【契約者専用】ウエリスタワー谷町四丁目

>>8 契約者さん2さん
まだ参加してないのですが、エアコンの割引もないなら、春入居ですし、家電屋さんで買うかもしれません。

エコカラットと珪藻土はつけようと思います。駐車場や自転車も申し込みました。

>>8 契約者さん2さん
エアコンと照明はヨドバシなりビックカメラで交渉した方がいいですよね。
フロアコーティングもやりたいのでエコカラット、水回りコートはまとめて自前手配、キラミカとキッチン換気扇フィルターはオプションで頼もうと考えています。

>>9 契約者さん7さん
家電はやはり家電屋さんで買った方が良いと思います。
食器棚も高くて、一つで40万近くになります、、

>>10 契約者さん8さん

そうですね
エアコンなどは電器屋さんで購入した方が良いです。
値段交渉もできますし、インテリア説明会より安いと思います。

自分の方でもエコカラットや水回りコーディングをしたいので、おすすめの業者などありますでしょうか？

初めまして！
同じくエコカラットとフロアコーティング、ミラーは別業者予定です！ショールームで話聞いてきたところオプション会よりかは安く出来そうだったのとフロアコーティングの会社でしたが、エコカラットの実績もあったので安心出来そうかなと思い前向きに検討中です！その他のオプションはまだつけるかどうかも悩んでます。。

>>13 契約者さん3さん

差し支えなければどちらの会社かお伺いしてもいいでしょうか？

>>14 契約者さん6さん
バタバタしておりずっと見れておりませんでした汗
今更ですがGoodLifeさんです！今はオプションに関しては無事決まりまして安心してます。

いよいよ、内覧会始まりましたね。
すでに行かれた方どうでしたか?

>>15
当方2LDKの中住戸ですが部屋の問題はほとんどなかったです。アルコーブ深めに作られてて内廊下の雰囲気もグッドでした！

そこらのタワマン並みにいい雰囲気でしたね。現物みても良かったです。

そういえば、登記費用高くなかったですか?４０万半ばだったような。
一般的にそんなかかるもんですかね。

3部屋残ってるとこちらで話されていましたが、今日通りすがりに見てみると上層部三戸電気がついてました。３月末が楽しみです。

>>21 マンション検討中さん

情報ありがとうございました！
もう既に入居開始ですかね？

>>22 契約者さん7さん
恐らくですが、最上階の西側2LDKの電気がついてたので、未販売の部屋3部屋の電気がついてたと思います。

みなさまこんにちは。

最近の建物であればこの物件に限ったことではないと思いますが、ここは特に省エネ基準適合住宅ということもあり、
・エアコンの効きが良い
・エアコンに高い能力が必要ない
といったメリットが感じられるので、引っ越してきてからとても快適に過ごせています。

買い物の利便性も高く、暮らしという意味でとても満足行くマンションだと感じています。

そうですね。よくある上、隣の音がうるさいってこともないし、とある人気タワマンのようなゴミのマナーもばっちり(管理人さん曰くほぼルールを守られているらしく、この三か月では違反は殆どなく、張り紙をしたら数日ですべて本人が持ち帰っているとのこと)だし、基本私も大満足です。ただ、一つだけ気になるのはベランダの汚れの早さですかね。三か月であんなに拭いたぞうきんが真っ黒になるもんかと少し驚いています。

仰る通り、すごく汚れますね。黄砂あたりかなと勝手に思ってますが、どうなんでしょうか。
でもまあ、外ですからしょうがないですよね。

私は、雨の休日に少し汚れを流すくらいにしています。
いつまでも出来る気はしませんが、新築入居なわけで綺麗にしていたいですよね。

もう少し、様子を見て近隣の工事の影響なのか中央大通り等の恒久的なものなのか見極めて対処したいと思います。中央大通り近隣の他の物件はとうなんでしょうね。

完売したようだけど、いきなりサイト自体削除するなんて乱暴ですね。
せめてよくある完売メッセージを掲載してからでいいのに。

どうでしたか?？　
天神祭の花火は見えましたか？
私は、現地に観にいきましたー。

自転車置き場に 何食わぬ顔で 未登録自転車を隅の方にこっそりと紛らわせて止めてるてる方、ペットを散歩させる紺色のカート？を駐輪場南側に置いてる方、どうゆう神経してらっしゃるのですか？管理人がいない間なら置いて大丈夫だと思っているんですか？皆さんちゃんと月額払って置いてるんです。空きがなくて仕方なく諦めてる方もいらっしゃるんです。そんな非常識な方が警告の紙を貼られるだけで済んでるのも悔しいです。どうしても置きたいなら自宅玄関の中にでも置いてください。不愉快です。

全く駐輪場の空きがないんですか。。

3台目なのかもしれませんね。

台数は関係ないですね。

>>33
文意を理解していませんね、、、。

このスレを見たのか、両方とも居なくなりましたね。

淀川の花火大会は見えないですよね？

>>36 住民さん1さん
住人ですがバルコニーから見えましたよ。お隣の方もバルコニーに出ておられて、皆さん見てました。

見れたんだー。家に居たので覗いてみれば良かったー！

自転車の無断放置も犬をカートで自転車置き場まで連れてきて放置する方もまだしつこくとめてますね(笑)

まだ、居てました?最近見かけなくなっていたのに。

>>39
「笑」とは仕方ないってことですね。

仕方ないと捉える方がいらっしゃる時点で
自転車等の無断駐輪はなくなりませんね。

>>37 契約者さん4さん
高く上がる花火は、綺麗に全体が見えましたね。フィナーレは圧巻でした。天神祭の花火は、高層マンションに少し遮られましたが、ほぼ見えました。

おおよそ何階あたりですか？
差し支えない範囲で（苦笑）

>>44 住民さん1さん
１８～19階より上なら見えるかな。北西のオフィスビルが被らなければ見えると思います。

ガク、うちは無理だ、、、。
教えて頂いてありがとうございました!

ローイーガラスってすごいと思います。
西側の部屋でもよく言われてる蒸し風呂というほど暑くなかった。
冷房もきくし、ここの物件は西側が開けてるので、西側いいと思います。
朝はいろんなビルに太陽の光が反射されて暗いイメージはなく明るいです。

きっと15階程度以上かそうでないかで分かれると思いますが、
確かに以下だと西日は低い角度から差し込むので今の夏で大丈夫な部屋は
これからは、さらに快適に過ごせそうですね。

西側、南側の窓に接してる部屋は何もしてないと暑いですが、廊下や風呂場、別の部屋は暑さが伝わりにくい構造です。
南側と西側の扉を開けると風通しがよくなります。

まあ、意外とエアコンずっと利用していても1万掛からないし、嫁と共にビックリです。以前は同等の広さで１．５万オーバーだったので。
あと、めちゃ静かじゃないですか!?

>>50 マンション住民さん
ですね。電気代安くて驚いてます。
3月から住んでますが騒音で気になったこと一度もなく、造りがよいと感じます。

ボイドスラブとはいえ、スラブ厚は３０㎝ちょいあります。
だからかもしれませんね。

ポジキャンきついなーと思ってたら、中古賃貸と結構市場に出てるのね。お察しします。

>>53
ははは、御気の毒に(大笑)

住んでる人は住みやすいと言ってますよ。本当に廊下や洗面所は暑くないんです。しかも静かというか静かすぎて窓開ける派です。そして何より住民が落ち着いてます。

ほんと静かで住みやすいですね。分譲前は、西日を懸念される評価もありましたが、実際に住んでみるときめの細かいレースがあれば、むしろ明るく表情ある光が差し込んでいい感じですよね。

確定申告しております。
ここの控除の種類は住宅借入金など特別控除で良いでしょうか？
認定長期など、ご存じでしたら伺いたいです。

夜見るとダウンライトを付けているお宅が多いですね。オプションにあったのでしょうか。それとも皆さんご自分で業者さんを探して工事されたのでしょうか。業者さんに頼まれた方がおられたら、どこに頼まれたか教えていただければありがたいです。