋・東海の新築分譲マンション掲示板「(仮称)グランドメゾン池下ザ・タワーⅡってどうですか?」についてご紹介しています。
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通りがかりさん [更新日時] 2024-06-15 21:50:50

<物件概要>
名称:(仮称)グランドメゾン池下ザ・タワーⅡ
所在地:愛知県名古屋市千種区池下2丁目、覚王山通り7丁目
用途:共同住宅(分譲)
総戸数:約200戸
階数:地上39階、地下1階
棟数 : 本体棟1棟、付属棟10棟
高さ:141.985m
構造:鉄筋コンクリート造
敷地面積:3,587.00㎡
建築面積:1,710.51㎡
延床面積:27,352.54㎡
建築主・積水ハウス株式会社、株式会社長谷工コーポレーション
設計者:株式会社長谷工コーポレーション
施工者:株式会社長谷工コーポレーション
工事着手予定時期:2022年5月下旬頃
入居:2025年9月頃予定

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[スレ作成日時]2021-10-16 11:31:40

(仮称)グランドメゾン池下ザ・タワーⅡ
(仮称)グランドメゾン池下ザ・タワーⅡ
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所在地:愛知県名古屋市千種区池下2丁目63-2ほか、覚王山通7丁目11-3ほか(地番)
交通:地下鉄東山線池下駅
MID WARD CITY

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(仮称)グランドメゾン池下ザ・タワーⅡ口コミ掲示板・評判

  1. 851 eマンションさん

    >>850 匿名さん
    最初の優先分譲で
    20階以上が全部消えたようなので、
    4割というところでは?

  2. 852 マンション検討中さん

    上の方が売るの難しいと思いますよ
    最上階からその下の5、6階まであたりは、価格気にしないような人がポーンと買っていくかもしれませんけど
    それなのに売れてしまったという事はどんだけ人気が高いか
    下の方は安いんだから、もっと勢いを持って売れていくという事では?
    本当は覚王山や本山に欲しい人が買っていくのかも
    東山や星ヶ丘に欲しいと思っていた人も同じく

  3. 853 マンション検討中さん

    本山は2路線で便利なんですけど
    覚王山はブランド地域なので魅力ですけど
    大規模タワマンが出てこないので、池下でいいかという妥協みたいな感じですか
    東山や星ヶ丘は名駅にから遠くなるので、かえって池下がいいかみたいな
    色々な意味での妥協組が殺到してるんですかね
    これだけの規模のタワマンはあまり出てこないというのと
    何と言っても東山線の駅の真上

  4. 854 通りがかりさん

    下層はパワーカップルなら買える値段でしょうから人気でるでしょうね

  5. 855 匿名さん

    下の方、特に10階以下は、普通に買えると思いますよ。普通のDINKSなら余裕だと思います。パワーカップルって1500万、1600万以上の夫婦を本来言っていませんでしたか、そこまでいかなくても普通の共働きで十分買えると思います。

  6. 856 匿名さん

    バカップルでも買えますか?

  7. 857 口コミ知りたいさん

    ローン審査さえ通れば何とかなるでしょ、知らんけど

  8. 858 マンション検討中さん

    駅直結だったら買ったんですけど…

  9. 859 匿名さん

    >>858 マンション検討中さん

    いいじゃない
    これくらい
    駅数十秒でしょう
    パラパラ雨なら傘ささなくて済む
    走ればいいのよ

  10. 860 匿名さん

    プラウド名駅3と、ここ、どっちが売れてるんだろう

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    オープンレジデンシア泉
    ローレルコート瑞穂汐路
  12. 861 匿名さん

    >>858 マンション検討中さん
    こういう人に限って直結でも別のいちゃもんつけて買わない。

  13. 862 匿名さん

    >>858 マンション検討中さん
    買っちゃいなさいよ

  14. 863 匿名さん

    >>858 マンション検討中さん
    駅の真上ですよ

  15. 864 マンション掲示板さん

    色んな要素を評価して検討してると思いますが、
    ずばり一番惹かれてるポイントはなんですか?

  16. 865 匿名さん

    池下Ⅰの成功ですね。

  17. 866 評判気になるさん

    >>864 マンション掲示板さん
    名古屋の人はやっぱり東山線が外せない。名駅を買ってるのは名古屋の人ではないでしょう。とはいえ、名古屋以外の人が買わないと値上がりは期待できないかもね

  18. 867 匿名さん

    >>864 マンション掲示板さん
    駅の上です、東山線の。
    ズバリ、一番惹かれている魅力は、これに尽きるでしょうね。
    名城線、鶴舞線、桜通線の駅の上だったら別に欲しくないと思うのでは?
    欲を言えば、新栄の駅の上だったらもっともっと最高にいい。
    千種の駅の上だったらもっといい。

  19. 868 匿名さん

    しかし、名古屋の人以外、つまり東京横浜の人や大阪の人が名古屋駅にマンション買う意味が分からない。変な話だな名古屋ってあんまり大した事ない。リート買っといたらどうなのって思う。

  20. 869 マンコミュファンさん

    子育てするなら千種区東部、名東区だった考えは今後もっと中心部よりに変わっていくのでしょうか…

  21. 870 匿名さん

    これからは上前津の時代ですよ。
    パークハウス、ヴィークコート、プラウドタワーと揃いますからね。
    東山線はオワコン。

  22. 871 eマンションさん

    >>870 匿名さん

    新堀川が臭すぎるんだよ

  23. 873 マンション検討中さん

    ディスり合って楽しいですか?

  24. 874 マンション検討中さん

    >>870 匿名さん
    名前以外見てないことが分かる。
    浅いなぁ…

  25. 875 マンション検討中さん

    セントラルガーデンから買い替える人っているんですかね

  26. 876 マンション検討中さん

    セントラルガーデンの中古見てビックリした
    高過ぎる、6,300万円とか
    築17年?16年だよ
    駅から結構あるのに

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    マストスクエア金山
    サンクレイドル池下
  28. 877 マンション検討中さん

    >>872 匿名さん
    気にならないですよ、小さいので、たかだか知れてる
    裏にも風俗ありますけど、あの裏道通ったりすると嬢と会ってしまいます

  29. 878 口コミ知りたいさん

    東山線がオワコン?とんでもないですよ、今までも、これからも最強ですよ。劣るのは桜通線です。確かずっと昔から赤字じゃないですかね。空いてます。

  30. 879 匿名さん

    20階以上はアンダーで全室完売のようですね。

  31. 880 匿名さん

    全室完売!凄いですね。
    価格が結構高めじゃなかったんですか?
    坪単価いくら位でしたか?

  32. 881 評判気になるさん

    >>880 匿名さん
    ほとんどが400以上だったと思います

  33. 882 マンション検討中さん

    さすが東山線上ですね
    坪400なんて大した事ないんですかね
    若いパワーカップルやDINKSにとっては
    子供が独立した初老のカップルにとっては、貯蓄がかなりあるだろうし、そういう人は坪450から500でも普通にイケるかな?

  34. 883 eマンションさん

    名古屋では挑戦的な価格帯ですが
    物価もゆるやかに上昇していくでしょうから現物持っておくのが手なんでしょう
    建設費もあがっている最中これからのマンションは高くなるだろうし

  35. 884 匿名さん

    名古屋は金持ちがそんなに多くないと聞いた事もありますけど、結構金持ちがいるんですね。東京と比較するとそんなに多くないという意味で、いることはいるんですか。

  36. 885 匿名さん

    1億超えの部屋はどれくらいあるかわかりますか?

  37. 886 匿名さん

    単純計算
    1億円÷450万=22.22坪=73平米
    100平米=30.3×500万=1億5150万
    こんな感じですか

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    サンクレイドル池下
    ジオ八事春山
  39. 887 マンコミュファンさん

    >>885 匿名さん
    70戸くらいだったかと

  40. 888 評判気になるさん

    リタイア組や不労所得組なんかも多いかも知れません。

  41. 889 匿名さん

    富裕層が住むんですよね

  42. 890 匿名さん

    どんどん建築費が上昇しているので、案外この物件もお買い得という考えもあるようです。

  43. 891 匿名さん

    池下1の時も高いという人がいましたしね。
    先のことは分かりません。

  44. 892 名無しさん

    >>891 匿名さん

    分かるか分からないかでいったら、そうですね、分かりませんね。

  45. 893 匿名さん

    池下駅や駅ビルが綺麗だったらよりいいのにと思いますね
    スーパーは近くて便利

  46. 894 匿名さん

    スーパーが近いのはいいです
    何時までやってるんですかね
    駅ビルが築古でというのはしょうがない事ですね

  47. 895 マンション検討中さん

    残念ですが、自分には高くて買えません

  48. 896 匿名さん

    https://www.sumu-lab.com/archives/96818/
    好調すぎて一般販売なさそうですね。

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    サンクレイドル池下
    ジオ八事春山
  50. 897 名無しさん

    今池買った人、可哀想過ぎます。

  51. 898 匿名さん

    >>897 名無しさん
    今池は名古屋の中心地に住んでいる人なら、居住地としては避ける区域です。
    飲みに行くならアリですが。
    県外・郊外の方が多いと思います。

  52. 899 評判気になるさん

    名古屋市高級マンションのゴール地点とも呼ばれていますね。
    御園座の最新版といった感じでしょうか。
    自分は住めませんが楽しみです。

  53. 900 マンション検討中さん

    >>896 匿名さん

    お金はあるところにはあるんですね。

    これ、一番刺さりました、心に。

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