匿名さん
[更新日時] 2023-11-30 12:19:28
公式URL：https://gracia-shonanhiratsukakaigan.jp/
グレーシア湘南平塚海岸について語りましょう。
所在地：神奈川県平塚市龍城ヶ丘４５番４８（地番）
用途地域：第一種中高層住居専用地域
交通：JR東海道本線・湘南新宿ライン「平塚」駅徒歩17分
「平塚駅南口」までバス6分、「八間通り入口」バス停まで徒歩2分
総戸数：100戸
敷地面積：4,018.29㎡
建築面積：2,384.42㎡
延床面積：8,769.69㎡
構造及び階数：RC造・地上5階建
売主:相鉄不動産株式会社
設計・監理・施工：株式会社長谷工コーポレーション
管理形態：区分所有者全員で管理組合を結成し、管理会社へ委託予定
管理会社：株式会社相鉄リビングサポート
[スムラボ 関連記事]
グレーシア湘南平塚海岸（海好きにはたまらない神立地）【とり】
https://www.sumu-lab.com/archives/39794/
[公式URLと本文を追記しました。2021/10/07 管理担当]
[スレ作成日時]2021-10-01 12:53:27
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| 物件概要 |
| 所在地 |
神奈川県平塚市龍城ヶ丘４５番４８（地番） |
| 交通 |
JR東海道本線・湘南新宿ライン「平塚」駅徒歩17分
「平塚駅南口」までバス6分
「八間通り入口」バス停まで徒歩2分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
100戸 |
| そのほかの情報 |
完成時期：2023年1月下旬
入居可能時期：2023年3月下旬 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]相鉄不動産
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| 施工会社 |
長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
相鉄リビングサポート |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
グレーシア湘南平塚海岸口コミ掲示板・評判
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699
マンション比較中さん
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700
マンション検討中さん
>>697 検討板ユーザーさん
積極的に反対≠公園が欲しい、公園に関心がある。
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701
eマンションさん
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702
周辺住民さん
>>700 マンション検討中さん
民意ですよ。だいたい平塚に住んでたら分かりそうな話ですが他所の人でしょうか？
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703
マンション検討中さん
>>701 eマンションさん
モデルルームの家電でしょ。
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704
坪単価比較中さん
なんで4LDKだけ成約特典つけてるのかと思ったらモデルルームだけなんですね
モデルルームはもともとインテリアオプションフル装備だろうし、それに家電つけるのはかなりお得になってそう
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705
マンション掲示板さん
このマンションからはちょっと離れてますがジアウトレット平塚できましたね
市長も続投したことですし、平塚自体がこれから数年でいろいろ開発されていくのは期待できます
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706
周辺住民さん
ジアウトレット平塚行ってきましたが、観葉植物とか色々売っていてよかったです
人が多いので食事は結構並びました
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710
eマンションさん
[NO.707～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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711
検討板ユーザーさん
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712
マンション比較中さん
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713
通りがかりさん
平塚の他所の新築マンションが安売り始めてるからきついかなと思ったけど順調に売れてるんですね
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714
マンション検討中さん
平塚結構週末の夜タクシー混んでますが駅からタクシー混んでる時皆さんどう帰ってますか？
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715
通りがかりさん
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716
ご近所さん
タクシーほんと来ないですよね夜
レンタルサイクル使えればすんなり帰れると思います
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717
検討板ユーザーさん
近場にレンタルサイクル止まる場所ないので新しくできる龍城ヶ丘の公園にレンタルサイクルのポートできたらすごく便利になりますよね。
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718
地元民
今日みたいな雨の日は駅から遠いと本当に大変ですよね。
この時間バスもないし、駅から家に帰るだけでタクシーもなんか勿体ない。
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719
eマンションさん
>>718 地元民さん
この時間？まだバスあるよね。
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720
評判気になるさん
>>719 eマンションさん
ありますね22時までなら普通にバスで帰れます
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721
匿名さん
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722
匿名さん
バスなんてそんなもんでしょ
20分に1本出るのも厳しい人は東京住んだ方がいいですよ
そもそも平塚だと電車もそんな感じなので
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723
匿名さん
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724
マンション検討中さん
この匿名、どのスレにもいる煽るだけの人だから無視したほうがスレも荒れないのでおすすめ
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725
マンション比較中さん
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726
名無しさん
最初の頃は ボロクソに言われたこのマンション。あと少しで完売ですね。
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727
通りがかりさん
>>726 名無しさん
だいたい的外れな意見ばかりでしたからね
龍城ヶ丘整備ゾーンの反対派も根こそぎ選挙で落ちましたし、後で見返すと頭のおかしい人が1人でネガキャンばら撒いてただけでしたね
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728
eマンションさん
平塚自体苦戦してるイメージありましたがどのマンションも完売できそうな売れ行きですね
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729
口コミ知りたいさん
>>728 eマンションさん
他のマンションにも同じ投稿されてますが、印象操作でしょうか。実態は、平塚はどこも竣工後だいぶ経ってるのに完売できないことから、十分苦戦してます。
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730
eマンションさん
ここにしか書いてませんよ？
他のところでも似たようなこと書かれているのであれば単純にそう思っている人が多いのでは？
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731
ご近所さん
このマンションから海岸に向かう陸橋の手前がまだ葦簀の囲いだったころ、是枝監督の「歩いても歩いても」の撮影につかわれていのが懐かしいです。
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732
通りがかりさん
あと5戸ですと年内には完売でしょうね。早ければ秋前でしょうか。
平塚のマンションも勝ち負けはっきりしてきて、こちらはネガキャンもあるほどの勝ち組ですね。
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733
マンション検討中さん
ここは海近のみがウリなだけに安かったからね。今時この価格で買えるマンションは少ないので投資用に購入してる人も多いみたいだし。
今も2件賃貸に出てますね。
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734
検討板ユーザーさん
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735
匿名さん
一番投資には向かない物件なのに、投資用に買ってる人は素人かな？投資は、購入から出口までのインカムゲインとキャピタルゲインのトータルで評価しないとね。ここは、キャピタルロスが大きい上に、駅から遠いから借りても限られ空家リスクが大きいです。最後は自分で住むつもりならいいけど。
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736
匿名さん
>>734 検討板ユーザーさん
書き込まれた時間を見てください
週末に一緒に呑む友人もいなければ一緒に過ごす家族もいない、買えもしないマンションスレに1人寂しく書き込むだけが生き甲斐のかわいそうな人間です。放っておくのがスレも荒れないので良いかと思います
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737
匿名さん
>>736 匿名さん
全然放ってないじゃん
何その荒らしが食いつきそうな書き込みw
週末の朝8時からこんなところに書き込んでる人も大差ないと思うけど
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738
評判気になるさん
>>736 匿名さん
一番攻撃的で思い込みが激しく、自分が荒らしてる自覚がない人。
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739
マンション掲示板さん
空きリスクも想定して賃貸でざっくり年150万円の収入として20年で3000万
同じようなエリアの築20年のダイアパレスの中古が2800万円で取引されてるので
20年後に2500万程度で売れると仮定すると、東向きなら購入時3200万なのでそんなに悪くないのでは？
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740
マンション掲示板さん
>>739 マンション掲示板さん
管理費 税金考えたら東側で年間150万は無理。
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741
通りがかりさん
家賃次第じゃないですかね
今ださ」てる19万で借り手いればアベレージ150万は普通にいきそう
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742
検討板ユーザーさん
平塚の他のマンションで備え付けの通信で遅いなどのトラブル起きてるみたいですがこのマンションの通信環境はどうですか？
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743
マンコミュファンさん
>>742 検討板ユーザーさん
テレワークやってるけどzoomとか普通に動いてますね
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744
マンション比較中さん
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745
eマンションさん
3ldkあと1戸てことは東棟もほぼほぼ完売したんですかね
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746
匿名さん
>>745 eマンションさん
東は角部屋は少し残ってるみたいですね
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747
検討板ユーザーさん
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748
マンション比較中さん
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