マンション比較中
[更新日時] 2023-06-30 21:11:41
ファーストリンクレジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:神奈川県海老名市河原口一丁目5000番(番地)
交通:小田急小田原線・JR相模線「厚木」駅より徒歩1分
総戸数:201戸
間取り:2LDK、3LDK、4LDK(58.53㎡ ~ 88.77㎡)
事業主:厚木駅南地区市街地再開発組合
売主:株式会社マリモ / 小田急不動産株式会社
施工会社:長谷工・馬淵建設共同企業体
管理会社:株式会社長谷工コミュニティ(予定)
完成予定日:2023年4月末日
引き渡し予定日:2023年6月末日
[スムラボ 関連記事]
本厚木・海老名の真ん中、厚木駅徒歩1分!ファーストリンクレジデンス【ナカハラ】
https://www.sumu-lab.com/archives/38181/
[スレ作成日時]2021-07-22 10:37:16
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物件概要 |
所在地 |
神奈川県海老名市河原口一丁目5000番(地番) |
交通 |
小田急小田原線 「厚木」駅 徒歩2分 相模線 「厚木」駅 徒歩2分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
201戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上14階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年04月末日予定 入居可能時期:2023年06月末日予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]株式会社マリモ [売主・販売代理]小田急不動産株式会社
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施工会社 |
長谷工・馬淵建設共同企業体 |
管理会社 |
株式会社長谷工コミュニティ(予定) |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ファーストリンクレジデンス口コミ掲示板・評判
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201
マンション比較中さん
このマンションはいろいろ考えていますが評価が難しいですね。私自身も良い物件だと思う時もあればイヤイヤそうでもないと思う時もあり揺らぎます。
購入を検討されている方々の生活スタイルによって評価が大きく変わるんだろうなと感じました。
通勤は、JR相模線か小田急(但し近駅で普通で行ける範囲)、買い物は車で行くという方にはとても良いかと思います。駅1分、立体駐車場のメリットアリです。
海老名で乗り換える(急行や相鉄線)、主な買い物も海老名や本厚木に電車でいくなら、海老名・本厚木へは徒歩で行けないのでバスに乗ったバス停前と変わらないとも思います(実際は電車ですが)。
厚木駅だけで考えると再開発のランドマークであるので価値は高いと考えます。改札の位置がロータリー作るのにそこじゃないのが不思議な再開発ですね。
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202
通りがかりさん
相模川近いのを気にしなくて、永住、車通勤ならばいいだろう。
電車通勤だし、南向きでもない、ここ管理費高め、ネットが光配線でない、各停では資産価値は上がりはしないと思う、スーパーも小さいナカヤだけ。
南向きと付近の環境から、子供が小学校まで安全な広い道を登校できる、海老名駅近を選ぶ方に傾いている。
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203
匿名さん
有償オプションの説明を受け、色々申し込みしてきました。インテリアオプション会は8月頃からはじまるそうです。契約された方、楽しみですね。
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204
ご近所さん
今日、所用でマンションギャラリーに行きましたが
自分含めて打ち合わせスペース6箇所と個室2つで何かしら商談してました
都心アクセス程々の良さにしてこの価格帯、なんだかんだ注目度は高いと言えそうです
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205
マンション検討中さん
客寄せパンダ部屋 一部屋のみの1階の3500万、他は4000万、、見に行ったけど、付近の街並み暗く感じた、公園も遠い、道路も狭い子育て考えると悩むところだな。高すぎるな。
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206
口コミ知りたいさん
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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207
検討板ユーザーさん
保育園は大変と聞くけど小中学校はそこまでじゃないよ
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208
名無しさん
海老名西口 今泉小学校も校舎増設してるよ、そもそも海老名市、校庭が広いからね。
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209
マンション比較中さん
今、70平米以上で予算4000万円までって首都圏では現実的に殆ど無いわけで
これで高いと思うなら正直新築諦めるか地方に出てくださいねってとこかと。
ちなみにセンドリⅡ街区は昨今の地価や資材高騰等諸々でⅠより数百万は確実に
値上がりするだろうと営業の方曰く。
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210
検討板ユーザーさん
[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]
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211
口コミ知りたいさん
>>209 マンション比較中さん
中古マンションも高いですよね。
主要の路線で築15年 駅10分 70m2以上で検索しても物件は本当に少なく、4000万以下は限られた物件しかありません。4000万台も少ない状況です。
また、建築資材の高騰 在庫不足もありリフォーム代も高騰している事を考えると、駅近でこの価格は値頃感があると思います。買い物は、本厚木・海老名と割り切れば…。
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212
マンション掲示板さん
176さん 私は購入者ですが確かに今のところイメージは旧市街の趣きで、工事中なので目に見えないですが、完成後はガラットイメージが変わると思います。予想パース写真やモデルキットを見て気に入りました。
また、近隣を歩き回ったら線路の向こう側は意外に閑静な整然とした住宅街です。
中古住宅を検討しましたが2年以上仲介物件がなく、満足感が高いのでなかなか売買が出ないのではと思います。
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213
匿名さん
>>211 口コミ知りたいさん
ウソつきなのか検索方法が悪かったのか
新宿駅50分以上池袋駅品川駅60分以上東京駅大手町駅70分以上のこの物件とどこを比較したんだか
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214
マンション比較中さん
>>211 口コミ知りたいさん
209です
そうなんです、中古で検討なら築15年前後が設備仕様等考慮しても妥当な線ですね。
県央周辺かつ築10年未満は概ね新築時より高い値付けで4000万超えも多い。
私は逆に本厚&海老名の双方利用可能と前向きに捉えました。
どちらかに寄っていると多分そっちしか普段使いしないかなと。笑
元々地方郊外出身なので徒歩15分前後であれば全然許容範囲なので。
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215
検討板ユーザーさん
[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]
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216
マンション検討中さん
セントガーデン板まで出向いてディスったと思ったら、今度は各停しか停らない厚木アゲ。まだ竣工まで時間あるのに、キャンペーンまでして早く売りたい理由は何だろう?
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217
評判気になるさん
セントガーデンの板見てきましたがあれはあまりいい投稿ではないですね。。。
購入者が既に大勢いるところでわざわざデメリットを掘り返すのはこれから住む人にとってはイラッとするでしょう。
それぞれの生活様式があるので本人が満足出来ればそれで良いと思います。
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218
匿名さん
>>217 評判気になるさん
同意です。
駅力では完全に海老名駅のほうが上ですからね。
他駅物件ディスったら厚木駅は倍返しくらうんじゃないかと(笑)
まぁ、ホントに生活様式次第ですよね。
謙虚に情報共有していきたいです。
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219
マンション検討中さん
同感です良いことも悪いことも情報共有しながら
ほぼ?一生に一度の買い物の役立てれば
いいと思います このサイトは大変役立ちました
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220
名無しさん
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221
マンション掲示板さん
ここは駅ほぼ直結で海老名駅に自転車ですぐな上、高速にも近いのに手頃なところですよね。全てに優れている物件はないのであとは自分のニーズに合う所をチョイスすれば良いだけの話
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222
マンション検討中さん
三川公園が高いのは良いが、提供公園ないし近くに公園がない事、交通量が多いので万年渋滞で車通勤ならプラス時間で考える必要があり、大型車も多いから子供の通学は注意が必要かな。
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223
マンション検討中さん
222です。
三川公園が近いの間違い、広くて良い公園です。
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224
名無しさん
>>222 マンション検討中さん
提供公園は欲しかったですね…。三川公園は近いとはいえ、歩いて行くには少し遠いですよね。
一番近くの公園となると、幼稚園横のメロン?の公園でしょうか?
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225
口コミ知りたいさん
Google mapを見ると、マンション西側に広大な河川敷があり、サイクリングやランニング等の環境は整備されています。河川敷はキレイな緑地帯では無いみたいですが、子供と遊ぶ事は出来そうな感じなのですが実際の所遊べますか?
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-
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226
マンション検討中さん
あゆみ橋たもとあたりで工事しているようですが公園みたいなものが出来るのでしょうか?
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227
検討板ユーザーさん
海老名運動公園もいいですよ
体育館もプールもあります
歩けるかといえば…厳しですが
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228
通りがかりさん
あゆみばし付近、公園ができる話は聞いてません。河川敷は広場となってない限りあまり遊びません。
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229
名無しさん
>>227 検討板ユーザーさん
運動公園もいいですよね。
子どもがしっかり遊べる遊具があり、小動物と触れ合える広場もあります。敷地も広いのでお散歩ものんびりできそうです。
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230
通りがかりさん
海老名の運動公園の野球場は立派です。
ずいぶん昔話ですがいきものがかりのライブをやりました。また、たしか花火大会の会場かな?このマンションから良く見えるのでは。
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231
匿名さん
いきものがかりは確か地元が海老名でしたよね
小田急海老名駅の案内メロディーもSAKURAとか使ってますし
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232
通りがかりさん
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233
匿名さん
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234
通りがかりさん
ありがとうございます
そうなんだ、せっかくだからつくって
欲しいですね。
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235
通りがかりさん
女性ボーカルが本厚木駅利用、男性2人が海老名駅利用だから、決まったので無理でしょう。でも地元には違いがありません。
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236
匿名さん
いきものがかり!!
神奈川出身のメンバーって多い気がします。
ゆずってどうでしたっけ?
「路上時代は主に神奈川県横浜市」で出身はよくわからなかったです。
詳しく調べるとどこ中学校出身なのかなどわかるでしょうか。
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237
検討板ユーザーさん
>>236 匿名さん
ゆずは磯子の人じゃなかったけ?
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238
マンション比較中さん
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239
匿名さん
>>238 マンション比較中さん
売れ始めの頃、ジャージ流行りましたね…。
スレ違いすいません。
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240
匿名さん
公式HPの間取り、Cタイプの表示が無くなったような気が。
Cはもう完売した?
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241
マンション検討中さん
>>240 匿名さん
モデルルームと同じ間取りなので、人気なのは間違いないですね。
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242
通りがかりさん
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243
匿名さん
>>242 通りがかりさん
もともと載ってないタイプも色々ありますよね。AとかBも
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244
匿名さん
エレベーターホールとかコリドーってどんな感じになるんでしょうね。
エントランス周辺のCGデザインは結構好きなのですが他の共用部も気になるところです。
ちなみにエレベーターは東芝製になるとのこと。
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245
匿名さん
間取の基本プランを拝見しました。全体的に収納力があり住みやすそうな印象
得に布団クロゼットがあるので羽毛布団や夏掛け布団が収納できるのがいいです。
各洋室も5畳以上あるのでちょうどいいですし、お子さんが二人いる場合でも住むことができそうですね。
和室があるプランもあるので、予算と好みで選択できるのは良さそう。
バリエーション豊かです。
-
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246
名無しさん
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247
名無しさん
今日あたり、駐車場の抽選結果が来ると思ったのですが、ポストにはなかったです。明日かな。
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248
匿名さん
駐車場抽選結果がいつ頃出るなんて書いてありましたっけ??
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249
名無しさん
>>248 匿名さん
28日金が抽選日なので、その日に発送かと思ってました。
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250
匿名さん
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251
名無しさん
うちは来ました。
1期申し込みという事もあるかと思いますが概ね希望通りで取れました。
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252
匿名さん
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253
匿名さん
結果来ましたね。
部屋によりますが、SUUMOの掲載価格を見ると値下げが始まりましたね。
いまどれくらいの販売状況なんですかね?
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254
マンション検討中さん
まだ竣工まで時間あるのに、値下げするなんて、売上の年度目標でもあるんでしょうかね。
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255
匿名さん
80万くらい下がった?最悪・・・
固定金利が上昇局面に入ったのも関係あるかな
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256
匿名さん
角住戸100万下がってました…。A棟はまだ早いなという感じはありますが…。まぁ将来的なことを考えると、完売してくれた方が嬉しいです。
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257
マンション検討中さん
商業施設のテナントに小規模でもスーパー入って欲しいですね。それだけでも物件価値と魅力度上がるのに。開発組合さんお願い致します!!
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258
名無しさん
まだ1次で竣工1年前、申し込みから1ヶ月ちょいしか経ってないのに厳しいなぁ
マリモは郊外の駅前物件の取扱い多い印象だけど在庫抱えて捌けてないとか?
既に申込済の部屋にエアコン全室設置サービスくらいして欲しいわ
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259
マンション比較中さん
駅1分にしては元々価格は安いので、価格は関係ないと思いますけどね。
私が選ばなかった理由はやっぱり近くにスーパーがないところかな。
商業施設にもスーパーはまず入る可能性は低いと営業からもお聞きしたので。
少し歩けばユーコープ、クリエイトやらがありましたけど品揃えがちょっと・・
せっかく駅から近くてもわざわざ隣の駅に電車に乗って買い物に行くのでは駅近の意味がない。買い物は毎日のことですからね~
あと駅前の寂しさ、ちょっとした食事や休憩にスタバまでは要らないけどコーヒー屋、ファストフード店、パン屋、飲食店、最低限でいいので欲しい。
家族と食事が出来て軽くお酒も飲めるお店も、少し歩いたところにしゃぶ葉がありましたけど、お酒飲むなら車ではいけないですしね。
一緒に検討しているグラディス千葉駅前もマリモが担当してますけど、こちらはすぐ売れると思います、やはり駅力では。
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260
マンション検討中さん
値下げは何かのミスではないでしょうか?
第1期から値下げするとクレームになると思いますが…
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261
評判気になるさん
SUUMOの価格たまに見てますが
値下げというより階数が違うだけな気がします。
7階の価格表示してたり2階の価格出してたりちょくちょく変わるので。
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262
マンション検討中さん
>>261 評判気になるさん
値下げではなさそうですね。
先月の価格表と金額は変わってないです。
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263
通りがかりさん
例えばAタイプ3階
12月は5080万でしたが今suumoで4980万の表示
ちなみに階数違いの差額は1フロア20万なので簡単に計算できるかと
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264
匿名さん
>>263 通りがかりさん
私もそこを拝見してました。結構ちょくちょく見ていて、メモしていたので気が付きました…。
他のタイプのお部屋も料金の変動ありましたよね。
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265
匿名さん
早いなという気持ちはありますが、今後も変動あると思うので、販売状況を見守りたいと思います。
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266
匿名さん
間取タイプによって人気不人気の差が大きいんですかね。
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267
評判気になるさん
>>263 通りがかりさん
そうなんですね。
Aタイプ三階と言うとちょうど高速道路の高さくらい?と思うので値下げしたんですかね。。
Aタイプ全部値下げはちょっと考えられないなと。
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268
評判気になるさん
1フロア全階20?30万と聞いたのですが、全て20万差なのですか?
今どれくらい売れているのか気になりますね…
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269
匿名さん
HPが更新されてますね。
100戸供給済みらしいです。
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270
匿名さん
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271
マンション検討中さん
価格下がるの待ちすぎると、狙ってたとこが売れちゃった時のショックがでかい!気をつけるべし!
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272
匿名さん
>>269 匿名さん
販売総戸数197で100戸売り出して85戸売れた。
今のご時世でこの場所なら最上の売れ行きかと。
やはり価格と駅近が評価されているのでしょうね。
商業スペースにはミニでもいいからスーパーマーケットが欲しいです。
マルエツプチやまいばすけっとはエリア外のようなので、プチマルシェフジに出店して欲しい!
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273
名無しさん
まず無いとは思いますけど
商業棟2Fが横丁みたいになったら泣いて喜びます
まず無いとは思いますけど(2回目)
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274
マンション検討中さん
100戸供給済みおめでとうございます。
やっぱり駅徒歩1分で市街地再開発のこの物件は魅力的なんですね。
また、現在の厚木駅前は確かに寂しいですが、海老名市の都市マスタープランを見ると2035年までには様変わりしている可能性も秘めていると感じますよ。
後はとりあえずスーパーが入ってくれたら最高なんですけどね。
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275
評判気になるさん
>>273 名無しさん
それ良いですね笑
在宅勤務中にさっとコーヒー買いたいのでカフェも入ってくれると嬉しいです
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276
匿名さん
ファーストリテイリングがマンション販売を始めたのかと思ってしまました。
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277
マンション比較中さん
>>258 名無しさん
比較中の物件では竣工後1年以上経つマンションもあるのですが、
ここもそのようになるという意味で厳しいんでしょうか・・・?
新築分譲マンションにお詳しい方のようですので教えてほしいです。
郊外?のマンションで在庫を抱えて捌けないことがあったとしてどのように関わってくるのでしょうか・・・。
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278
名無しさん
>>277 マンション比較中さん
詳しくはないです。笑
私自身も初めての不動産取得なので色々と調べてはいますけど。
損得の細かいことでつい書きなぐってしまいましたが、この直後に100戸供給済のリリースが出ましたし、単純にここの売れ残りリスクという点ではそこまでご心配なさらなくても大丈夫かなと。少し売り急いでる感はありますが、営利企業である以上事情も色々とお有りなのでしょう。周辺物件と比較しても土地柄相対的にお値打ちであることは間違いなく設備がこれといって劣ることもなく、充分納得感の得られるものと思います。
商業棟にスーパーが来るようにみんなで祈りを捧げましょう。
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279
マンション検討中さん
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280
マンション検討中さん
>>279 マンション検討中さん
海老名駅近辺が整備されれば期待できるかもね
今は海老名駅周辺で市も限界かと
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281
匿名さん
>>279 マンション検討中さん
この図のstep5まではこの再開発事業の計画ではないでしょうか?
道路拡幅とありますが、新設する歩道とロータリー周辺の駅前(?)広場のように感じました。歩道の拡幅と広場の新設はこの再開発に含まれていると思います。
ロータリーのところに改札ができれば、名実共に駅前広場になりますね!!
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282
マンション検討中さん
>>281 さん
>>281 匿名さん
この図面は駅前だけですが、神奈川県は「かながわのみちづくり計画」で将来検討する道路の1つとしてマンション南側の交差点から駅北の橋までの約400mを公表しています。記載内容より、他の道路は「〇〇に資する道路」「〇〇強化する道路」の記載ですが、ここは「厚木駅周辺再開発事業にあわせた道路」と具体的に記載されています。
厚木駅周辺再開発事業は進んでいるので、いつ頃は分かりませんが、次回の道路計画がとても楽しみです!
マンションの価値向上に繋がるかは分かりませんが、県が進める複数の計画道路(さがみグリーンライン自転車道 現在工事中を含む)と絡むマンションは珍しいのではないでしょうか。
(14、34頁に記載されています。)
https://www.pref.kanagawa.jp/documents/31076/817047.pdf
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283
匿名さん
>>282 マンション検討中さん
281です。
なるほど!再開発事業の後にも道路計画があるのですね!
より便利になるといいですね。情報ありがとうございました!
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284
匿名さん
やっぱり人気はA棟の南向き?
どの間取りが人気なんですかね?
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285
マンション検討中さん
Cだと思います!3LDKでC1とC2つくられていますので!4枚建ての窓も魅力的ですよね。Gも埋まってたと思います。
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286
匿名さん
商業棟の件ですが、そもそもの開発の所以がこの辺りに商業施設が少なく、駅前広場がないなど駅前の立地利便を生かさせていないという課題を解決するためだそうなのでスーパーは入ってくれるんじゃないかと願うばかりですね。
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287
マンション検討中さん
>>286 匿名さん
そうですね。敷地が狭いので通常のスーパーは難しいかもしれませんが、近隣スーパーのサテライト店なら魅力的な売場が実現できそう!
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288
買い替え検討中さん
私はスーパーは入らない方に賭けて検討から外しましたが
もし入った場合、購入者の皆さんおめでとうございます。
いつ分かるんでしょうかね。
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289
マンション検討中さん
当方もここはスーパー入るかどうか次第で検討中
テナント決まるのが先か部屋埋まるのが先か
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290
匿名さん
スーパーは期待できないな、敷地狭いし
百均くらいかと
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291
評判気になるさん
この前モデルルーム行った時は何が入るか決まるのが竣工半年前くらいかそれ以降になるかもとお話してました。
海老名駅前ですら色んなテナントが潰れてるので招致も厳しいのでしょうね。
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292
通りがかりさん
結局は需要があるかどうかかと思います。
スーパー作って採算取れるなら作るだろうし、そうでないなら作らないだけかと。
素人ながら需要はあると思いますので…
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293
評判気になるさん
>>292 通りがかりさん
需要は間違いなくあるので入って欲しいところですが、今回の商業棟って搬入口がないんですよね、、、
なのでスーパーは期待できないかもです。
ただここじゃなくても将来的にどこか近くに出来るとは思っています。
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294
匿名さん
200戸の家族で3日に1回スーパー行くにしても70組、営業時間10時間で見ても7組/h
周辺住民は車で行ってる人たちだしこのマンションができたからといってスーパーになるとは考えにくい気がする
できるとしたら小規模のまいばすとかな気がする
素人意見だけど
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295
匿名さん
小さなスーパーでも嬉しいですね!
買い忘れた物を下に降りたら買える、ちょっとした物を買えるだけでも助かりますよね!
願うばかりですね!
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296
通りがかりさん
>>295 匿名さん
私も買い忘れとかちょっとした物を買うのができれば嬉しいです。
がっつり買い物する時は車で大きいスーパー行くので問題ないです。
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297
マンション検討中さん
3年半くらい前の駅前でも見ながら想像してみよう
なんか涙出てきた
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-
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298
匿名さん
商業棟の一階部分は430平米あるのでミニスーパーくらいは充分入れるスペースは確保されてると思いますよ。
また、当マンションの居住者及び駅利用者が店舗を利用する分には、駐車場の台数もいりませんし、商品の搬入についても営業時間外に納品してしまえば搬入口がなくても問題ないように思います。
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299
名無しさん
この物件の契約者や検討者の皆さんはどういった層の方が多いのでしょうか?
3LDKが中心なのでやはりファミリーですかね?
営業さんは夫婦お二人の方も結構いらっしゃると言われていましたが…
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300
名無しさん
>>299 名無しさん
重要事項説明会では新婚ぽい夫婦orディンクスが多い印象でした
子育てが終わったくらいの老夫婦も2~3割くらいいたでしょうか
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301
名無しさん
>>300 さん
ありがとうございます。
子育て世帯は割と少ない印象でしょうか?
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302
名無しさん
>>301 名無しさん
そこまでがっつり全員を観察する訳にいかないので子供が居るかどうかとか
上に書いた以上のことは分かりませんw
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303
名無しさん
>>302 名無しさん
そうですよね…すみません。
お返事いただき、ありがとうございます。
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304
匿名さん
コロナ禍なので、子供をおいて参加してる方もいっらしゃるのではないでしょうか?
どういった世代が多いかはわかりませんが、間取りはファミリー層向けですよね。
モデルルームに行った時は新婚さんやファミリーの方も何組かすれ違いましたよ!
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305
マンション検討中さん
今モデルルームのある土地と建物はどうなるんだろう?マンションの向かい側の
駐車場も広いし、何かのお店にはならないのかなー?
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306
匿名さん
>>305 マンション検討中さん
セブンが近くにあるの嬉しいですよね!
クリエイトも近いようなので、あと本当にスーパーですよね!笑
でも何かしたらのお店ができたら嬉しいです!
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307
マンション掲示板さん
こちらのマンション付近に今後、影になるようなマンションってできますかね?
土地勘なく質問失礼します。
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308
検討板ユーザーさん
>>297 マンション検討中さん
お隣の海老名も10年前の西口は田んぼと工場しかなかったですよ。
そこからららぽーとができて急速に再開発されていきました。
ここも開発の余地が残されている、とポジティブに解釈しましょう!
海老名ほどの開発は見込めませんが。
ただ小田急とJRの乗り換え駅なので、もう少し発展してもいいとは思うんですけどね。
(JR相模線がショボいのはしょうがないとしても)
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309
匿名さん
スーパーあれば他は特になくても良いかな、発展は海老名に任せるよ。
あと渋滞がなくなってくれれば言うことなし
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310
匿名さん
>>307 マンション掲示板さん
駐車場等の大きな区画の土地は将来的に建つ可能性はあると思います。グーグルマップ、航空写真で確認するといいと思います。
どちらの棟も前面は道路ですが、不安であれば高層階がいいでしょうね。
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311
名無しさん
>>307 マンション掲示板さん
A棟前は戸建てが並んでいるのでマンションが建つ可能性は少ないのではないでしょうか。
B棟前はそれこそモデルルームの土地がどうなるか…というところですが、道路を挟んでいるので目の前という感じではないと思います。コンビニもありますし。
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312
マンション検討中さん
徒歩圏内でワンチャン期待できるかもなのは中新田2丁目の田畑のとこですかね
市の土地区画整理事業で市街化区域への編入を検討しているとかなんとか
なんとなく戸建てのエリアとかになりそうな気もしますけど
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313
マンション検討中さん
以前の土地には小田急マルシェがありました。
https://www.odakyu.jp/guide/shopping/21/index.html
過去は分かりませんが、ここ数年はかなり寂れてた印象があります。敷地的には他の駅の小田急マルシェ同様、スーパーが入っていてもおかしく無いと思いましたが、売上が見込めないとかですかね。
今回の開発で、増える住人の分、売上が過去とは違い、見込める様になって、スーパー出来れば良いですが、難しいのですかね。
もしもスーパーが出来れば、とても便利になるし、マンションの価値も上がると思っています。
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314
マンション検討中さん
>>311 名無しさん
セブンは割と近場でも躊躇せず新店舗構えたりするので
B棟下に入ってきて今の場所潰すとか普通にあり得そうなのがまたなんとも
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315
匿名さん
コンビニばかり増えても、品数難や定価なんで、、
やはりスーパー欲しいです!
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316
評判気になるさん
①倉庫跡地の空き地
②厚木駅北側集合住宅の老朽化
③中新田2丁目の区画整理事業
④当物件
以下完全な妄想です笑
②の集合住宅を将来的にマンションなどに立て直す場合、海老名市が介入して①→②→③と繋がる道路を作ってくれたら道の混雑も無くなるんじゃないかと思ってました。線路の上は鉄橋などで。。。
そしたら③の場所にもある程度の商業施設を作っても混雑なく厚木方面からの流入が期待できるかなと。
はい。完全な妄想です(笑)
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317
マンション検討中さん
>>314 マンション検討中さん
ここの駐車場は、マンション前の道路から直接入れなかったと思います。そうすると、裏の道路経由となるのでコンビニは入らないでしょうね。
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318
通りがかりさん
海老名ICとマンションの間にある土地は、スーパーマーケットとマンションが併設できる広さはあるので、
開発してくれないかな。厚木駅南側の発展に期待!
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319
デベにお勤めさん
中新田2丁目は地盤調査入ってましたから今後動きがあるかもですね
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320
通りがかりさん
>>307 マンション掲示板さん
参考までに公表されている計画道路案を入れてみました。駅周辺は線路より離れ、B棟前の民家やセブンイレブンの一部も道路となる計画なので、B棟前は当分現状のままかと。
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321
マンション検討中さん
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322
マンション検討中さん
>>321 マンション検討中さん
厚木駅のマンションに月20万払って住みたい人がいると思いますか?
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323
マンション検討中さん
>>321 マンション検討中さん
転勤族の目線で記載します。
20万だと足も出るし87m2は広すぎですね。
スーモで賃貸マンションを検索すると該当無しで驚きました! マンションは分譲賃貸が中心かな。
検索内容 海老名、本厚木 築15年 マンション 60m2以上
会社の家賃補助にもよりますが、ここは海老名駅周辺より同等の物件であれば家賃が安くなるので転勤者(家族帯同)へのニーズはあると思います。
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324
マンション検討中さん
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325
マンション検討中さん
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326
マンション検討中
A棟前に8階建のマンションがありますが、特に気になる距離ではないでしょうか??
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327
評判気になるさん
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328
マンション検討中
>>327 評判気になるさん
予想以上に小さく見えそうですね!
ありがとうございます!
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329
名無しさん
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330
マンション検討中さん
>>326 マンション検討中さん
google earth が多少は参考になるかと
6,7階くらいからのアングルでこんな具合でした
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331
マンション検討中
>>330 マンション検討中さん
十分景色は良さそうですね!
ありがとうございます!
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332
匿名さん
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333
匿名さん
間取りを確認するとウォークインクローゼットが2つついているプランがありますが、
間取りの見た目だけだと小さくないですか?
収納も(2.0畳のように)間取りごとの総収納面積も記載していただけると
わかりやすくなると思います。
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334
匿名さん
B棟の躯体工事、もう5階まで積み上がってますね。
かなり存在感出てきましたが、高さがあるぶん南側がかなり道路に接近しているように見えるのがちょっと気になります。もう少しセットバック出来たら良かったんですけどね。現場の囲いが撤去されたら良くなるかな。
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335
評判気になるさん
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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336
マンション比較中さん
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337
マンション検討中さん
>>336 マンション比較中さん
逆にダメな理由を教えてほしい笑
情報共有の掲示板の意味を考えよう。
むしろ画像ありがとうございますでしょ。
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338
匿名さん
こういうこと平然と言っちゃう人って
知財権とかの概念そのものがすっぽり抜けてんだろうな
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339
検討板ユーザーさん
写真掲載の承諾は取っておくべきだと思います。
モデルルームは無料ですし、モデルルームと同様にこの場所がマンションを検討する場と考えると、好意的に受け止めてくれると思いますけどね。この写真を見た人が興味を持ってくれれば、販売会社も有り難いのでは。
因みに、スーモにも同様の模型写真が複数枚掲載されていましたよ。
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340
評判気になるさん
>>336 マンション比較中さん
すみません、無理に載せる写真でもないので
先程削除依頼かけました。
配慮に欠けていましたね。
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341
評判気になるさん
>>340 評判気になるさん
あれ、、、
なかなか削除されない、、、、
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342
評判気になるさん
>>341 評判気になるさん
こちらでの会話を楽しむためであって悪意ある内容ではありませんでしたし誰かのお顔が載ってるものでもなかったので、お小言あまり気にされる必要もないと思いますよ。
私も通りがかりましたが、たしかに道路から近いなと感じますし、迫力出てきましたね!今後の成長が楽しみです
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343
評判気になるさん
>>318 通りがかりさん
私も海老名ICとマンション間の土地がどうなるかとても気になってます。各駅停車駅とはいえ駅チカでこんなにまとまった面積が空き地なのは希少ですよね。IC近くなので倉庫になるかもですが‥
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344
マンション検討中さん
>>343 評判気になるさん
私も同じく気になっています。
あと、小田急の高架の北側に小さな空き地?を見つけました。この辺りは公園が近くにないので、公園になってくれたらなぁと思っています。
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345
周辺住民さん
>>344 マンション検討中さん
公園もあると嬉しいですよね!
現状、前の道路は交通量が多いのにガードレールがないですし、安心してお散歩やお子さんの通学ができる感じではないですよね。今後の海老名市(?)の対応に期待したいです
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346
マンション検討中さん
>>345 周辺住民さん
ガードレールは確かに欲しいですね!
マンションにはきっとお子さんも多いと思うので、付くのではないかと期待していますが…
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347
マンション検討中
なぜか公式ホームページが見れなくなってますね、、笑
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348
匿名さん
>>347 マンション検討中さん
マリモのHPが全てダウンしているっぽいですねぇ…。
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349
マンション検討中さん
ガードレールが付かないとしても、マンションの面から車道までは歩道となり、駅に近くなると車道の2倍近い幅になります。駅の改札口があると勘違いする人も続出(笑)しそうな広さなので、普通の歩道より安心ですね。駅方面から見るとマンションと歩道が一体化した迫力のある景観になりそうです!
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350
マンション検討中さん
公式HP、復活しましたね。
以前話題にも上がっていたように、エントランス付近の歩道が狭い?、車道と近そうなので、そこだけでもガードレール欲しいですね。
再開発組合のHPにも安全で快適な歩行者空間を確保する、と書かれていたのでぜひ頑張っていただきたいです。
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351
匿名さん
歩道の整備やガードレールの設置は市民の要望があれば調査の上設置してもらえるかもしれません。
ただ個人ではなくPTA、学校、自治会のような団体からの要望でないと通りにくいのかもしれませんね。
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352
名無しさん
>>343 評判気になるさん
海老名市都市計画の用途地域としては準工業地域とされていますね。
なので区画上は住宅、工場等、何を建てるかの制約が少ない土地ではあります。
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353
マンション検討中さん
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354
匿名さん
公園が新しくなって人が集まるようになるならテナント募集にもいい材料になるかもですね。
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355
通りがかりさん
2ヘクタールはかなり大きいですね。
当マンション開発区域の2倍です。
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356
マンション検討中
これだけ開発が進むと、いずれ小田急快速が停まるようになることもありますかね?笑
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357
口コミ知りたいさん
>>356 マンション検討中さん
あるわけないでしょ
どんだけ夢見てんだ
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358
マンション掲示板さん
ないとは言い切れませんが本厚木と海老名に挟まれてるので望み薄でしょうし各停だけ停めることにメリットもあるでしょうし
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359
匿名さん
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360
匿名さん
まあ南町田駅周辺は東急主体で広範囲に渡ってがっつり入れ込んでますからね
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361
匿名さん
>>353 マンション検討中さん
海老名中央図書館みたいに敷地内にカフェだったり(スタバじゃなくて良いけど)、
あるいは週末にフェスみたいなちょっとしたイベントであったりキッチンカーとか
呼び込めるような施設になったら面白いかも知れませんね。
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362
マンション検討中さん
洗面台の水栓はホースを引き出せるシャワー水栓でしょうか?
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363
評判気になるさん
>>352 名無しさん
情報ありがとうございます!なんでもあり得るってことですね。。あの面積が空き地のままってことはないと思うのでますます気になります。
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364
マンション検討中
もう少し検討したいのですが、
売れ行きはどんな感じなのでしょうか?
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365
検討板ユーザーさん
不謹慎だけど、今日みたいな人身事故起こった時に改札くぐる前なら「じゃあ一旦戻ろ」ってできるのいいね笑
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366
名無しさん
こどもみらい住宅支援事業って、対象じゃないんですかね??新築マンションでも大丈夫?
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367
名無しさん
>>366 名無しさん
私も気になって去年の12月くらいに営業さんに問い合わせましたが、また詳細がでてないので返答できないとのことでした。
このマンションも対象になるとだいぶ違うんですけどね。願うばかりです。
情報ある方教えてくださると助かります!
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368
通りがかりさん
>>367 名無しさん
この前、聞きましたが対象外みたいです。
海老名の他のマンションも対象外って言われたので新着マンションは対象外なのかも。
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369
名無しさん
令和4年10月末までの工事着手が条件となるようなのでここは対象外では
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370
マンション検討中さん
>>364 マンション検討中さん
現在、2期の5次になっていますね。
数戸ずつ売れていっている感じでしょうか。
全体ではどのくらい売れているのか気になりますね。
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371
マンション検討中
>>370 マンション検討中さん
そうですよね!何度も見学や問い合わせはしづらいので気になりますね!
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372
通りがかりさん
厚木駅の嫌なところ
・駅にエスカレーターがない。小田急線に乗るのは階段が少し大変。エレベーターも行き先に寄って乗り換えが必要。
・駅のトイレが小田原方面にしかない。(多目的トイレは2階にある。)
・駅前にコンビニがない。(少し歩けばローソンとセブンがある。)
・駅前にドトールやマック、モスにミスドがない。
・駅が高架下の影に隠れててわかりづらい。
・駅前にロータリーがなく、殺風景。
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373
評判気になるさん
>>372 通りがかりさん
ロータリーは今回の再開発でできますね。
コンビニも近いのでそこまで苦ではないです。
その他のものは不便ですが駅の工事をするにもまずは海老名駅の方からでしょうね。
もしかしたらそのうち同時に改修とかあるかもですが。
個人的には新しくできるロータリー側に改札無いのがちょっと、、、
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374
マンション検討中さん
本厚木駅、海老名駅から厚木駅まで乗車についてお聞きします。
時刻表と数回乗車したイメージですと、本厚木駅からは始発が多くホームでの待ち時間が少ない。
海老名駅からは、ほぼ本厚木行で5分程度停車しており、始発電車のようにホームでの待ち時間が少ない。
また、海老名駅では新宿方面からの快速急行との乗り継ぎも良く、厚木駅のためのダイヤと思ってしまいました。(笑)
買い物で両駅より帰る時に荷物が多くても電車内で座って待てるので、普段の生活では予想以上に便利な駅と思いましたが、どうなのでしょうか。
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375
名無しさん
>>374 マンション検討中さん
時刻表を分析して乗車して実証もされているのですから
わざわざ他人に同意など求める必要もなく、後はご自身で
判断なさればよろしいのでは
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376
名無しさん
>>375 名無しさん
性格めんどくさっ笑
情報交換やおしゃべりの場なんですから。私は374さんの書き込みは興味深いと思いました
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377
購入をきめたおばさん
>>374 マンション検討中さん
厚木駅近に30年以上住んでおります。
今回、老後を考えて近所のファーストリンクレジデンスに買い替えを決めました。
海老名からも本厚木からも電車での買い物にはとても便利だと思います。
ちょっと前まで20年近く新宿まで通勤していました。今でこそ海老名駅にロマンスカーが停まるようになって便利になりましたが、以前は急行乗り換えで新宿まで出るのは、立つしかなくてなかなか大変でした。
でも厚木駅は準急が始発駅の次に止まることで、時間はかかりますが朝のラッシュ時に座っていけたことがとてもありがたかったです。
そのほかにも、小田急が不通のときには遠回りにはなりますが、相模線を使えば職場に行くのも自宅に戻るのもなんとかなりましたし。厚木駅近辺はたしかにスーパーがないとか多少の不便はあるかもしれませんが、大きな公園は近場に2つあるし高速は近い、農協も徒歩圏内にあるし市内に直売所も多いし、自然を感じられる場所は多いし…多少の不便をはるかに上回る魅力満載の地域だと感じていて、私は他には移りたくなくて買い替えを決めた次第です。
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378
匿名さん
新設ロータリーに高速バスが停留してくれたら嬉しい
バァスル海老名は電車駅から少し歩くので。。
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379
匿名さん
自分は最寄り駅のコンビニでマスクや雨具などを買いますが
駅前にコンビニがないと少し不便ですね。
この先マンションが増えれば利用人口も増えるでしょうし
新しくコンビニやチェーン店、スーパーができるといいのですが。
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380
通りがかりさん
>>379 匿名さん
徒歩1分のところにコンビニ2つありますが…
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381
マンション検討中さん
1000DREAMに比べて、、、ですね
向こうはあの規模感で残り5戸
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382
評判気になるさん
>>381 マンション検討中さん
あっちは販売開始が1年早いので単純比較は出来ないですが、500戸供給でちゃんと売れてるのは凄いですね。
二街区はどうなるでしょうかね。
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383
評判気になるさん
現在厚木駅から1分以内に住んでいる者です。
渋滞に関しては住むと裏道等が解って来るので、例えば本厚木側に抜ける場合は裏道から直接あゆみ橋まで出て比較的渋滞を避ける事が出来ます。
慣れれば色々と抜け道のある土地なので、その点はあまり心配しなくて良いと思います。
飲食店やカフェが少ないとのコメントが多くて驚いてます。確かにチェーン店は少ないのですが個人経営の飲食店は多く、しかも質も比較的高いと思います。まず駅前に小さなカフェがありますが、非常に良いお店です。地産地消でオーガニックな食品等にも拘ってます。
チェーン店では無い居酒屋とバーも駅前にあります。
少し南にかなり美味しい串焼き屋さん、インド料理屋さんもあり、踏切を渡ると草分け的な予約のみのフランス料理店があります。
もちろん普通のラーメン屋さんや定食屋さんもあったりします。
駅前からローソンの方に行くと途中にお寿司屋さんもあります。飲食店に関しては割と充足してると思いますよ。セブンはこのマンションの建築予定地から道を挟んだ斜め向かいにあるので実質おとなりです。
ただ、国道の渋滞は本当に慢性的なのでその影響でベランダ等がすぐに煤けてしまいます。渋滞でトラックなどがずっとアイドリングしてしまうからなのでしょうね。道路を拡張すると言うより、相模川を渡る2本の橋が全て国道で丁字路になってしまうので、そこから線路を超えて貫通する都市計画が終わらないと解決しないのでは…都市計画的に色々と無茶やなぁと思います。
あと、夜は暴走族が出没する(通り過ぎるだけですが)のでウルサイ時もあります。
交番はありますが夜間は居ないのか取り締まりは無いですね。
平日の朝と夕は中学生・高校生でごった返します。
歩道も狭い場所が多いので危険に感じる事は多いです。
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384
匿名さん
>>362 マンション検討中さん
モデルルームで現物は確認し忘れましたが、図面見るとただの「湯水混合栓」でお風呂やキッチンなどの「シャワー付湯水混合栓」ではないので、引き出せないものかと思います
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385
名無しさん
専有部の仕様でいうと個人的には洗濯機の蛇口を混合栓にして欲しかったですね…
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386
評判気になるさん
毎週物件概要が更新されており、現在2期8次になっていますね。全体でどのくらい売れているのでしょうか。気になります。
そろそろ商業施設の情報も出てくるのでしょうか?
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387
マンション検討中さん
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388
名無しさん
住宅メーカー各社から5月以降値上げのアナウンスされてますので物件価格も次期以降高騰するかも知れませんね。少しは駆け込み需要とかあるかも?
ユニットバスなんかは4割近く上げてくるようです。
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389
マンション検討中さん
>>383 評判気になるさん
貴重な情報ありがとうございます。
相模川の2本の橋を線路を超えて貫通させるような都市計画があるのですか?
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390
マンション検討中さん
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391
匿名さん
2期9次が出ましたね。
今回は販売戸数23戸と、結構まとめて供給されましたね
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392
マンション検討中さん
入居のテナントにスーパーはいるのか調べてから買った方がいいよ。
渋滞とかすごいし駐車場確保できんから出店する大手スーパーはなさそうな気がしてる。
駅近に住んでるのに毎日セブンの弁当になってしまうよ。
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393
通りがかりさん
>>392 マンション検討中さん
その話題はもう結構です。
この価格で住める駅前マンションはもうないのでスーパーが入らなくても購入決意は変わりません!
早く購入しないとお部屋無くなりますよ。
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394
マンション掲示板さん
駅の寂しさとスーパーがない事で購入を見送りましたが、それが気にならないであれば、この立地と広さでこの価格はかなり安いと思います。
ネットスーパーとコンビニがあれば何とかなりますからね。
私は厚木に全く地縁もないのと、通勤先が東京駅から近いので、同じくマリモのグラディス千葉にしましたが、こちらを購入された皆さんはやはりセンドリ辺りと比較してるのでしょうか。
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395
通りがかりさん
>>393 通りがかりさん
駅前といっても厚木駅じゃね。
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396
口コミ知りたいさん
>>395 通りがかりさん
発展途上だからこその価格ですよね。新しくマンションできて駅前に人が住むからには発展は多少なりともあるでしょ。スーパーではなくてもカフェやクリーニング、個人病院などでも利便性はよくなるので楽しみです。
他社の方が悪口を書く事が多いと他の検討版でも言ってたので、それだけこちらのマンションにお客さんがとられてるのでしょうね。
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397
匿名さん
>>392 マンション検討中さん
>>390 の記事によれば区画整理実施は確実ですので、商業施設も作られますよ。
厚木駅1分のここが買えるのも今のうちだと思います。
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398
マンション検討中さん
>>396 口コミ知りたいさん
これからの伸びシロという点はまさにその通りですね。
加えてここより駅力が高い両隣に同じタイミングで新築マンションが
多く供給されている点を踏まえた値付けになっているのだと思います。
GW期間中はマンションギャラリー見学申込も多く入っているようですし
わりと早い段階で部屋埋まるんじゃないかと見ています。
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399
匿名さん
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400
マンション検討中さん
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