物件概要 |
所在地 |
埼玉県川越市脇田本町16-5、14(地番) |
交通 |
東武東上線 「川越」駅 徒歩1分 (※西口とオーナーズエントランス間) 川越線 「川越」駅 徒歩1分 (西口)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
173戸(募集対象外住戸4戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上25階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年10月下旬予定 入居可能時期:2023年12月上旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]大栄不動産株式会社
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施工会社 |
フジタ・川木建設 建設共同企業体 |
管理会社 |
三菱地所コミュニティ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・パークハウス 川越タワー口コミ掲示板・評判
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670
名無しさん
追記ですか、スーパーは業態的に賃料坪2万も出せないのですよ。利益率高く無いので、、、
所有者としては、上の住民の利便性よりも賃料を取るのは当然ですよね!
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671
販売関係者さん
豊洲市場に、時の鐘が建てられらしい
ショック
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672
周辺住民さん
>>671 販売関係か者さん
周辺住民のあやまりでした。
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673
通りがかりさん
>>672 周辺住民さん
日本に来て何年ですか?立てこもりは止めてくださいね。
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674
周辺住民さん
>>673 通りがかりさん
672,我が家は明治より川越に立てこもってます
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675
名無しさん
楽しみですね
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676
マンコミュファンさん
駅1分でタワマンで坪300万きってる部屋がある。
これは売れるわけがわかります。
川越近郊を考えると一番いいマンションですね。
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677
eマンションさん
川越駅前1分
最高高さのタワマン
三菱地所のパークブランド
最上階は2億超え
非売部屋は3億超え
コリドー内廊下設計
閑静な西口側
一階二階にはテナント入居
高級感あるラウンジ
内廊下設計
豪華なエントランス
どれをとっても川越史上最高マンション
たぶん100年は同じ規模で
三菱ブランドマンション建たない
希少価値は抜群ですね。
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678
匿名さん
川越に2億超えのタワマンか、、、
まさにバブルだな
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679
eマンションさん
ザパークハウス川越タワー
東上線にも広告出てますね。
相変わらずかっこよいです。
完成まであと1年ちょいです。
楽しみです。
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680
川越地元さん
>>677 eマンションさん
本当にあとにも先にも
川越駅にパークハウスブランドでは
立たないでしょいね。
小江戸ブランドもあり、大宮にも近い
池袋へも近い
わたしも買いました。
完成楽しみです。
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681
eマンションさん
今週末もモデルルーム混雑してそうですね。
高さも上がってきて、いよいよって感じですね。
川越最高マンション
今から楽しみです
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682
口コミ知りたいさん
今月にはオプション会も開催されますね。
楽しみです
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683
匿名さん
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684
地元さん
>>683 匿名さん
駅前に一軒家は建たないし
マンションは今求められてるよ。
一軒家からこのタワマンへの住み替えです。
資産価値、希少価値、相続対策など
一軒家にない魅力ありますよ。
駅前1分に川越に建つなんて想像してなかった。
間違いなく川越ナンバーワンマンション。
たぶん川越では100年は建たないだろうね。
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685
匿名さん
>>684 地元さん
なるほど、猿山の大将論なんですね
川越知らない者には関係ないと分かりました
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686
マンコミュファンさん
>>685 匿名さん
まさに川越に地縁ない人には関係ないですね。
170弱しか部屋数がないので
そもそも広域をターゲットにはしていない
ただ川越ブランドや川越を知っている人には
人気も希少価値もある
実際完成まであと1年以上先なのに
すでに80%以上売れていることからも明らかです。
別にお山の大将論でもなく
川越には事実100年、少なくとも50年は
同じ規模ではたたないだろうとは思います。
川越地元なら資産価値考えると
魅力的なマンションです。
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687
匿名さん
>>686 マンコミュファンさん
周辺町村合併終わって人口減少続く川越ですから、10年後の駅前はシャッター街でしょう
なんか怖いタワマンになりそうですね
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688
通りがかりさん
>>687 匿名さん
川越って人口減少続いてるの?ここ10年微増のはずだけど。
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689
匿名さん
>>688 通りがかりさん
近隣町村合併で見かけ人口増やしてたのが終わって減少カーブが実体を表すようになったよ
人口密度は10年以上前から減少中
限界**の中心にあるタワマンって、どうなるんでしょう?
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690
川越市民さん
ちゃんとデータ出してね。
川越はコロナの中でも人口微増
日本総人口が減っているなら
観光地としてもがんばっている市だと思います。
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691
評判気になるさん
>>689 さん
埼玉県では2番目に人口多い市ですよ。
観光地であるため
週末人口に関しては
埼玉県ではトップクラスです。
神社や蔵造りが今でも残っており、風情があります。
若者人口も多い市ですよ
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692
名無しさん
川越はよくテレビで特集される
交通網やインフラなど
埼玉県でトップクラス
古きよく風情がある処
東口商店街や駅ビルで何でも揃います。
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693
通りがかりさん
>>689 匿名さん
川越って近隣町村と合併してないでしょ?
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694
匿名さん
川越は嘘つき多いな
2020年から人口減り続けてるやん
労働人口は2000年から減り続けてるし
管理費誰払うんや
ご老人にタワマンはきついやろな
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695
名無しさん
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696
名無しさん
>>689 匿名さん
川越市は、平成、令和、全く市町村合併してませんよ
見せかけの人口増うんぬんは全く該当しません
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697
周辺住民さん
川越線複線化できません
埼玉県¥ケチ
川越市¥ケチ
JR そんな気はありません
東武 東上線に興味なし
西武 一部単線です
荒川整備は東京を洪水から守るため
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698
マンション検討中さん
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699
匿名さん
>>698 マンション検討中さん
人口減ってますね、老人人口は増えてますが
駅前シャッター街まっしぐらですか
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700
マンション検討中さん
横浜市も人口減少に突入
てか神戸市はここのところずっと減少続けてる
上記2市と同じく観光客が来るので、地方都市みたいなシャッター街にはなりそうにない
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701
職人さん
>>699 匿名さん
川越に何かあるの?
川越駅前のマンションがこれだけ売れているのは人気があるからでは?
どこもそうだけど駅前には価値があるのですよ。
川越駅前はものすごく活気がありますよ。
今埼玉県で2番目に人口の多い市ですし。
昼間の人口は埼玉県でトップクラス。
観光地として外国人も多く訪れている市です。
駅前シャッター街とかかれていますが、どこのことですか?
毎日歩いていますがそんなことないですけどね。
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702
マンション検討中さん
>>699 匿名さん
人口増えてますよ?老人人口も増えてますが。
人口率でシャッター街になるなら、都内は大変ですね。可哀想に。
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703
マンション検討中さん
みなさん、現実で誰も相手してくれないから、掲示板で虚言を言うかまってちゃんがいますが、スルーしましょう。ネガの意見も大事ですが、データなどを提示してもらわなければ、ただの僻みです。
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704
eマンションさん
誰からなんといわれようが
川越ナンバーワンマンションになること
間違いなしですね。
西口はユープレイス、東武ホテルも
新しくなってさらに住みやすくなりそうですね。
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705
匿名さん
>>704 eマンションさん
>川越ナンバーワンマンション
ここの価値はそれです
川越山の大将になれます
外から見れば???ですが、引きこもってればよいだけです
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706
マンコミュファンさん
高さもどんどん出てきました。
完成楽しみです。
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707
ご近所さん
来週の土日は購入者向けのオプション会ですね。
建物も存在感が出てきましたね。
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708
ご近所さん
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709
買い替え検討中さん
>>706 マンコミュファンさん
写真ありがとうございます。
本当に駅前ですね。
また可能なら別角度から写真アップしてもらえるとありがたいです
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710
評判気になるさん
川越駅前マンションすごく良いですね
今年は8月に花火大会
10月には川越祭りも開催されます。
完成まであと1年ちょいが待ち遠しい
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711
名無しさん
モデルルーム見学でみた模型
あらためてみるとめちゃくちゃ良い
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712
地元さん
>>711 名無しさん
存在感あるマンションになりますね。
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713
eマンションさん
立体駐車場もかっこよいですね
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714
評判気になるさん
この仕様で駅前で
この価格なら安いですね。
川越駅前1分
三菱ブランド
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715
検討板ユーザーさん
モデルルームいってきました。
めちゃくちゃ良いですね。
高層階は川越一望できますね。
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716
評判気になるさん
評判になってるようなのでモデルルーム行ってみたが、現地周辺を見ても川越という立地の時点で検討者は絞られるよね。敢えてここを選ぶ理由が無いので同じ地所レジの戸越公園タワーの方が個人的には良いかな。
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717
匿名さん
>>716 評判気になるさん
地元か地縁ある人しかターゲットにしてないよ
川越は富裕層も多いから
170部屋は簡単にさばけちゃうよ
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718
検討板ユーザーさん
川越タワーマンション
こんな勢いてで売れるとは思わなかった
もう80%売れてる
引き渡しまであと一年半
間違いなく完成前に完売だよ
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719
eマンションさん
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720
eマンションさん
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721
検討板ユーザーさん
>>716 評判気になるさん
行く前にわかるだろwww
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722
地元さん
>>719 eマンションさん
売れゆき好調すぎますね。
すでに147部屋ほぼ完売
次7月中旬に販売開始みたい。
建物も存在感出てきたし
リリースされればすぐ売れるはずです。
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723
地元さん
>>706 マンコミュファンさん
クレーンの高さくらいまでになると
想像するだけでワクワクします。
ガチの駅前タワマンですね。
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724
名無しさん
いい感じですね
高さ出てきて存在感出てきました。
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725
周辺住民さん
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726
匿名さん
山手線の内側に住んだことがあるけれど、どこも人だらけで歩くのも大変、飲食店行っても大混雑、通勤が楽かというと地下鉄の混雑は半端ないし、物価は高い。
埼玉のほうがいいよ。特に子供がいる人は、埼玉で伸び伸び子育てした方がいい。少し東京から離れるけど、埼京線か西武新宿線で都内に出られるからいいと思う。
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727
名無しさん
どんどん上へ
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728
匿名さん
駅徒歩1分の25階建タワーマンションは凄い。
最上階はいつも見慣れた街並みを眼下に見下ろせて気持ちいいでしょうね!
ここは何かあっても資産性は確保されているでしょうし
高くても確実に売れるマンションなんだろうと思いました。
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729
ご近所さん
>>728 匿名さん
そう思います、なんといってもこの立地で西口は100年に1度といわれる立地です。
希少性は担保されてるでしょうね。
歩いて30秒のところに成田空港行き
羽田空港行き、ディズニーランド行きなどの
バスもあるのもすごく便利です。
タクシープールまでも30秒です。
西口は再開発されており東武ホテルも新しくなりましたし
UーPLACEができたのも大きいですね。
なんといっても西口は静かです。
住みなら川越西口ですね。
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730
名無しさん
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731
nakagin
川越遠いな。この金額なら、すこし足して、多摩やさいたま市がいいかな。都心一時間と30分ではリセールにも、大差が生ずる。川越地縁のタワーかな。建物自体はよさげですね。
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732
通りがかりさん
どんどん上に
完成楽しみです
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733
eマンションさん
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734
eマンションさん
>>733 eマンションさん
ブリリアふじみ野と
川越パークタワーは
価格も仕様も全く違う
急行止まる
路線でJRと本川越が使える
駅前タワーマンション
100年に一度というマンション
希少価値が全く違うと思う
すでに142部屋完売してるところからも
人気な理由がわかる
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735
地元さん
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736
マンコミュファンさん
何故、駅直接デッキでつながらなかったか
川越市がケチだから共同開発はいやだった 税金だけください?
東武鉄道がケチだから
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737
名無しさん
>>736 マンコミュファンさん
西口は静かだし
住むにはデッキでつなげないほうが正解
徒歩1分だからそれで十分
つなげてたら利便性あがるが
デメリットもあっただろう。
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738
周辺住民さん
埼玉県川越でこの値段ですでに83%以上が売れており
ほとんどが地縁がある方が多いとのことですので
住民の属性がとても高いとおもわれます。
実需でここまで売れるというのは
すごいとおもいます。
しかもプレミアフロアに関しては
2億超え、販売されなかった部屋はおそらく3億超え
実際に2億円超えている部屋は一般販売で売れているという
今までは考えられなかった価格で売れているという状況。
今まで川越にはなかった本当にオンリーワンのマンションだと思う。
スカイデッキやオーナズラウンジなど
仕様もとても高そうで完成が楽しみです。
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739
購入検討者さん
どんどん迫力出てきてます
25階までの高さになるのが楽しみです。
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740
検討板ユーザーさん
大宮から都内に転勤になったので、購入見送りました。本当に残念です。
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741
地元さん
>>739 購入検討者さん
迫力あるマンションになりますね
間違いなく川越ナンバーワン
すでに圧倒的な存在感出ています
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742
マンション検討中さん
第5期出ましたね。
またガンガン売れそうですね。
今日は川越は祭りで盛り上がってますね。
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743
マンコミュファンさん
今日朝に撮影しました。
朝から工事やってますね。
存在感すごいです。
川越ナンバーワン
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744
検討板ユーザーさん
上に伸びるスピード上がってるね
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745
評判気になるさんさん
>>744 検討板ユーザーさん
いま何階くらいなんですかね?
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746
検討板ユーザーさん
>>745 評判気になるさんさん
模型だと下の構造部分が4階部分だから
今の高さで8階くらいかと思います。
つまり今の約3倍の高さまで伸びます。
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747
通りがかりさん
>>746 検討板ユーザーさん
やはり都内の高層タワマンに比べるとかなりコンパクトですね、高さはともかく外観はもっと小江戸っぽい凝ったデザインでも良かったかもしれません。川越は悪い意味での田舎っぽさをさっさと無くしてほしい。
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748
名無しさん
ここでポジティブなことを言う人は購入済者でネガティブなことを言う人は購入しなかったと人と購入できなかった人かな
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749
匿名さん
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750
名無しさん
>>742 マンション検討中さん
この価格でタワマンはお買い得だな~
川越に地縁があれば絶対検討してたな。
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751
川越市民
自宅からタワーマンションが見えるのを想像するとワクワクしますね。
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752
名無しさん
迫力はどんどん増しています。
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753
マンション検討さん
>>750 名無しさん
間違いないですね。
川越ナンバーワンマンションは
おそらく今後ゆらぐことはないでしょうから。
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754
匿名さん
いやぁ物凄く良いマンションなんだけど、川越駅は都心から遠いんだよなぁ。地縁者向けだね。やっぱ個人的には和光市駅や朝霞台駅の方がいいな。
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755
マンション掲示板さん
>>754 匿名さん
元々地縁者向けですよ。
それにしてもよく売れてますね。
完成前に完売でしょうね。
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756
川越市民
上福岡以北はタワマンが無いのでスカイデッキからの眺めが最高でしょうね
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757
マンコミュファンさん
東武ホテル跡地にマンションできるそうですが、あそこは徒歩何分になりそうですかね
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758
川越市民
>>757 マンコミュファンさん
跡地にマンションが建設されるのですね、
川越駅から徒歩5分ぐらいじゃないでしょうか。
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759
eマンションさん
正式なデータ
旧東武ホテル跡地
住所
〒350-1122 埼玉県川越市脇田町29-1
アクセス
東武東上線・JR川越線 川越駅東口より徒歩6分
西武新宿線 本川越駅より徒歩8分
体感的には
川越駅から徒歩8分
本川越から徒歩10分
ほどの立地かと思います。
雨など降ると大変な距離です。
パークハウス川越タワーの方が
迷いようのない徒歩1分
圧倒的な資産価値ありそうです。
希少性考えてもダントツですね。
東口からみても
すでに一歩上に伸びており
存在感がすごいです。
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760
評判気になるさん
>>757 マンコミュファンさん
跡地にマンションなんですね。
仮に川越タワーより3割安くても
川越タワーを選びますね。
川越の相場考えても
駅1分で三菱ブランド
タワーマンション
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761
評判気になるさん
オンライン説明会も
満席になっていたり相変わらず
人気高いですね
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762
口コミ知りたいさん
近くでみてきました。
立地だけでなく規模も含めて
川越に住むなら間違いなく
無理してでも手に入れたいマンションですね
すでに85%が売却済
高層階に住める方が羨ましい
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763
マンション掲示板さん
>>760 評判気になるさん
向こうはスミフだからなー高そう
つまりこっちのがお得
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764
匿名さん
>>763 マンション掲示板さん
というか
今川越タワー買わないと
もう二度とでないよ
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765
評判気になるさん
>>754 匿名さん
川越は都市部、農村部、観光地の3つの機能が高度に融合した首都圏で唯一の街です。
3つの機能のうちどれか1つだけでも都内の平凡な街では持ち合わせていません。
これも知恵伊豆と呼ばれた幕府老中、松平信綱のおかげです。
川越に住めば一生安泰な人生を送れるでしょう。
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766
評判気になるさん
>>754 匿名さん
川越駅は特急を含めて全ての列車が止まります。
すでに混み合った各駅停車に乗って通勤するより、上流部から
Tjライナー等でアクセスしたほうが楽ですよ。
加えて東上線が人身事故等で不通の時はJRか西武で帰って来れます。
下手に都内に近くて単一の鉄道会社の路線しか使えない所より便利ですよ。
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767
川越地元さん
>>765 評判気になるさん
まさに都内より
川越のほうが優れている部分もありますよね。
長年川越に住んでいますが
ものすごく快適です。
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768
マンション検討中さん
>>765 評判気になるさん
川越がメチャクチャいい街だってのは同意だが東京勤めの人からするとあまりにも遠すぎる
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769
通りがかりさん
>>768 マンション検討中さん
池袋まで28分
新宿まで41分
渋谷まで45分
一応全て1時間以内
徒歩1分だからドアtoドアだと
都内にいるより便利な気がする
特急は指定席で座っていけるし。
都内の駅から離れたマンションより
優れてる気がする
都内は車も駐車場がなくてパーキングも
維持費も大変だし、川越はその意味でもよいね。
TJライナーができたり、副都心線とつながったり
みなとみらい駅とつながったり、
利便性は間違いないよね。
大宮へも20分くらいだし。
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