MJR深川住吉ってどうですか？

>>1240 マンション掲示板さん
なんで敢えて荒れるようなこというかな？

>>1230 マンション検討中さん
この図面の引用元はどこですか？

新駅新駅って何に期待をしているのでしょうか。
正直、南北に移動しなきかぎり、住吉乗り換えの不便さを考えると新駅利用より住吉利用をしそう。

猿レジスレを荒らしてるのもマンション検討中さんでしたね。

>>1243 マンション検討中さん

期待も何も徒歩4分圏内に駅ができるなら欲しいですか？欲しくないですか？という2択を迫られたら、欲しいですと答える人がほとんどでしょ？
逆に何が気に食わないのでしょうか。

>>1243 マンション検討中さん
対面のホームもしくはエスカレーター1本だけで乗換出来るから凄く便利と思うよ。

>>1243 マンション検討中さん

有楽町線沿線が目的地の方も検討者に加わるので、売却時にも有利かなと。

>>1243 マンション検討中さん
場合によって豊洲乗換は残るかもだけど住吉乗り換えなんてないんじゃない？何処かで騙されちゃってるのさ。

現地を見てきましたが、西向きは中学校と結構離れていますね。
実際はマンション側の歩道が広くなって建物もセットバックされるのでより余裕ある配置になりそうです。
また建物側には今のところ電線が走っていませんでした。電柱はあったので今後設置するのかも知れませんが。

>>1249 口コミ知りたいさん
道幅はそこそこあるけどグラウンドに面しているし騒音が気になるなら西は避けたほうが良いよ。価格に織り込まれてるので気にならないなら良いんじゃない

南側の敷地が開発されないかは不安ですが、現状は南向きのほうが良さそうかなと思います。都営住宅も抜けてくる高層階がベストですが、やはり低中層階との価格差はそれなりにありますね...

窓を開けたらその階の方全員から部屋が丸見えの2LDK部屋…あれはどう対策するのか気になります。

>>1252 名無しさん
ブランドかカーテンでもしたらいいやん。

2LDKなんてあった？

2LDK+Sの部屋の事でしょう。
カーテンは網戸に張り付きますし、ブラインドは角度気を付けないと見えます。
ただ間取りは比較的良いですし結局MJRでは何を我慢するか、だと思っていますからね。
南は十中八九、建物が立つでしょうから高層階１択でしょう。

ここでいう高層階は何階から想定していますでしょうか？

>>1256 販売関係者さん

すみません。販売関係者ではなくマンション購入検討者です。間違えました。

>>1257 名無しさん
色々とあやしいですねw

>>1256 販売関係者さん
建つのであれば、一般的に考えて同じ階数の高さのマンションが建つと思います。

二期二次は最多価格帯ベースだと一次よりも100万円の値上げ。段階的に値上げしていますが、近所の競合よりはまだ安いですね。

>>1260 評判気になるさん

これも完売したら、残り30戸ですね。

Eタイプはいくら値上げになったでしょうか。

>>1262 匿名さん
700万

100万の値上げでも残っているのが不人気部屋のみという…
一次でまともな間取りの部屋買いたかった。。

>>1263 匿名さん

デマはやめましょうね。

>>1259 マンション検討中さん
スーパーが出来たらいいのだが。今のパパスとかの複合で。

>>1266 eマンションさん
向かいにマンション建つからできるかもな。
でないと、厳しいだろ。ここサミットしか選択肢ないじゃん

>>1267 マンション検討中さん
住吉まで毎日頑張って歩くなら途中にライフあるよ

某マンションは徒歩10分圏内にまいばすけっとしかないらしいから、ここはだいぶマシじゃないかな。

>>1267 マンション検討中さん

なんで煽るようなこというかな？

確かにサミット高いし導線もかなり微妙なんですよね。
ちょっとの買い物ならミニストップで済ますしか無いなと思ってます。

買い物は週末にまとめてオーケーかなと思ってます。たまに足を伸ばしてギャザリアかアリオって感じですかね。

日常使いは石島商店街かサミット、たまにアリオ、ライフ、清澄白河マルエツ、東陽町イキイキ辺りかなと思ってます。

うちは基本クックパッドマートとネットスーパーで、週末とか気が向いたらスーパー行く感じになりそう

住吉ライフはショボい印象。ライフなら亀戸クロック店の一択。

>>1275 マンション掲示板さん
うん、週末カメクロでまとめ買いするのが良さげです

錦糸町までバスで行くならジャパンミートもおすすめですよ～！

>>1276 マンション検討中さん
カメイドクロックなら自転車でも15分位ですね。公共交通機関だと行きにくいので車か自転車が良さそう。

>>1278 マンション掲示板さん

自転車で、15分では行けなさそうです。

>>1278 マンション掲示板さん

グーグルマップでも14分くらいですね。
住吉ライフにないものあるやんってなったので、時々行くのも楽しそうですね。

>>1280 マンション検討中さん

Google MAPは、信号待ちなど考慮してないので、プラス5分は考えておいた方が良いのではないでしょうか？
自転車で同じ速度のまま行けることはないので。

>>1281 マンション検討中さん
https://www.usui-home.com/kurihamaten-blog/2017/02/04/%E5%BE%92%E6%AD%...
Googleからは正式にはアルゴリズムを公表してませんが、信号待ちや坂は考慮されているみたいですよ。私の経験上、かなり正確な時間が出ます。

値上がった分、2期2次は倍率低そうですね。

>>1282 検討板ユーザーさん

リンクまで付けて優しいね。
所要時間なんてひとそれぞれだから、プラス５分必要って言うならそうなのでしょう。

実際自分で歩いてみることをお勧めします。成人男性なら普通に歩いてもだいたいマイナス1-2分で着きます。

>>1284 マンション検討中さん

反証してるだけなのに。幼稚すぎ。

2期2次どんな感じだったかご存知の方いますか？
自分は見送ってしまいました。。

新規の方絞っていたみたいで、倍率は2-3倍程度でしたよ

2期1次で落ち、2期2次の値上がりに怖気づいてしまい購入諦めました。いまどき普通とは分かりつつも、1期から500万前後の値上げにどうしても決心できませんでした。

600万以上上がった間取りもありましたしね。最初から知っていると考えてしまいますよね。