他人に迷惑のかかるようなことはしては駄目ですよって
躾けて育ててますが、子供は親の目の離れた所でチョコチョコ悪さを
します。
他人から注意されることも必要だとおもっています。
350>>明らかキレパターンが同じで笑えますが同じマンション住民だったらと考えたら笑えない(汗)
今日も子供が廊下を走り回って、騒ぎまわってます。
周りが注意とかではなく、自分の子供に教育さえ出来ないマナーが悪い住民がいる
ことが問題でしょう。
ゲストルームもルールを有るのに長期で抑える方がいて管理人さんはいったい何をやってるのか、
タバコもしかり、ゲスト用の駐車場もしかり、、、
あれですね。ここで問題提議してる内容は理事会等で議題に上がってますよね?不特定多数が集まるマンションですから、色んな話は有るでしょうしマナーはそれぞれ個人の問題ですから自分達で気をつけてば良いんじゃないですか?子供の事もしかり。出来てる出来てないを言いはじめる前に自分も含めて襟を正して行けばいつかは住みよい街(マンション)になるんじゃないでしょうか。
ところでふと思ったんですが、けなしたり馬鹿にしたりしてるコメント書いてばかりする人達。
悲しく無いのですか?
大人ならコソコソせずに実名、部屋番号とまではいきませんが、ここに書き込む前に議題にあげてみんなで議論したらあかがでしょう?
私はまだ審査中ですが通過し購入出来たらまず現状を理事長さんに聞いてみたいと思ってます。同じ建物に住むんだから、ここでこーやって出てるくらいだからどんな話を聞けるか楽しみです。
生きてりゃ、住んでりゃ色々有りますって。
駅の西北にある府営団地って同じ学区?
ほんと資産価値も含めて色々問題あるマンションだが
皆さんはなんでここを選んだんですか?
やっぱ安いから?
安いし、駅から実際歩いて10分です。通勤が楽です。
車が有れば、第2京阪で大阪、京都ですぐです。
ビバモールもあるし、裏は森?山?で、静かな環境で以外に便利ですから。
消去法ですな。
1、2500万以上の物件は買う金がない。
2、大阪市内の北区、福島区、中央区、西区を買いたいが価格的に無理。
その他、大阪市内の西成区、東成区、住之江区、此花区、大正区等の地域は絶対NG。
市外でも堺市、東大阪市、兵庫県尼崎市等もNG。
東南海地震を考えても、大阪市内の住之江区だとかUSJの
市内湾岸地域格安マンションは絶対嫌だ。
寝屋川はギリギリセーフかな。
3、大手ブランドのがいいし、ここは財閥系で問題ない。
自分で見る目がないので、将来何かあった時に潰れてて保証出来ないような
新興3流デベロッパーの物件は嫌だ。
4、立地は便利な場所がいい。
理想は、快速や急行が止まる駅の徒歩5分以内。
マンションは徒歩5分以内じゃないと資産価値の目減りが激しいとか
言われてるが、生活する分にはMAX10分までは我慢できる。
ここはギリギリ。
ようは金が無いんですよ。
郊外のマンション買うなんて利便性ありきのマンションの意味がないから
戸建にすべきだろうが・・・
まー嫁が決めたのでしょうがない(笑)
***の遠吠えとして、住めば都ですよw
貧乏だったら まず 家なんて変えません!
ないない
夫700万、妻300万で世帯1000万行く
でも小さい子供がいる世帯が多いから共働きできるかな?
かなり削除されてますね
削除されたのってどんなやり取りやったん?
自分のお家は欲しいけど、住宅ローンだけの支払いで
他の趣味や旅行なども出来ないような住宅の買い方はしたく無いって
人も今は多数いると思います。
ある程度自分の生活に不便を感じない立地のマンションであれば
買いだと思って買う人も沢山いらっしゃると思います。
戸建はなにかと手間が掛かります、マンション住まいの方が気楽だと
思います。
それぞれの考え方だとは思いますけど。
吹田や豊中に買えない方だから
35歳で450万~600万
が主力購買層じゃないかな。
私の場合は梅田勤務だから
学研都市線で1本でいいから
枚方や守口を見送りまいた。
このマンションは
中間所得層が多いと思うけど
寝屋川市内では高い所得層に
分類されると思う。
またまた、中古物件が売りに出されてます。
以前売りに出された方が1300万代だったように記憶しています。
そうすると、この方はかなり強気ですよね。
だって、新築の売れ残りと大差無い価格ですから。
価格 :1,780万円
間取り :3LDK
専有面積 :71.68m2
建物階/所在階 地上15階建て/6階部分
大阪府寝屋川市梅が丘2丁目の中古マンション - Yahoo!不動産
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=27&md=...
>>No.220 by 匿名はん 2011-07-23 17:26:22 大阪府寝屋川市梅が丘2丁目の中古マンション - Yahoo!不動>>産
>>http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=27&md=...
>>価格 :1,390万円
>>間取り :3LDK
>>専有面積 :66.27m2 築年月 :2008/10
>>早速売りに出てますね。
>>やはり、駅から遠くて、不人気市だとこうなりますよね。
>>けど、値下がりするのは解ってたけど、実際に売りに出てるの見ると早いなって。
>>あくまでも売りに出てるだけで、成約価格はもっと低くて1200万くらいでしょうか。
>>2015年頃には1000万切るでしょうね。
No220の物件って、秋くらいまでは売れてなかったけど
もう売れたのでしょうか?
実際の成約価格を知りたいな。
それとも、売るのを辞めたんですか?
どちらにしても、売りに出したら直ぐ売れるならこの物件も
まだまだ捨てたもんじゃないな。
中古で売ること考えたら、
デベさんに、早いこと新築の売れ残り物件を処分して貰わないと・・・
案内が1日1組限定って、デベさん売る気あるんかな?
物件概要|パークシティ梅が丘プラムヒルズ|新築マンション・分譲マンションの【三井の住まい:三井不動産レジデンシャル】
http://www.31sumai.com/mfr/A6422/outline.html
販売戸数 16戸
・貸切!眺望体験会 (予約制) ※定休日(火・水曜日)以外は毎日開催
1日1組限定での開催ですので、他のお客様がご同席になることはございません。
この部屋は未入居ですが個人が購入後に入居していないのでしょうか?
それとも単に売れ残り物件をグループ会社が販売しているだけでしょうか?
平米数はOKですが、リビングを小さくして部屋数を多くとった間取りは
好みではありません。
ただ、価格的には魅力を感じます。
気になる点は、管理費が少し高めなのはエレベーターがあるからでしょうか。
駐車場は意外と高い気がしました。
パークシティ梅が丘プラムヒルズ | 三井のリハウスで中古マンション検索
http://www.rehouse.co.jp/mansion/bkdetail/NXGOZA01/
価格:2,080万円
間取り 4LDK
専有面積 78.28㎡(約23.67坪)
築年月 2008年10月 築
◆築後未入居
◆駐車場100%確保
◆ペット飼育可(規約に制限有り)
◆電動レンタサイクル有り
◆セキュリティシステム有り
◆LDにはガス温水式床暖房
◆エコジョーズ給湯器
◆現在空家にて室内をゆっくりとご覧いただけます!
専有面積 78.28㎡(約23.67坪)
間取り 4LDK
築年月(和暦) 平成20年10月 築
階数/階建 4階 地上15階建
向き 南東
バルコニー面積 12.92㎡
現況 空家
駐車場 空き:1台有り 月額7,500円 (西暦2011年12月02日現在)
建物構造 RC造 総戸数 242戸
管理費 9,400円/月 修繕積立金 7,830円/月
パークシティ梅が丘プラムヒルズ | 三井のリハウスで中古マンション検索
http://www.rehouse.co.jp/mansion/bkdetail/NXGOZA03/
価格:2,510万円 間取り 4LDK 専有面積 80.07㎡(約24.22坪)
同じ未入居なのに、たったの2㎡差で430万の差って激しいな(笑)
パークシティ梅が丘プラムヒルズ | 三井のリハウスで中古マンション検索
http://www.rehouse.co.jp/mansion/bkdetail/NXGOZA02/
価格:3,090万円 間取り 3LDK 専有面積 78.51㎡(約23.74坪) ◆築後未入居
こっちとは、1000万円の差って(笑)
どの価格やったら売れそうとか市場調査も兼ねてるのかな?
それとも、安い方で反響あったらそれで売ってもいいし、
高い方で買いにきたらラッキー!みたいな感じ?
階数とか方角、間取りの差があるにしても、ここの価格設定がよう解らん。
ここ住んでみて思ったんですがエスカレーターを目の前で扉締めるムカつく人多いですね(怒)まぁ、そういう人は顔覚えて仕返ししたり挨拶もしませんが…。
金も心にも余裕がないんでしょう。
かわいそうに…
↑毎日のことなら尚更腹立つって
上記↑同感です。一度や二度ではないと思いますし僕も目の前で扉締められた経験は数知れず。でもそういうことする人は決まってるので仕返しをするとかしないは同意しませんが人間として感情的になるのはよくわかります。人間なので機嫌の悪いとき、それをされたら許せない気持ちにもなるし、逆に普通の時は変な人もおるなぁで済むし…。
読みにくい!
でもまー正論だな。
ちなみに、35歳で年収400万切るような方でも
今はローン組めるんですよ(笑)
私の周りにも、70歳までローン組んでる方
結構いますよ。
値下がりマンションщ(゚д゚щ)カモーン
中古物件で、築5年以内・75㎡以上が1,200万切るまで∩゚∀゚∩ageよう!
住民増えましたが、あと空きがどれぐらいでしょうか?
これだけ増えればマナーが良くない方も居てますよ。
あと、廊下側の部屋、意外と外の音拾います。 廊下で騒ぐ子供?足音?部屋まで筒抜けです。
新しく買われる方は選択余地あれば、2階、4階の駐車場で入り口フロアー、
9階の北館エレベーター最上階は避けた方が無難です。
でも隣の部屋の音はそれほど聞こえないです。
3階の販売スペースは自販機にして、管理人さんを増やしていただければ有りがたいですね。
管理人1人増やそうと思ったら、
各戸から毎月1500円は上乗せせんと無理やと思いますが
総会通りますかね?
三階自販機は僕も賛成です。日持ちするようなのを売ってるわけでもなく平日の12時〜17時と本当に限られた時間しか開かないのでは意味がないですからね!マンション住民の鍵でしか入れないようにして24時間ジュース類や日持ちするお菓子なども自販機にすればいいと思います。たしかに管理人も住民が増えてるのでもう一人ほしいですが、今の管理人を変えてもらいたい気持ちの方が強いです。皆さんがみられる掲示板なので理由は差し控えますが。
ぶっちゃけ、今の状態は無駄だけど、自販機なんて置いて
利用する人どれくらいいるだろう?
採算取れないんじゃないかな。
それに、今の管理人を変えたい理由がまともなら、まずは理事会に言わないとね。
フロントか管理会社本社に直接クレーム入れてもいいと思うけど
相手にされないかも。
確かに自販機の採算はとれないかもでも今の方がもっと採算取れてない気もしますし…。管理人の件は直談判するほどの理由ではないので我慢します^ロ^;もっとやる気のある人が管理人ならよかったのですが…。