ザ・パークハウス川越タワーってどうですか？

納品口なしでも
駅前マンションでスーパー入ってるところは
あるので期待してます

よく深夜にマンション建設横でスケボーやってる若者はどうするんだろう。
将来エントランスの段差使ってやったりして。うざっ

このマンションの存在感はすごいですね。
ホームからばっちりみえます。
かっこいい

この売れ行きなら
完成前に完売はほぼ間違いなしではないかと思う。
2期もすぐに抽選になるのでは？

毎日川越西口使いますが
存在感が日に日にましてます
完成が楽しみです

周りに高い建物がないから
高層階はかなり開放的な空間だろうね。
川越を一望できるのは素晴らしい。

第2期は値上げかな？

購入者の属性
医師と経営者が全体の約50%
お医者さんが15%住んでるのはすごくですね。

西口は病院と学習塾が多いよね。東口と違って治安がホント良い。
私はクレアモール近くの東口に住んでいてホントうるさい！
西口はうるさく無くて良いと思う。東武ホテルのユープレイスも近いから中に入ってる市役所も近いし便利だと思う。

川越西口は住むには最適だと思う
ウニクスもユープレイスもあり
東口より静かで暮らしやすいと思う

みなさん川越周辺勤務ですか？大宮あたりとか？
都心は流石に遠いですよね。

>>511 マンション検討中さん

都心ですが、テレワーク中心なので選びました。

>>511 マンション検討中さん
わたしも池袋勤務ですが
川越なら30分なんで買いました

遠いかわごえ

ずっと川越付近に住んでいますが、住めば都ですよ。とってもいい街です。

駅から近いタワマンも通勤時間はエレベーター待ちがあって駅に着くまで時間がかかるとか、高層階はＧなどの虫が出ないなどの噂って本当ですか？

>>516 名無しさん

本当だと思います。
当方26階ですが、遭遇しません。

この掲示版でずっとGばかり
気にしてる人いるね。。。
飲食やスーパー入っても
基本的には上の階には
ほとんど影響ないですよ。

それにしても
東京を中心として
マンションの価格上がってますね。
埼玉県でも億超えもばんばんたってますね。
いつまでこの調子が続くのか
これ以上値上げ続くと一生賃貸です

日々工事して
存在感がドンドンあがってます

近所の方
建築の様子を定期的に写真とか
あげてもらうとありがたいです。

>>521 口コミ知りたいさん
近い内に撮ってみます。

>>522 通りがかりさん
非常にありがたいです。

>>522 通りがかりさん
写真期待してます

https://www.mecsumai.com/tph-kawagoe1/index.html
第二期の値段が発表されていましたね
あまり値上げはなさそうですね

https://www.mecsumai.com/tph-kawagoe1/plan/
プラン別に値段でてますね

https://www.mecsumai.com/tph-kawagoe1/outline/
Hの8階も出てますね。第1期9次。

価格変化はなさそうですね

一階にスーパー入らないかな
それだけ気になってます
スーパーに入ってほしい

テナント情報あるかた
情報求む

>>530 通りがかりさん

これいつ決まるんだろうね

ここのマンションを購入しました。日々存在感が増していますね、販売開始した時にはまだ数年後でしょって感じでしたが、来年の10月には完成しているわけですから、意外に早いですね。1年半で最上階までたってしまうのですから。ここができると西口が大きく変わると思うので楽しみでしかたないです。

マンションが駅前にできれば西口は大きく変わりますね
それくらい影響力のあるマンションだと思っています

待望の川越タワマン、駅1分
東口にもないので川越初
川越でマンションで２億超えるのも初
三菱系のパークも初
川越がさらに発展するのを願っています

いまこんな感じです

>>535 マンション検討中さん
写真ありがとうございます。
また定期的にアップ期待してます。

https://www.mecsumai.com/tph-kawagoe1/commonspace/index.html#anchor_vr
スカイデッキの風景
素晴らしいですね

写真があがると
掲示板盛り上がりますね

マンション平均価格が
バブル超えだそうです
その価値ありますね

4月18日(月)です。
ペストリアンデッキから。

>>540 通りがかりさん

ありがとうございます

4/21 夜の光景です。

テナントにヤオコーの高級業態「八百幸」の成城に次ぐ2店目が入ってほしい
ここの1億とか2億の部屋を買うような居住者相手ならやっていけると思う。
そして川越がますますヤオコーだらけに…

黒田辞めたら、金利上がって悶絶する入居者増えそうですね。

今週末もＧＷもモデルルーム見学は混むんだろうな
川越で一番

>>547 匿名さん
購入価格みてると
金利が上がったくらいで
悶絶するような層は少ないと思いますよ
医師や経営者が半数の割合のようです。
億を超えるローンが通る属性

一階に高級スーパー
期待してます

今日行きましたが混み合い具合さすがでした

>>551 マンション検討中さん

テナント情報ありましたか？
スーパー希望

川越パークタワーを
東上線の中から撮影
今隣のビルと同じ高さまで伸びてますね

テナントはここで決まりなのでしょうか？
https://medicalcenterjp.com/articles/8636/
１階：調剤薬局
２階：クリニック
薬局だと少し物足りない気がしますね。

>>554 匿名さん
そうですね
薬局だけでは物足りないですね
スーパーが絶対にはいってほしいです

近隣にも調剤薬局だらけなので、調剤薬局はいらないですよね。スーパー希望です。

>>556 評判気になるさん
わたしもそう思います
調剤薬局は周りにたくさんありますので
スーパー希望です。
おそらく購入者はみなスーパー希望だと思います。

デベも分かってるはずです。
一階にスーパーをみんな希望してるのを
期待して待ちましょう。
きっとスーパーが入るはずです。

川越駅西口付近は、川越で数少ない白バイによる交通取締がある場所
気おつけてください

都内在住で川越パークタワー購入者です。
写真お待ちしています。

モーニングショーで取り上げられてますね！

>>561 マンコミュファンさん

ちょうど見ていました。2億円部屋のシティタワー虎ノ門の話の後に、郊外のタワマンってことで、こちらの川越タワーが取り上げられたので、いきなりきたー！とビックリしたところでした。モーニングョーでは駅徒歩1分、池袋から28分（ここでは28分だったら都内まで近い方という認識で取り上げられてました）、周りに商業施設が充実、小江戸川越の観光地、シュミレーションゴルフなどの共用施設の充実、富士山、花火が見られる景色などをピックアップして取り上げていましたね。

>>562 マンコミュファンさん

一茂さんがオーナーズラウンジのところで、こういうのがあるとホッとするんだよねお父さん方は。ワンフロアだと居づらくなるお父さんもいるから。って言っててご自身の家庭環境のことかと思いました。

しかし、テレビに取り上げられるとやっぱりイイ物件だな！と思いますね！

>>563 評判気になるさんさん

TVでとりあげられたのみました。
とてもよい物件ですね。

さすがに管理費高い…

>>565 口コミ知りたいさん

確かに他のマンションと比べると比較的高いですよね。。内廊下、各階ゴミ置き場、24時間有人管理等など、管理費が高くなる要素があります。これらに魅力を感じるのであれば、そこまで高いものではないのかなと思いました。例えば、内廊下なんてどうでもいい、各階ゴミ置き場もいらない、日中管理人いればOKという方には無駄な支払いになってしまいそうです...私は無駄に払っている部分もあると感じてしまいます。

ぶっちゃけ管理費や修繕積立金気にする方が購入する物件ではないけどどういう計算してるのかは興味ありますね。
修繕計画の中身次第ですが将来的に管理費、修繕積立金合わせて1000円/㎡もありえるのかな？

スーパーは入りません。既にテナントは決まってますね。ま、そのうちわかります。

>>566 匿名さん

私とおっしゃる通りだと思いました。
何もサービスがない、ただ朝掃除して、日中管理人のおじさんがぼーっと座っているだけの管理会社にもどうせ2万くらい払うならサービスあるものに3万払う方が気持ちいい。

>>568 匿名さん
クリニックと薬局？
それのみってことはないですよね？

>>568 匿名さん
スーパー入らないなら
多少なりとも評価下がりそうですね。
わたしは当然入ると思ってました。

>>554 匿名さん
調剤薬局はスペースをさほど必要としませんから、スーパー入る可能性は十分にあります。
マルエツと調剤薬局薬局が入っているパターンも近くにありますし、期待して待ちましょう。
本川越の駅前もヨーカドーが入っており、非常に重宝されてます。
コンビニではなくスーパー
これで利便性がまったく変わります

13日から第二期申し込み受付ですね。
今回もすぐ抽選というくらい
申し込みあるんじゃないかと予想します。

完成前に完売は
ほぼ間違いないでしょうね

㎡あたりの管理費いくらですか?

存在感が一段とましてきましたね

写真まってます。

多分、今のところスーパーは入らないかもですね…。

でも入居が始まり引き渡しが終われば、デベ管理から住人で運営する管理組合が出来る訳ですから、それ以降に管理組合で会議を開き今後スーパーを誘致するなりの相談をすれば良いのかと思います。

フルサイズのスーパーは難しいかもですが、マイバスケットや成城石井程度のサイズ感のものあれば可能かと思います。

極端な話、今後一階に入って欲しい店舗があったとしたら、管理組合が直接フランチャイズ契約し開店すると言うことも出来るのかもしれません。

>>580 通りがかりさん
みんなが求めてるのは成城石井とかでしょうね

>>580 通りがかりさん
デベは現地購入者の声たくさんきいてるはず、わたしも含め、スーパー希望してる人がめちゃくちゃ多いときいてます。何を誘致するかで価値は大きく変わります。
スーパー期待して待ちます。
デベの方もみてるはずなので。

駅前には病院も薬局もコンビニもものすごく多いです。スーパー、とくに生鮮食品と日用品が買えるところがほしいです。

確かに下駄にスーパーが入ってくれると楽になりそうでいいですよね。ただ、駅に成城石井、アトレ地下にヤスノ、マインに東武ストアと駅1分圏内にスーパーがあるので、周辺では少な目の業種の店舗でも嬉しいです。

成城石井はルミネの中にあるので…
紀ノ国屋、北野エース、クイーンズ伊勢丹とか…

駅直結と言っても川越だし箱自体もさほど大きくはなく敷地も狭い。
食料品も置いてあるようなドラッグストアが限界なのでは？

ドラッグストアは西口のセブンイレブンの隣にウエルシアがオープンするので、ちょっとオーバーストア気味で難しいと思われます。高級スーパーは以前ウニクスから北野エースが撤退しているので復活してくれると嬉しいけど・・・

>>585 通りがかりさん
紀ノ国屋、北野エース、クイーンズ伊勢丹
どれが来ても最高です

スーパーにするには狭いとかいう人いるけど
十分な広さあるぞ。

抽選倍率どれくらいいくだろう
結果は完売御礼だろうけど。

商業区画は大栄不動産の所有だから、商業区画単体で利益追求するはず。そうすると、上部の住宅の事は配慮しないんでしょうね。住宅管理組合の要望も通らないでしょうし。住宅にとってスーパーがベストだと思いますがムズカシそう。賃料を期待できるなら、コンビニとかですかね。。。

>>591 匿名さん
そういう裏事情があるんですね。
スーパー入らないかな
スーパー入ってほしい
クリニックとか入ってもよいけど
一階は生鮮食品が買えるところ希望

東口旧東武ホテル跡地は、住友不動産が取得したそうです。
川越トレイン ツイート情報から
川越市は大手都市銀行も揃っているし、あと野村不動産・東急不動産が来れば
都市です。

>>593 通りがかりさん
ということは、東武ホテル跡地はマンション確定ですか？

>>594
住友不動産ならマンション以外ないでしょうね。
どんなマンションになるんでしょうか。

ちなみに新富町１丁目のライオンズ川越新富町のとなり（料亭があったところ）解体しましたが、あそこは東急不動産が取得したみたいですよ。

いよいよ今週末から
申込みスタートですね。
倍率が気になりますね

直結ではないけど
駅前1分は魅力的です。
エントランスやサブエントランスからの
コリドーも評価高いです

川越、小江戸特集は
毎月どこかの放送局がやっており
番組みるたびに川越はよい街だなと思います

第二期はどんな感じだろうか?

>>599 eマンションさん
もう抽選も終わってますよね。
どの程度埋まったのか知りたいです。