リビオレゾン三田ってどうですか？

>>59 マンション検討中さん
高すぎて話にならないですね。買って即赤字確定とは…。CF計算したら一発で分かります。

>>61 マンション検討中さん

ここよりも更に高そうですね…参考になりました、ありがとうございます。

ディスポーザーは自炊する方向けなので単身者向けマンションでは不要との事ですが
ディスポーザーつきマンションの方が資産性が高くはないのですか？
確かに単身者の利用率は低いかもしれませんがついている事に価値がありそうです。

投資/半投半住目的で購入するならディスポーザーはなくていいと思います。単身賃貸する人でディスポーザー必須の人は少ないですし、ランニングコストは軽くしといた方が後々良いかと。他との差別化という意味ではある方が良いでしょうが、この駅近、大学にも近い立地なら全く問題ないでしょう。一応港区ですし、山手線内側でもあります。

ディスポーザーは定期的な交換が必要ですし、配管が劣化しやすく、古くなると悪臭の原因になることもあります。どちらかと言うと調理ゴミの多いファミリー向けの設備で、単身向けの物件なら無い方が維持費が安くてメリットも多いかもしれません。

ディスポーザーで気をつけること

・定期的なメンテナンスが必要（年1回？）
・入れてはいけないものがあるとか

今、ディスポーザーではないので教えてほしいんですが、いくらくらいするんでしょうか。
そして、気をつけるべきことがあれば…
詰まらないように注意しなくてはいけないんですよね？

>>68 匿名さん

うちは50戸位だけどディスポーザ付いてるし管理費もそんなに高くないですよ。
全体の浄化槽は定期的にメンテナンスする必要がありますが10年経った今でも大きな故障や悪臭もありません。
戸内のディスポーザは10年位が寿命でだんだん詰まるようになります。交換は10万円くらい。
あると便利ですが、別に無くても困らないのでは。
参考まで。

やっぱりそこそこするよな
芝公園、赤羽橋より住みやすいと思う
戻れるなら大門が買えたな

道はさんで反対側がまいばすけっとだから、ちょっとした買い物が便利だと思います。
生鮮食品はそこまですごく充実というかんじではなく、
特に肉・魚関係はない可能性もある？
でもパンとか牛乳とか、そういうものが気軽に買える店がすぐのところにあるのはめっちゃ助かりますね。

仕様が高いですね。坪500なら十分魅力的。投資でも回りそうです。

71R1タイプなどぱっと見た感じの印象ですが
収納は少なめな感じでしょうか？
収納は各部屋にありますが面積が小さいような気がしました。

>>73 匿名さん
もらった資料では、洋室１のWICは奥行き（壁芯、最大、以下同）1,680 x 幅2,590、洋室２は幅710、洋室３は奥行き825、と読めます。壁芯表記なのでこれよりも若干短いと思います。

ここから徒歩１～２分の場所に、おしゃれな銭湯＆サウナがオープンしていました。４月末オープンだったそうです。女性が利用できる日は限られているようですが、一日２２時間営業なので、一人暮らしには嬉しい施設かと思います。
https://paradise-mita.com/

地味に憧れではありましたが近くに銭湯が出来るのは良いですね。
22時間営業というのもほぼほぼ一日中利用できるみたいなものですし、
もしここに住んだらそれなりに利用しそうに思いました。

大手電機メーカーさんのビルがあるのと
反対側の出口の焼き鳥屋さんは
まだあるのか探してみよう…

リンクして下さったスパ施設は90年続いた銭湯がリニューアルして男性専用施設に
生まれ変わったそうで、レトロな部分も残しつつ都会のオアシス空間が
楽しめる施設なのかな？と思います。

スパ施設、すごいですね…
サウナーな方はきっと楽しいだろうな。

いろいろな施設があるのは都心部の良いところだと思います。
わざわざマンションの共用部を豪華にしなくても
ご近所の事務で体鍛えたり、いろいろとできるから。
共用部は極力ここみたいにシンプルでいいんじゃないかと。

ついている設備などは標準のままでも結構大丈夫そうなかんじなのかな。
収納がもう少しあればよかったのになと思うけれど
ここはいろいろと工夫のしがいがあるところですよね。
開いているスペースとかも有効骨様したりして、部屋の中をスッキリさせることができたら。

自電車屋も出来たよ
電動専門
ここからなら麻布も近いな