神戸・兵庫の新築分譲マンション掲示板「プラウド西宮 浜松原ってどうですか?」についてご紹介しています。
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購入検討中さん [更新日時] 2011-02-23 11:30:32

プラウド西宮 浜松原についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地:兵庫県西宮市浜松原町10番1・2・3(地番)
交通:
阪神本線 「今津」駅 徒歩9分
阪急今津線 「今津」駅 徒歩10分
東海道本線JR西日本) 「西宮」駅 徒歩15分
間取:3LDK~4LDK+N
面積:71.12平米~90.00平米
売主・販売代理:野村不動産 大阪支店
売主:エヌ・ティ・ティ都市開発 関西支店


施工会社:錢高組
管理会社:野村リビングサポート株式会社

[スレ作成日時]2010-02-19 14:23:30

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シーンズ尼崎
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プラウド西宮 浜松原口コミ掲示板・評判

  1. 554 匿名さん

    公倫会が立派な宗教であるならば、何故地図に載せてないのでしょうか?
    もうひとつ、人を選ぶ宗教ってどうなんですか?

    歩いている信者が綺麗な格好をしていて、マナーが良いのは事実ですが。

  2. 555 匿名さん

    宗教の話はおいといて、JFEの工場と焼却場の話。

    企業は利益がでないなら、いつでも撤退します。
    将来的には工場はなくなると予想しています。跡地はマンションと公園。

    焼却場は西宮市の生命線です。東部や西部工場があっても
    あの浜松原の焼却場煙突は残さないと”南海・東南海地震”
    や緊急事変(色々あります)に対応できなくなります。

    あの位置に焼却場があることで、市民の生活が守られていると
    いう認識を共有してください。

    プラウドに入居される方に、まかり間違っても、焼却場の撤去運動など
    しないでくださいネ。

    プラウド物件:良(優・良・可・不可)

  3. 556 匿名

    >555さん、

    運動も何も…随分前に市議会で決定してます…

  4. 557 周辺住民さん

    団体で歩道をウロウロされるだけで迷惑ですが。

    あの光景は異様ですね。

    団体を見たら自然と「靴」を見るようになりました。

  5. 558 周辺住民さん

    公倫会の皆さんの身形や整った行動をこの周辺や、宗教信者として見るとチョット違和感が有ると感じられます。
    が、最近のモラルの下がった大人達を見れば見習う所もあります。(まぁ、廻りに迷惑を掛けないという基本的な
    所なんですけど)
    ただ、ここのマンションパンフレットのもつ雰囲気と実際のギャップが有りすぎかなぁ。。と感じます。
    あと十数年経てばもう少しは近づくかな。工場が住宅になれば周辺施設も変わるでしょうから。
    焼却場は目処がついたので後は目玉のJFEの行方ですね!

  6. 559 匿名

    いまさらながらの質問だったらすいません。
    ここはもともと何があった場所なんでしょうか。

  7. 560 匿名さん

    お酒屋さんの工場だったような記憶が。
    震災から大分たつから、記憶が薄れる

  8. 561 匿名

    山村硝子でした。

  9. 562 匿名さん

    焼却場の件ですが、地元に住んでいながら知りませんでした。
    何年度の定例会・臨時会で"何が”決まったのですか。
    (閉鎖・停止・撤去)

    プラウドの評価79点

  10. 563 匿名

    プラウドの評価92点

  11. 564 買いたいけど買えない人

    >No.542さんへ

    関西近辺は、≪生コン業者のストライキ≫の影響で軒並み工事が遅れていますね。
    武庫之荘に住んでいる小職の自宅周りに建設中の”クオ-レブラン武庫之荘”は
    工期が2ケ月遅れで、休日も作業する旨の案内が貼り出されていますね。
    来春3月までの引き渡しがかなり厳しい様子ですね。

    引き渡しが遅れると固定資産税の負担が出てくるし大変ですよ。

  12. 565 匿名さん

    なるほど、どこの新築工事も遅れてるようですね。
    ぜんぜん進んでないような気してました。

  13. 566 匿名

    564さん
    税金は鍵を受け取った時からの支払いですから、仮に引渡が遅くなってても固定資産税等は増えませんよ?
    むしろ減ります…。
    びっくりな書き込みですね。

  14. 567 周辺住民さん

    http://www.nishi.or.jp/media/2010/kihonkeikaku-kanzen100825ver2.pdf

     P16の3.ごみ処理の現況 (4)に東部総合処理センター稼働後、廃止予定と記載があります。

  15. 568 匿名さん

    564は、武庫之荘のマンションに何か恨みでもあるのでしょうか?
    アラシさん?
    ライバル営業マン?

  16. 570 匿名さん

    567さん

    よくわかりました。
    22.9.の案ですからこれから市会等で検討されるのでしょう。
    動物専焼炉の移転も(24.12に東部センターに)明記されているので
    焼却炉のみ廃止、動物専焼炉は西部工場ということにはならないですね。
    (東部処理センターの内容が良くわかりました)
    西部工場の廃止(撤去)後の跡地は市民のために有効利用してほしいですね。


  17. 571 匿名さん

    564さん
    クオーレブランではなくグレイスロワの方です。

  18. 572 匿名さん

    工事は順調のようで建物が高くなってきました。
    だいぶと売れたんでしょうか
    ここのスレ、めっきり話題が無くなっちゃいましたね。

  19. 573 物件比較中さん

    ↑人気が無いからでしょ。
    立ち上げ当初の価格発表までのごく短いじかんのみでしたね。
    この物件以外は西宮順調に販売されているみたいですし、
    次、盛り上がるのは値引きできるようになってからじゃないですか?

  20. 574 匿名

    ここの物件、人気は人気みたいですよ。

  21. 575 匿名

    もう販売開始したんですか?

  22. 576 匿名さん

    場所的にはヴィークコート夙川がいいですけど
    値段となるとここですよね。

  23. 577 購入検討中さん

    西宮北口か迷ってますけど物件だけみるとここのほうが良さそうですね。

  24. 578 匿名

    何を重視するかですよね。仕様は良いのですが、駅から遠いのが....

  25. 579 匿名

    現地行って感じたのですが、
    駅前には王将、
    スシロー、くら寿司も 
    両方とも歩いて行けるところにあるし
    パスタ屋、しゃぶしゃぶなどなど
    食の文化が揃ってるここって最高じゃないですか。

  26. 580 匿名さん

    これからの時代、頻繁に外食していたらお金は貯まらないよ。

  27. 581 匿名

    確かに駅からは少し離れてますね。
    でも静かでいいところだと思いますよ。

  28. 582 匿名

    ヤマダ電気、関スパの横で静かだとは...

  29. 583 匿名

    プラウドってどこも場所の悪さを仕様でごまかしてるよね。。。

  30. 584 匿名

    静かでしょ。

    関スパから、音の影響なんてあります?

    うるさいですか?

    ヤマダ電機も、平日は、さっぱり混まないし、
    車もまばら、音楽が耳をよくすませば、もれてくるのも、
    南側の部屋でバルコニーに出たぐらいでしょう。

  31. 585 ご近所さん

    静かですよ^^

  32. 586 周辺住民さん

    でたぐらいで聞こえる事を言ってるんではないでしょうか?
    「やまーだ電気!!!新製品が安い山ぁ~ダ電気」の連発、、、、

  33. 587 匿名さん

    584 さん

    車はまばらじゃないですよ。

    東側の道路は抜け道によく使われるし、土日の混み具合はかなりですよ。

  34. 588 サラリーマン

    一期、二期とも即日完売で、そこそこ売れているのに、
    しばらく間を空けて二期2次販売とするのはなぜでしょうか?
    普通なら三期なのでは?

  35. 589 物件比較中さん

    2期、3期と進めていくと
    4.5.6.7と売れ残り感抜群になるからです。
    2期2次や3次とすれば1年たっても
    まだ3期1次みたいなことになるからです。
    ここだけ「***み」ですな。。

  36. 590 匿名さん

    どこも一長一短。完璧な所はないね。田舎暮らしするか。

  37. 591 購入検討中さん

    昨日が、第2期2次の申し込み締め切りで、複数の希望者がいる部屋は昨夜に抽選会が行われました。少しドキドキしましたが、当選しました。うれしいはずなんですが、今後のローンのことを考えると、少し憂鬱ですね・・・

  38. 592 匿名さん

    やはりこの物件人気物件ですね。
    他営業頑張れー!

  39. 593 匿名

    角部屋のキャンセル情報があれば、教えてください!

  40. 594 購入検討中さん

    残り、22部屋ぐらいらしいです。

  41. 595 購入検討中さん

    No591さん抽選当選されたんですね。おめでとうございます。
    わたしは、残念ながら落ちちゃいました。

    今、第2期3次に申し込むかどうか悩んでいます。
    そこで、みなさんにアドバイスを頂ければって思っています。
    悩んでいるのは、4Fか5Fの物件ですが、ここって、リビングの窓からヤマダ電機の黄色い壁面が視界の直線状に見えるでしょうか?教えてください。

  42. 596 匿名さん

    ここはいいね。よく売れてるのがわかる。値段設備バランスよくて自走式駐車場だし、買いだわ。

  43. 597 匿名さん

    近くに征誠公倫会ってでかい宗教施設あるけど問題ない?

  44. 598 物件比較中さん

    値段設備、自走式のバランス????
    それだけが良くても、立地が悪けりゃ買いじゃないだろ。

    値段は安くしないと「買ってくれない」
    設備もよくしないと「買ってくれない」
    自走式にしないと「買ってくれない」
    値段を安くできる場所
    設備をよくできるほど土地が安い
    自走式を必要とするほど車が無いと駄目な場所
    何がいいんだ?
    ぱっと見はいいが、考える事はないの?

  45. 599 匿名

    そんなことを言いだしたらどこも買えない。
    そんなにひねくれなくてもいいんじゃないか?

  46. 600 申込予定さん

    No.595さん
    あくまで営業さんのはなしですが、南側は5階のベランダ手すりあたりが、ヤマダの屋根のてっぺんらしいです。
    ですから、部屋からの眺めは、ヤマダを抜けることが出来るらしいです。
    ちなみに6階は完全にヤマダを抜けるらしいですよ。
    ですから、南側4階であれば、ヤマダ回避のために、東側という手もあるかもしれませんね。

    また、当初の計画を変更して、ヤマダとの境に大きな植え込みを増やすそうです。
    これで、1階はヤマダが、かなり見えないようになるそうです。
    第2期2次では、21戸の販売に対し、30組の応募があったようで、部屋によっては厳しい確率だったようです。
    次回に申し込みされるのでしたら、良い結果が出るといいですね^^
    がんばってください!

  47. 602 匿名

    ↑時々出没してるけど、語尾が気持ち悪い。

  48. 603 匿名

    角部屋って、一期で早々に売れちゃったらしく、
    なかなかキャンセルでませんね><



  49. 604 匿名

    人気ですね〜。
    プラウドさんは気が利いた設備で室内に関しては住み心地抜群でしょう。立地に問題がなければプラウドの物件は買いだと思います。

  50. 605 匿名

    中にいる限り、仕様、設備は申し分ないですね。

    まもなく、定年なので、定年後の生活を想定しての購入希望です。

    隣にスーパーがあって、その中にメイン銀行のATM、コンビニ2軒、

    温泉とくれば、老後の生活でもう怖いものはありません><

    価格が手ごろなので、値落ちしてもしれてます。

    誰か、角部屋、キャンセルしてくださいm(_ _)m




  51. 606 匿名さん

    この物件いいですね。
    仕様もいいですし真剣に考えたいです。
    その後のローンが・・・。

  52. 607 匿名さん

    ここって色々な施設が身近にあってとても利便性に優れてますよね。
    手遅れにならないよう早く押さえた方がいいと思います。

  53. 608 サラリーマン

    2期2次も完売したんですかね?

    当方西北に住んでいて、同規模、同時期竣工のベリスタ西北と比較してしまいます。
    売行きも同程度(業界通ではないが好調らしい)ですが、販売手法はまるで異なりますね。

    野村さんは都度「完売」に固執していらっしゃるとみました。
    藤和さんは「ここまできたら竣工後に一掃できるから」みたいな。

  54. 609 物件比較中さん

    その立地に問題があるんでしょう。
    立地さえ良ければある程度のことはオプション等で
    解決できるから。設備にとらわれないことが必要と考えます。

  55. 610 匿名はん

    後付けできない設備もあるよ。

  56. 611 物件比較中さん

    ↑ある程度のことは、と書いて有りますよ。
    目くじら立てすぎ(笑)
    まぁ~設備にこだわる物件は正直物件に何か
    問題があるときであって、土地、設備、間取りが
    良い物件は価格が相場以上での取引。

  57. 612 匿名

    この物件が高値で推移しないとも限らないわけで・・・

  58. 613 物件比較中さん

    ここか鳴尾で悩んでます・・・残りあとどれ位ですか?ひょっとして抽選とかですか・・?

  59. 614 匿名

    甲子園口のプラよりこっちのほうがいいね

  60. 615 匿名

    角部屋って、もともと少ないですね。

  61. 616 申込予定さん

    あと、22部屋ぐらいだったと思います。

  62. 617 匿名さん

    一次、二次は即日完売。って今時すごくないですか、
    人気のある物件なんですね。

  63. 618 入居予定さん

    値段設備周りに色々あるしお客の目が確かって事。今の時代こういう物件は西宮でなかなかでないでしょ。
    ここを買ってよかった。大好評でなによりです!

  64. 619 購入経験者さん

    好評に見せかけているだけでしょ。
    ここの物件が高値で推移する根拠がない。
    ここの物件が安値で推移する根拠はある。
    立地。
    環境。
    距離。
    周辺雰囲気。
    宗教。

  65. 620 匿名

    即日完売ってチラシを虚偽で出したら、
    捕まりますよね?

    見せかけだけっていってるひと、
    自分がいかにやばいかわかってないのかな?

  66. 621 契約済みさん

    低層階であれば、角部屋は残ってますよ。

  67. 622 匿名さん

    この物件購入しようか悩み中です。
    他と比較してもここの物件のほうがいいように思います。
    あとは決断か・・・。

  68. 623 匿名はん

    はよ買って~な。

  69. 624 匿名

    西宮ゆーても、R43よりも南やし、所詮今津です。西宮に憧れて、西宮を知らないヒトが飛び付く感じ。

  70. 625 匿名さん

    西宮に住んでますけど今津もいい場所ですよ。
    購入してもいいと思ってますし。

  71. 626 匿名

    手前味噌なコメントが多いですな。

  72. 627 サラリーマンさん

    予め唾がついたとこだけ販売するから、普通1次・2次は即日完売するはず。
    そうやって販売を盛り上げるマンションメーカーの戦略です。
    (ってどこでもやっていると思うけど・・・)

    これだけを見て、人気物件って判断したら痛い目に合いますよ。
    気をつけてね。

  73. 628 契約済みさん

    ほめるコメントも、けなすコメントも、ほんっと手前味噌でワザとらしいコメントが多いですね。もう、この掲示板には、真剣に購入を検討している方は、いないのでしょうね・・・きっと。

  74. 629 ご近所さん

    それだけの物件だって事でしょ。

  75. 630 匿名さん

    あと20戸ぐらいだそうです。
    この時期それほど売れてるとはやはり人気物件だと思います!

  76. 631 サラリーマン

    >627さん
    >どこでもやっていると思うけど

    ところが、西北で同規模(159戸)、同時期販売、同売行き(残20戸強)のベリスタが
    一度も「完売」を出していないのですよ。

    私は両社の「完売」表示への執着の差が出ていると思いますよ。

  77. 632 周辺住民さん

    元もと西宮に住んでいる住民は、あまりR43以南を【良い場所】とは感じてはないのでしょうか。
    ただ、尼崎も荘ですが2~30年前とは環境も少々変わりましたが・・・。
    清酒メーカー廃業や縮小、瓶メーカー(今はペットボトルキャップ)移転その後、生活関連施設の建設があり
    工場地域の住宅化になってますが、R43は地域を分断してますねぇ。。。

  78. 633 サラリーマンさん

    >私は両社の「完売」表示への執着の差が出ていると思いますよ。

    ただの会社の方針だと思いますけど。

  79. 634 ご近所さん

    <あと20戸ぐらいだそうです。
    <この時期それほど売れてるとはやはり人気物件だと思います!
    言ってる間に取り残された感じかな?よそはもっと売れてるだろ。
    だから人気ではないって、
    いい加減、自画自賛はやめたほうがいいんじゃない?

  80. 635 匿名さん

    なんか悪くいう人が絶えないですね。
    何を目的にされてるんだろう~。
    第三者的に見てもいい物件だとは思いますけど。

  81. 636 ご近所さん

    良く言う内容がウサンクサイから。
    そこまで評価は高くないのにワザワザUPするから。

  82. 637 匿名

    ここの物件資料を見てるとベランダの色付き磨りガラスが気になります。あれではベランダやリビングにカーテンをしないとスケて見えそうですね。洗濯物干す時も視線が気になります。私は夏場パンツとTシャツで過ごしますがあれではベランダ出れないですね。何故あんなデザインなんでしょうか?コンクリートが良かった。※コンクリートの階もあるのでそこで検討します

  83. 638 匿名

    西宮住民はR43より南をよくは思わない…そうですね。実際そう思ってましたね…

  84. 639 匿名さん

    昔はR43より南はよくないと思ってましたが
    今がいい環境になってきましたね。

  85. 640 契約済みさん

    ここは価格的に買いですよね
    周りにたくさんお店があって歩いていけるし、駅も近くて便利ですよね(ただ、43号線を超えないといけませんが・・・)
    ただ、子育てには環境がいいのか不安があります
    近くに工場があって空気が悪くて交通量も多いし、不安があります
    西宮市に住めるのが希望だったから良かったけど、工場区域だし、色々と考えてしまいます
    でも、購入したし、出来上がるのを楽しみにしています

  86. 641 匿名さん

    いろいろと物件見てますけどここいいですね。
    他の口コミに同じ内容の悪いコメントをしている人が多いですな。

  87. 642 匿名さん

    老後まで住むことを考えたらなかなかいい物件かも。
    商業施設がそろってて、駅もそこそこ近いからね。

  88. 643 ご近所さん

    見ていると同じ人の書き込みが多いですね。
    逆にいいことばっかし言ってる人も胡散臭いですよ。
    正直、逆効果かと思いますがそれでも
    書き込みし続けるんでしょ?

  89. 644 匿名

    「永遠に続く・・・・」ってかんじではないでしょうか?

    本気で検討してるひと(&購入済みのひと)なんていないのは、

    住民版をみればわかるのでは?

  90. 645 匿名

    西宮は幼稚園や保育園はなかなか入れないですよ~!ほんと大変!小学校も人数パンパンだし、子育てするなら西宮!とうたいながら、大したサポートないというのが実感ですね。

  91. 646 匿名

    行政に子育て支援を期待してもという気もしますが、、、

    あなたはどんなサービスを望んでいるのでしょうか?

    でも尼崎はお勧めかも。

  92. 647 匿名さん

    もう1ヶ月も書き込みないですが…、どうなってんの?

  93. 648 匿名

    こないだ建物見ましたが、前がヤマダ電機の黄色い壁一面で、引いてしまいました。毎日黄色い壁が目の前かと思うと…みなさんは気にならないのでしょうか?

  94. 649 匿名

    ちょうど昨日で完売してしまったマンションですから、
    今更なにを言ってもねぇ。

  95. 650 匿名さん

    完売したんですか。
    さすが プラウドですね。
    最近TVCMにも出てましたからね。

  96. 652 匿名さん

    西宮の歯医者逮捕

    診療報酬不正・不当請求:西宮の歯科医、保険医登録を取り消し処分/兵庫
     ◇架空レセプト

     兵庫社会保険事務局は31日、
    診療報酬の不正・不当請求があったとして、
    健康保険法に基づき、
    西宮市高松町4-32の「しもやま歯科」(0798-64-7618)の下山修平(36)の
    保険医登録と同歯科の保険医療機関指定を8月1日付で取り消し処分にすると発表した。
     同局の監査によると、
    同歯科は02年6月~05年11月、実際には来院していない患者を治療をしたとする、
    架空のレセプト(診療報酬明細書)を作成するなどして、
    241件計約111万円の診療報酬を不正・不当に請求していた。

    http://www.myclinic.ne.jp/shimoyama_dc/pc/doctor.html

  97. 653 匿名

    まだ完売してないんじゃないの?

  98. by 管理担当

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3LDK

60.47m2~74.20m2

総戸数 145戸

[PR] 兵庫県の物件

リベール東加古川駅前通り

兵庫県加古川市平岡町新在家字弐丁目

3,190万円~4,460万円

2LDK~4LDK

61.41m2~73.02m2

総戸数 42戸

シエリアシティ明石大久保

兵庫県明石市大久保町ゆりのき通2丁目

4078万円~4328万円

2LDK+S(納戸)~3LDK

66.46m2~72.47m2

総戸数 810戸