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マンション検討中さん [更新日時] 2021-09-20 15:09:32
3.5
スレ評価

プレシス相模大野パークサイドコートについての情報を希望しています。
相模大野駅徒歩3分のマンションです!
コンパクトマンションのようですが、駅近で便利そうですね!
公式URL:https://www.presis.com/kanagawa/sagamiono_540255/index.html
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152577

所在地:神奈川県相模原市南区相模大野7丁目711番4(地番)
交通:小田急線小田原線・江ノ島線「相模大野」駅徒歩3分
間取:1LDK・3LDK+2S ※Sはサービスルーム(納戸)です。
面積:55.20平米~64.12平米
売主:一建設株式会社
施工会社:株式会社冨士工
管理会社:伏見管理サービス株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。



[スレ作成日時]2021-07-02 12:26:36

プレシス相模大野パークサイドコート  [第1期3次]
所在地:神奈川県相模原市南区相模大野7丁目711番4(地番)
交通:小田急小田原線 相模大野駅 徒歩3分
価格:4,250万円・5,150万円
間取:3LDK
専有面積:55.20m2・64.12m2
販売戸数/総戸数: 2戸 / 42戸

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プレシス相模大野パークサイドコート口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 10 マンション検討中さん

    モデルルームはもうオープンしてるみたいですが予約はまだなのかな?
    相模大野駅北口(物件とは反対側)徒歩約5分のやよい軒やはんこ屋さんの並びにありました。

  2. 11 匿名さん

    >>10 マンション検討中さん
    駅からちょっと離れた東側ですね。
    駅の側の西側にはパレステージのモデルルームがありますね。

  3. 12 匿名さん

    >>10 マンション検討中さん
    マンション自体よりもモデルルームの方が遠い。

  4. 13 匿名さん

    全角住居というのは、物は言いようですね(感心)

  5. 14 匿名さん

    生活音を気にするなどから角住戸はやっぱり人気ですし
    そういう表現というのはパット目を惹くと思います。
    販売戦略なのかなと思います。
    実際の間取りなど詳細を見てみてないとなんとも言えないですけど。

  6. 15 匿名さん

    >>14 匿名さん
    反面、あの場所だと角部屋は周囲から覗かれるのを気にしなければならない。

  7. 16 匿名さん

    >>15 匿名さん
    とにかく現地に行って見ること。でも駅近なので直ぐに完売すると予想

  8. 17 匿名さん

    現地に行ってきました。最大のメリットはやはり駅近であること。全室角部屋、二重床、天井、床暖房装備。標準的なものは付いている印象。デメリットはアルコーブなし、外廊下。トイレや洗面所が狭かった。高級感はないのでそれを求める人には向かない。しかし価格が手頃なのですぐに完売すると予測。

  9. 18 匿名さん

    あーびっくりした
    スレ主さんの間違いなのですね
    1LDK・3LDK+2S
    って、実質5LDKみたいな部屋と1LDKのみって珍しすぎますから
    8さんの言われる
    3LDK・1LDK+2S
    が正解なのですね
    それなら納得です
    ぜんぶ3部屋の間取りってことでファミリー向けのマンションになりますか
    たしかに狭いけど価格が魅力
    なんてったって駅3分なので
    現地確認して納得できたらお買い得かもしれませんね
    3,600万円台は目玉かな

  10. 19 匿名さん

    現地で見ると、駅近は確かで、国道16号線へのアクセスも便利。ただ、アパートが近くにあるし、スミフの高層マンションもあるので、購入前には現地で良く確認した方が良いでしょうね。

  11. 20 匿名さん

    おっとっと、駐車場がたった13台と世帯数の1/4ですね。駐車場は入居後抽選となることが多いのですが、この辺りにまだ駐車場はあるのでしょうかね?

  12. 21 匿名さん

    >>20 匿名さん
    間違えました。13/42=1/3でした;

  13. 22 マンション比較中さん

    修繕積立金が月額4,970円または5,770円と安すぎるのが不気味。普通、10,000円程度だと思うのですが。

  14. 23 通りがかりさん

    ここが修繕安く設定してるのはいつものこと。小規模で駅近、コンパクト、どんな人が住みたいのか逆算して考えればこの物件の修繕なんて気にする人は買えないですね。

  15. 24 マンション比較中さん

    大体調べていると、5,000円~6,000円台が多く感じていて、普通という認識がありました。ただ私が見学したもう一つの良さげな物件は修繕費が3,000円以下で魅力と感じていましたが、、、

  16. 25 匿名さん

    >>24 マンション比較中さん
    修繕費はおそらく5年毎ぐらいに3割アップとかになるか、
    このまま維持で、12年目ぐらいの大規模修繕工事前に不足が判明してあわてるか、
    大規模修繕工事を安上がりなものにするかでしょうね?
    20年後が心配ですが、ここを買う人は10年程度で引っ越す人が多いのでしょうかね?

  17. 26 マンション比較中さん

    >>25 匿名さん
    不足が判明して慌てるような計画をすることなんてあるのでしょうか。
    そういう物件が多いという認識で良いのかな?
    安上がりに済ませるのが多いのですかね?

    沿線の新築、中古含め、数件一通り説明受けましたけど、どこもそう思わなかったのですが。。
    ここは年々上がっていくと認識してます。

  18. 27 匿名さん

    マンション業界の常として、どこでも多かれ少なかれ修繕積立金は安目に設定されていますよ。
    購入者が支払い可能な金額は限られています。その為修繕積立金を安目に設定し、その分を物件の返済に回して貰えるようにした方が、物件価格を高く設定できて業者にメリットがあるからです。
    数十年後の修繕の責任なんて取らされないのだからこうなってしまうのは当然かもしれません。しかし企業と消費者の取引きなのに不公正さが内在していると思います。これを正すには、業者に販売時の修繕計画で修繕の責任を取らせるような制度の新設が求めらるでしょう。

  19. 28 匿名さん

    パレステージは完売しちゃいましたね。

  20. 29 匿名さん

    >22
    >修繕積立金が月額4,970円または5,770円と安すぎるのが不気味。普通、10,000円程度だと思うのですが。

    最初は安い設定の物件って意外とありますよ。
    ただ、そういう物件はのちのち上がることを予測しておく必要があるだけのこと。
    一戸建て住宅でも年数が経てば修繕が必要ですし、どこに住んでいてもつきもの。
    上がることを予測して、余裕ある予算を立てておくことが必要だなと思っています。

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プレシス相模大野パークサイドコート  [第1期3次]
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